2r-565/13 — Lipsirea de dreptul de posesie asupra bunului ipotecat - obiect ipotecat.

Dosarul nr. 2r –565/13 Prima instanţă: Judecătoria Ialoveni Judecător: G. Lungu Instanţa de apel: Curtea de Apel Chişinău Judecători: Domnica Manole Eugenia Fistican Nina Traciuc Republica Moldova Curtea Supremă de Justiţie DECIZIE 18 septembrie 2013 mun. Chişinău Colegiul Civil, Comercial şi de Contencios Administrativ al Curţii Supreme de Justiţie în componenţă: Preşedintele şedinţei, judecătorul Iulia Sîrcu judecătorii Tamara Chişca-Doneva şi Vera Macinskaia examinînd recursul declarat de Bucur Ion, în pricina civilă, la cererea de chemare în judecată înaintată de I.C.S.O.M. „First Financing Group” S.R.L. împotriva lui Bucur Ion, privind lipsirea de dreptul de posesie asupra bunului ipotecat - obiect ipotecat: încăpere nelocativă nr. 489, număr cadastral 3153212.012.08.489 din mun.

Chişinău, com. Stăuceni str. Bucovinei 1/1; lot de pămînt cu destinaţie sub construcţie, cu suprafaţa de 0,0947 ha, număr cadastral 5501213,136, construcţie casă individuală de locuit cu suprafaţa de 31,5 m2, număr cadastral 5501213.136.01, construcţie anexă cu numărul cadastral 5501213.136.02, construcţie anexă cu numărul cadastral 5501213.136.03, situate în rn. Ialoveni, or. Ialoveni str. Petru Ştefănucă, nr. 5; transmiterea în posesia Î.C.S.O.M. „First Financing Group” S.R.L. a obiectului ipotecii pentru vînzare ulterioară forţată, sub rezerva satisfacerii creanţelor băneşti a I.C.S.O.M.

„First Financing Group” S.R.L., conform contractului de împrumut nr. PF 78/2001 din 18 mai 2011 din valoarea bunului imobil ipotecat; evacuarea lui Bucur Ion şi a persoanelor care locuiesc în bunul imobil ipotecat şi încasarea cheltuielilor de judecată, împotriva încheierii Curţii de Apel Chişinău din 16 mai 2013, prin care s-a restituit cererea de apel declarată de Bucur Ion, ACONSTATAT: 1 La 12 decembrie 2011, Î.C.S.O.M. „First Financing Group” S.R.L. a înaintat în instanţa de judecată o acţiune împotriva lui Bucur Ion, privind lipsirea de dreptul de posesie asupra bunului ipotecat - obiect ipotecat: încăpere nelocativă nr. 489, număr cadastral 3153212.012.08.489 din mun. Chişinău, com.

Stăuceni str. Bucovinei 1/1; lot de pămînt cu destinaţie sub construcţie, cu suprafaţa de 0,0947 ha, număr cadastral 5501213,136, construcţie casă individuală de locuit cu suprafaţa de 31,5 m2, număr cadastral 5501213.136.01, construcţie anexă cu numărul cadastral 5501213.136.02, construcţie anexă cu numărul cadastral 5501213.136.03, situate în rn. Ialoveni, or. Ialoveni str. Petru Ştefănucă, nr. 5; transmiterea în posesia Î.C.S.O.M. „First Financing Group” S.R.L. a obiectului ipotecii pentru vînzare ulterioară forţată, sub rezerva satisfacerii creanţelor băneşti a I.C.S.O.M. „First Financing Group” S.R.L., conform contractului de împrumut nr. PF 78/2001 din 18 mai 2011 din valoarea bunului imobil ipotecat; evacuarea lui Bucur Ion şi a persoanelor care locuiesc în bunul imobil ipotecat şi încasarea cheltuielilor de judecată.

Prin hotărîrea Judecătoriei Ialoveni din 22 iunie 2012, acţiunea înaintată de I.C.S.O.M. „First Financing Group” S.R.L. a fost admisă şi s-a dispus: deposedarea lui Bucur Ion de bunurile gajate şi anume: încăpere nelocativă nr. 489, număr cadastral 3153212.012.08.489 din mun. Chişinău, com. Stăuceni str. Bucovinei 1/1; lot de pămînt cu destinaţie sub construcţie, cu suprafaţa de 0,0947 ha, număr cadastral 5501213,136, construcţie casă individuală de locuit cu suprafaţa de 31,5 m2, număr cadastral 5501213.136.01, construcţie anexă cu numărul cadastral 5501213.136.02, construcţie anexă cu numărul cadastral 5501213.136.03, situate în rn. Ialoveni, or. Ialoveni str. Petru Ştefănucă, nr. 5, cu transmiterea acestor bunuri imobile în posesia I.C.S.O.M.

„First Financing Group” S.R.L. pentru a fi comercializate silit în scopul achitării datoriei în sumă de 25695,34 dolari SUA, evacuarea lui Bucur Ion şi a tuturor persoanelor care locuiesc sau se află în bunurile imobile ipotecate, încasarea de la Bucur Ion în beneficiul I.C.S.O.M. „First Financing Group” S.R.L. taxa de stat în mărime de 1555 lei, şi a cheltuielilor pentru asistenţă juridică în mărime de 27000 lei. Invocînd ilegalitatea hotărîrea primei instanţe, la 12 iulie 2012, Bucur Ion a contestat-o cu apel, solicitînd casarea hotărîrii contestate.

Prin încheierea Curţii de Apel Chişinău din 26 februarie 2013, nu s-a dat curs cereri de apel depuse de către Bucur Ion, pe motiv că la cererea de apel nu a fost anexată dovada achitării taxei de stat în mărime de 1 166,25 lei şi pe motiv că nu a fost prezentată instanţei de apel cererea de apel motivată, fiindu-i acordat apelantului Bucur Ion termen pentru a înlătura aceste neajunsuri pînă la data de 09 aprilie 2013, ora 12:00. Prin încheierea Curţii de Apel Chişinău din 16 mai 2013, cererea de apel declarată de către Bucur Ion, a fost restituită. 2 Invocînd ilegalitatea acestei încheieri, la 31 mai 2013, a contestat-o cu recurs, solicitînd admiterea recursului, casarea încheierii recurate, cu remiterea pricinii în instanţa de apel pentru judecare apelului în fond.

În motivarea recursului, recurentul a invocat încălcarea normelor de drept procedural. Copia încheierii recurate, a fost recepţionată de către Bucur Ion la 18 mai 2013, iar recursul a fost declarat la 31 mai 2013. Astfel, prin prisma art. 425 C.P.C., Colegiul judiciar al Curţii Supreme de Justiţie, constată că recursul a fost declarat în termen. Studiind materialele dosarului, Colegiul Civil, Comercial şi de Contencios Administrativ al Curţii Supreme de Justiţie consideră recursul declarat de Bucur Ion neîntemeiat şi care urmează a fi respins cu menţinerea încheierii Curţii de Apel Chişinău din 16 mai 2013. În favoarea concluziei enunţate se invocă următoarele argumente. În conformitate cu art. 427, lit. a) C.P.C., instanţa de recurs, după ce examinează recursul împotriva încheierii, este în drept să admită recursul şi să respingă recursul şi să menţină încheierea.

Din actele pricinii se constată cu certitudine că, la 12 decembrie 2011, Î.C.S.O.M. „First Financing Group” S.R.L. a înaintat în instanţa de judecată o acţiune împotriva lui Bucur Ion, prin care a solicitat lipsirea de dreptul de posesie asupra bunului ipotecat - obiect ipotecat: încăpere nelocativă nr. 489, număr cadastral 3153212.012.08.489 din mun. Chişinău, com. Stăuceni str. Bucovinei 1/1; lot de pămînt cu destinaţie sub construcţie, cu suprafaţa de 0,0947 ha, număr cadastral 5501213,136, construcţie casă individuală de locuit cu suprafaţa de 31,5 m2, număr cadastral 5501213.136.01, construcţie anexă cu numărul cadastral 5501213.136.02, construcţie anexă cu numărul cadastral 5501213.136.03, situate în rn.

Ialoveni, or. Ialoveni str. Petru Ştefănucă, nr. 5; transmiterea în posesia Î.C.S.O.M. „First Financing Group” S.R.L. a obiectului ipotecii pentru vînzare ulterioară forţată, sub rezerva satisfacerii creanţelor băneşti a I.C.S.O.M. „First Financing Group” S.R.L., conform contractului de împrumut nr. PF 78/2001 din 18 mai 2011 din valoarea bunului imobil ipotecat; evacuarea lui Bucur Ion şi a persoanelor care locuiesc în bunul imobil ipotecat şi încasarea cheltuielilor de judecată. S-a mai constatat că, prin hotărîrea Judecătoriei laloveni din 22 iunie 2012, acţiunea înaintată de către I.C.S.O.M. „First Financing Group” S.R.L. a fost admisă. Bucur Ion, nefiind deacord cu hotărîrea respectivă, a contestat-o cu apel.

Ulterior, prin încheierea Curţii de Apel Chişinău din 26 februarie 2013, nu s-a dat curs cereri de apel declarate de către Bucur Ion, pe motiv că nu a fost anexată dovada achitării taxei de stat în mărime de 1 166,25 lei şi pe motiv că nu a fost prezentată cererea de apel motivată, fiindu-i acordat apelantului Bucur Ion termen pentru a înlătura aceste neajunsuri pînă la data de 09 aprilie 2013, ora 12:00. 3 Instanţa de recurs menţionează că, din actele pricinii se constată cu certitudine că, la 09 aprilie 2013, recurentul – apelant Bucur Ion, a înaintat instanţei de recurs o cerere prin care a solicitat amînarea şedinţei de judecată, pe motiv că reprezentantul său este în imposibilitatea de a se prezenta în şedinţa instanţei de apel (f.d.

96). De menţionat că, instanţa de apel a satisfăcut cererea lui Bucur Ion, amînînd şedinţa de judecată pentru 16 mai 2013, ora 1500. Astfel, în şedinţa instanţei de apel din 16 mai 2013, apelantul – recurent Bucur Ion, nu s-a prezentat, solicitînd repetat, prin intermediul unei rude, amînare şedinţei de judecată, demers care a fost respins. Ulterior, instanţa de apel, prin încheierea din 16 mai 2013, a restituit cererea de apel declarată de Bucur Ion, pe motiv că nu au fost îndeplinite cerinţele indicate prin încheierea Curţii de Apel Chişinău din 26 februarie 2013. Colegiul judiciar al Curţii de Supreme de Justiţie menţionează că, instanţa de apel, legal şi întemeiat a restituit cererea de a apel declarată de către Bucur Ion împotriva hotărîrii Judecătoriei Ialoveni din 22 iunie 2012, deoarece, recurentul – apelant nu a executat indicaţiile prescrise de instant de apel.

Or, la dosar lipsesc probe care ar certifica plata taxei de stat. Mai mult decît atît, recurentul – apelant nu a prezentat cererea de apel motivate. În acest sens, instant de recurs consideră oportun de a reitera prevederile art. 369 alin. (1) lit. a) C.P.C. al R.M., instanţa de apel restituie, printr-o încheiere, cererea dacă apelantul nu a îndeplinit în termen indicaţiile instanţei de apel din încheierea emisă în conformitate cu art. 368 alin. (l). Astfel, Colegiul judiciar al Curţii Supreme de Justiţie menţionează că, temeinicia încheierii recurate este argumentată prin materialele anexate la dosar şi prin cumulul de argumente enunţate mai sus.

Astfel, din considerentele menţionate şi avînd în vedere faptul că, încheierea instanţei de apel contestată cu recurs este întemeiată şi legală, iar argumentele invocate de către recurent sunt neîntemeiate, Colegiul Civil, Comercial şi de Contencios Administrativ al Curţii Supreme de Justiţie ajunge la concluzia de a respinge recursul declarat de Bucur Ionr şi de a menţine încheierea instanţei de apel. În conformitate cu art. 427 lit. a) C.P.C., Colegiul Civil, Comercial şi de Contencios Administrativ al Curţii Supreme de Justiţie, DECIDE : Se respinge recursul declarat de Bucur Ion. Se menţine încheierea Curţii de Apel Chişinău din 16 mai 2013, în pricina civilă, la cererea de chemare în judecată înaintată de I.C.S.O.M.

„First Financing Group” S.R.L. împotriva lui Bucur Ion, privind lipsirea de dreptul de posesie asupra bunului ipotecat - obiect ipotecat: încăpere nelocativă nr. 489, număr cadastral 3153212.012.08.489 din mun. Chişinău, com. Stăuceni str. Bucovinei 1/1; lot de 4 pămînt cu destinaţie sub construcţie, cu suprafaţa de 0,0947 ha, număr cadastral 5501213,136, construcţie casă individuală de locuit cu suprafaţa de 31,5 m2, număr cadastral 5501213.136.01, construcţie anexă cu numărul cadastral 5501213.136.02, construcţie anexă cu numărul cadastral 5501213.136.03, situate în rn. Ialoveni, or. Ialoveni str. Petru Ştefănucă, nr. 5; transmiterea în posesia Î.C.S.O.M. „First Financing Group” S.R.L. a obiectului ipotecii pentru vînzare ulterioară forţată, sub rezerva satisfacerii creanţelor băneşti a I.C.S.O.M.

„First Financing Group” S.R.L., conform contractului de împrumut nr. PF 78/2001 din 18 mai 2011 din valoarea bunului imobil ipotecat; evacuarea lui Bucur Ion şi a persoanelor care locuiesc în bunul imobil ipotecat şi încasarea cheltuielilor de judecată. Decizia este irevocabilă din momentul emiterii. Preşedintele şedinţei, judecătorul /Semnătura/ Iulia Sîrcu Judecătorii /Semnătura/ Tamara Chişca-Doneva /Semnătura/ Vera Macinskaia Copia corespunde originalului Judecător: Vera Macinskaia 5