2r-456/25 — apararea dreptului de proprietate
- Instanță
- Curtea Supremă de Justiție
- Obiect
- apararea dreptului de proprietate
- Temei legal
- Cererea de apel restituita in conformitate cu art. 369 alin. 1 lit. a din Codul de procedura civila, din motiv ca apelantul nu a indeplinit in termen indicatiile instantei de apel
2r-456/25 — apararea dreptului de proprietate (Curtea Supremă de Justiție, 2025)
D E C I Z I E
cu privire la respingerea recursului
în cauza civilă
Aliona Carpovețchi, Valeriu Carpovețchi și Alexandra Stici împotriva Societății cu
Răspundere Limitată „Earth Import Export Group”
(apărarea dreptului de proprietate, evacuarea forțată, declararea nulității clauzelor
contractuale, încasarea venitului ratat și repararea prejudiciului nepatrimonial)
acțiunea reconvențională
Societatea cu Răspundere Limitată „Earth Import Export Grup” împotriva lui
Valeriu Carpovețchi, Aliona Carpovețchi și Alexandra Stici
(recunoașterea valabilității clauzei contractuale, constatarea încălcării dreptului la
locațiune și la cumpărare preferențială, precum și încasarea compensației bănești cu
titlu de contribuție adusă la îmbunătățirea imobilului)
împotriva încheierii din 7 noiembrie 2025 a Curții de Apel Nord
Dosarul nr. 2r-456/25
PIGD Nr. 2-24069706-01-2r-05122025
Notificarea actului de procedură prin intermediul poștei electronice se consideră ajunsă la
destinatar, atunci când aceasta poate fi accesată de către destinatar.
Judecătoria Orhei, sediul Central – jud. E. Ciubotaru
Curtea de Apel Nord - jud. R. Holban, S. Ghercavii, C. Prisacari
17 decembrie 2025
Textul corespunde originalului
Examinând în lipsa părților recursul declarat de Aliona Carpovețchi, Valeriu
Carpovețchi și Alexandra Stici,
Curtea Supremă de Justiție, în completul compus din:
Stela Procopciuc, Președinte,
Ion Munteanu,
Gheorghe Stratulat, judecători
constată următoarele:
ÎN FAPT
La 27 iunie 2024, Aliona Carpovețchi, Valeriu Carpovețchi și Alexandra Stici
au depus o cerere de chemare în judecată împotriva Societății cu Răspundere Limitată
„Earth Import Export Group” privind apărarea dreptului de proprietate, evacuarea
forțată, declararea nulității clauzelor contractuale, încasarea venitului ratat și
repararea prejudiciului nepatrimonial.
În ședința din 25 septembrie 2024, reprezentanta reclamanților, avocata
Anastasia Maxian, a depus o cerere de concretizare a pretențiilor, prin care a solicitat
majorarea pretenției privind încasarea venitului ratat pentru perioada iunie–
septembrie 2024, în sumă de 6 000 euro.
La 25 octombrie 2024, Societatea cu Răspundere Limitată „Earth Import Export
Group”, a depus o cerere reconvențională împotriva lui Valeriu Carpovețchi, Aliona
Carpovețchi și Alexandra Stici, având ca obiect recunoașterea valabilității clauzei
contractuale, constatarea încălcării dreptului la locațiune și a dreptului de cumpărare
preferențială, precum și încasarea compensației bănești cu titlu de contribuție la
îmbunătățirea imobilului.
Prin hotărârea Judecătoriei Orhei, sediul Central din 16 aprilie 2025, cererea de
chemare în judecată a fost admisă parțial, dispunându-se încasarea, de la SRL „Earth
Import Export Group”, în beneficiul reclamanților, a sumei de 6 300 euro pentru
perioada iunie 2024–aprilie 2025, convertită în lei la cursul oficial din data executării,
precum și a cheltuielilor de judecată și de asistență juridică, obligarea pârâtei la
încetarea încălcării și evacuarea acesteia din imobilul reclamanților, iar în rest
acțiunea a fost respinsă.
A fost admisă parțial acțiunea reconvențională, fiind încasată, în mod solidar, de
la reclamanți, în beneficiul pârâtei, suma de 124 086,65 lei cu titlu de compensație
pentru îmbunătățirile aduse imobilului, restul pretențiilor fiind respinse.
Prin încheierea Judecătoriei Orhei, sediul Central din 24 iunie 2025, a fost
înlăturată eroarea materială din dispozitivul hotărârii, fiind corectată suma de la 6 400
euro la 6 300 euro.
1
La 24 aprilie 2025, Aliona Carpovețchi, Valeriu Carpovețchi și Alexandra Stici,
reprezentanți de avocata stagiară Anastasia Maxian, au declarat apel împotriva
hotărârii Judecătoriei Orhei, sediul Central din 16 aprilie 2025, solicitând admiterea
apelului, casarea hotărârii instanței de fond și pronunțarea unei noi hotărâri.
Prin încheierea din 18 iulie 2025, Curtea de Apel Nord nu a dat curs cererii de
apel, dispunând prezentarea apelului motivat, precum și a originalului dovezii
achitării taxei de stat și a taxei de timbru, acordând termen până la 19 septembrie
2025.
Prin încheierea din 7 noiembrie 2025, Curtea de Apel Nord a dispus restituirea
cererii de apel declarate de Aliona Carpovețchi, Valeriu Carpovețchi și Alexandra
Stici, reprezentați de avocata stagiară Anastasia Maxian, împotriva hotărârii
Judecătoriei Orhei, sediul Central din 16 aprilie 2025, reținând că apelanții nu au
executat indicațiile instanței stabilite prin încheierea din 18 iulie 2025, neprezentând
apelul motivat și originalul dovezii achitării taxei de stat și a taxei de timbru în
termenul acordat.
La 14 noiembrie 2025, Aliona Carpovețchi, Valeriu Carpovețchi și Alexandra
Stici, au depus recurs împotriva încheierii din 7 noiembrie 2025 a Curții de Apel Nord,
solicitând admiterea recursului, casarea încheierii contestate și remiterea cauzei spre
examinare instanței de apel.
În susținerea recursului, recurenții au invocat că încheierea prin care nu s-a dat
curs apelului nu le-a fost comunicată nici lor, nici reprezentantului, astfel încât nu au
putut înlătura neajunsurile în termenul acordat. Aceștia au susținut că pretinsa
transmitere prin e-mail obișnuit nu constituie o comunicare legală, iar în căsuța
electronică a avocatului nu există corespondență din partea instanței.
LEGISLAȚIA RELEVANTĂ
Art. 425 din Codul de procedură civilă:
Termenul de declarare a recursului împotriva încheierii este de 15 zile de la
comunicarea încheierii.
Art. 426 alin. (3) din Codul de procedură civilă:
(3) Recursul împotriva încheierii se examinează în termen de 2 luni într-un complet
din 3 judecători, pe baza copiei certificate sau electronice a dosarului, pe baza recursului
și a referinței la recurs, fără examinarea admisibilității și fără participarea părților.
Art. 427 lit. a) din Codul de procedură civilă:
Instanța de recurs, după ce examinează recursul împotriva încheierii, este în drept:
a) să respingă recursul și să mențină încheierea.
Art. 10 alin. (1), (2) din Codul de procedură civilă:
(1) Sancțiunile procedurale sunt urmările nefavorabile, stabilite de normele de drept
procedural civil, care survin pentru subiectul obligat în raport procedural în caz de
2
neîndeplinire sau de îndeplinire defectuoasă a unui act de procedură, precum și în caz de
exercitare abuzivă a unui drept procedural.
(2) Efectuarea necorespunzătoare a actelor de procedură va fi invocată, în fiecare caz
de comitere a încălcării legii, de către judecător sau de participantul care are interes să o
invoce.
Art. 56 alin. (3) din Codul de procedură civilă:
„(3) Participanții la proces sunt obligați să se folosească cu bună-credință de
drepturile lor procedurale. În cazul abuzului de aceste drepturi sau al nerespectării
obligațiilor procedurale, se aplică sancțiunile prevăzute de legislația procedurală civilă.
Art. 61 alin. (1) din Codul de procedură civilă:
Participanții la proces sunt obligați să se folosească cu bună-credință de drepturile lor
procedurale. Instanța judecătorească pune capăt oricărui abuz de aceste drepturi dacă prin
abuz se urmărește tergiversarea procesului sau inducerea sa în eroare.
Art. 100 alin. (1) din Codul de procedură civilă:
(1) Cererea de chemare în judecată și actele de procedură se comunică participanților
la proces și persoanelor interesate, contra semnătură, prin intermediul persoanei
împuternicite, prin poștă, cu scrisoare recomandată și cu aviz de primire, prin intermediul
biroului executorului judecătoresc, la adresa electronică indicată în cererea de chemare în
judecată sau înregistrată prin intermediul Programului integrat de gestionare a dosarelor,
sau prin alte mijloace care să asigure transmiterea textului cuprins în act și confirmarea
primirii lui, precum și prin delegație judiciară.
Art.105 alin. (5) din Codul de procedură civilă:
(5) Citația sau înștiințarea adresată persoanei fizice se înmânează personal contra
semnătură pe cotor. Citația sau înștiințarea adresată unei organizații se înmânează
persoanei cu funcție de răspundere respective contra semnătură pe cotor sau, în cazul
absenței acesteia, se înmânează în același mod unui alt angajat, considerându-se
recepționată de organizație. Dacă părțile și alți participanți la proces sunt reprezentați de
avocați, citațiile și înștiințările se expediază la sediul avocaților, recepționarea înlăturând
orice viciu de citare a participanților. Citațiile și înștiințările expediate reprezentanților la
adresa electronică înregistrată în Programul integrat de gestionare a dosarelor se consideră
recepționate de către părți și alți participanți la proces.
Art. 110 din Codul de procedură civilă:
Termen de procedură este intervalul, stabilit de lege sau de judecată (judecător), în
interiorul căruia instanța (judecătorul), participanții la proces și alte persoane legate de
activitatea instanței trebuie să îndeplinească anumite acte de procedură ori să încheie un
ansamblu de acte.
Art. 111 alin. (1) și (2) din Codul de procedură civilă:
(1) Actele de procedură se efectuează în termenul prevăzut de lege. În cazul în care
nu este stabilit prin lege, termenul de procedură se fixează de către instanța judecătorească.
(2) Termenul de procedură se instituie prin indicarea unei date calendaristice, datei
comunicării actului de procedură, a unei perioade sau prin referire la un eveniment viitor
și cert că se va produce. În ultimul caz, actul de procedură poate fi efectuat în decursul
întregii perioade.
Art. 112 alin. (3) și (4) din Codul de procedură civilă:
3
(3) Actul de procedură pentru care este stabilit un termen poate fi îndeplinit până la
ora 24 a ultimei zile din termen. Dacă cererile de apel sau de recurs, documentele sau
sumele bănești au fost predate la oficiul poștal sau la telegraf, sau prin alte mijloace de
comunicație înainte de ora 24 din ultima zi a termenului, actul de procedură se consideră
îndeplinit în termen.
(4) Dacă actul de procedură trebuie efectuat nemijlocit în instanța judecătorească ori
în o altă organizație, termenul se consideră expirat la ora care încheie programul lor sau
la care încetează operațiunile respective.
Art. 113 din Codul de procedură civilă:
Dreptul de a efectua actul de procedură încetează odată cu expirarea termenului
prevăzut de lege ori stabilit de instanța de judecată. Nerespectarea termenului atrage după
sine decăderea din dreptul de a efectua actul de procedură, dacă legea nu prevede altfel.
Art. 364 alin. (1) din Codul de procedură civilă:
(1) Cererea de apel se depune în scris la instanța judecătorească a cărei hotărâre se
atacă, cu plata taxei de stat și/sau a taxei de timbru în cazul în care apelul se impune cu
taxă, în condițiile legii.
Art. 368 alin. (1) din Codul de procedură civilă:
(1) Dacă cererea de apel nu întrunește condițiile prevăzute la art. 364 și 365 și dacă
cererea este depusă fără plata taxei de stat și/sau a taxei de timbru, instanța de apel, în
termen de 10 zile de la repartizarea dosarului, dispune printr-o încheiere, fără înștiințarea
participanților la proces, să nu se dea curs cererii, acordând apelantului un termen pentru
lichidarea neajunsurilor.
Art. 369 alin. (1) lit. a), alin. (2) din Codul de procedură civilă:
(1) Instanța de apel restituie, printr-o încheiere, cererea dacă:
a) apelantul nu a îndeplinit în termen indicațiile instanței de apel din încheierea emisă
în conformitate cu art. 368 alin. (1).
(2) Încheierea judecătorească de restituire a cererii de apel poate fi atacată cu recurs.
Art. 22 alin. (1), (3), (4) lit. c) și alin. (5) al Codului civil:
(1) Se consideră notificare comunicarea unui act juridic sau a unei informații într-un
scop juridic. (3) Notificarea produce efecte din momentul când ajunge la destinatar, cu
excepția cazului în care aceasta prevede un efect întârziat. (4) Notificarea se consideră
ajunsă la destinatar: c) în cazul unei notificări transmise prin poștă electronică sau prin alt
mijloc de comunicare individuală, când poate fi accesată de către destinatar; sau (5)
Notificarea se consideră că a ajuns la destinatar după îndeplinirea uneia dintre cerințele
prevăzute la alin. (4), oricare dintre acestea este îndeplinită mai întâi”.
Art. 48 alin. (1) și (2) al Legii nr. 124 din 19 mai 2022 privind identificarea
electronica și serviciile de încredere:
(1) Dacă semnatarul sau creatorul sigiliului electronic și destinatarul documentului
electronic nu au convenit altfel, moment al expedierii documentului electronic se
consideră momentul intrării acestuia în sistemul informațional care nu este controlat de
către semnatar sau creatorul sigiliului electronic ori de către intermediarul în circulația
electronică a documentelor care expediază documentul electronic în numele semnatarului
sau al creatorului sigiliului electronic.
(2) Dacă semnatarul sau creatorul sigiliului electronic și destinatarul documentului
electronic nu au convenit altfel, momentul recepționării documentului electronic se
consideră momentul intrării acestuia în sistemul informațional indicat de destinatar. În
cazul în care destinatarul documentului electronic nu a indicat sistemul informațional
4
respectiv, documentul electronic se consideră recepționat din momentul intrării acestuia
în sistemul informațional al destinatarului, iar în cazul în care destinatarul nu dispune de
un asemenea sistem – din momentul extragerii de către destinatar a documentului
electronic din sistemul informațional prin care a fost transmis.
Art. 75 alin. (4) din Codul de procedură civilă:
(4) Actele procedurale efectuate de reprezentant în limitele împuternicirilor sale sunt
obligatorii pentru persoana reprezentată în măsura în care ele ar fi fost efectuate de ea
însăși. Culpa reprezentantului este echivalentă culpei părții.
MOTIVAREA INSTANȚEI
Completul de judecată constată că încheierea contestată a fost pronunțată la 7
noiembrie 2025, iar copia încheierii a fost expediată participanților la proces la 12
noiembrie 2025 (fila 190, vol. II). Prin urmare, recursul declarat la 14 noiembrie 2025
(fila 204, vol. II) se consideră depus în termenul legal.
Din materialele cauzei rezultă că, prin încheierea din 18 iulie 2025, Curtea de
Apel Nord nu a dat curs cererii de apel, dispunând prezentarea apelului motivat,
precum și a originalului dovezii achitării taxei de stat și a taxei de timbru, acordând
termen până la 19 septembrie 2025 pentru înlăturarea neajunsurilor.
La 26 august 2025, copia încheierii a fost transmisă la adresa electronică a
avocatei stagiare Anastasia Maxian – mediator.consult_litigii@yahoo.com, indicată
atât în antetul mandatului avocațional, cât și în cererea de apel ca adresă pentru
corespondență (filele 4, vol. I, 113, vol. II). Comunicarea este confirmată prin extrasul
de corespondență electronică (fila 154, vol. II), din care rezultă data și ora expedierii,
identitatea expeditorului și a destinatarului, precum și existența atașamentului ce
conține actul judecătoresc.
În termenul acordat, reprezentanta apelanților, avocata stagiară Anastasia
Maxian, nu a îndeplinit obligațiile stabilite prin încheierea din 18 iulie 2025.
Având în vedere obligația de diligență profesională și necesitatea exercitării cu
bună-credință a drepturilor procesuale, reprezentanta apelanților era ținută să
manifeste atenția cuvenită, cu atât mai mult cu cât cererea de apel a fost depusă cu
nerespectarea cerințelor legale privind forma și achitarea taxei de stat și a taxei de
timbru. În aceste condiții, emiterea unei încheieri de a nu da curs era previzibilă, fiind
rezonabil ca avocata să verifice cu regularitate corespondența electronică.
Termenul acordat până la 19 septembrie 2025 pentru înlăturarea neajunsurilor,
stabilit prin încheierea de a nu da curs, constituie, în cauză, un termen rezonabil, apt
să permită apelanților valorificarea efectivă a drepturilor procesuale. Cu toate acestea,
apelanții, prin reprezentant, nu au dat dovadă de diligența necesară pentru îndeplinirea
obligațiilor stabilite de instanța de apel, împrejurare ce nu poate fi imputată instanței,
ci incumbă exclusiv reprezentantului și părții reprezentate, în conformitate cu art. 75
5
alin. (4) din Codul de procedură civilă, potrivit căruia culpa reprezentantului se
consideră culpa părții.
Completul de judecată reamintește că, în jurisprudența Curții Supreme de
Justiție, s-a statuat constant că dovada comunicării actelor procesuale se realizează
prin extrasul operatorului de poștă electronică, care indică datele expeditorului și
destinatarului, data și ora expedierii și atașamentul transmis. Doar în situația existenței
unei erori tehnice, extrasul conține mențiuni privind imposibilitatea expedierii,
reflectate prin notificări ale sistemului „Mail delivery system” (a se vedea decizia CSJ
nr. 2r-363/24, §54). În lipsa unor asemenea mențiuni, comunicarea se consideră
valabil efectuată.
Coroborând aceste standarde jurisprudențiale cu extrasul de corespondență
electronică anexat la dosar, Completul constată că apelanții Aliona Carpovețchi,
Valeriu Carpovețchi și Alexandra Stici, prin reprezentant, au fost notificați la 26
august 2025 cu privire la emiterea încheierii din 18 iulie 2025 de a nu da curs a cererii
de apel.
Susținerea recurenților privind pretinsa necomunicare a încheierii este
neîntemeiată, întrucât comunicarea s-a realizat prin expedierea actului la adresa
electronică profesională a avocatei, fără a fi necesară confirmarea suplimentară din
partea destinatarului. Rolul instanței este de a transmite actul judecătoresc, iar partea
interesată are obligația de a întreprinde măsurile necesare pentru protejarea dreptului
de acces la instanță, inclusiv prin executarea în termen a indicațiilor instanței.
După cum a statuat Curtea Supreme de Justiție în jurisprudența sa, odată ce
instanța de apel a emis o încheiere de a nu da curs cererii de apel, în care obligațiile
ce revin apelantului au fost indicate în mod clar, expres și lipsit de echivoc, sarcina
respectării acestor indicații aparține exclusiv părții. În aceste circumstanțe, apelanții
erau ținuți să manifeste diligența necesară pentru a se conforma integral și în termen
prescripțiilor instanței, asigurând înlăturarea în totalitate și în mod corespunzător a
neajunsurilor constatate (a se vedea decizia CSJ nr. 2r-356/25, §27).
Având în vedere că încheierea din 7 noiembrie 2025 a Curții de Apel Nord a
fost pronunțată cu respectarea normelor procedurale, iar motivele recursului sunt
neîntemeiate, Completul de judecată al Curții Supreme de Justiție respinge recursul
declarat de Aliona Carpovețchi, Valeriu Carpovețchi și Alexandra Stici, și menține
încheierea recurată.
În conformitate cu art. 427 lit. a), art. 428 din Codul de procedură civilă,
COMPLETUL, CU UNANIMITATE DE VOTURI
Respinge recursul declarat de Aliona Carpovețchi, Valeriu Carpovețchi și
Alexandra Stici.
6
Menține încheierea din 7 noiembrie 2025 a Curții de Apel Nord, în cauza civilă
Aliona Carpovețchi, Valeriu Carpovețchi și Alexandra Stici împotriva Societății cu
Răspundere Limitată „Earth Import Export Group” privind apărarea dreptului de
proprietate, evacuarea forțată, declararea nulității clauzelor contractuale, încasarea
venitului ratat și repararea prejudiciului nepatrimonial, și acțiunea reconvențională
depusă de Societatea cu Răspundere Limitată „Earth Import Export Grup” împotriva
lui Valeriu Carpovețchi, Aliona Carpovețchi și Alexandra Stici privind recunoașterea
valabilității clauzei contractuale, constatarea încălcării dreptului la locațiune și la
cumpărare preferențială, precum și încasarea compensației bănești cu titlu de
contribuție adusă la îmbunătățirea imobilului.
Decizia este irevocabilă.
Președinte, judecător Stela Procopciuc
Judecători Ion Munteanu
Gheorghe Stratulat
7