ÎCCJ, Secția a II-a civilă, Decizia nr. 2165/2008

Asupra recursului de față: Din examinarea lucrărilor dosarului, constată următoarele: Prin acțiunea introdusă la Judecătoria Rădăuți, reclamanta SC O. SA Rădăuți a solicitat ca pârâtul Municipiul Rădăuți, prin primar să fie obligat să îi predea în deplină proprietate și liniștită posesie imobilul (parter și etaj) situat în Municipiul Rădăuți având în prezent destinația „Magazin alimentar" și „Bibliotecă". Reclamanta a arătat că imobilul a fost construit de O.C.L. Alimentara și O.C.L. Industria în perioada 1964-1965, din fonduri proprii, acestea devenind proprietarele construcțiilor, iar SC O. SA Rădăuți este succesoarea în drepturi a acestora. Prin sentința nr. 3778 din 22 decembrie 2003 a Judecătoriei Rădăuți a fost admisă acțiunea formulată de reclamantă, pârâtul fiind obligat să predea în deplină proprietate și liniștită posesie imobilul.

Prin decizia nr. 2004 din 25 iunie 2004, Curtea de Apel Suceava a respins ca nefondat apelul formulat de pârât. Pârâtul a declarat recurs împotriva acestei decizii, iar prin decizia civilă nr. 10998 din 24 noiembrie 2005, Curtea de Apel Suceava constatând că litigiul este de natură comercială, a trimis cauza spre competentă soluționare la Tribunalul Suceava, secția comercială și de contencios administrativ. Prin sentința nr. 2975 din 25 octombrie 2006, Tribunalul Suceava, secția comercială, de contencios administrativ și fiscal, a admis acțiunea și a obligat pârâtul să predea reclamantei în deplină proprietate și liniștită posesie, imobilul situat în Rădăuți cu destinația „Magazin alimentar" și „Bibliotecă". Instanța a reținut că reclamanta este succesoarea în drepturi a fostei I.C.S.M.

Rădăuți, fiind înființată în temeiul Legii nr. 15/1990 prin decizia Prefecturii Județului Suceava din 9 noiembrie 1990 și în temeiul Legii nr. 15/1990 a preluat în patrimoniul său activele antecesoarei sale care au devenit proprietatea acesteia. Din raportul de expertiză efectuat în cauză, rezultă că imobilul revendicat de către reclamantă a fost edificat în anul 1925 dar a fost reamenajat în perioada 1964-1965, întreaga construcție (parte plus etaj) devenind un spațiu comercial unitar. O.C.L. Alimentara și O.C.L. Produse Industriale Rădăuți au reamenajat spațiul pe cheltuiala lor, spațiul a dobândit un caracter unitar, prin reamenajare, ca și cum ar fi fost edificat în întregime de cele două organizații socialiste care au fost titularele dreptului de administrare directă pe care l-au păstrat până la reorganizarea lor iar în urma reorganizării reclamanta a devenit proprietara imobilului, în temeiul Legii nr. 15/1990.

Pârâtul a formulat apel împotriva sentinței nr. 2975 din 25 octombrie 2006 a Tribunalului Suceava, susținând că imobilele în litigiu aparțin Municipiului Rădăuți, sunt înscrise în cartea funciară ca urmare a unor transferuri de proprietate, iar fostul I.C.S.M. Rădăuți a primit în schimb un alt spațiu în Rădăuți. De asemenea, apelantul a invocat sentința nr. 5536 din 14 decembrie 1993, precum și faptul că spațiul în litigiu este cuprins în domeniul public al Municipiului Rădăuți conform HCL nr. 82/1999. Prin decizia nr. 91 din 1 octombrie 2007 Curtea de Apel Suceava, secția comercială, de contencios administrativ și fiscal, a respins apelul ca nefondat.

Pentru a hotărî astfel, instanța de apel a reținut că magazinul alimentar este evidențiat ca mijloc fix în evidențele contabile ale SC O. SA Rădăuți, ca urmare a reorganizării acesteia în temeiul Legii nr. 15/1990, la numărul de inventar 1012 și cu valoarea de inventar de 819.800 lei în anul 1974. În anii 1964-1965, fostele O.C.L. Alimentara și O.C.L. P.I. Rădăuți au reamenajat spațiul de la parterul imobilului denumit „Bibliotecă". I.C.S.M. Rădăuți nu a primit în schimbul „Bibliotecii", imobilul situat în str. nr. 10, care a devenit proprietatea Fundației pentru Tineret, iar sentința nr. 5536 din 14 decembrie 1993 a Judecătoriei Rădăuți nu este opozabilă reclamantei și nu este constitutivă de drepturi.

Pârâtul a declarat recurs împotriva deciziei nr. 91 din 1 octombrie 2007 a Curții de Apel Suceava, secția comercială, de contencios administrativ și fiscal, susținând în temeiul art. 304 pct. 8 și 9 C. proc. civ., că s-a transferat spațiul în proprietatea Primăriei, în schimbul imobilului din str. și că imobilul constând în bibliotecă este cuprins în inventarul domeniului public prin HCL nr. 82/1999 privind însușirea inventarului public al Municipiului Rădăuți. Recursul declarat de Municipiul Rădăuți - prin primar este nefondat. Instanțele de fond și apel au reținut corect că reclamanta SC O. SA Rădăuți este proprietara imobilului situat în Rădăuți. Magazinul alimentar situat la parterul imobilului din Rădăuți apare ca mijloc fix la nr. 1012, în evidențele contabile ale SC „O." SA, fiind proprietatea acesteia ca urmare a reorganizării în temeiul Legii nr. 15/1990.

În ceea ce privește spațiul denumit „Bibliotecă", se constată că nu a avut loc transferul de imobile invocat de recurent, decizia nr. 23 din 26 februarie 1987 se referă la un alt imobil care a fost preluat de fosta BTT Suceava. De asemenea, inventarul public efectuat în temeiul H.G. nr. 1357/2001 nu este constitutiv de drepturi, recurentul neprezentând un titlu de proprietate valabil. Criticile formulate de recurentă nu pot fi reținute, nu sunt îndeplinite condițiile prevăzute de art. 304 pct. 8 și 9 C. proc. civ., astfel că recursul declarat în cauză urmează a fi respins ca nefondat.

PENTRU ACESTE MOTIVE

ÎN NUMELE LEGII

D E C I D E Respinge recursul declarat de pârâtul Municipiul Rădăuți, prin primar împotriva deciziei nr. 91 din 1 octombrie 2007 a Curții de Apel Suceava, secția comercială contencios administrativ și fiscal, ca nefondat. Irevocabilă. Pronunțată în ședință publică, astăzi 17 iunie 2008.