CASE OF BALCI AND OTHERS v. TURKEY

Reclamanții s-au născut în 1937, 1921, 1963, 1929, 1945, 1926, 1943, 1948 și 1950 respectiv și trăiesc în Gebze. În 1996 Oficiul Provincial Kocaeli de Administrație Privată (Kocaeli İl Özel İdare Müdürlüğü) a expropriat zece parcele de teren aparținând reclamanților. Un comitet de experți a evaluat valoarea parcelelor și suma relevantă a fost plătită reclamanților atunci când a avut loc expropriarea. La 5 noiembrie 1996, reclamanții au introdus trei acțiuni separate de compensare în fața Curții Civile Gebze de Primă Instanță. Pentru a evalua valoarea reală a terenului, instanța a ordonat inspecții la fața locului și rapoarte de experți. În primul rând, experții au lucrat la clasificarea parcelelor, deoarece valoarea terenurilor urbanizate (arsa) a fost mai mare decât terenurile rurale (arazi).

În acest context, experții au observat că ploturile nu erau rezervate pentru locuință în cadrul niciunui plan urban (imar planı) al Comunității sau al Ministerului lucrărilor publice și decontare; acestea nu erau situate în zonele rezidențiale; și nu a existat nici o anotare în registrul terenului că aceste ploturi trebuiau utilizate în scopuri turistice. În schimb, parcelele au fost clasificate ca „termenuri” în Registrul Terenului. Ca urmare a inspecțiilor la fața locului și a constatărilor acestora, experții au decis că parcelele ar trebui clasificate ca terenuri rurale. Prin urmare, acestea au calculat valoarea parcelelor pe această bază. În documentele scrise, reclamanții au contestat rapoartele experților.

Acestea au prezentat un raport de experți din 5 martie 1998 care a concluzionat că terenul în cauză ar fi trebuit să fie considerat urbanizat. După luarea în considerare a trei rapoarte de experți pentru fiecare caz, Curtea Civilă Gebze de Primă Instanță a respins obiecțiile reclamanților în ceea ce privește natura terenului. 10. La 15 septembrie 1998, 13 martie 1998 și 4 mai 1998, instanța a emis trei hotărâri și a atribuit reclamanților sumele menționate mai jos: 11. La 2 martie 1999, Curtea de Casație a susținut aceste hotărâri. 12. La 14 mai 1999, Curtea de Casație a respins cererile reclamanților de rectificare. 13. Trei seturi de proceduri de aplicare au fost inițiate înaintea Birourilor de Execuție.

14. La sfârșitul procedurii de executare, sumele indicate mai jos au fost plătite reclamanților de către Biroul de administrație privată provincială Kocaeli la datele menționate: 15. Legislația și practicile interne relevante sunt stabilite în hotărârea Aka c. Turcia din 23 septembrie 1998 (Reporturi ale hotărârilor și deciziilor 1998-VI, p. 2674-76, §§§ 17-25).

4. The applicants were born in 1937, 1921, 1963, 1929, 1945, 1926, 1943, 1948 and 1950 respectively and live in Gebze.