ÎCCJ, Secția a II-a civilă, Decizia nr. 3302/2005

Asupra recursului se rețin următoarele: Prin acțiunea înregistrată la Judecătoria Răducăneni sub nr. 1436/2003 SC C. SA Iași a solicitat instanței ca prin sentința ce o va da în contradictoriu cu SC C. SA Piatra Neamț să constate nulitatea absolută a actului de intabulare a dreptului de proprietate al pârâtei asupra imobilului, B.R.B. (magazie cereale și laborator analiză) a terenului aferent în suprafață de 53.586,48 mp. situat în sat Bohotin comuna Răducăneni, jud. Iași, cu obligarea pârâtei la restituirea bunului respectiv. Judecătoria Răducăneni, prin sentința civilă nr. 314 din 22 iunie 2004 a respins acțiunea reținând că ordonanța în baza căreia s-a efectuat înregistrarea nu a fost anulată.

Curtea de Apel Iași, prin decizia civilă nr. 1493 din 5 octombrie 2004, a respins apelul formulat de SC C. SA prin lichidator împotriva sentinței mai sus menționate. SC C. SA Iași a declarat recurs împotriva deciziei arătând în esență că în mod greșit le-a fost respinsă acțiunea și apelul, prin ordonanța de adjudecare intimata a obținut doar construcția, respectiv B.R.B. (magaziile de cereale și laboratorul) nu și terenul aferent în suprafață de 53.586,48 mp. Încheierea nr. 257 din 16 noiembrie 2000 a Judecătoriei Răducăneni – Biroul de Carte funciară prin care s-a dispus intabularea dreptului de proprietate de către adjudecatar și asupra terenului este greșită pentru că terenul nu a fost ipotecat în favoarea B.A.

SA asupra lui nefiind înființat comandament. Încheierea de intabulare nefiindu-le comunicată situația în care din motive ce nu le sunt imputabile nu au putut declara recurs în termen împotriva ordonanței de adjudecare situație în care în mod corect și-au întemeiat acțiunea pe dispozițiile art. 948 C. civ. Recursul a fost respins, ca nefondat, pentru următoarele motive: Prin acțiune reclamanta a solicitat să se constate nulitatea actului de intabulare a dreptului de proprietate în favoarea SC C. Vaslui – Piatra Neamț asupra imobilului B.R.B. construcții și teren în suprafață de 53.586,48 mp, cu motivarea că terenul nu a făcut obiectul „Comandamentului”. Din actele dosarului, respectiv „Ordonanța de adjudecare nr. 795 din 20 septembrie 2000 rezultă că s-a adjudecat în favoarea SC C. SA Vaslui imobilul B.R.B.

situat în satul Bohotin comuna Răducăneni proprietatea debitoarei SC C. SA Iași compus din două imobile, magazii de cereale, un imobil punct de analiză și terenul aferent în suprafață de 53.586,48 mp. În baza acestei ordonanțe Judecătoria Răducăneni prin încheierea din 16 noiembrie 2000 a intabulat în favoarea adjudecatarei dreptului de proprietate. Potrivit dispozițiilor art. 552 C. proc. civ., datornicul urmărit (reclamanta) poate face recurs împotriva ordonanței de adjudecare în termen de 40 zile de la data transcrierii. În mod corect instanțele au reținut că în cauză sunt aplicabile aceste dispoziții și nu cele prevăzute de art. 948 C. civ., referitoare la condițiile esențiale pentru validitatea unei convenții, ordonanța fiind o hotărâre judecătorească nu o convenție.

Reclamanta, dacă în ordonanța de adjudecare s-au inclus și alte bunuri ce nu au făcut obiectul „Comandamentului” trebuie să atace „Ordonanța de adjudecare” cu recurs în 40 zile astfel cum prevăd dispozițiile art. 552 C. proc. civ., eventuala necomunicare a încheierii făcând să nu curgă termenul mai sus menționat. În motivele arătate reținând legalitatea deciziei atacate s-a respins, ca nefondat, recursul.

PENTRU ACESTE MOTIVE

ÎN NUMELE LEGII

D E C I D E Respinge, ca nefondat, recursul declarat de reclamanta SC C. SA Iași prin lichidator SC E.L. SRL Iași împotriva deciziei nr. 1493 din 05 octombrie 2004 a Curții de Apel Iași. Irevocabilă. Pronunțată în ședința publică, astăzi 1 iunie 2005.