ÎCCJ, Secția a II-a civilă, Decizia nr. 3302/2005

Asupra recursului se rețin

următoarele:

Prin acțiunea înregistrată la

Judecătoria Răducăneni sub nr. 1436/2003 SC C. SA Iași a solicitat instanței ca

prin sentința ce o va da în contradictoriu cu SC C. SA Piatra Neamț să constate

nulitatea absolută a actului de intabulare a dreptului de proprietate al

pârâtei asupra imobilului, B.R.B. (magazie cereale și laborator analiză) a

terenului aferent în suprafață de 53.586,48 mp. situat în sat Bohotin comuna

Răducăneni, jud. Iași, cu obligarea pârâtei la restituirea bunului respectiv.

Judecătoria Răducăneni, prin

sentința civilă nr. 314 din 22 iunie 2004 a respins acțiunea reținând că

ordonanța în baza căreia s-a efectuat înregistrarea nu a fost anulată.

Curtea de Apel Iași, prin decizia

civilă nr. 1493 din 5 octombrie 2004, a respins apelul formulat de SC C. SA

prin lichidator împotriva sentinței mai sus menționate.

SC C. SA Iași a declarat recurs

împotriva deciziei arătând în esență că în mod greșit le-a fost respinsă

acțiunea și apelul, prin ordonanța de adjudecare intimata a obținut doar

construcția, respectiv B.R.B. (magaziile de cereale și laboratorul) nu și terenul

aferent în suprafață de 53.586,48 mp.

Încheierea nr. 257 din 16 noiembrie

2000 a Judecătoriei Răducăneni – Biroul de Carte funciară prin care s-a dispus

intabularea dreptului de proprietate de către adjudecatar și asupra terenului

este greșită pentru că terenul nu a fost ipotecat în favoarea B.A. SA asupra

lui nefiind înființat comandament.

Încheierea de intabulare nefiindu-le

comunicată situația în care din motive ce nu le sunt imputabile nu au putut

declara recurs în termen împotriva ordonanței de adjudecare situație în care în

mod corect și-au întemeiat acțiunea pe dispozițiile art. 948 C. civ.

Recursul a fost respins, ca

nefondat, pentru următoarele motive:

Prin acțiune reclamanta a solicitat

să se constate nulitatea actului de intabulare a dreptului de proprietate în

favoarea SC C. Vaslui – Piatra Neamț asupra imobilului B.R.B. construcții și

teren în suprafață de 53.586,48 mp, cu motivarea că terenul nu a făcut obiectul

„Comandamentului”.

Din actele dosarului, respectiv

„Ordonanța de adjudecare nr. 795 din 20 septembrie 2000 rezultă că s-a

adjudecat în favoarea SC C. SA Vaslui imobilul B.R.B. situat în satul Bohotin

comuna Răducăneni proprietatea debitoarei SC C. SA Iași compus din două

imobile, magazii de cereale, un imobil punct de analiză și terenul aferent în

suprafață de 53.586,48 mp.

În baza acestei ordonanțe

Judecătoria Răducăneni prin încheierea din 16 noiembrie 2000 a intabulat în

favoarea adjudecatarei dreptului de proprietate.

Potrivit dispozițiilor art. 552 C.

proc. civ., datornicul urmărit (reclamanta) poate face recurs împotriva

ordonanței de adjudecare în termen de 40 zile de la data transcrierii.

În mod corect instanțele au reținut

că în cauză sunt aplicabile aceste dispoziții și nu cele prevăzute de art. 948

C. civ., referitoare la condițiile esențiale pentru validitatea unei convenții,

ordonanța fiind o hotărâre judecătorească nu o convenție.

Reclamanta, dacă în ordonanța de

adjudecare s-au inclus și alte bunuri ce nu au făcut obiectul „Comandamentului”

trebuie să atace „Ordonanța de adjudecare” cu recurs în 40 zile astfel cum

prevăd dispozițiile art. 552 C. proc. civ., eventuala necomunicare a încheierii

făcând să nu curgă termenul mai sus menționat.

În motivele arătate reținând

legalitatea deciziei atacate s-a respins, ca nefondat,  recursul.

PENTRU ACESTE MOTIVE

ÎN NUMELE LEGII

D E C I D E

Respinge, ca

nefondat, recursul declarat de reclamanta SC C. SA Iași prin lichidator SC E.L.

SRL Iași împotriva deciziei nr. 1493 din 05 octombrie 2004 a Curții de Apel

Iași.

Irevocabilă.

Pronunțată în ședința publică,

astăzi 1 iunie 2005.