ÎCCJ, decizie (scj.ro #82087)

Imobil preluat în mod abuziv de stat. Măsuri reparatorii în echivalent. Stabilirea despăgubirilor. Cuprins pe materii. Drept civil. Dreptul de proprietate. Imobil preluat în mod abuziv de stat. Măsuri reparatorii în echivalent. Stabilirea despăgubirilor Index alfabetic : Drept civil - imobil preluat abuziv de stat - măsuri reparatorii în echivalent - despăgubiri (stabilirea despăgubirilor) Legea nr. 10/2001:art. 11 alin. 58), alin. (6), alin. (7) Persoana îndreptățită, potrivit art. 11 alin. 5, 6 și 7 din Legea nr. 10/2001, are dreptul la măsuri reparatorii atât pentru construcțiile expropriate și demolate, cât și pentru terenul expropriat care nu poate fi restituit în natură.

Pentru construcții este avută în vedere valoarea stabilită potrivit standardelor internaționale de evaluare, în funcție de volumul de informații puse la dispoziția evaluatorului, iar pentru terenuri, măsurile reparatorii sunt datorate în limita valorii de piață la data soluționării notificării, stabilită potrivit standardelor internaționale de evaluare. În ambele cazuri se scade valoarea actualizată a despăgubirilor primite pentru teren, respectiv pentru construcții, din valoarea corespunzătoare a părții din imobilul expropriat care nu se poate restitui în natură (alin. 7 ). Î.C.C.J., Secția civilă și de proprietate intelectuală, decizia nr. 1219 din 3 februarie 2006 La 9 iulie 2003 S.R.M.

a chemat în judecată Consiliul Local al municipiului Cluj-Napoca și pe Primarul municipiului Cluj-Napoca, cerând, în baza Legii nr. 10/2001, anularea dispoziției nr. 2177 din 10 iunie 2003 și obligarea pârâților la măsuri reparatorii pentru construcțiile demolate și terenul ocupat de blocuri de locuințe, bunuri identice cu imobilul din Cluj-Napoca, expropriat prin Decretul nr. 148/1989. Tribunalul Cluj, secția civilă, prin sentința nr. 71 din 27 ianuarie 2004, a respins, ca nefondată, acțiunea. Curtea de Apel Cluj, secția civilă, prin decizia nr. 955 din 22 aprilie 2004, a respins apelul reclamantei, cu motivarea că aceasta a beneficiat de măsuri reparatorii în baza Legii nr. 1/2000.

Împotriva deciziei din apel reclamanta a declarat recurs susținând, în esență, că soluția instanțelor de fond a fost dată cu încălcarea dispozițiilor Legii nr. 10/2001 în temeiul cărora, datorând întoarcerea valorii actualizate a despăgubirilor primite pentru bunurile expropriate, are dreptul la valoarea reală a construcțiilor demolate și a terenului care nu poate fi restituit în natură. Recursul este fondat. Potrivit art. 11 alin. 5, 6 și 7 din Legea nr. 10/2001/art. 2/ cel îndreptățit are dreptul la măsuri reparatorii pentru construcțiile expropriate și demolate, precum și pentru terenul expropriat care nu poate fi restituit în natură. În primul caz este avută în vedere valoarea stabilită potrivit standardelor internaționale de evaluare în funcție de volumul de informații puse la dispoziția evaluatorului.

În al doilea rând, măsurile reparatorii sunt datorate în limita valorii de piață la data soluționării notificării, stabilită potrivit standardelor internaționale de evaluare. În ambele cazuri se scade valoarea actualizată a despăgubirilor primite pentru teren, respectiv pentru construcții, din valoarea corespunzătoare a părții din imobilul expropriat care nu se poate restitui în natură (alin. 7). În speță, drepturile reclamantei sunt circumscrise limitelor legale arătate, dar, în recurs, ele nu pot fi cuantificate, datorită insuficienței elementelor probatorii necesare, determinate în condiții de contradictorialitate. Faptic, în raport de obiectul material al exproprierii, se impune identificarea a ceea ce s-a restituit în natură și ce rămâne supus reparării prin echivalent.

Apoi, este necesar să fie stabilită, conform art. 11 alin. 5 și 6 din Legea nr. 10/2001 (22), valoarea măsurilor reparatorii în echivalent, cu deducerea valorii actualizate a despăgubirilor primite în momentul exproprierii (alin. 7). Așa fiind, s-a admis recursul și s-au casat ambele hotărâri trimițându-se cauza la prima instanță pentru o nouă judecată, instanța de trimitere urmând să țină seama de dispozițiile art. 315 C.pr.civ.