ÎNAPOI LA REZULTATE Înalta Curte de Casație și Justiție
Sursă originală
ÎCCJ 04.10.2021

ÎCCJ, Completul pentru dezlegarea unor chestiuni de drept, Decizia nr. 69/2021

HOTĂRÂRE
04.10.2021
CAMERĂ
hp
Citează această cauză
ÎCCJ, Completul pentru dezlegarea unor chestiuni de drept, Decizia nr. 69/2021 (Înalta Curte de Casație și Justiție, 2021)

Publicat in Monitorul Oficial, Partea I nr. 1087 din 15/11/2021

Marian Budă - președintele Secției a II-a civile

Virginia Florentina Duminecă - judecător la Secția a II-a civilă

Rodica Dorin - judecător la Secția a II-a civilă

Roxana Popa - judecător la Secția a II-a civilă

Carmen Trănica Teau - judecător la Secția a II-a civilă

Iulia Manuela Cîrnu - judecător la Secția a II-a civilă

Veronica Magdalena Dănăilă - judecător la Secția a II-a civilă

Iulia Petronela Nițu - judecător la Secția a II-a civilă

Minodora Condoiu - judecător la Secția a II-a civilă

deliberând asupra chestiunii de drept cu care a fost sesizată, constată următoarele:

Art. 5. - "(1) În vederea aplicării prezentei legi, consumatorul transmite creditorului, prin intermediul unui executor judecătoresc, al unui avocat sau al unui notar public, o notificare prin care îl informează că a decis să îi transmită dreptul de proprietate asupra imobilului în vederea stingerii datoriei izvorând din contractul de credit ipotecar, detaliind și condițiile de admisibilitate a cererii, astfel cum sunt reglementate la art. 4. (...)

(3) Prima zi de convocare la notarul public nu poate fi stabilită la un termen mai scurt de 30 de zile libere și nici mai lung de 90 de zile, perioadă în care se suspendă orice plată către creditor, precum și orice procedură judiciară sau extrajudiciară demarată de un creditor sau de persoane care se subrogă în drepturile acestuia îndreptată împotriva consumatorului sau a bunurilor acestuia. Neprezentarea debitorului la termenele indicate în notificare echivalează cu renunțarea la notificarea de dare în plată și părțile vor fi repuse de drept în situația anterioară. (...)"

Art. 6. - "(1) De la data primirii notificării prevăzute la art. 5 se suspendă dreptul creditorului de a se îndrepta împotriva codebitorilor, precum și împotriva garanților personali sau ipotecari.

(2) În situația admiterii definitive a contestației prevăzute la art. 7, creditorul poate demara sau, după caz, relua orice procedură judiciară sau extrajudiciară atât împotriva debitorului, cât și împotriva altor garanți personali sau ipotecari. (...)"

Art. 7. - "(...)

(4) Până la soluționarea definitivă a contestației formulate de creditor se menține suspendarea oricărei plăți către acesta, precum și a oricărei proceduri judiciare sau extrajudiciare demarate de creditor sau de persoanele care se subrogă în drepturile acestuia împotriva debitorului. De la data comunicării notificării de dare în plată, executările silite aflate în derulare, inclusiv popririle, se suspendă automat. (...)"

Art. 8. - "(1) În situația în care creditorul nu se conformează dispozițiilor prevăzute de prezenta lege, debitorul poate cere instanței să pronunțe o hotărâre prin care să se constate stingerea obligațiilor născute din contractul de credit ipotecar și să se transmită dreptul de proprietate către creditor.

(...)

(3) Până la soluționarea definitivă a cererii prevăzute la alin. (1) se menține suspendarea oricărei plăți către creditor, precum și a oricărei proceduri judiciare sau extrajudiciare demarate de creditor sau de persoane care se subrogă în drepturile acestuia împotriva debitorului.

(...)

(5) Dreptul de a cere instanței să constate stingerea datoriilor izvorâte din contractele de credit aparține și consumatorului care a fost supus unei executări silite a imobilului ipotecat, indiferent de titularul creanței, de stadiul în care se află ori de forma executării silite care se continuă contra debitorului. Se consideră că există impreviziune în cazul în care debitorul, care formulează notificare de dare în plată, a fost supus unei executări silite a imobilului ipotecat, dar este în continuare executat silit, prin poprire sau alte forme de executare silită, pentru datoria inițială și pentru accesoriile acesteia, neacoperite prin executarea silită a imobilului ipotecat. Dispozițiile art. 4 alin. (1

3

) se aplică în mod corespunzător."

- sentințele civile nr. 120/2018 din 16 ianuarie 2018, nr. 957/2018 din 19 februarie 2018, nr. 6.913 din 9 noiembrie 2018 și nr. 7.684/2019 din 27 noiembrie 2018, pronunțate de Judecătoria Sectorului 1 București (definitive prin neapelare/nerecurare);

- Decizia civilă nr. 71/R/2020 din 5 octombrie 2020, pronunțată de Tribunalul Specializat Cluj;

- Decizia civilă nr. 17 din 28 iunie 2021, pronunțată de Tribunalul Galați - Secția a II-a civilă.

*) Decizia Înaltei Curți de Casație și Justiție - Completul pentru dezlegarea unor chestiuni de drept nr. 54 din 28 iunie 2021 a fost publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 969 din 11 octombrie 2021.

- să existe o cauză aflată în curs de judecată;

- cauza să fie soluționată în ultimă instanță;

- cauza care face obiectul judecății să se afle în competența legală a unui complet de judecată al Înaltei Curți de Casație și Justiție, al curții de apel sau al tribunalului;

- lămurirea chestiunii de drept să fie esențială pentru soluționarea pe fond a cauzei;

- chestiunea de drept să prezinte caracter de noutate, asupra chestiunii de drept Înalta Curte de Casație și Justiție să nu fi statuat și nici să nu facă obiectul unui recurs în interesul legii în curs de soluționare.

3

) se aplică în mod corespunzător." Art. 11 din Legea nr. 77/2016 extinde aplicarea acestor dispoziții legale și asupra contractelor de credit aflate în derulare la momentul intrării sale în vigoare, "În vederea echilibrării riscurilor izvorând din contractul de credit (...)."

În numele legii

Respinge, ca inadmisibilă, sesizarea formulată de Tribunalul Suceava - Secția I civilă, în Dosarul nr. 1.313/314/2019*, în vederea pronunțării unei hotărâri prealabile pentru dezlegarea următoarei chestiuni de drept:

Dacă dispozițiile art. 6 și art. 8 din Legea nr. 77/2016 privind darea în plată a unor bunuri imobile în vederea stingerii obligațiilor asumate prin credite, cu modificările și completările ulterioare, se interpretează sau nu în sensul că suspendarea oricărei plăți către creditor, precum și a oricărei proceduri judiciare sau extrajudiciare demarate de către creditor intervine atât în situația notificării prevăzute de art. 5 alin. (1) din Legea nr. 77/2016, cât și în cazul acțiunii promovate de către debitori în temeiul dispozițiilor art. 8 alin. (5) din Legea nr. 77/2016.

Obligatorie, potrivit dispozițiilor art. 521 alin. (3) din Codul de procedură civilă.

Pronunțată în ședință publică astăzi, 4 octombrie 2021.

Magistrat-asistent,

Cristian Balacciu

§ Cauze similare

Grupate prin similitudine semantică

5 cauze
ÎCCJ 2021-10-11
0,97
ÎCCJ, Completul pentru dezlegarea unor chestiuni de drept, Decizia nr. 73/2021
Publicat in Monitorul Oficial, Partea I nr. 1123 din 25/11/2021 Gabriela Elena Bogasiu - vicepreședintele Înaltei Curți de Casație și Justiție - președintele completului Laura-Mihaela Ivanovici - președintele Secției I civile Marian Budă -
ÎCCJ
0,97
ÎCCJ, Completul pentru dezlegarea unor chestiuni de drept, Decizia nr. 43/2021
Publicat in Monitorul Oficial, Partea I nr. 1051 din 03/11/2021 Marian Budă - președintele Secției a II-a civile a Înaltei Curți de Casație și Justiție - președintele completului Carmen Trănica Teau - judecător la Secția a II-a civilă Iulia
ÎCCJ 2020-10-26
0,97
ÎCCJ, Completul pentru dezlegarea unor chestiuni de drept, Decizia nr. 65/2020
Publicat in Monitorul Oficial, Partea I nr. 37 din 13/01/2021 Gabriela Elena Bogasiu - vicepreședintele Înaltei Curți de Casație și Justiție - președintele completului Laura-Mihaela Ivanovici - președintele Secției I civile Marian Budă - pr
ÎCCJ
0,97
ÎCCJ, Completul pentru dezlegarea unor chestiuni de drept, Decizia nr. 7/2020
Publicat in Monitorul Oficial, Partea I nr. 151 din 25/02/2020 Marian Budă - președintele Secției a II-a civile - președintele completului Ianina Blandiana Grădinaru - judecător la Secția a II-a civilă Virginia Florentina Duminecă - judecăt
ÎCCJ
0,96
ÎCCJ, Completul pentru dezlegarea unor chestiuni de drept, Decizia nr. 28/2022
Publicat în Monitorul Oficial, Partea I nr. 534 din 31 mai 2022 Valentina Vrabie - președintele delegat al Secției a II-a civile Veronica Magdalena Dănăilă - judecător la Secția a II-a civilă George Bogdan Florescu - judecător la Secția a I
Sursă