Balan și alții împotriva Slovaciei și încă o cerere

SECȚIUNEA TERZĂ Cerințele nr. 51414/11 și 46098/12 Michal BALAN și alții împotriva Slovaciei și Karol ČERVENČÍK și alții împotriva Slovaciei depuse la 8 august 2011 și, respectiv, 23 iulie 2012 DECLARAȚII DE FACTE Reclamanții sunt persoane fizice sau juridice ale căror informații sunt prezentate în Apendicele 1 și 2. Ele sunt reprezentate în fața Curții de către dl Brichta, un avocat care practică în Bratislava. Faptele cazurilor, astfel cum au fost prezentate de solicitanți, pot fi rezumate după cum urmează.

Reclamanții dețin clădiri rezidențiale care cuprind apartamente pentru care s-a aplicat schema de control al chiriei (a se vedea Apendicele 3 și 4). Cadrul de fundal și juridic privind controlul chiriei în Slovacia este descris în Krahulec c. Slovacia (dec.), nr. 19294/07, 7 iunie 2011. Reclamanții susțin, în ceea ce privește legea aplicabilă, că chiria la care au dreptul de a lăsa proprietatea lor este mult mai mică decât costurile de întreținere pentru casele lor și, în mod disproporționat, mai scăzut în comparație cu apartamentele similare la care nu se aplică schema de control de închiriere. apartamentul cu o suprafață de 72,56 de metri pătrați a fost de 71,5 EUR pe lună, care corespunde la 0,99 EUR pe metru pătrat.

Cu toate acestea, chiria de piață liberă pentru un astfel de apartament a fost de aproximativ 830 EUR pe lună, adică 11,4 EUR pe metru pătrat. COMPLAINTE Reclamanții se plâng că drepturile lor în temeiul articolului 1 din Protocolul nr. 1 au fost violate ca urmare a punerii în aplicare a chiriei Reclamanții se plâng în continuare, în temeiul articolului 14 din Convenție, că au fost discriminați în comparație cu proprietarii de instalații de locuințe similare la care nu se aplică schema de închiriere-control.

A existat o ingerință în dreptul reclamanților la bucurarea pașnică a bunurilor, în sensul articolului 1 din Protocolul nr. 1? În cazul în care a fost necesară interferența pentru a controla utilizarea proprietăților în conformitate cu interesul general și, în special, a fost atribuită unei sarcini individuale excesive reclamanților ca urmare a funcționării normelor juridice care reglementează închirierea și controlul închirierilor pe parcursul perioadei de proprietate a clădirilor în cauză (a se vedea, de asemenea, Hutten-Czapska c. Polonia [GC], nr. 35014/97, CEDH 2006 VIII; Ghigo v. Malta , nr. 31122/05, 26 septembrie 2006 sau Edwards v. Malta , nr. 17647/04, 24 octombrie 2006)? Reclamanții au suferit discriminări, în contravenție cu art. 14 din Convenție, citite coroborat cu art. 1 din Protocolul nr. 1? Se solicită părților să prezinte informații cu privire la diferența dintre chiria pe care reclamanții le-au putut obține în cadrul schemei de control al închirierii în ceea ce privește apartamentele lor în perioada de proprietate și a chiriei care de obicei erau plătibile în apartamente similare la care schema de control al închirierii nu s-a aplicat.

Reclamanții sunt invitați să prezinte toate documentele relevante care indică gestionarea financiară a casei lor de închiriere în timpul perioadei de proprietate și, în special, cheltuielile legate de întreținere și (dacă ar putea fi) reparație sau modernizare a casei și a apartamentelor individuale. APLICARE 1 Cerere nr. 51414/11 – lista reclamanților Michal BALAN, născut în 1967 și locuiește în Bratislava. Jana BALANOVÁ, născut în 1940 și trăiește în Bratislava. Allan BÖHM, născut în 1962 și trăiește în Bratislava. Soňa BÖHMOVÁ, născut în 1961 și trăiește în Bratislava. Emil CINO, născut în 1955 și trăiește în Pezinok. Božena CINOVÁ, născut în 1953 și trăiește în Pezinok. Alexander ČULEN, născut în 1967 și trăiește în Bratislava.

Boris ČULEN, născut în 1974 și trăiește în Bratislava. Anna ČULENOVÁ, născut în 1942 și trăiește în Bratislava. Jozef HLAVAČKA, născut în 1948 și trăiește în Bratislava. IBEA, spol. sr.o., o companie de răspundere limitată cu sediul social în Bratislava. Lucia ILLEŠOVÁ, născut în 1976 și trăiește în Bratislava. Miroslav KONÔPKA, născut în 1962 și locuiește în Bratislava. Mária KUBEŠOVÁ, născut în 1923 și trăiește în Bratislava. LINEA, investičné družstvo, o cooperativă de investiții cu sediul social în Bratislava. Daniela MOTEŠICKA, născut în 1962 și locuiește în Bratislava. Jozef MOTEŠICK , născut în 1972 și locuiește în Bratislava. One Way Trading, s.r.o., o companie de responsabilitate limitată cu sediul social în Bratislava.

Marek ŠINDELÁR, care s-a născut în 1973 și locuiește în Bratislava. Eva VALENTOVÁ, care s-a născut în 1946 și trăiește în Trnava. VETERIAN SERVIS spol. s r.o., o companie de responsabilitate limitată cu sediul social în Bratislava. Pavol ZEMKO, care s-a născut în 1972 și trăiește în Trnava. Reclamanții care sunt persoane fizice sunt resortisanți slovaci. APENDIX 2 Cerere nr. 46098/12 – lista reclamanților Juraj BARTO, care s-a născut în 1963 și trăiește în Bratislava. BIELA LABUδ, s.r.o., o societate de răspundere limitată cu sediul social în Lučenec. Karol ČERVENČÍK, care s-a născut în 1955 și trăiește în Bratislava. Peter CHALUPA, care s-a născut în 1960 și trăiește în Bratislava. Robert CHRASTINA, născut în 1971 și trăiește în Bratislava.

Peter CIRAN, născut în 1971 și trăiește în Bystrička. Ján CIRAN, născut în 1955 și trăiește în Senica. Štefan CIRAN, născut în 1931 și trăiește în Bystrička. O Juraj FOLTÍN, care s-a născut în 1968 și trăiește în Bratislava. Ubica GÁLIKOVÁ, care s-a născut în 1946 și trăiește în Bratislava. Branislav GÁLUS, născut în 1940 și trăiește în Brezová pod Bradlom. Anna HUTTOVÁ, născut în 1952 și trăiește în Bratislava. Robert KELEMEN, născut în 1964 și trăiește în Lučenec. Renáta KELEMENOVÁ, născut în 1966 și trăiește în Lučenec. Anna KLANICOVÁ, născut în 1946 și locuiește în Brezová pod Bradlom. ubica KOCANDOVÁ, născut în 1965 și trăiește în Pezinok. Zita KOZLOVÁ, născut în 1980 și trăiește în Bratislava.

Ida KOZLOVÁ, născut în 1978 și trăiește în Bratislava. Juraj LINDAUER, născut în 1979 și trăiește în Bratislava. Erika LINDAUEROVÁ, născut în 1972 și trăiește în Bratislava Milica MICHALOVÁ, născut în 1954 și locuiește în Bratislava. Peter MINÁRIK, născut în 1948 și locuiește în Martin. Milan MINÁRIK, născut în 1952 și trăiește în Žilina. MINÁRIK, spol. sr.o., o companie de răspundere limitată cu sediul său social în Žilina. Elena MINÁRIKOVÁ, născut în 1953 și trăiește în Žilina. Kamila MINÁRIKOVÁ, născut în 1942 și trăiește în Martin. Darina MORAVITZOVÁ, născut în 1953 și locuiește în Bratislava. Zuzana NEMČÍKOVÁ, născut în 1955 și trăiește în Bratislava. Dušan NOSKO, născut în 1967 și trăiește în Senica.

Ivan NOSKO, născut în 1964 și trăiește în Senica nad Myjavou. Martin PTERRUŠ, născut în 1975 și trăiește în Bratislava. Katarína PLEVÁKOVÁ, născut în 1958 și trăiește în Bratislava. RR Consulting, s.r.o., o companie de responsabilitate limitată cu sediul social în Bratislava. Andrej SCHOLTZ, născut în 1977 și locuiește în Bratislava. Igor SCHOLTZ, născut în 1928 și locuiește în Bratislava. Viera SCHOLTZOVÁ, născut în 1949 și trăiește în Bratislava. Elena Š Mária STRACOVÁ, născut în 1977 și locuiește în Bratislava. Marcela SVOBODOVÁ, născut în 1940 și locuiește în Praha. Rastislav ULLÁR, născut în 1978 și trăiește în Bratislava. Peter WICHNER, născut în 1951 și trăiește în Praha. Reclamanții sunt persoane fizice sunt resortisanți slovaci, cu excepția Marcela SVOBODOVÁ și Peter WICHNER, ce sunt cehi.

Cererea nr. 51414/11 – Clădiri rezidențiale deținute de solicitanți Adresa casei rezidențiale Teren Intrare Michal BALAN Obchodná 19, 811 06 Bratislava 4142 Jana BALANOVÁ Obchodná 19, 811 06 Bratislava 4142 Allan BÖHM Medená 18, 811 02 Bratislava 4232 Soňa BÖHMOVÁ Medená 18, 811 02 Bratislava 4232 Emil CINO Cajlanská 11, 902 01 Pezinok 377 Božena CINOVÁ Cajlanská 11, 902 01 Pezinok 377 Alexander ČULEN Jedlíkova 4, 811 06 Bratislava 4580 Boris ČULEN Jedlíkova 4, 811 06 Bratislava 4580 Anna ČULENOVÁ Jedlíkova 4, 811 06 Bratislava 4580 10. Jozef HLAVAČKA Štefanovičova 8, 811 04 Bratislava 4212 11. IBEA, spol. s.o.

Obchodná 4, 811 06 Bratislava 4369 12. Lucia ILLEŠOVÁ Obchodná 19, 811 06 Bratislava 4142 13. Okánikova 1-3, 811 04 Bratislava 7227 14. Mária KUBEŠOVÁ Banskobystrická 16, 811 06 Bratislava 1129 15. LINEA, investičné družstvo Rajská 14, 811 08 Bratislava 8366 16. Daniela MOTEŠICKÁ Medená 35, 811 02 Bratislava 212 17. Jozef MOTEŠICK Eva VALENTOVÁ Štefanovičova 8, 811 04 Bratislava 4212 21. VETERAN SERVIS spol. s r.o.

Kuzmányho 4, 811 06 Bratislava 3035 22. Pavol ZEMKO Kalinčiakova 1, 917 01 Trnava 5489 APENDIX 4 Cerere nr. 46098/12 – Clădiri rezidențiale deținute de solicitanți Adresa de locuință Rezidențială Incepție Registrul de teren Juraj BARTO Makovického 10/36, 010 01 Žilina 890 BIELA LABU Račianka 53, 831 02 Bratislava 2006 Karol ČERVENČÍK Sedlárska 10, 811 01 Bratislava 4216 Nedbalova 11, 81101 Bratislava 357 Peter CHALUPA Panenská 36, 811 03 Bratislava 905 Robert CHRASTINA Panenská 36, 811 03 Bratislava 905 Peter CIRAN Blumentálska 6, 811 07 Bratislava 4294 Ján CIRAN Mariánska 2, 811 08 Bratislava 4447 Štefan CIRAN Blumentálska 6, 811 07 Bratislava 4294 Mariánska 2, 811 08 Bratislava 4447 Oδga CIRANOVÁ Mariánska 2, 811 08 Bratislava 4447 10. Eva DZURILLOVÁ Červeňova 3, 811 03 Bratislava 864 11. Juraj FOLTÍN Panenská 36, 811 03 Bratislava 905 12. ubica GÁLIKOVÁ Mariánska 2, 811 08 Bratislava 4447 13. Branislav GÁLUS Mariánska 2, 811 08 Bratislava 4447 14. Anna HUTTOVÁ Sedlárska 10, 811 01 Bratislava 4216 Nedbalova 11, 81101 Bratislava 357 15. Robert KELEMEN Račianka 53, 831 02 Bratislava 2006 16. Renáta KELEMENOVÁ Račianka 53, 831 02 Bratislava 2006 17. Anna KLANICOVÁ Mariánska 2, 811 08 Bratislava 4447 18. δubica KOCANDOVÁ Mariánska 2, 811 08 Bratislava 4447 19. Zita KOZLOVÁ Grösslingová 21, 811 09 Bratislava 4426 20. Ida KOZLOVÁ Gröslingová 21,

811 09 Bratislava 4426 21. Juraj LINDAUER Červeňova 3, 811 03 Bratislava 864 22. Erika LINDAUEROVÁ Červeňova 3, 811 03 Bratislava 864 23. Milica MICHALOVÁ Mariánska 2, 811 08 Bratislava 4447 24. Peter MINÁRIK Makovického 8, 010 01 Žilina 5205 25. Milan MINÁRIK Makovického 8, 010 01 Žilina 5205 26. MINÁRIK, spol. r.o. Makovického 8, 010 01 Žilina 5205 27. Elena MINÁRIKOVÁ Makovického 8, 010 01 Žilina 5205 28. Darina MORAVITZOVÁ Mariánska 2, 811 08 Bratislava 4447 30. Zuzana NEMČÍKOVÁ Panenská 36, 811 03 Bratislava 905 31. Dušan NOSKO Mariánska 2, 811 08 Bratislava 4447 32. Ivan NOSKO Mariánska 2, 811 08 Bratislava 4447 33. Martin PETRUŠ Panenská 36, 811 03 Bratislava 905 34. Katarína PLEVÁKOVÁ Červeňova 3, 811 03 Bratislava 864 35. RR Consulting, s.r.o.

Špitálska 2/A, 811 08 Bratislava 4093 36. Andrej SCHOLTZ Panenská 36, 811 03 Bratislava 905 37. Igor SCHOLTZ Panenská 36, 811 03 Bratislava 905 38. Viera SCHOLTZOVÁ Panenská 36, 811 03 Bratislava 905 39. Elena Š日ASTNÁ Makovického 10/36, 010 01 Žilina 890 40. Mária STRACOVÁ Grössslingová 21, 811 09 Bratislava 4426 41. Marcela SVOBODOVÁ Panenská 36, 811 03 Bratislava 905 42. Ratislava UHLÁR Grössslingá 21, 811 09 Bratislava 4426 43. Peter WICHNER Makovického 10/36, 010 01 Žilina 890

THIRD SECTION

Applications nos 51414/11 and 46098/12 Michal BALAN and Others against Slovakia and Karol ČERVENČÍK and Others against Slovakia lodged on 8 August 2011 and 23 July 2012 respectively

STATEMENT OF FACTS

The applicants are natural or legal persons whose particulars are set out in Appendices 1 and

APPENDIX 1

Application no 51414/11 – list of applicants Michal BALAN, who was born in 1967 and lives in Bratislava. Jana BALANOVÁ, who was born in 1940 and lives in Bratislava. Allan BÖHM, who was born in 1962 and lives in Bratislava. Soňa BÖHMOVÁ, who was born in 1961 and lives in Bratislava. Emil CINO, who was born in 1955 and lives in Pezinok. Božena CINOVÁ, who was born in 1953 and lives in Pezinok. Alexander ČULEN, who was born in 1967 and lives in Bratislava. Boris ČULEN, who was born in 1974 and lives in Bratislava. Anna ČULENOVÁ, who was born in 1942 and lives in Bratislava. Jozef HLAVAČKA, who was born in 1948 and lives in Bratislava. IBEA, spol. s r.o., a limited liability company with its registered office in Bratislava.

Lucia ILLEŠOVÁ, who was born in 1976 and lives in Bratislava. Miroslav KONÔPKA, who was born in 1962 and lives in Bratislava. Mária KUBEŠOVÁ, who was born in 1923 and lives in Bratislava. LINEA, investičné družstvo, an investment co-operative with its registered office in Bratislava. Daniela MOTEŠICKÁ, who was born in 1962 and lives in Bratislava. Jozef MOTEŠICKÝ, who was born in 1972 and lives in Bratislava. ONE WAY Trading, s.r.o., a limited liability company with its registered office in Bratislava. Marek ŠINDELÁR, who was born in 1973 and lives in Bratislava. Eva VALENTOVÁ, who was born in 1946 and lives in Trnava. VETERAN SERVIS spol. s r.o., a limited liability company with its registered office in Bratislava.

Pavol ZEMKO, who was born in 1972 and lives in Trnava. The applicants who are natural persons are Slovak nationals.

APPENDIX 2

Application no 46098/12 – list of applicants Juraj BARTO, who was born in 1963 and lives in Bratislava. BIELA LABUŤ, s.r.o., a limited liability company with its registered office in Lučenec. Karol ČERVENČÍK, who was born in 1955 and lives in Bratislava. Peter CHALUPA, who was born in 1960 and lives in Bratislava. Robert CHRASTINA, who was born in 1971 and lives in Bratislava. Peter CIRAN, who was born in 1971 and lives in Bystrička. Ján CIRAN, who was born in 1955 and lives in Senica. Štefan CIRAN, who was born in 1931 and lives in Bystrička. Oľga CIRANOVÁ, who was born in 1938 and lives in Bystrička. Eva DZURILLOVÁ, who was born in 1961 and lives in Bratislava. Juraj FOLTÍN, who was born in 1968 and lives in Bratislava.

Ľubica GÁLIKOVÁ, who was born in 1946 and lives in Bratislava. Branislav GÁLUS, who was born in 1940 and lives in Brezová pod Bradlom. Anna HUTTOVÁ, who was born in 1952 and lives in Bratislava. Robert KELEMEN, who was born in 1964 and lives in Lučenec. Renáta KELEMENOVÁ, who was born in 1966 and lives in Lučenec. Anna KLANICOVÁ, who was born in 1946 and lives in Brezová pod Bradlom. Ľubica KOCANDOVÁ, who was born in 1965 and lives in Pezinok. Zita KOZLOVÁ, who was born in 1980 and lives in Bratislava. Ida KOZLOVÁ, who was born in 1978 and lives in Bratislava. Juraj LINDAUER, who was born in 1979 and lives in Bratislava. Erika LINDAUEROVÁ, who was born in 1972 and lives in Bratislava Milica MICHALOVÁ, who was born in 1954 and lives in Bratislava.

Peter MINÁRIK, who was born in 1948 and lives in Martin. Milan MINÁRIK, who was born in 1952 and lives in Žilina. MINÁRIK, spol. s r.o., a limited liability company with its registered office in Žilina. Elena MINÁRIKOVÁ, who was born in 1953 and lives in Žilina. Kamila MINÁRIKOVÁ, who was born in 1942 and lives in Martin. Darina MORAVITZOVÁ, who was born in 1953 and lives in Bratislava. Zuzana NEMČÍKOVÁ, who was born in 1955 and lives in Bratislava. Dušan NOSKO, who was born in 1967 and lives in Senica. Ivan NOSKO, who was born in 1964 and lives in Senica nad Myjavou. Martin PETRUŠ, who was born in 1975 and lives in Bratislava. Katarína PLEVÁKOVÁ, who was born in 1958 and lives in Bratislava.

RR Consulting, s.r.o., a limited liability company with its registered office in Bratislava. Andrej SCHOLTZ, who was born in 1977 and lives in Bratislava. Igor SCHOLTZ, who was born in 1928 and lives in Bratislava. Viera SCHOLTZOVÁ, who was born in 1949 and lives in Bratislava. Elena ŠŤASTNÁ, who was born in 1961 and lives in Bratislava. Mária STRACOVÁ, who was born in 1977 and lives in Bratislava. Marcela SVOBODOVÁ, who was born in 1940 and lives in Praha. Rastislav UHLÁR, who was born in 1978 and lives in Bratislava. Peter WICHNER, who was born in 1951 and lives in Praha. The applicants who are natural persons are Slovak nationals with the exception of Marcela SVOBODOVÁ and Peter WICHNER, who are Czech nationals.

APPENDIX 3

Application no 51414/11 – Residential buildings owned by the applicants Applicant Residential house address Land Registry Entry 1. Michal BALAN Obchodná 19, 811 06 Bratislava 4142 2. Jana BALANOVÁ Obchodná 19, 811 06 Bratislava 4142

APPENDIX 4

Application no 46098/12 – Residential buildings owned by the applicants Applicant Residential house address Land Registry Entry 1. Juraj BARTO Makovického 10/36, 010 01 Žilina 890 2. BIELA LABUŤ, s.r.o.

Račianska 53, 831 02 Bratislava 2006 3. Karol ČERVENČÍK Sedlárska 10, 811 01 Bratislava 4216 Nedbalova 11, 81101 Bratislava 357 4. Peter CHALUPA Panenská 36, 811 03 Bratislava 905 5. Robert CHRASTINA Panenská 36, 811 03 Bratislava 905 6. Peter CIRAN Blumentálska 6, 811 07 Bratislava 4294 7. Ján CIRAN Mariánska 2, 811 08 Bratislava 4447 8. Štefan CIRAN Blumentálska 6, 811 07 Bratislava 4294 Mariánska 2, 811 08 Bratislava 4447 9. Oľga CIRANOVÁ Mariánska 2, 811 08 Bratislava 4447 10. Eva DZURILLOVÁ Červeňova 3, 811 03 Bratislava 864 11. Juraj FOLTÍN Panenská 36, 811 03 Bratislava 905 12. Ľubica GÁLIKOVÁ Mariánska 2, 811 08 Bratislava 4447 13. Branislav GÁLUS Mariánska 2, 811 08 Bratislava 4447 14. Anna HUTTOVÁ Sedlárska 10, 811 01 Bratislava 4216 Nedbalova 11, 81101 Bratislava 357 15. Robert KELEMEN Račianska 53, 831 02 Bratislava 2006 16. Renáta KELEMENOVÁ Račianska 53, 831 02 Bratislava 2006 17. Anna KLANICOVÁ Mariánska 2, 811 08 Bratislava 4447 18. Ľubica KOCANDOVÁ Mariánska 2, 811 08 Bratislava 4447 19. Zita KOZLOVÁ Grösslingová 21, 811 09 Bratislava 4426 20. Ida KOZLOVÁ Grösslingová 21, 811 09 Bratislava 4426 21. Juraj LINDAUER Červeňova 3, 811 03 Bratislava 864 22. Erika LINDAUEROVÁ Červeňova 3, 811 03 Bratislava 864