MATUSCHKA AND OTHERS v. SLOVAKIA and 1 other application
MATUSCHKA AND OTHERS v. SLOVAKIA and 1 other application (CtEDO, 2011)
SECȚIUNEA TERZĂ Cereri nr. 33076/10 și 14383/11 Kazimir MATUSCHKA și alții împotriva Slovaciei și Július VAשURA și alții împotriva Slovaciei depuse la 31 mai 2010 și, respectiv, 9 februarie 2011 DECLARAREA FACTELOR Reclamanților sunt persoane fizice sau juridice ale căror informații sunt prezentate în Apendicele 1 și 2. Ele sunt reprezentate în fața Curții de către dl. Brichta, avocat practicant în Bratislava. Faptele cazului, astfel cum au fost prezentate de solicitanți, pot fi rezumate după cum urmează. Reclamanții dețin clădiri rezidențiale care cuprind apartamente pentru care s-a aplicat schema de închiriere-control (a se vedea Apendicele 3 și 4). Cadrul de fundal și juridic privind controlul închirierii în Slovacia este descris în Krahulec c. Slovacia (dec.), nr. 19294/07, 7 iunie 2011. Reclamanții susțin, cu privire la legea aplicabilă, că chiria la care au dreptul de a lăsa proprietatea lor este mult mai mică decât costurile de întreținere pentru casele lor și disproporționat redus în comparație cu apartamentele similare la care nu se aplică schema de închiriere-control. apartamentul cu suprafață de 72,56 de metri pătrați a fost de 71,5 EUR pe lună, care corespunde la 0,99 EUR pe metru pătrat. Cu toate acestea, chiria de piață liberă în ceea ce privește un astfel de apartament a fost de aproximativ 830 EUR pe lună, adică 11,4 EUR pe metru pătrat. COMPLAINTE Reclamanții se plâng că drepturile lor în temeiul articolului 1 din Protocolul nr. 1 a fost încălcat ca urmare a punerii în aplicare a schemei de control al chiriei în ceea ce privește proprietatea lor. Reclamanții se plâng de asemenea că nu au niciun remediu intern eficace la dispoziția lor, astfel cum prevede art. 13 din Convenția în ceea ce privește plângerea de mai sus. În sfârșit, reclamanții se plâng în temeiul articolului 14 din Convenție că au fost discriminați în comparație cu proprietarii de instalații de locuințe similare la care nu se aplică sistemul de control de închiriere. A existat o ingerință în dreptul reclamanților la bucurarea pașnică a bunurilor, în sensul articolului 1 din Protocolul nr. 1? În cazul în care a fost necesară interferența pentru a controla utilizarea proprietăților în conformitate cu interesul general și, în special, a fost atribuită unei sarcini individuale excesive reclamanților ca urmare a funcționării normelor juridice care reglementează închirierea-controlul pe parcursul perioadei de proprietate a clădirilor în cauză (a se vedea, de asemenea, Hutten-Czapska c. Polonia [GC], nr. 35014/97, CEDH 2006 VIII; Ghigo v. Malta , nr. 31122/05, 26 septembrie 2006 sau Edwards v. Malta , nr. 17647/04, 24 octombrie 2006)? Reclamanții au suferit discriminări, în contravenție cu art. 14 din Convenție, citit coroborat cu art. 1 din Protocolul nr. 1? Se solicită părților să prezinte informații cu privire la diferența dintre chiria pe care reclamanții le-au putut obține în cadrul schemei de control al închirierii în ceea ce privește apartamentele lor în perioada de proprietate și a chiriei care de obicei erau plătibile în apartamente similare la care schema de control al închirierii nu s-a aplicat. Reclamanții sunt invitați să prezinte toate documentele relevante care indică gestionarea financiară a casei lor de închiriere în timpul perioadei de proprietate și, în special, cheltuielile legate de întreținere și, după caz, repararea sau modernizarea casei și a apartamentelor individuale. Apendicele 1 Cerere nr. 33076/10 – lista reclamanților 1. Dl Kazimir Matuschka, care s-a născut în 1961 și locuiește în Poprad. 2. Dna Ingrid Mrkvová, care s-a născut în 1957 și trăiește în Brno- Černovice, Republica Cehă. 3. Dna Sylvia Andrássyová, născut în 1931 și locuiește în Bratislava. 4. Dl Kristian Matuschka, născut în 1952 și trăiește în Bratislava. 5. Dl Horst Husár, născut în 1942 și locuiește în Bratislava. 6. Dl Pavol Husár, născut în 1946 și locuiește în Bratislava. 7. Dna Eva Sorčinová, născut în 1940 și locuiește în Bratislava. 8. Dna Judita Kramplová, născut în 1934 și locuiește în Štvrtok na Oked. 9. Dna Mária Gullová, născut în 1948 și trăiește în Bratislava. 10. Dna Michaela Korvasová, născut în 1962 și locuiește în Bratislava. 11. Dl. Milan Bálint, născut în 1966 și locuiește în Humenné. 12. Dl. Vladimír Bohuslav, născut în 1954 și locuiește în Bratislava. 13. Dl. Ivan Stodola, născut în 1962 și locuiește în Banská Bystrica. 14. Dna Elena Stodolová, născut în 1930 și locuiește în Banská Bystrica. 15. Dna Ivana Vilčeková, născut în 1959 și locuiește în Banská Bystrica. 16. Dna Anna Konečná, născută în 1938 și locuiește în Bratislava. 17. M-MARKET, akciová Spoločnos , o companie de stoc comun cu sediul social în Lučenec, reprezentată de dl R. Kelemen. 18. F.SEAL, s.r.o., o companie de răspundere limitată cu sediul social în Lučenec, reprezentată de dl R. Kelemen. 19. RENOBYT s.r.o., o companie de răspundere limitată cu sediul său reged în Bratislava, reprezentată de dl V. Bohuslav. 20. BL-DEVELOPER, spol. s r.o., o societate de răspundere limitată cu sediul său social în Bratislava, reprezentată de dl L. Borároš. 21. SNP REAL, a.s., o companie de bunuri comune cu sediul social în Bratislava, reprezentată de dna J. Ondrišová și dna K. Ondrišová. Reclamanții sunt resortisanți slovaci. Apendicele 2 Aplicația nr. 14383/11 – lista reclamanților 1. Dl Július Vaňura, născut în 1954 și locuiește în Bratislava. 2. Dl Eva Vaňurová, născut în 1945 și locuiește în Bratislava. 3. Dl Ružena Krivošíková, născut în 1956 și locuiește în Bratislava. 4. Dl Ladislav Ročiak, născut în 1934 și trăiește în Žilina. 5. Dl Helena Ročiaková, născut în 1942 și locuiește în Rajecké Teplice. 6. Dl Ivan Albert, care s-a născut în 1945 și trăiește în Bratislava. 7. Dl Rudolf Albert, născut în 1947 și trăiește în Bratislava. 8. Dna Katarína Šináková, născut în 1960 și trăiește în Bratislava. 9. Dl František Kruml, născut în 1926 și trăiește în Bratislava. 10. Dna Vlasta Pivarčiová, născut în 1924 și trăiește în Bratislava. 11. Dl Georg Mayer, care s-a născut în 1953 în Hamburg, Germania. 12. Dl Anton Sudek, care s-a născut în 1955 în Bratislava. 13. Dl. Alžeta Strížencová, născut în 1957 și trăiește în Bratislava. 14. Dl. Ladislav Banhégyi, născut în 1948 și trăiește în Bratislava. 15. Dl. Imrich Banhégyi, născut în 1931 și trăiește în Bratislava. 16. Dl Pavol Záturecký, care s-a născut în 1974 și locuiește în Bratislava. Reclamanții sunt resortisanți slovaci, cu excepția dlui G. Mayer, care este național german. Apendicele 3 Cerere nr. 33076/10 - Clădiri rezidențiale deținute de solicitanți Adresă domiciliară rezidențială Intrare Registrul Teren Matuschka Kazimir Štefánikova teera 9/17, Nitra 4101 Mrkvová Ingrid Štefánikova testeda 9/17, Nitra 4101 Andrássyová Sylvia Štefánikova tenta 9/17, Nitra 4101 Matuschka Kristian Štefánikova tenta 9/17, Nitra 4101 Husár Horst Michalská 3, Bratislava 4128 Husár Pavol Michalská 3, Bratislava 4128 Soročinová Eva Michalská 3, Bratislava 4128 Kramplová Judita Michalská 3, Bratislava 4128 Gullová Mária Michalská 3, Bratislava 4128 10. Korvasová Michaela Michalská 3, Bratislava 4128 11. Bálint Milano Palackého 6, Bratislava 2771 12. Bohuslav Vladimír Palackého 6, Bratislava 2771 13. Stodola Ivan Grösslingová 43, Bratislava 4301 14. Stodolová Elena Grösslingová 43, Bratislava 4301 15. Vilčeková Ivana Grösslingová 43, Bratislava 4301 16. Konečná Anna Nám. Sv. Anny 32-34-36, Trenčín 4212 17. M-MARKET, akciová spčnos Račianska 53, Bratislava 2006 19. RENOBYT s.r.o. Michalská 4, Bratislava 5045 20. BL-DEVELOPER, spol. sr.o. Biela 4, Bratislava 5045 21. SNP REAL, a.s.N.P. 14, Bratislava 3678 Apendicele 4 Aplicatie nr. 14383/11 - Clădiri rezidențiale deținute de reclamanții Adresa casei rezidențiale Incepție Vaňura Julius Trenčianska 15, Bratislava 344 Vaňurová Eva Trenčianka 15, Bratislava 344 Krivošíková Ružena Trenčianka 15, Bratislava 344 Ročiak Ladislav Nám. A. Hlinku 107/7, Žilina 1123 Ročiaková Helena Nám. A. Hlinku 107/7, Žilina 1123 Albert Ivan Cintorínska 24, Bratislava 4446 Albert Rudolf Cintorínska 24, Bratislava 4446 Šináková Katarína Cintorínska 24, Bratislava 4446 Kruml František Cintorínska 24, Bratislava 4446 10. Vlčkova 39, Bratislava 2686 11. Mayer Georg Heydukova 9, Bratislava 950 12. Sudek Anton Kuzmányho 15, Bratislava 2509 13. Strížencová Alžbeta Kuzmányho 15, Bratislava 2509 14. Banhégyi Ladislav Ladislav Šoltésovej 16, Bratislava 6232 Železničiarska 10, Bratislava 7934 15. Banhégyi Imrich Železničiarska 10, Bratislava 7934 Šoltésovej 16, Bratislava 6232 16. Záturecký Pavol Andreja Kme 5652