- Instanța
- Curtea Europeană a Drepturilor Omului
- Data
- 19 mai 2014
- Stat pârât
- SVK
Bajzík și alții împotriva Slovaciei
Traducere în română Auto
Comunicat la 19 mai 2014 SECȚIUNEA TERZĂ Cerințele nr. 46609/13 și 9892/14 Jerguš BAJZÍK și alții împotriva Slovaciei și a milanului KIAČEK și alții împotriva Slovaciei depuse la 28 iunie 2013 și, respectiv, 22 ianuarie 2014 DECLARAREA FACTElor Reclamanților sunt persoane fizice ale căror informații sunt prezentate în Apendicele 1 și 2. Ele sunt reprezentate în fața Curții de către dl. Brichta, avocat practicant în Bratislava. Faptele cazurilor, astfel cum au fost prezentate de solicitanți, pot fi rezumate după cum urmează.
Reclamanții dețin clădiri rezidențiale care cuprind apartamente pentru care s-a aplicat schema de închiriere-control (a se vedea Apendicele 3 și 4). Cadrul de fundal și juridic privind controlul închirierii în Slovacia este descris în Bittó și alții c. Slovacia c. , nr. 30255/09, §§ 7-16 și 32 72, 28 ianuarie 2014. Reclamanții susțin că chiria la care au dreptul de a lăsa proprietatea lor este disproporționat scăzută în comparație cu apartamentele similare la care nu se aplică schema de închiriere-control. Reclamanții în cerere nr. 9892/14 indică, în plus, că poziția factuală și juridică în ceea ce privește cauzele lor este aceeași ca în cazul în care se aplică schema de închiriere-control. Bittó și alții (citat mai sus).
COMPLAINTE Reclamanții se plâng că drepturile lor în temeiul articolului 1 din Protocolul nr. 1 au fost încălcate ca urmare a punerii în aplicare a schemei de control al chiriei în ceea ce privește proprietatea lor. Reclamanții se plâng în continuare, în temeiul articolului 14 din Convenție, că au fost discriminate în comparație cu proprietarii de instalații de locuințe similare la care nu se aplică schema de închiriere-control.
1. A existat o ingerință în dreptul reclamanților la bucuria pașnică a bunurilor, în sensul art. 1 din Protocolul nr. 1? Dacă da, a fost necesară interferența pentru a controla utilizarea proprietăților în conformitate cu interesul general și, în special, a fost alocată o sarcină individuală excesivă reclamanților ca urmare a funcționării normelor juridice care reglementează închirierea și controlul închirierilor pe parcursul perioadei de proprietate a clădirilor în cauză (a se vedea, de asemenea, Bittó și alții c. Slovacia c. , nr. 30255/09, 28 ianuarie 2014, cu alte referințe)?
2. Reclamanții au suferit discriminări, în contravenție cu art. 14 din Convenție, citit coroborat cu art. 1 din Protocolul nr. 1? Se solicită părților să prezinte informații cu privire la diferența dintre chiria pe care reclamanții le-au putut obține în cadrul schemei de control al închirierii în ceea ce privește apartamentele lor în perioada de proprietate și a închirierii care erau de obicei plătibile în apartamente similare la care schema de control al închirierii nu s-a aplicat.
Apendicele 1 Listă a reclamanților Cerere nr. 46609/13 Dl Jerguš BAJZÍK, născut în 1971 și trăiește în Bratislava Dna Viera HROMÁ, născut în 1955 și trăiește în Bratislava Dna Viera HROMCOVÁ, născut în 1927 și trăiește în Bratislava Dna Juraj HROMEC, născut în 1950, locuiește în Bratislava Dl Marek LIŠKA, născut în 1951 și trăiește în Trenčín Dna Judita LOCKE, născut în 1943 și trăiește în Stafford, Regatul Unit Dl Marian MESZÁROŠ, născut în 1980 și locuiește în Salzburg, Austria Dl Juraj ONDREJKOVIČ, născut în 1980 și trăiește în Bratislava Dl Pavol ONDREJKOVIČ, născut în 1983 și trăiește în Bratislava Dl Peter ONDREJKOVIČ, născut în 1940 și trăiește în Bratislava Dl Alena ONDREJKOVIČOVÁ, născut în 1951 și trăiește în Bratislava Dl Marian POLAKOVIČ, născut în 1982 și locuiește în Bratislava dna Lívia POLAKOVIČOVÁ, născut în 1993 și trăiește în Bratislava dl Zdenko RÁČEK, născut în 1929 și trăiește în Bratislava dna Jana RÁČKOVÁ, născut în 1952, trăiește în Bratislava dna Mária TUPÁ, născut în 1930 și trăiește în Žilina dna Marta TUPÁ, născut în 1956 și trăiește în Žilina TUPÁ Dl Rudolf TUP , care s-a născut în 1954 și trăiește în Žilina dl Ján VALÁŠEK, care s-a născut în 1944 și trăiește în Trnava dl Tomáš VALÁŠEK, care s-a născut în 1972 și trăiește în Bratislava dl Oliver WEIS, care s-a născut în 1976 și trăiește în Bratislava dl Tomáš WEIS,
care s-a născut în 1950 și trăiește în Bratislava dna Adriana WEISOVÁ, care s-a născut în 1979 și trăiește în Borinka Dna Alena WEISOVÁ, care s-a născut în 1955 și locuiește în Borinka Reclamanții în cerere nr. 46609/13 sunt resortisanți slovaci, cu excepția dnei Judita LOCKE, care este național britanic. APLICAȚII 2 Lista reclamanților Solicitantilor cerere nr. 9892/14 Dl. Milano KIAČEK, care s-a născut în 1955 și trăiește în Bratislava Dna Elena KIAČEKOVÁ, care s-a născut în 1927 și trăiește în Bratislava Dna Aurélia DSCANTINY, născută în 1924 și locuiește în Bratislava dl Dušan FRIČ, născută în 1950 și trăiește în Malá Ida dna ubomíra KOZLOVÁ, născută în 1952 și trăiește în Bratislava dna Mária KRÁLIKOVÁ, născută în 1950 și trăiește în Banská Bystrica dna Kristína PALKOVÁ, născută în 1955 și trăiește în Košice Reclamanții în cerere nr. 9892/14 sunt resortisanți slovaci.
Cererea nr. 46609/13 – Clădiri rezidențiale deținute de reclamanții Reclamanții Adresa casei rezidențiale Înregistrarea terenurilor Intrare Jerguš BAJZÍK M.R.
Štefánika 45, 010 01 Žilina 7649 Ján VALÁŠEK Tomáš VALÁŠEK Vlčkova 39, 811 04 Bratislava 2686 Marek LIŠKA M. Rázusa 10, 911 01 Trenčín 2363 Rudolf TUPå Mária TUPÁ Ulica republiky 12, 010 01 Žilina 5968 10. 11. Viera HROMCOVÁ Jana RÁČKOVÁ Juraj HROMEC Viera HROMÁ Vajnorská 19, 831 03 Bratislva 1954 13. 14. 16. 17. Pavol ONDREJKOVIČ Peter ONDREJKOVIČ Juraj ONDREJKOVIČ Alena ONDREJKOVIČOVÁ Judita LOCKE Grösslingová 37, 811 09 Bratislava 4131 18. 20. 21. 23. 24. Tomáš WEIS Alena WEISOVÁ WEISOVÁ WEISOVÁ Oliver WEIS MESZÁROŠ Lívia POLAKOVIČOVÁ Marian POLAKOVIOVIČOVÁ Saratovská 4, 841 02 Bratislava 2407 APENDIX 4 Cerere nr. 9892/14 – Clădiri rezidențiale deținute de solicitanți Adresa casei rezidențiale Registrul de teren Intrare Milano KIAČEK Elena KIAČEKOVÁ Lazaretská 2, 811 08 Bratislava Lazaretská 4, 811 08 Bratislava Račianska 55, 831 02 Bratislava Račianska 57, 831 02 Bratislava 4382 4382 2013 2013 Aurélia DSCANTINI Zámočnícka 11, 811 03 Bratislava 4314 Dušan FRIČ Lazaretská 2, 811 08 Bratislava Lazaretská 4, 811 08 Bratislava Račianska 55, 831 02 Bratislava Račianska 57, 831 02 Bratislava 4382 4382 2013 2013 ubomíra KOZLOVÁ Grösslingová 21, 811 09 Bratislava 4426 Kristína PALKOVÁ Lazaretská 2, 811 08 Bratislava Lazaretská 4, 811 08 Bratislava Račianka 55, 831 02 Bratislava Račianka 57, 831 02 Bratislava 4382 4382 2013 2013 Mária KRÁLIKOVÁ Zámočnícka 11, 811 03 Bratislava 4314
Communicated on 19 May 2014
THIRD SECTION
Applications nos 46609/13 and 9892/14 Jerguš BAJZÍK and Others against Slovakia and Milan KIAČEK and Others against Slovakia lodged on 28 June 2013 and 22 January 2014 respectively
STATEMENT OF FACTS
The applicants are natural persons whose particulars are set out in Appendices 1 and
They are represented before the Court by Mr J. Brichta, a lawyer practising in Bratislava. The facts of the cases, as submitted by the applicants, may be summarised as follows. The applicants own residential buildings which comprise flats in respect of which the rent-control scheme has applied (see Appendices 3 and 4). The background and legal framework concerning the control of rent in Slovakia is described in Bittó and Others v. Slovakia , no. 30255/09, §§ 7-16 and 32 ‑ 72, 28 January 2014. The applicants submit that the rent to which they are entitled for letting their property is disproportionately low compared with similar flats to which the rent-control scheme does not apply. The applicants in application no. 9892/14 indicate, in addition, that the factual and legal position as regards their cases is the same as in the case of Bittó and Others (cited above). COMPLAINTS The applicants complain that their rights under Article 1 of Protocol No. 1 have been violated as a result of the implementation of the rent ‑ control scheme in respect of their property. The applicants further complain under Article 14 of the Convention that they have been discriminated against in comparison with the owners of similar housing facilities to whom the rent-control scheme does not apply. QUESTIONS TO THE PARTIES and information requested 1. Has there been an interference with the applicants’ right to peaceful enjoyment of possessions, within the meaning of Article 1 of Protocol No. 1? If so, was that interference necessary to control the use of property in accordance with the general interest and, in particular, has an excessive individual burden been placed on the applicants as a result of the operation of the legal rules governing rent-control throughout the period of their ownership of the buildings in issue (see also Bittó and Others v. Slovakia , no. 30255/09, 28 January 2014, with further references)? 2. Have the applicants suffered discrimination, contrary to Article 14 of the Convention read in conjunction with Article 1 of Protocol No. 1? The parties are requested to submit information about the difference between the rent which the applicants were able to obtain under the rent-control scheme in respect of their flats during the period of their ownership and the rent which was usually payable in similar flats to which the rent-control scheme did not apply. Appendix 1 List of applicants Application no. 46609/13 Mr Jerguš BAJZÍK, who was born in 1971 and lives in Bratislava Ms Viera HROMÁ, who was born in 1955 and lives in Bratislava MsViera HROMCOVÁ, who was born in 1927 and lives in Bratislava Mr Juraj HROMEC, who was born in 1950, lives in Bratislava Mr Marek LIŠKA, who was born in 1951 and lives in Trenčín Ms Judita LOCKE, who was born in 1943 and lives in Stafford, United Kingdom Mr Marian MESZÁROŠ, who was born in 1980 and lives in Salzburg, Austria Mr Juraj ONDREJKOVIČ, who was born in 1980 and lives in Bratislava Mr Pavol ONDREJKOVIČ, who was born in 1983 and lives in Bratislava Mr Peter ONDREJKOVIČ, who was born in 1940 and lives in Bratislava Ms Alena ONDREJKOVIČOVÁ, who was born in 1951 and lives in Bratislava Mr Marian POLAKOVIČ, who was born in 1982 and lives in Bratislava Ms Lívia POLAKOVIČOVÁ, who was born in 1993 and lives in Bratislava Mr Zdenko RÁČEK, who was born in 1929 and lives in Bratislava Ms Jana RÁČKOVÁ, who was born in 1952, lives in Bratislava Ms Mária TUPÁ, who was born in 1930 and lives in Žilina Ms Marta TUPÁ, who was born in 1956 and lives in Žilina Mr Rudolf TUPÝ, who was born in 1954 and lives in Žilina Mr Ján VALÁŠEK, who was born in 1944 and lives in Trnava Mr Tomáš VALÁŠEK, who was born in 1972 and lives in Bratislava Mr Oliver WEIS, who was born in 1976 and lives in Bratislava Mr Tomáš WEIS, who was born in 1950 and lives in Bratislava Ms Adriana WEISOVÁ, who was born in 1979 and lives in Borinka Ms Alena WEISOVÁ, who was born in 1955 and lives in Borinka The applicants in application no. 46609/13 are Slovak nationals with the exception of Ms Judita LOCKE who is a British national.
APPENDIX 2
List of applicants Application no. 9892/14 Mr Milan KIAČEK, who was born in 1955 and lives in Bratislava Ms Elena KIAČEKOVÁ, who was born in 1927 and lives in Bratislava Ms Aurélia DISCANTINY, who was born in 1924 and lives in Bratislava Mr Dušan FRIČ, who was born in 1950 and lives in Malá Ida Ms Ľubomíra KOZLOVÁ, who was born in 1952 and lives in Bratislava Ms Mária KRÁLIKOVÁ, who was born in 1950 and lives in Banská Bystrica Ms Kristína PALKOVÁ, who was born in 1955 and lives in Košice The applicants in application no. 9892/14 are Slovak nationals.
APPENDIX 3
Application no. 46609/13 – Residential buildings owned by the applicants Applicants Residential house address Land Registry Entry 1. Jerguš BAJZÍK M.R. Štefánika 45, 010 01 Žilina 7649 2.
Ján VALÁŠEK Tomáš VALÁŠEK Vlčkova 39, 811 04 Bratislava 2686
Marek LIŠKA M. Rázusa 10, 911 01 Trenčín 2363 5. 6.
Rudolf TUPÝ Marta TUPÁ Mária TUPÁ Ulica republiky 12, 010 01 Žilina 5968 8. 9. 10. 11.
Zdenko RÁČEK Viera HROMCOVÁ Jana RÁČKOVÁ Juraj HROMEC Viera HROMÁ Vajnorská 19, 831 03 Bratislva 1954 13. 14. 15. 16.
Pavol ONDREJKOVIČ Peter ONDREJKOVIČ Juraj ONDREJKOVIČ Alena ONDREJKOVIČOVÁ Judita LOCKE Grösslingová 37, 811 09 Bratislava 4131 18. 19. 20. 21. 22. 23. 24. Tomáš WEIS Alena WEISOVÁ Adriana WEISOVÁ Oliver WEIS Marian MESZÁROŠ Lívia POLAKOVIČOVÁ Marian POLAKOVIČ Saratovská 4, 841 02 Bratislava 2407
APPENDIX 4
Application no. 9892/14 – Residential buildings owned by the applicants Applicants Residential house address Land Registry Entry 1. 2. Milan KIAČEK Elena KIAČEKOVÁ Lazaretská 2, 811 08 Bratislava Lazaretská 4, 811 08 Bratislava Račianska 55, 831 02 Bratislava Račianska 57, 831 02 Bratislava 4382 4382 2013 2013 3. Aurélia DISCANTINY Zámočnícka 11, 811 03 Bratislava 4314 4. Dušan FRIČ Lazaretská 2, 811 08 Bratislava Lazaretská 4, 811 08 Bratislava Račianska 55, 831 02 Bratislava Račianska 57, 831 02 Bratislava 4382 4382 2013 2013 5. Ľubomíra KOZLOVÁ Grösslingová 21, 811 09 Bratislava 4426 6. Kristína PALKOVÁ Lazaretská 2, 811 08 Bratislava Lazaretská 4, 811 08 Bratislava Račianska 55, 831 02 Bratislava Račianska 57, 831 02 Bratislava 4382 4382 2013 2013 7. Mária KRÁLIKOVÁ Zámočnícka 11, 811 03 Bratislava 4314