Palinay și alții împotriva Slovaciei și încă o cerere

Comunicat la 18 noiembrie 2016 SECȚIUNEA TERZĂ Cerințele nr. 9738/16 și 45303/16 Ladislav PALINAY și alții împotriva Slovaciei și Barbora PITRUNOVÁ și alții împotriva Slovaciei depuse la 12 februarie 2016 și, respectiv, 27 iulie 2016 DECLARAREA FACTELOR Reclamanților sunt persoane fizice sau entități juridice, ale căror informații sunt prezentate în Apendicele 2A. Aceste apendice precizează, de asemenea, data introducerii cererii respective. Reclamanții sunt reprezentați în fața Curții de către dl J. Brichta, un avocat practicant în Bratislava. Faptele cazurilor, astfel cum au fost prezentate de solicitanți, pot fi rezumate după cum urmează. Reclamanții sunt proprietarii de clădiri rezidențiale care conțin apartamente care au fost sau sunt încă supuse schemei de control de închiriere (a se vedea Apendicele 2B).

Cadrul de fundal și juridic privind controlul de închiriere în Slovacia este descris în Bitto și alții v. Slovacia (nr. 30255/09, §§ 16 și 32 72, 28 ianuarie 2014). Reclamanții susțin că chiria la care au dreptul de a lăsa proprietatea lor a fost disproporționat redusă față de apartamentele similare la care nu s-a aplicat sistemul de control de închiriere. Reclamanții indică faptul că poziția factuală și juridică în ceea ce privește cauzele lor este aceeași ca în cazul Bittó și alții (citată mai sus). Reclamanții se plâng că drepturile lor în temeiul articolului 1 din Protocolul nr. 1 au fost încălcate ca urmare a punerii în aplicare a schemei de control al chiriei în ceea ce privește proprietatea lor.

Reclamanții se plâng în continuare în temeiul articolului 14 din Convenție că au fost discriminate în comparație cu proprietarii de instalații de locuințe similare la care nu se aplică schema de închiriere-control. Întrebări au existat o ingerință în dreptul reclamantului la bucurarea pașnică a bunurilor, în sensul articolului 1 din Protocolul nr. 1? Dacă da, a fost necesară interferența pentru a controla utilizarea proprietăților în conformitate cu interesul general și, în special, a fost alocată o sarcină individuală excesivă reclamanților ca urmare a funcționării normelor juridice care reglementează controlul chiriei pe parcursul perioadei de proprietate a proprietăților lor imobiliare în cauză (a se vedea Bittó și alții c. Slovacia , nr. 30255/09, 28 Ianuarie 2014, cu alte referințe)?

Reclamanții au suferit discriminări, în contravenție cu art. 14 din Convenție, citit coroborat cu art. 1 din Protocolul nr. 1? Părțile sunt solicitate să prezinte informații cu privire la diferența dintre chiria pe care reclamanții le-au putut obține în temeiul chiriei Schema de control în ceea ce privește apartamentele lor în cursul perioadei de proprietate și închiriere care de obicei a fost plătită în apartamente similare la care nu s-a aplicat sistemul de control al chiriei.Apendice 1A Lista reclamanților Cerere nr. 9738/16 Cererea a fost depusă la 12 februarie 2016 de șase solicitanți.

Ladislav Palinay, născut la 11 august 1951 și locuiește la Banská Bystrica, Marcela Hudecová, născut la 10 mai 1947 și locuiește la Banská Bystrica, Libuša Palinayová, născut la 11 iunie 1955 și locuiește la Banská Bystrica, Milan Hudec, născut la 1 martie 1947 și locuiește la Banská Bystrica, Edita Lammová, născut la 22 iunie 1946 și locuiește la Nitra, Sk Centre, s., un comun Compania stocului cu scaunul înregistrat în Bratislava.

APENDIX 1B Cerere nr. 9738/16 Imobiliare deținută de solicitanți și perioada de aplicare a închirierii-control Solicitant Adresa casei rezidențiale Registrul terenului Intrare Număr plat Perioada de aplicare a controlului închirierii Ladislav Palinay Marcela Hudecová Libuša Palinayová Milano Hudec Dolná 13, Banská Bystrica 4075 02/09/1991 - 20/09/2015 02/09/1991 - 20/09/2015 15/07/1992 - 20/09/2015 15/07/1992 - 20/09/2015 Edita Lammová Štefánikova 31, Bratislava – Staré mesto 4469 2, 3, 5, 6, 7, 8, 9, 14, 17, 18, 20, 21 10/11/1997 - SK Centre a. s. Dunajská 7, Bratislava – Staré mesto 5350 B1, B2, B3, B5, B6, B7, B11 07/10/2008 - 07/10/2008 - 31/12/2015 B10 07/10/2008 - 31/10/2015 APLICARE 2A Listă a reclamanților Nu.

45303/16 Cererea a fost depusă la 27 iulie 2016 de șapte solicitanți care sunt resortisanți slovaci. Barbora Pitrunová, care s-a născut la 29 martie 1982 și locuiește la Bratislava, Ladislav Bodický, care s-a născut la 10 august 1941 și trăiește la Bratislava, Michal Ruttkay, care s-a născut la 30 decembrie 1955 și locuiește la Bratislava, Matej Ruttkay, care s-a născut la 6 iulie 1961 și trăiește în Nitra, Juraj Ruttkay, care s-a născut la 29 august 1984 și locuiește în Bratislava, Zuzana Ruttkayová, care s-a născut la 4 octombrie 1987 și trăiește în Bratislava, Vlastimil Mareš, care s-a născut la 23 ianuarie 1961 și locuiește în Pezinok. Apendice 2B Cererea nr. 45303/16 Proprietate deținută de solicitanți și perioada de aplicare a închirierii-controlul Reclamantului Adresa casei Rezidențiale Numărul apartamentului Perioada de aplicare a controlului chiriei Barbora Pitrunová Moravská 3, Bratislava 1187 10/01/2011 - Ladislav Bodický Nám.

Sv. 32, Trenčín 4212 17/02/1992 - 22/02/2016 17/02/1992 - 13/06/2016 17/02/1992 - 28/01/2016 17/02/1992 - 12/04/2016 Nám. Sv. 34, Trenčín 4212 17/02/1992 - 22/02/2016 17/02/1992 - 15/04/2015 17/02/1992 - Nám. Anny 36, Trenčín 4212 17/02/1992 - 15/02/2016 Michal Ruttkay Matej Ruttkay Juraj Ruttkay Zuzana Ruttkay Nám. Sv. 32, Trenčín 4212 20/08/2005 - 22/02/2005 - 13/06/2016 20/08/2005 - 28/01/2016 20/08/2005 - 12/04/2016 Nám. Sv. 34, Trenčín 4212 20/08/2005 - 22/02/2016 20/08/2005 - 15/04/2015 20/08/2005 - Nám. Sv. 36, Trenčín 4212 20/08/2005 - 15/02/2016 Vlastimil Mareš Nám. Sv. 32, Trenčín 4212 15/02/2010 - 22/02/2016 15/02/2010 - 13/06/2016 15/02/2010 - 28/01/2016 15/02/2010 - 12/04/2016 Nám.

Sv. Anny 34, Trenčín 4212 15/02/2010 - 22/02/2016 15/02/2010 - 15/04/2015 15/02/2010 - Nám. Sv. Anny 36, Trenčín 4212 15/02/2010 - 15/02/2016

Communicated on 18 November 2016

THIRD SECTION

Applications nos 9738/16 and 45303/16 Ladislav PALINAY and Others against Slovakia and Barbora PITRUNOVÁ and Others against Slovakia lodged on 12 February 2016 and 27 July 2016 respectively

STATEMENT OF FACTS

The applicants are individuals or legal entities, whose particulars are set out in Appendices 1A ‑ 2A. These Appendices also specify the date of introduction of the respective application. The applicants are represented before the Court by Mr J. Brichta, a lawyer practising in Bratislava. The facts of the cases, as submitted by the applicants, may be summarised as follows. The applicants are the owners of residential buildings comprising flats which were or still are subjected to the rent-control scheme (see Appendices 1B ‑ 2B). The background and legal framework concerning the rent control in Slovakia is described in Bittó and Others v. Slovakia (no. 30255/09, §§ 7 ‑ 16 and 32 ‑ 72, 28 January 2014). The applicants submit that the rent to which they were entitled for letting their property was disproportionately low compared to similar flats to which the rent-control scheme did not apply.

The applicants indicate that the factual and legal position as regards their cases is the same as in the case of Bittó and Others (cited above). COMPLAINTS The applicants complain that their rights under Article 1 of Protocol No. 1 have been violated as a result of the implementation of the rent ‑ control scheme in respect of their property. The applicants further complain under Article 14 of the Convention that they have been discriminated against in comparison with the owners of similar housing facilities to whom the rent-control scheme does not apply. QUESTIONS 1.

APPENDIX 1A

List of applicants Application no. 9738/16 The application was lodged on 12 February 2016 by six applicants. The applicants nos. 1 ‑ 5 are all are Slovak nationals. Mr Ladislav Palinay who was born on 11 August 1951 and lives in Banská Bystrica, Ms Marcela Hudecová who was born on 10 May 1947 and lives in Banská Bystrica, Ms Libuša Palinayová who was born on 11 June 1955 and lives in Banská Bystrica, Mr Milan Hudec who was born on 1 March 1947 and lives in Banská Bystrica, Ms Edita Lammová who was born on 22 June 1946 and lives in Nitra, Sk Centre a. s., a joint ‑ stock company with its registered seat in Bratislava.

APPENDIX 1B

Application no. 9738/16 Property owned by the applicants and the period of application of rent-control Applicant Residential house address Land Registry Entry Flat number Period of application of rent control 1. 2. 3.

APPENDIX 2A

List of applicants Application no. 45303/16 The application was lodged on 27 July 2016 by seven applicants who all are Slovak nationals. Ms Barbora Pitrunová who was born on 29 March 1982 and lives in Bratislava, Mr Ladislav Bodický who was born on 10 August 1941 and lives in Bratislava, Mr Michal Ruttkay who was born on 30 December 1955 and lives in Bratislava, Mr Matej Ruttkay who was born on 6 July 1961 and lives in Nitra, Mr Juraj Ruttkay who was born on 29 August 1984 and lives in Bratislava, Ms Zuzana Ruttkayová who was born on 4 October 1987 and lives in Bratislava, Mr Vlastimil Mareš who was born on 23 January 1961 and lives in Pezinok.

APPENDIX 2B

Application no. 45303/16 Property owned by the applicants and the period of application of rent-control Applicant Residential house address Land Registry Entry Flat number Period of application of rent control 1. Barbora Pitrunová Moravská 3, Bratislava 1187 8 10/01/2011 - 2. Ladislav Bodický Nám. Sv. Anny 32, Trenčín 4212 13 15 17 18 17/02/1992 - 22/02/2016 17/02/1992 - 13/06/2016 17/02/1992 - 28/01/2016 17/02/1992 - 12/04/2016 Nám. Sv. Anny 34, Trenčín 4212 8 10 12 17/02/1992 - 22/02/2016 17/02/1992 - 15/04/2015 17/02/1992 - Nám. Sv. Anny 36, Trenčín 4212 5 17/02/1992 - 15/02/2016 3. 4. 5. 6. Michal Ruttkay Matej Ruttkay Juraj Ruttkay Zuzana Ruttkayová Nám. Sv. Anny 32, Trenčín 4212 13 15 17 18 20/08/2005 - 22/02/2016 20/08/2005 - 13/06/2016 20/08/2005 - 28/01/2016 20/08/2005 - 12/04/2016 Nám.

Sv. Anny 34, Trenčín 4212 8 10 12 20/08/2005 - 22/02/2016 20/08/2005 - 15/04/2015 20/08/2005 - Nám. Sv. Anny 36, Trenčín 4212 5 20/08/2005 - 15/02/2016