CASE OF BALAN AND OTHERS v. SLOVAKIA

Reclamanții sunt proprietari de clădiri rezidențiale care au fost sau sunt încă supuse schemei de control de chirie. În temeiul legislației relevante, ei au fost obligați să-și lase apartamentele către chiriași, în timp ce achiziționează nu mai mult decât suma maximă de închiriere stabilită de stat. Legislația le-a împiedicat să încheie unilateral închirierile sau să vândă apartamentele în cauză oricui decât chiriașii respectivi. Apartamentele afectate de controlul chiriei sunt prezentate în Apendices 3 și 4 (columne A - F). Situația reclamanților este structural și contextual la fel ca în Bittó și alții v. Slovacia (nu. 30255/09, 28 ianuarie 2014 (merit) și 7 iulie 2015 (justă satisfacție) și ulterior au hotărât cazuri privind sistemul de control al închirierii în Slovacia (Krahulec v. Slovacia, nr. 19294/07; Bukovčanová și alții v. Slovacia, nr. 23785/07 și Rudolfer v. Slovacia, nr. 38082/07, 5 iulie 2016; Riedel și alții v. Slovacia, nos.

44218/07, 54831/07, 33176/08, 47150/08; Mečiar și alții v. Slovacia, nr. 62864/09, 10 ianuarie 2017).

8. The applicants are owners of residential buildings which were or still are subject to the rent-control scheme. Under the relevant legislation they were obliged to let their flats to tenants while charging no more than the maximum amount of rent fixed by the State. The legislation precluded them from unilaterally terminating the leases or selling the flats in question to anyone other than the respective tenants. The particulars of the flats affected by the rent control are set out in Appendices 3 and 4 (columns A - F). 9. The situation of the applicants is structurally and contextually the same as that in Bittó and Others v. Slovakia (no. 30255/09, 28 January 2014 (merits) and 7 July 2015 (just satisfaction) and subsequently decided cases concerning the rent-control scheme in Slovakia (Krahulec v. Slovakia, no. 19294/07; Bukovčanová and Others v. Slovakia, no. 23785/07; and Rudolfer v. Slovakia, no. 38082/07, 5 July 2016; Riedel and Others v. Slovakia, nos.

44218/07, 54831/07, 33176/08, 47150/08; Mečiar and Others v. Slovakia, no. 62864/09, 10 January 2017).