Ghasabyan și alții împotriva Armeniei

Reclamanții s-au născut în 1945, 1981, 1971 și, respectiv, 1972 și trăiesc în Erevan. Reclamantul Levon Ghasabyan (denumit în continuare primul reclamant) deținea un apartament care a măsurat 57 mp și a fost situat la 25 Byuzand Street, Yerevan. Restul trei solicitanți – membrii familiei primei solicitanți care au locuit în același apartament – susțin că au avut dreptul de utilizare în ceea ce privește apartamentul respectiv. La 1 august 2002, Guvernul a adoptat Decretul nr. 1151-N, care aprobă zonele de expropriare ale imobilului situat în limitele administrative ale districtului Kentron din Yerevan care urmează să fie luate pentru nevoile de stat în scopuri de planificare a orașului, având o suprafață totală de 345 000 mp.

Byuzand Street a fost listat ca una dintre străzile care se încadrează în aceste zone de expropriare. Un organism special, Agenția de Implementare a Proiectelor de Construcții și Investiții (de mai jos, Agenția) a fost înființată pentru a gestiona implementarea proiectelor de construcții. La 1 decembrie 2004, primul apartament al reclamantului a fost evaluat la cererea agenției de către o organizație de evaluare. Valoarea de piață a apartamentului a fost estimată la 23 640 de dolari americani (USD). 10. Prin scrisoarea din 14 ianuarie 2005, agenția a informat primul reclamant că apartamentul său era expropiat și că a fost evaluat la 23 640 USD și i-a oferit această sumă ca compensație. Un sumă suplimentară de 14 827,01 USD i s-a oferit ca stimulent financiar dacă a semnat un acord în termen de cinci zile.

11. Prin scrisoarea din 18 ianuarie 2005, primul reclamant și-a exprimat consimțământul să semneze un acord, dar nu este de acord cu suma de compensare oferită. 12. La 20 ianuarie 2005, agenția a depus o cerere împotriva primului reclamant, încercând să-l oblige să semneze un acord privind luarea apartamentului său pentru nevoile de stat și pentru a-l elimina pe el și pe membrii familiei sale. 13. La 3 martie 2005, Curtea de District Kentron și Nork-Marash din Yerevan a acordat cererea agenției, ordonând primii solicitanți să semneze un acord pentru suma totală de 23,640 USD și ca el și membrii familiei sale săi să fie evacuați. 14. La 15 martie 2005, primul reclamant a depus apel. Restul celor trei solicitanți susțin că au căutat fără succes să fie recunoscuți ca părți la procedură, în ciuda faptului că au beneficiat de un drept de utilizare în ceea ce privește apartamentul în cauză și faptul că expulziarea lor a fost ordonată de Curtea de District.

15. La 12 aprilie 2005, Curtea Civilă de Apel a acordat reclamația Agenției la apel și a respins cea a primului reclamant. La 27 aprilie 2005, reclamanții au depus un recurs în comun. 17. La 26 mai 2005, Curtea de Casație a examinat recursul numai în partea sa cu privire la primul reclamant și a hotărât să-l respingă. 18. La o dată neespecificată, suma atribuită a fost plătită reclamanților.

6. The applicants were born in 1945, 1981, 1971 and 1972 respectively and live in Yerevan. 7. The applicant Levon Ghasabyan (hereafter, the first applicant) owned a flat which measured 57 sq. m. and was situated at 25 Byuzand Street, Yerevan. The remaining three applicants – the first applicant’s family members who resided in the same flat – allege that they enjoyed a right of use in respect of that flat. 8. On 1 August 2002 the Government adopted Decree no. 1151-N, approving the expropriation zones of the real estate situated within the administrative boundaries of the Kentron District of Yerevan to be taken for State needs for town-planning purposes, having a total area of 345,000 sq. m. Byuzand Street was listed as one of the streets falling within such expropriation zones.

A special body, the Yerevan Construction and Investment Project Implementation Agency (hereafter, the Agency) was set up to manage the implementation of the construction projects. 9. On 1 December 2004 the first applicant’s flat was valued upon the request of the Agency by a valuation organisation. The market value of the flat was estimated at 23,640 United States dollars (USD). 10. By a letter of 14 January 2005 the Agency informed the first applicant that his flat was subject to expropriation and that it had been valued at USD 23,640, and offered him this amount as compensation. An additional sum of USD 14,827.01 was offered to him as a financial incentive if he signed an agreement within five days.

11. By a letter of 18 January 2005 the first applicant expressed his consent to sign an agreement but disagreed with the amount of compensation offered. 12. On 20 January 2005 the Agency lodged a claim against the first applicant, seeking to oblige him to sign an agreement on the taking of his flat for State needs and to have him and his family members evicted. 13. On 3 March 2005 the Kentron and Nork-Marash District Court of Yerevan granted the Agency’s claim, ordering the first applicant to sign an agreement for the total amount of USD 23,640 and that he and his family members be evicted. 14. On 15 March 2005 the first applicant lodged an appeal. The remaining three applicants allege that they unsuccessfully sought to be recognised as parties to the proceedings, despite the fact that they enjoyed a right of use in respect of the flat in question and the fact that their eviction was ordered by the District Court.

15. On 12 April 2005 the Civil Court of Appeal granted the Agency’s claim upon appeal and dismissed that of the first applicant. 16. On 27 April 2005 the applicants jointly lodged an appeal. 17. On 26 May 2005 the Court of Cassation examined the appeal only in its part concerning the first applicant and decided to dismiss it. 18. On an unspecified date the awarded sum was paid to the applicants.