Savașli și Çağatay împotriva Turciei

Publicat la 7 aprilie 2025 A DOUA SECȚIUNE Cerere nr. 26191/22 Halime Özden SAVAȘLI și Zuhal CA Într-adevăr, ca urmare a unei revizuiri cadastrale efectuate în 1980, parcela 229, care cuprinde terenul achiziționat de cujus ale recurentelor, a fost înregistrată în numele Trezoreriei, pe motiv că este vorba despre un maquis care nu putea face în mod legal obiectul unei proprietăți private. de cujus reclamante, precum și alți coproprietari, au contestat această revizuire cadastrală în fața instanțelor naționale, însă nu au obținut câștig de cauză. Instanțele naționale au considerat că coproprietarii achiziționaseră în mod nejustificat terenuri în exces în cadrul revizuirii cadastrale anterioare, efectuată pe baza unei hotărâri pronunțate în cadrul unei acțiuni în dizolvare a subdiviziunii.

Recurentele au introdus apoi o acțiune în despăgubire în fața instanțelor naționale pe baza articolului 1007 din Codul civil, care stabilește principiul conform căruia statul este răspunzător pentru orice prejudiciu cauzat de greșelile comise în ținerea registrului funciar. Acestea au fost decăzute de la cererea lor, pe motiv că nu a existat nici o eroare în ținerea registrului peisagistic. Părțile interesate se plâng în fața Curții de o încălcare a dreptului lor de a respecta proprietatea lor, astfel cum este garantat prin art. 1 din Protocolul nr. 1 la Convenție prin refuzul unei despăgubiri ca urmare a privării de proprietatea lor. În plus, ele susțin că divergența în jurisprudența Curții de Casație, care a ajuns la concluzii diferite în cazuri identice cu cele ale lor, le-a încălcat drepturile prevăzute în art. 6 și 14 din Convenție.

Recurentele au epuizat căile de atac interne, astfel cum se prevede la art. 35 alineatul (1) din Convenție În la … Imobiliar Saffi c. Italia [GC], nr. 2774/93, § 59, CEDO 1999-V)?

În acest sens, recurentele au primit o despăgubire pentru pierderea bunurilor lor, în special, care este întinderea exactă a terenului Având în vedere afirmațiile recurentelor, potrivit cărora Curtea de Casație a ajuns la concluzii diferite în cauze identice atât în fapt, cât și în drept, a existat o încălcare a dreptului recurentelor la un proces echitabil, astfel cum a fost garantat prin art. 6 alineatul (1) din Convenție (Stolkovska c. ex-Republica Iugoslavă a Macedoniei, nr. 29784/07, § 37-49, 18 iulie 2013, Hayati çelebi și alții c. Turcia , n 582/05, § 52, 9 februarie 2016 și Paroise greco-catolic Lupeni și alții c. România [GC], n 76943/11, § 116, 29 noiembrie 2016) Guvernul este invitat să informeze Curtea cu privire la rezultatul cauzelor similare enumerate de recurente în formularul de cerere (privind hotărârile Curții de Casație din 20 Camera civilă, dosar 2016/1684, Hotărârea nr. 2016/2489, 1 martie 2016 și a celei de a cincea camere civile a Curții de Casație, cauza nr. 2014/20879, Hotărârea nr. 2014/3194, 22 decembrie 2014; de asemenea, se solicită să se furnizeze o copie a tuturor dosarelor referitoare la procedurile vizate de întrebările de mai sus.

Cele două părți sunt invitate să trimită Curții o copie a tuturor documentelor referitoare la titlul de proprietate al recurentelor, precum și a certificatului d

Publié le 7 avril 2025

DEUXIÈME SECTION

Requête n o 26191/22 Halime Özden SAVAȘLI et Zuhal CAĞATAY contre la Türkiye introduite le 10 mai 2022 communiquée le 19 mars 2025

OBJET DE L’AFFAIRE

La requête porte sur la privation des requérantes de leur bien à la suite d’une révision cadastrale, alors même que le de cujus des requérantes l’avait acquis légalement par voie d’achat en 1974. En effet, à la suite d’une révision cadastrale effectuée en 1980, la parcelle n o 229, comprenant le terrain acquis par le de cujus des requérantes, fut enregistrée au nom du Trésor, au motif qu’il s’agissait d’un maquis qui ne pouvait légalement faire l’objet d’une propriété privée. Le de cujus des requérantes, ainsi que d’autres copropriétaires, contestèrent cette révision cadastrale devant les juridictions nationales. Toutefois, ils n’obtinrent pas gain de cause. Les juridictions nationales estimèrent que les copropriétaires avaient indûment acquis des terrains en excédent lors de la révision cadastrale antérieure, effectuée sur la base d’une décision rendue dans le cadre d’une action en dissolution de l’indivision.

Les requérantes intentèrent alors une action en indemnisation devant les juridictions nationales sur le fondement de l’article 1007 du code civil, lequel pose le principe selon lequel l’État est responsable de tout dommage résultant d’erreurs commises dans la tenue du registre foncier. Elles furent déboutées de leur demande, au motif qu’il n’y avait pas eu d’erreur dans la tenue du registre foncier. Les intéressées se plaignent devant la Cour d’une atteinte à leur droit au respect de leur bien, tel que garanti par l’article 1 du Protocole n o 1 à la Convention par le refus d’une indemnisation suite à la privation de leur bien. En outre, elles allèguent que la divergence dans la jurisprudence de la Cour de cassation, qui est parvenue à des conclusions différentes dans des affaires identiques à leur affaire, a porté atteinte à leurs droits tels que prévus par les articles 6 et 14 de la Convention.

QUESTIONS AUX PARTIES

1. Les requérantes ont-elles épuisé les voies de recours internes, comme l’exige l’article 35 § 1 de la Convention ? 2. Dans l’affirmative, les requérantes ont-elles été privées de leurs biens dans les conditions prévues par la loi, au sens de l’article 1 du Protocole n o 1 à la Convention ? 3. Cette privation a-t-elle imposé aux requérantes une charge excessive (pour l’énoncé du principe, voir l’arrêt Immobiliare Saffi c. Italie [GC], n o 22774/93, § 59, CEDH 1999-V) ? À cet égard, les requérantes ont-elles reçu une indemnisation pour la perte de leur bien ? En particulier, quelle est l’étendue exacte du terrain litigieux ? L’acquéreur, le de cujus des requérantes, avait-il été informé, au moment de l’achat, que les travaux cadastraux n’avaient pas été finalisés ? 4. Eu égard aux allégations des requérantes, selon lesquelles la Cour de cassation est parvenue à des conclusions différentes dans des affaires identiques tant en fait qu’en droit, y a-t-il eu violation du droit des requérantes à un procès équitable, tel que garanti par l’article 6 § 1 de la Convention ( Stoilkovska c. l’ex-République yougoslave de Macédoine , n o 29784/07, §§ 37-49, 18 juillet 2013, Hayati Çelebi et autres c. Turquie , n o 582/05, § 52, 9 février 2016, et Paroisse gréco-catholique Lupeni et autres c. Roumanie [GC], n o 76943/11, § 116,

29 novembre 2016) ? Le Gouvernement est invité à informer la Cour du résultat des affaires similaires énumérées par les requérantes dans le formulaire de requête (concernant les arrêts de la 20 e chambre civile de la Cour de cassation, dossier n o 2016/1684, arrêt n o 2016/2489, 1 er mars 2016, et de la 5 e chambre civile de la Cour de cassation, dossier n o 2014/20879, arrêt n o 2014/31094, 22 décembre 2014). Il est également prié de fournir copie de l’ensemble des dossiers relatifs aux procédures visées par les questions ci-dessus. Les deux parties sont priées de faire parvenir à la Cour copie de tous les documents relatifs au titre de propriété des requérantes ainsi qu’au certificat d’héritier ( veraset ilamı ) du de cujus des requérantes désignant celles-ci comme ses héritiers.