2r-174/16 — Constatarea nulităţii absolute a contractelor de ipotecă, a acordurilor adiţionale şi încasarea cheltuielilor

Dosarul nr.2r-174/16 Instanţa de fond: Judecătoria Rîşcani mun. Chişinău – N. Arabadji Instanţa de apel: CA Chişinău – Iu. Cimpoi, N. Craiu, N. Simciuc DECIZIE 10 februarie 2016 mun.

Chişinău Colegiul civil, comercial şi de contencios administrativ al Curţii Supreme de Justiţie în componenţa: Preşedintele şedinţei Tamara Chişca -Doneva Judecători Ion Druţă, Maria Ghervas, examinînd recursurile, declarate de către notarul public Gladîş Oleg şi Banca Comercială „ Banca Socială” Societate pe Acţiuni în proces de lichidare în pricina civilă la cererea de chemare în judecată înaintată de către Gheaur Alexandru împotriva Societăţii cu Răspundere Limitată „Azolux” şi Bancii Comerciale „Banca Socială” Societate pe Acţiuni, intervenienți accesorii notarii publici Gladîş Oleg şi Panuş Carolina privind constatarea nulitatăţii absolute a contractelor de ipotecă, a acordurilor adiţionale şi încasarea cheltuielilor de judecată, împotriva încheierii Curţii de Apel Chişinău din 09 decembrie 2015, prin care nu s- a dat curs cererilor de apel depuse de Banca Comercială „Banca Socială” Societate pe Acţiuni şi notarul public Gladîş Oleg, acordându-le apelanților termen pînă la data de 14 ianuarie 2016 pentru a prezenta apelurile motivate şi dovada achitării taxei de stat, CONSTATĂ: La data de 31 iulie 2015 Gheaur Alexandru s-a adresat cu cerere de chemare în judecată împotriva SRL „Azolux”, BC „Banca Socială” SA, intervenienți accesorii notarii publici Gladîş Oleg şi Panuş Carolina privind constatarea nulității absolute a contractelor de ipotecă,

a acordurilor adiţionale şi a cheltuielilor judiciare ( f.d. 3-5, vol. I). Prin hotărîrea Judecătoriei Rîşcani mun. Chişinău din 12 octombrie 2015 acţiunea s- a admis integral ( f.d. 118-119, vol. II). Nefiind de acord cu hotărîrea primei instanţe, la data de 13 octombrie 2015 BC „Banca Socială” SA a depus apel nemotivat, solicitînd admiterea acestuia, casarea hotărîrii primei instanţe cu emiterea unei hotărîri noi de respingere a acţiunii ( f.d. 135, vol. II). La data de 15 octombrie 2015 notarul public Gladîş Oleg a depus apel nemotivat, prin care a solicitat admiterea acestuia, casarea parţială a hotărîrii în partea constatării nulităţii contractelor şi acordurilor adiţionale autentificate, de notarul public Gladîş Oleg ( f.d.

137-139, vol. II). Prin încheierea Curţii de Apel Chişinău din data de 09 decembrie 2015 nu s-a dat curs cererilor de apel depuse de BC „Banca socială” SA şi notarul public Gladîş Oleg, acordîndu-le apelanţilor termen pînă la data de 14 ianuarie 2015 pentru prezentarea dovezii plăţii taxei de stat şi a apelului motivat ( f.d. 146-147, vol. II). La data de 22 ianuarie 2016 notarul public Gladîş Oleg a depus cerere de recurs, prin care a solicitat repunerea în termen de depunere a recursului, admiterea recursului, 1 casarea parţială a încheierii contestate în partea obligării de a achita taxa de stat în mărime de 25 000 lei ( f.d. 171-174, vol. II).

În motivarea recursului a invocat că notarul în baza legii cu privire la notariat este o instituţie publică de drept abilitată să asigure, în condiţiile legii, ocrotirea drepturilor şi intereselor legale ale persoanelor şi statului prin îndeplinire de acte notariale în numele Republicii Moldova, fiind un serviciu public al statului. Mai mult ca atît, la caz notarul public este intervenient accesoriu şi nu a formulat careva cerinţe şi revendicări de sine stătătoare. La 26 ianuarie 2016 asupra încheierii din 09 decembrie 2015 de a nu da curs cererii de apel, a depus recurs şi BC „Banca Socială” SA, solicitînd repunerea în termen de declarare a recursului, casarea încheierii contestate cu admiterea spre examinare a cererii de apel fără achitarea taxei de stat ( f.d.

180-181, vol. II). În motivarea recursului a invocat, că BC „Banca Socială” SA se află în proces de lichidare şi conform art. 4, alin. 1, pct. 16 al Legii cu privire la taxa de stat, este scutită de la plata taxei de stat. În conformitate cu art.425 CPC termenul de declarare a recursului împotriva încheierii este de 15 zile de la pronunțarea ei. Conform art. 100 alin. 1 CPC „cererea de chemare în judecată şi actele de procedură se comunică participanţilor la proces şi persoanelor interesate, contra semnătură, prin intermediul persoanei împuternicite, prin poştă, cu scrisoare recomandată şi cu aviz de primire, prin intermediul biroului executorului judecătoresc sau prin alte mijloace care să asigure transmiterea textului cuprins în act şi confirmarea primirii lui, precum şi prin delegaţie judiciară”.

Prin încheierea din data de 09 decembrie 2015 Curtea de Apel Chişinău nu a dat curs cererilor de apel depuse de BC „Banca Socială” SA şi notarul public Gladîş Oleg, încheierea fiind emisă în lipsa participanților la proces. Colegiul reţine, că instanţa de apel contrat prevederilor normei sus-citate nu a expediat în adresa BC „Banca Socială” SA şi notarului public Gladîş Oleg copia încheierii de a nu da curs cererii de apel cu scrisoare recomandată cu aviz de recepţie, sau la materialele dosarului nu au fost administrate înscrieri care ar confirma acest fapt. Totodată la materialele dosarului lipsesc probe, care ar confirma data recepţionării încheierii, dată de la care s-ar calcula termenul de recurs.

Notarul public Gladîş Oleg a demonstrat prin probe că în perioada curgerii termenului de recurs se afla în afara ţării la tratament balneo-sanatorial, iar BC „Banca Socială” SA nu a cunoscut despre adoptarea încheierii. În aceste circumstanţe, Colegiul civil, comercial şi de contencios administrativ al Curţii Supreme de Justiţie ajunge la concluzia de a repune în termen recursurile declarate de BC „Banca Socială” SA şi notarul public Gladîş Oleg. Analizînd argumentele recursurilor prin prisma prevederilor legale şi probele anexate la materialele cauzei, instanţa consideră recursurile întemeiate şi care urmează a fi admise cu restituirea pricinii la rejudecare la Curtea de Apel Chişinău la etapa primirii cererii de apel din următoarele considerente.

În conformitate cu art. 427 lit. b) CPC instanţa de recurs, după ce judecă recursul împotriva încheierii, este în drept să admită recursul şi să caseze integral sau parţial încheierea, restituind pricina spre rejudecare din următoarele considerente.

Prin încheierea din data de 09 decembrie 2015 nu s-a dat curs cererilor de apel, depuse de BC „Banca Socială” SA şi notarul public Gladîş Oleg, s-a acordat apelanţilor termen pînă la data de 14 ianuarie 2016 pentru prezentarea apelurilor motivate şi dovada 2 achitării taxei de stat: notarului public Gladîş Oleg în sumă de 25 000 lei şi BC „Banca Socială” SA în sumă de 50 000 lei Cercetînd încheierea contestată, Colegiul menționează, că concluzia instanţei de apel cu privire la obligarea apelanţilor Gladîş Oleg şi BC „Banca Socială” SA la achitarea taxei de stat în mărime de 25 000 lei şi respectiv 50 000 lei comportă un caracter confuz şi incert, ori din conținutul acesteia nu este clar modul calculării cuantumului taxei de stat.

Totodată instanţa de apel nu a verificat aplicativitatea obligației achitării taxei de stat pentru fiecare apelant în parte. Colegiul notează, că încheierea instanţei de apel nu furnizează un răspuns clar la întrebările, dacă banca, care se află în proces de lichidare şi notarul public, care prestează servicii de interes public, în cazul supus judecăţii sunt plătitori de taxa de stat şi dacă da, care este cuantumul taxei, ce urmează să fie plătit de fiecare în parte.

Reieșind din faptul că suma calculată de către instanţa de apel cu titlul de taxa de stat nu este fundamentată pe careva argumente de fapt şi de drept concrete, Colegiul consideră necesar de a casa încheierea contestată şi de a restitui pricina spre rejudecare la Curtea de Apel Chişinău, la faza primirii apelurilor, pentru stabilirea aplicativității obligației achitării taxei de stat, stabilirea cuantumului taxei de stat care urmează a fi achitată de către fiecare din părţi şi stabilirea unui termen rezonabil pentru înlăturarea acestui neajuns. Reieşind din cele expuse, în baza art. 427 lit. b) CPC, Colegiul civil, comercial şi de contencios administrativ al Curţii Supreme de Justiţie DECIDE: Se admit cererile declarate de către notarul public Gladîş Oleg şi Banca Comercială „Banca Socială” Societate pe Acţiuni în proces de lichidare privind repunerea în termen de declararea recursului.

Se repun în termen recursurile declarate de către notarul public Gladîş Oleg şi Banca Comercială „Banca Socială” Societate pe Acţiuni în proces de lichidare. Se admit recursurile declarate de către notarul public Gladîş Oleg şi Banca Comercială „Banca Socială” Societate pe Acţiuni în proces de lichidare. Se casează încheierea Curții de Apel Chișinău din 09 decembrie 2015 în cauza civilă la cererea de chemare în judecată înaintată de către Gheaur Alexandru împotriva Societăţii cu Răspundere Limitată „ Azolux” şi Bancii Comerciale „Banca Socială” Societate pe Acţiuni, intervenienți accesorii notarii publici Gladîş Oleg şi Panuş Carolina privind constatarea nulitatăţii absolute a contractelor de ipotecă, a acordurilor adiţionale şi încasarea cheltuielilor de judecată, cu restituirea pricinii spre rejudecare la faza primirii cererii de apel.

Decizia este irevocabilă din momentul emiterii. Preşedintele şedinţei Tamara Chişca- Doneva Judecători Ion Druţă Maria Ghervas 3