2ra-1370/15 — Încasarea datoriei

Judecătoria Botanica Dosarul nr.2ra-1370/15 Mun. Chişinău Judecător: V. Mihaila Curtea de Apel Chişinău Judecători: A. Panov, M. Moraru, A. Minciuna Republica Moldova Curtea Supremă de Justiţie DECIZIE 26 august 2015 mun. Chişinău Colegiul civil, comercial şi de contencios administrativ al Curţii Supreme de Justiţie în componenţa: Preşedintele şedinţei, judecătorul Iulia Sîrcu Judecători: Galina Stratulat, Ion Druţă, Ion Corolevschi, Iuliana Oprea examinînd recursul declarat declarat de către Întreprinderea Municipală de Gestionare a Fondului Locativ nr.6, mun. Chişinău în cauza civilă intentată la cererea de chemare în judecată înaintată de Întreprinderea Municipală de Gestionare a Fondului Locativ nr.6, mun.

Chişinău împotriva Margaretei Tornea intervenient accesoriu SA „Termocom” în procedura falimentului privind încasarea datoriei, împotriva deciziei Curţii de Apel Chişinău din 11 februarie 2015, CONSTATĂ : La data de 04.02.2014 reclamantul Întreprinderea Municipală de Gestionare a Fondului Locativ nr.6, mun. Chişinău s-a adresat cu cerere de chemare în judecată împotriva Margaretei Tornea, intervenient accesoriu SA „Termocom” în procedura falimentului privind încasarea datoriei. În motivarea acţiunii reclamantul a indicat că, în baza contului personal deschis la ÎMGFL nr.6, mun. Chişinău, pe numele pîrîtei S.A. „Termocom” în procedura falimentului, a livrat energie termică iar pîrîta nu a achitat serviciile prestate.

Datoria formată la data de 01.10.2013 constituie suma de 4028,20 lei pentru energia termică, fapt ce se confirmă prin informaţia despre calcularea şi achitarea serviciilor locativ - comunale respective. Menţionează reclamantă, că conform art 10,17,18 ale Hotărîrii Guvernului nr.191 din 19.02.2002, proprietarii, chiriaşii locuinţelor sînt obligaţi să achite la timp serviciile locativ-comunale, inclusiv consumul de energie termică. Astfel a solicitat încasarea de la pîrîtă a datoriei în sumă de 4028,20 lei şi cheltuielile de judecată ce constau din taxa de stat în mărime de 270 lei. Prin hotărîrea Judecătoriei Botanica, mun. Chişinău din 23 iunie 2014, acţiunea s-a admis. S-a încasat de la Tornea Margareta în beneficiul ÎMGFL nr.6, mun.Chişinău datoria în mărime de 3 288,07 lei şi cheltuielile de judecată în mărime de 270 lei, în total suma de 3 558 lei, 07 bani.

Pentru a hotărî astfel, instaţa de fond s-a bazat pe totalitatea probelor prezente 1 la materialele cauzei şi a concluzionat că, necătînd la faptul că apartamentul ce aparţine pîrîtei a fost deconectat de la sistemul centralizat de încălzire, cu instalarea încălzirii autonome, ea este obligată să achite plata pentru serviciile prestate de SA „Termocom” în procedura falimentului, potrivit legislaţiei în vigoare. La data de 23.07.2014, Tornea Margareta a declarat apel împotriva hotărârii primei instanţe, cerând admiterea apelului, casarea hotărârii instanţei de fond cu emiterea unei noi hotărâri prin care cererea de chemare în judecată să fie respinsă. În motivarea apelului a indicat că, prima instanţă la adoptarea hotărîrii nu a constatat şi nu a elucidat pe deplin circumstanţele care au importanţă pentru soluţionarea pricinii în fond iar concluziile expuse în hotărîre sunt în contradicţie cu circumstanţele pricinii.

Prin decizia Curţii de Apel Chişinău din 11 februarie 2015 s-a admis apelul declarat de către Tornea Margareta, s-a casat hotărîrea Judecătoriei Botanica, mun. Chişinău din 23 iunie 2014 şi s-a emis o nouă hotărîre prin care acţiunea a fost respinsă ca fiind neîntemeiată. Pentru a hotărî astfel, instanţa de apel a conchis că motivele invocate de apelant şi-au găsit reflectare de fapt în probele acumulate la materialele dosarului, argumentele formulate în cererea de apel sunt întemeiate. Totodată, instanţa de apel a indicat că, în speţă nu sînt temeiuri juridice pentru obligarea pîrîtului la plata pentru serviciile de care nu a beneficiat, nu au fost solicitate asemenea servicii, fiind stabilit cu certitudine încă prin hotărîrea judecătorească din 08.10.2008, că Tornea Margareta nu beneficiază de serviciile SA „Termocom” pentru apartamentul nr. 80 din bd.

Dacia 49, mun. Chişinău. Nefiind de acord cu decizia instanţei de apel ÎMGFL-6, mun. Chişinău a declarat recurs prin care a solicitat admiterea acestuia, casarea integrală a deciziei Curţii de Apel Chişinău din 11.02.2015 cu emiterea unei noi hotărîri prin care acţiunea înaintată să fie admisă integral. În motivarea cererii de recurs, recurentul a invocat că instanţa de apel a apreciat incorect probele şi circumstanţele cauzei. La data de 11.05.2015 Tornea Margareta a înaintat referinţă prin care solicită respingerea recursului înaintat de către ÎMGFL-6, mun. Chişinău ca fiind nefondat şi depus din motive formale. Potrivit art. 440 alin. (2) CPC, recursul înaintat de ÎMGFL-6, mun. Chişinău a fost considerat admisibil şi transmis spre examinare într-un complet din 5 judecători.

Potrivit art. 444 CPC, recursul se examinează fără înştiinţarea participanţilor la proces. Judecînd recursul declarat împotriva deciziei date în instanţa de apel şi verificînd, în limitele invocate în recurs şi în baza referinţei prezentate de intimat, legalitatea deciziei atacate, Colegiul conchide temeinicia lui, pornind de la următoarele. În conformitate cu art. 445 alin. (1) lit. f) CPC, instanţa de recurs, după ce judecă recursul, este în drept să admită recursul, să caseze decizia instanţei de apel şi să menţină hotărîrea primei instanţe. Colegiul susţine ca fiind legală şi întemeiată soluţia dată de prima instanţă. Potrivit materialelor cauzei, Colegiul constată că, reclamantul Întreprinderea Municipală de Gestionare a Fondului Locativ, mun.

Chişinău a depus cerere de chemare în judecată la data de 04.02.2014 împotriva Margaretei Tornea, intervenient accesoriu SA „Termocom” în procedura falimentului privind încasarea datoriei. Instanţa de fond a admis acţiunea înaintată de Întreprinderea Municipală de Gestionare a Fondului Locativ nr.6, mun. Chişinău împotriva Margaretei Tornea 2 intervenient accesoriu SA „Termocom” în procedura falimentului privind încasarea datoriei. S-a încasat de la Margareta Tornea în beneficiul ÎMGFL nr. 6, mun. Chişinău datoria în mărime de 3 288,07 lei şi cheltuielile de judecată în mărime de 270 lei, în total suma de 3 558 lei 07 bani. Instanţa de apel a casat soluţia instanţei de fond şi a emis o nouă hotărîre prin care acţiunea a fost respinsă ca fiind neîntemeiată.

Colegiul consideră soluţia dată de instanţa de apel ilegală, deoarece decurge din interpretarea greşită a circumstanţelor cauzei şi, ca urmare, aplicarea eronată a normelor de drept material pornind de la următoarele. Potrivit art. 59 a Codului cu privire la locuinţe, plata pentru serviciile comunale (apă, gaz, energie electrică,termică şi alte servicii) se încasează în afară de chirie potrivit tarifurilor, aprobate în modul stabilit. În baza art. 60 a Codului cu privire la locuinţe, chiriaşul este obligat să plătească la timp chiria şi pentru serviciile comunale. Chiria se plăteşte de către chiriaş pentru fiecare lună trecută nu mai tîrziu de ziua a zecea din luna următoare în conformitate cu art. 512 al.(l) Cod Civil, în virtutea raportului obligaţional, creditorul este în drept să pretindă de la debitor executarea unei prestaţii, iar debitorul este ţinut să o execute.

În conformitate cu art. 512 al. (l) Cod Civil, în virtutea raportului obligaţional, creditorul este în drept să pretindă de la debitor executarea unei prestaţii, iar debitorul este ţinut să o execute. Conform art. 572 al. (2) Cod Civil, obligaţia trebuie executată în modul corespunzător, cu bună - credinţă, la locul şi în momentul stabilit.

Potrivit art. 8/1 din Hotărîrea Guvernului nr.191 din 19.02.2002 despre aprobarea Regulamentului cu privire la modul de prestare şi achitare a serviciilor locative, comunale şi necomunale pentru fondul locativ, contorizarea apartamentelor şi condiţiile deconectării acestora de la/reconectării la sistemele de încălzire şi alimentare cu apă, cu modificările introduse prin Hotărîrea Guvernului nr. 707 din 20.09.2011, în cazul deconectării integrale deja efectuate a apartamentului (încăperile locuibile în cămine) de la sistemul centralizat de încălzire, cu instalarea altei surse de încălzire pentru întreţinerea temperaturii constante în încăpere la un nivel de cel puţin + 18 C, consumatorul va achita plata pentru încălzire în mărime de 10% începînd cu 01.10.2011,15% începînd cu 01.10.2012, 20% începînd cu 01.10.2013 din costul energiei termice calculate pentru un metru pătrat al apartamentului (încăperii locuibile în cămine).

Colegiul constată că, pîrîta Tornea Margareta este proprietara apartamentului nr.80 din bd. Dacia,49, mun.Chişinău. Reţine Colegiul că, pentru perioada 01.10.2011-01.09.2013 pîrîta nu şi-a executat în modul corespunzător obligaţia de a achita plata pentru serviciile prestate de S.A. “Termocom” în procedura falimentului, datoria la data de 01.08.2013 constituind suma de 3288,07 lei, fapt ce se confirmă prin declaraţiile reprezentantului reclamantului, a intervenientului accesoriu şi prin informaţia anexată la materialele cauzei (f.d.8-13). În acest sens Colegiul apreciază ca justă concluzia instanţei de fond care ţinînd cont de faptul că pîrîta nu-şi onorează obligaţia privind achitarea serviciilor prestate de către SA „Termocom” în procedura falimentului, a admis acţiunea şi a încasat de la Tornea Margareta în beneficiul întreprinderii Municipale de Gestionare a Fondului Locativ nr.l datoria în sumă 3288,07 lei.

Colegiul susţine ca corectă aprecierea critică dată de prima instanţă privind declaraţiile pîrîtei Tornea Margareta precum că nu are datorie faţă de SA ’’Termocom”, deoarece apartamentul său încă din a.2001 a fost deconectat integral de 3 la sistemul centralizat de încălzire, fiind încălzire autonomă, iar faptul nesolicitării prestării unor astfel de servicii de la SA ’’Termocom” ar exonera-o de la plata acestora conform art.16 lit.d) al Legii cu privire la protecţia consumatorului nr.1054 din 13.03.2003, or potrivit art. art.8/1 din Hotărîrea Guvernului nr.191 din 19.02.2002 despre aprobarea Regulamentului cu privire la modul de prestare şi achitare a serviciilor locative, comunale şi necomunale pentru fondul locativ, contorizarea apartamentelor şi condiţiile deconectării acestora de la/reconectării la sistemele de încălzire şi alimentare cu apă, cu modificările introduse prin Hotărîrea Guvernului nr.707 din 20.09.2011, în cazul deconectării integrale deja efectuate a apartamentului (încăperile locuibile în cămine) de la sistemul centralizat de încălzire, cu instalarea altei surse de încălzire pentru întreţinerea temperaturii constante în încăpere la un nivel de cel puţin + 18 C, consumatorul va achita plata pentru încălzire în mărime de 10% începînd cu 01.10.2011,15% începînd cu 01.10.2012,

20% începînd cu 01.10.2013 din costul energiei termice calculate pentru un metru pătrat al apartamentului (încăperii locuibile în cămine). Or, conform art.5 al Legii condominiului în fondul locativ nr.913-XIV din 30.03.2000, proprietatea comună în condominiu include toate părţile proprietăţii aflate în folosinţă comună: terenul pe care este construit blocul (blocurile); zidurile, acoperişul, terasele, coşurile de fum, casele scărilor, holurile, subsolurile, pivniţele şi etajele tehnice, tubulaturile de gunoi, ascensoarele, utilajul şi sistemele inginereşti din interiorul sau exteriorul locuinţelor (încăperilor), care deservesc mai multe încăperi (locuinţe), terenurile aferente în hotarele stabilite cu elemente de înverzire, alte obiecte destinate deservirii proprietăţii imobiliare a condominiului.

Art.12 din legea menţionată prevede că, obligaţia proprietarului de a participa la cheltuielile pentru întreţinerea şi reparaţia proprietăţii comune în condominiu în modul stabilit de prezenta lege şi de alte acte legislative şi normative, iar art.14 din lege prevede că mărimea plăţilor obligatorii ale fiecărui proprietar (chiriaş,arendaş) pentru întreţinerea şi reparaţia proprietăţii comune din condominiu este proporţională cotei- părţi a acestuia şi se stabileşte conform Normelor de defalcare a mijloacelor pentru exploatarea tehnică şi reparaţia fondului locativ. Reieşind la cele expuse, Colegiul consideră justă concluzia instanţei de fond conform căreia necatînd la faptul că apartamentul ce aparţine pîrîtei a fost deconectat de la sistemul centralizat de încălzire, cu instalarea încălzirii autonome, aceasta este obligată să achite plata pentru serviciile prestate de SA „Termocom” în procedura falimentului potrivit legislaţiei în vigoare.

În acest sens, Colegiul susţine ca corectă soluţia primei instanţe care, a admis acţiunea şi a încasat de la Tornea Margareta în beneficiul ÎMGFL nr.6, mun.Chişinău datoria în mărime de 3 288,07 lei şi cheltuielile de judecată în mărime de 270 lei, în total suma de 3 558 lei, 07 bani. În consecinţă, Colegiul civil, comercial şi de contencios administrativ lărgit al Curţii Supreme de Justiţie consideră că argumentele aduse de ÎMGFL nr.6 şi-au găsit în parte confirmare în cadrul examinării prezentului recurs.

Ţinînd cont de faptul că prima instanţă a constatat şi a elucidat pe deplin toate circumstanţele care au importanţă pentru soluţionarea fondului cauzei, corect a aplicat legea materială, adoptînd o hotărîre legală şi întemeiată, iar instanţa de apel a adoptat o hotărîre ce reiese din aprecierea eronată a circumstanţelor cauzei, ce a dus la interpretarea şi aplicarea eronată a legii materiale, Colegiul civil, comercial şi de contencios administrativ lărgit al Curţii Supreme de Justiţie ajunge la concluzia de a 4 admite recursul declarat, de a casa decizia instanţei de apel, cu menţinerea hotărîrii primei instanţe. În legătură cu cele relatate, conform art. 445 alin. (1) lit. f) CPC, Colegiul civil, comercial şi de contencios administrativ lărgit al Curţii Supreme de Justiţie, DECIDE: Se admite recursul declarat de Întreprinderea Municipală de Gestionare a Fondului Locativ nr.6, mun.

Chişinău. Se casează decizia Curţii de Apel Chişinău din 11 februarie 2015 şi se menţine hotărîrea Judecătoriei Botanica, mun. Chişinău din 23 iunie 2014, în cauza civilă intentată la cererea de chemare în judecată înaintată de Întreprinderea Municipală de Gestionare a Fondului Locativ nr.6, mun. Chişinău împotriva Margaretei Tornea intervenient accesoriu SA „Termocom” în procedura falimentului privind încasarea datoriei Decizia este irevocabilă din momentul emiterii. Preşedintele şedinţei, Judecătorul Iulia Sîrcu Judecătorii Galina Stratulat Ion Druţă Ion Corolevschi Iuliana Oprea 5