2r-173/15 — Deposedarea şi transmiterea silită a bunurilor ipotecate şi evacuarea din imobil

prima instanţă: M. Muruianu dosarul nr. 2r-173/15 instanţa de apel: L. Bulgac M. Guzun, N. Craiu DECIZIE 11 martie 2015 mun. Chişinău Colegiul civil comercial şi de contencios administrativ al Curţii Supreme de Justiţie în componenţă: Preşedintele şedinţei, judecătorul – Valeriu Doagă Judecătorii - Sveatoslav Moldovan, Galina Stratulat examinând recursul declarat de Boţan Veronica în pricina civilă la cererea de chemare în judecată înaintată de societatea pe acţiuni “BANCA COMERCIALĂ ROMÂNĂ CHIŞINĂU” împotriva lui Boţan Radu cu privire la executarea silită a dreptului de gaj şi evacuarea fără acordarea altui spaţiu locativ, împotriva încheierii Curţii de Apel Chişinău din 17 decembrie 2014 c o n s t a t ă La data de 05.04.2013, societatea pe acţiuni “BANCA COMERCIALĂ ROMÂNĂ CHIŞINĂU” a depus cererea de chemare în judecată împotriva lui Boţan Radu cu privire la executarea silită a dreptului de gaj şi evacuarea fără acordarea altui spaţiu locativ.

În motivarea cererii de chemare în judecată societatea pe acţiuni “BANCA COMERCIALĂ ROMÂNĂ CHIŞINĂU” a menţionat că, la data de 17.07.2007, a încheiat cu Boţan Radu contractul de credit nr.1655 care a fost modificat ulterior la 11.06.2008. Potrivit contractului menţionat, societatea pe acţiuni “BANCA COMERCIALĂ ROMÂNĂ CHIŞINĂU” i-a transmis lui Boţan Radu cu titlu de credit suma de 800000 lei, fiind stabilit termenul de rambursare pînă la data de 16.07.2022, cu o dobîndă fluctuantă de 20,5%.

În vederea asigurării executării obligaţiilor contractuale, la data de 17.07.2007 societatea pe acţiuni “BANCA COMERCIALĂ ROMÂNĂ CHIŞINĂU” a încheiat cu Boţan Radu contractul de ipotecă nr.4709 obiectele căreia constituia terenul cu nr. cadastral 0124207.040, cu suprafaţa de 0,1026 ha, casa individuală cu nr. cadastral 0124207.040.001 cu suprafaţa de 115.4 m.p., construcţia accesorie cu nr. cadastral 0124207.040.002 cu suprafaţa de 43.2 m. p., construcţia accesorie cu nr. cadastral 0124297.040.0003 cu suprafaţa de 7.8 m. p., construcţia accesorie cu nr. cadastral 0124207.040.004 cu suprafaţa de 13.3 m. p., situate în mun. Chişinău, comuna Ghidighici, str. A. Donici 13. 1 Face referire că, Boţan Radu nu a respectat graficul de restituire a creditului, pe care motiv s-a acumulat datoria în sumă totală de 1099139,08 lei.

Solicită societatea pe acţiuni “BANCA COMERCIALĂ ROMÂNĂ CHIŞINĂU” executarea silită a dreptului de gaj prin deposedarea silită a lui Boţan Radu de bunurile gajate cu transmiterea acestora Băncii şi evacuarea tuturor persoanelor din bunurile imobile. Prin hotărârea judecătoriei Buiucani mun.

Chişinău din 20.12.2013 s-a admis cererea de chemare în judecată înaintată de societatea pe acţiuni “BANCA COMERCIALĂ ROMÂNĂ CHIŞINĂU”, s-a deposedat Boţan Radu şi s-a transmis silit în posesia societăţii pe acţiuni “BANCA COMERCIALĂ ROMÂNĂ CHIŞINĂU” pentru comercializare prin negocieri directe a bunurilor imobile ipotecate conform contractului de ipotecă din 17 iulie 2007, autentificat notarial şi înregistrat în Registrul actelor notariale nr. 4709 la data de 17 iulie 2007, de către notarul public Nicolaescu Cristina, modificat conform acordului adiţional nr. 1 din 11 iulie 2008 şi anume terenul cu nr. cadastral 0124207.040, cu suprafaţa de 0,1026 ha, casa individuală cu nr. cadastral 0124207.040.001 cu suprafaţa de 115.4 m.p., construcţia accesorie cu nr. cadastral 0124207.040.002 cu suprafaţa de 43.2 m. p., construcţia accesorie cu nr. cadastral 0124297.040.0003 cu suprafaţa de 7.8 m. p., construcţia accesorie cu nr. cadastral 0124207.040.004 cu suprafaţa de 13.3 m. p., asupra tuturor ameliorărilor şi îmbunătăţirilor, reconstrucţiilor asupra bunurilor noi, ce rezultă din transformarea bunurilor imobile ipotecate, situate în mun.

Chişinău, comuna Ghidighici, str. A. Donici 13, s-a evacuat Boţan Radu, toate personalele şi bunurile lor mobile din bunurile imobile care constau din terenul cu nr. cadastral 0124207.040, cu suprafaţa de 0,1026 ha, casa individuală cu nr. cadastral 0124207.040.001 cu suprafaţa de 115.4 m.p., construcţia accesorie cu nr. cadastral 0124207.040.002 cu suprafaţa de 43.2 m. p., construcţia accesorie cu nr. cadastral 0124297.040.0003 cu suprafaţa de 7.8 m. p., construcţia accesorie cu nr. cadastral 0124207.040.004 cu suprafaţa de 13.3 m. p., asupra tuturor ameliorărilor şi îmbunătăţirilor, reconstrucţiilor asupra bunurilor noi, ce rezultă din transformarea bunurilor imobile ipotecate, situate în mun.

Chişinău, comuna Ghidighici, str. A. Donici 13, fără acordarea altui spaţiu locativ, s-a încasat din contul lui Boţan Radu în beneficiul societăţii pe acţiuni “BANCA COMERCIALĂ ROMÂNĂ CHIŞINĂU” taxa de stat în mărime de 4202 lei. Prin încheierea Curţii de Apel Chişinău din 25.02.2014 nu s-a dat curs cererii de apel declarate de Boţan Radu, s-a acordat termen lui Boţan Radu pînă la data de 20 martie 2014 ora 11.00, pentru a prezenta dovada achitării taxei de stat în sumă de 3152 lei, precum şi a prezenta apel motivat. Prin decizia Curţii Supreme de Justiţie din 16 aprilie 2014 s-a respins recursul declarat de Boţan Radu şi s-a menţinut încheierea Curţii de Apel Chişinău din 25.02.2014.

Prin încheierea Curţii de Apel Chişinău din 05.06.2014 s-a respins cererea lui Boţan Radu cu privire la scutirea de la plata taxei de stat, s-a restituit cererea de apel depusă de Boţan Radu, pentru neîndeplinirea indicaţiei instanţei de apel expuse în încheierea Curţii de Apel Chişinău din 25.02.2014. Prin decizia Curţii Supreme de Justiţie din 13 august 2014 s-a respins recursul declarat de Boţan Radu şi s-a menţinut încheierea Curţii de Apel Chişinău din 05.06.2014. 2 La 15.08.2014 Boţan Veronica a declarat apel împotriva hotărârii judecătoriei Buiucani mun. Chişinău din 20.12.2013. Prin încheierea Curţii de Apel Chişinău din 25 noiembrie 2014 s-a restituit cererea de apel înaintată de către Boţan Veronica.

În motivarea soluţiei adoptate instanţa de apel a menţionat că, Boţan Veronica a declarat tardiv apelul împotriva hotărârii judecătoriei Buiucani mun. Chişinău din 20.12.2013, precum şi apelul este depus de o persoană care nu este în drept să-l declare. La 26 ianuarie 2015 Boţan Veronica a declarat recurs împotriva încheierii Curţii de Apel Chişinău din 17 decembrie 2014 solicitând admiterea recursului, casarea încheierii recurate cu pronunţarea unei hotărâri prin care să-i fie acordat termen pînă la finele lunii aprilie 2015 în vederea achitării taxei de stat. În motivarea recursului Boţan Veronica a menţionat că este în imposibilitate de a achita taxa de stat din considerentul situaţiei materiale precare.

Studiind materialele dosarului, Colegiul civil comercial şi de contencios administrativ al Curţii Supreme de Justiţie consideră, că recursul urmează a fi respins din următoarele motive. În conformitate cu art.427 lit. a) din Codul de procedură civilă, instanţa de recurs, după ce examinează recursul împotriva încheierii, este în drept să respingă recursul şi să menţină încheierea. Instanţa de recurs denotă că, Boţan Veronica a contestat cu recurs încheierea Curţii de Apel Chişinău din 17 decembrie 2014, pe cînd la materialele pricinii nu se regăseşte actul judecătoresc menţionat, fapt ce face imposibilă exercitarea controlului de temeinicie şi legalitate. Din considerentele menţionate şi avînd în vedere faptul că, încheierea Curţii de Apel Chişinău din 17 decembrie 2014 nu se regăseşte la materialele pricinii, Colegiul civil, comercial şi de contencios administrativ al Curţii Supreme de Justiţie, ajunge la concluzia de a respinge recursul declarat de Boţan Veronica.

În conformitate cu art. 427 lit. a) din Codul de procedură civilă, Colegiul civil, comercial şi de contencios administrativ al Curţii Supreme de Justiţie d e c i d e Se respinge recursul declarat de Boţan Veronica. Decizia este irevocabilă din momentul emiterii. Preşedintele şedinţei, Judecătorul: Valeriu Doagă Judecătorii: Sveatoslav Moldovan Galina Stratulat 3