2r-410/14 — Deposedarea şi transmiterea bunurilor gajate

Prima instanță: Judecătoria Buiucani Dosarul nr. 2r-410/14 Judecător: M. Muruianu Instanța de apel: Curtea de Apel Chișinău Judecător: M. Anton, A. Panov, T. Pelin DECIZIE 16 aprilie 2014 mun. Chişinău Colegiul civil, comercial și de contencios administrativ al Curții Supreme de Justiție în componența: Președintele ședinței, judecătorul Nicolae Clima Judecătorii: Tamara Chişca-Doneva, Ion Druță examinând recursul declarat de Boțan Radu, în pricina civilă la cererea de chemare în judecată depusă de „Banca Comercială Română” SA către Boțan Radu cu privire la deposedarea și transmiterea silită a bunurilor ipotecate și evacuarea din imobil, împotriva încheierii Curții de Apel Chișinău din 25 februarie 2014, prin care nu s-a dat curs cererii de apel depusă de Boțan Radu, c o n s t a t ă : La 05 aprilie 2013, Banca Comercială Română Chişinău S.A.

a înaintat cererea de chemare în judecată împotriva lui Boţan Radu solicitînd deposedarea şi transmiterea silită a bunurilor ipotecate şi evacuarea din imobil. În motivarea acţiunii a indicat că, în conformitate cu contractul de credit nr. 1655 din 17 iulie 2007, modificat conform acordului adiţional nr. 1 din 11.06.2008, reclamantul a acordat un credit pârâtului Boţan Radu în mărime de 800000 lei, cu termen de rambursare până 16 iulie 2022 şi dobândă fluctuantă de 20.5 % anuale.

In scopul asigurării creditului acordat, nominalizat mai sus, a fost încheiat contractul de gaj/'ipotecă din 17 iulie 2007, încheiat cu Boţan Radu, autentificat notarial şi înregistrat în registrul actelor notariale cu nr. 4709 la data de 17 iulie 2007 de către notarul public Nicolăescu Cristina, modificat conform acordului adiţional nr. 1 din 11.06.2008, obiect al căruia îl constituie terenul cu numărul cadastral 0124207.040, cu suprafaţa totală de 0.1025 ha, casa de locuit individuala cu numărul cadastral 0124207.040.001 cu suprafaţa de 115.4 m.p., construcţia accesorie cu numărul cadastral 0124207.040.002 cu suprafaţa de 43.2 m.p., construcţia accesorie cu numărul cadastral 0124207.040.003 cu suprafaţa de 7.8 m.p., construcţia accesorie cu numărul cadastral 0124207.040.004, cu suprafaţa de 13.3 m.p., situat în RM, mun.

Chişinău, s. Ghidichici str. Alexandru Donici nr. 13, admis în garanţie cu valoarea de ipotecă în mărime de 840420 lei. Susţine că, pîrîtul nu şi-a onorat obligaţiunile stabilite în contractul de credit, astfel la situaţia din 26 martie 2013, a acumulat datorii în mărime totala de 1099139,08. Solicită reclamantul deposedarea lui Boţan Radu şi transmiterea silită în posesia Băncii Comerciale Române Chişinău S.A.

pentru comercializare prin negocieri directe a bunului imobil ipotecat conform contractului de ipotecă 17 iulie 2007, autentificat notarial şi înregistrat în registrul actelor notariale cu nr. 4709 la data de 17 iulie 2007 de către notarul public Nicolăescu Cristina, modificat conform acordului adiţional nr. 1 din 11.06.2008 şi anume teren cu numărul cadastral 0124207.040, cu suprafaţa totală de 0.1025 ha, casa de locuit individuala cu numărul cadastral 0124207.040.001 cu suprafaţa de 115.4 m.p., construcţie accesorie cu numărul cadastral 0124207.040.002 cu suprafaţa de 43.2 m.p., construcţie accesorie cu numărul cadastral 0124207.040.003 cu suprafaţa de 7.8 m.p., construcţie accesorie cu numărul cadastral 0124207.040.004, cu suprafaţa de 13.3 m.p., precum şi asupra tuturor ameliorărilor şi îmbunătățirilor, reconstrucţiilor, asupra oricărui bun imobil care se uneşte prin accesiune cu bunul imobil ipotecat, precum şi asupra bunurilor noi, ce rezultă din transformarea bunului imobil ipotecat situat în Republica Moldova, mun.

Chişinău, s. Ghidichici str. Alexandru Donici nr. 13; evacuarea lui Boţan Radu şi a tuturor persoanelor şi bunurilor lor mobile din bunul imobilul care constă din: teren cu numărul cadastral 0124207.040, cu suprafaţa totală de 0.1025 ha, casa de locuit individuala cu numărul cadastral 0124207.040.001 cu supralăţa de 115.4 m.p., construcţie accesorie cu numărul cadastral 0124207.040.002 cu suprafaţa de 43.2 m.p., construcţie accesorie cu numărul cadastral 0124207.040.003 cu suprafaţa de 7.8 m.p., construcţie accesorie cu numărul cadastral 0124207.040.004 cu suprafaţa de 13.3 m.p., precum şi din toate ameliorările şi îmbunătăţirilor, reconstrucțiilor, asupra bunului imobil care se uneşte prin accesiune cu bunul imobil ipotecat, precum şi asupra bunurilor noi, ce rezultă din transformarea bunului imobil ipotecat, situat în Republica Moldova, mun.

Chişinău, s. Ghidighici str. Alexandru Donici nr. 13, fără acordarea altui spaţiu locativ; solicită încasarea taxei de stat în mărime de 4202,10 lei achitată la depunerea cererii şi altor cheltuieli judiciare suportate la examinarea cauzei. Prin hotărîrea Judecătoriei Buiucani mun. Chişinău din 20 decembrie 2013 acţiunea a fost admisă. S-a hotărîrt: a-l deposeda pe Boţan Radu şi a transmite silit în posesia Băncii Comerciale Române Chişinău S.A.

pentru comercializare prin negocieri directe a bunului imobil ipotecat conform contractului de ipotecă din 17 iulie 2007, autentificat notarial şi înregistrat în registrul actelor notariale cu nr.4709 la data de 17 iulie 2007 de către notarul public Nicolaescu Cristina, modificat conform acordului adiţional nr. 1 din 11 iunie 2008 şi anume teren cu nr.cadastral 0124207.040, cu suprafaţa totală de 0.1025 ha, casă de locuit individual cu nr.cadstral 0124207.040.001 cu suprafaţa de 115.4 m.p., construcţie accesorie cu nr.cadastral 0124270.040.002 cu suprafaţă de 43.2 m.p., construcţie accesorie cu nr.cadastral 0124270.040.003 cu suprafaţă de 7.8 m.p., construcţie accesorie cu nr.cadăstral 0124270.040.004 cu suprafaţă de 13.3 m.p., precum şi asupra tuturor ameliorărilor şi îmbunătăţirilor, reconstrucţiilor asupra oricărui bun imobil care se uneşte prin accesiune cu bunul imobil ipotecat, precum şi asupra bunurilor noi, ce rezultă din transformarea bunului imobil ipotecat situate în Republica Moldova mun.Chişinău, s.Ghidighici str.Alexandru Donici 13; a-l evacua pe Boţan Radu şi pe toate persoanele şi bunurile lor mobile din bunul imobil care constă din teren cu nr.cadastral 0124207.040, cu suprafaţa totală de 0.1025 ha, casă de locuit individual cu nr.cadstral 0124207.040.001 cu suprafaţa de 115.4 m.p.,

construcţie accesorie cu nr.cadastral 0124270.040.002 cu suprafaţă de 43.2 m.p., construcţie accesorie cu nr.cadastral 0124270.040.003 cu suprafaţă de 7.8 m.p., construcţie accesorie cu nr.cadastral 0124270.040.004 cu suprafaţă de 13.3 m.p., precum şi asupra tuturor ameliorărilor şi îmbunătăţirilor, reconstrucţiilor asupra oricărui bun imobil care se uneşte prin accesiune cu bunul imobil ipotecat, precum şi asupra bunurilor noi, ce rezultă din transformarea bunului imobil ipotecat situate în Republica Moldova mun.Chişinău, s.Ghidighici str.Alexandru Donici 13, fară acordare altui spaţiu locativ. A încasa de la Boţan Radu, în folosul Băncii Comerciale Române Chişinău S.A. taxa de stat în mărime de 4202 lei 10 bani.

La 20 ianuarie 2014, Boțan Radu a declarat apel împotriva hotărârii Judecătoriei Buiucani mun. Chișinău din 20 decembrie 2013. Prin încheierea Curții de Apel Chișinău din 25 februarie 2014, nu s-a dat curs cererii de apel depusă de Boțan Radu, apelantului fiind acordat termen până la data de 20.03.2014, orele 11.00, pentru lichidarea neajunsurilor din cererea de apel și anume, prezentarea apelului motivat și a achitarea taxei de stat în sumă de 3 152 lei. La 17 martie 2014, Boțan Radu a declarat recurs, solicitând casarea încheierii Curții de Apel Chișinău din 25 februarie 2014 și acordarea unui termen pentru achitarea taxei de stat până la finele lunii aprilie 2014. În motivarea recursului recurentul a indicat că conform art. 5 CPC al RM și art.6 CEDO, prin încheierea respectivă ia fost îngrădit dreptul la justiție.

Studiind materialele dosarului, completul Colegiului civil, comercial și de contencios administrativ al Curții Supreme de Justiție consideră recursul neîntemeiat şi care urmează a fi respins cu menținerea încheierii contestate, din următoarele considerente: În conformitate cu art. 427 lit. a) CPC, după examinarea recursului împotriva încheierii, instanța de recurs este în drept să respingă recursul și să mențină încheierea. Conform art. 425 CPC al RM „Termenul de declarare a recursului împotriva încheierii este de 15 zile de la pronunțarea ei.” Conform art. 116 alin. (1) CPC „Persoanele care, din motive întemeiate, au omis termenul de îndeplinire a unui act de procedură pot fi repuse în termen de către instanță”.

(2) Cererea de repunere în termen se depune la instanţa judecătorească care efectuează actul de procedură şi se examinează în şedinţă de judecată. Participanţilor la proces li se comunică locul, data şi ora şedinţei. Neprezentarea lor însă nu împiedică soluţionarea repunerii în termen. (3) La cererea de repunere în termen se anexează probele ce dovedesc imposibilitatea îndeplinirii actului. Totodată, trebuie efectuat actul de procedură care nu a fost îndeplinit în termen (să fie depusă cererea, să fie prezentate documentele respective etc.). Instanţa a constatat că conform materialelor dosarului, încheierea Curții de Apel Chișinău prin care nu s-a dat curs cererii de apel depusă de Boțan Radu, a fost emisă la 25 februarie 2014, conform procesului verbal (f.d.

165) și recipisei (f.d. 168) recurentul Boțan Radu a fost prezent la pronunțarea încheierii, iar recursul asupra acesteia a fost depus la data de 17 martie 2014, astfel Colegiul reține că recurentul nu sa încadrat în termenul prevăzut de lege de 15 zile, astfel acesta fiind depus tardiv având în vedere și faptul că recurentul nu a solicitat repunerea în termenul de atac. Conform art. 368 alin. (2) și (3) CPC al RM „Dacă cererea de apel nu întruneşte condițiile prevăzute la art.364 şi 365 şi dacă cererea este depusă fără plata taxei de stat, instanța de apel dispune printr-o încheiere să nu se dea curs cererii, acordând apelantului un termen pentru lichidarea neajunsurilor. Încheierea instanței de apel de a nu se da curs cererii poate fi atacată cu recurs”.

Conform art. (3), p. (1), lit. (j) Legea taxei de stat nr. 1216 XII din 03.12.1992 pentru cererile de apel împotriva hotărârilor instanțelor judecătorești se achită 75% din taxa ce urmează a fi plătită la depunerea cererii de chemare în judecată sau altei cereri (plângeri), iar în cazul litigiilor cu caracter patrimonial – 75% din taxa calculată din suma contestată. Conform art. 86 alin. (1) CPC, judecătorul sau instanţa judecătorească este în drept să decidă amînarea sau eşalonarea plăţii taxei de stat pentru una sau pentru ambele părţi, ţinînd cont de situaţia lor materială. Aşadar, din sensul normelor de drept citate rezultă că, persoana fizică urmează să probeze situaţia materială precară şi imposibilitatea achitării timbrului de stat, or, solicitînd amînarea achitării taxei de stat, persoana urmează să prezinte documente justificative în acest sens.

Cu referire la argumentul recurentului că conform art. 5 CPC al RM și art.6 CEDO, prin încheierea respectivă ia fost îngrădit dreptul la justiție, Colegiul menționează că acesta este neîntemeiat și declarativ având în vedere că la materialele dosarului nu au fost anexate probe care ar demonstra imposibilitatea achitării de către recurent a taxei de stat în sumă de 3 152 lei pentru depunerea cererii de apel. Având în vedere cele expuse mai sus, încheierea Curții de Apel Chișinău din 25 februarie 2014 este legală și urmează a fi menținută. În conformitate cu art. 427 alin. (1) CPC, Colegiul Civil, Comercial şi de Contencios Administrativ al Curții Supreme de Justiție d e c i d e: Se respinge recursul declarat de Boțan Radu.

Se menține încheierea încheierii Curții de Apel Chișinău din 25 februarie 2014, adoptată în pricina civilă la cererea depusă de „Banca Comercială Română” SA către Boțan Radu cu privire la deposedarea și transmiterea silită a bunurilor ipotecate și evacuarea din imobil. Decizia este irevocabilă din momentul emiterii. Preşedintele şedinţei judecătorul Nicolae Clima Judecătorii Tamara Chişca-Doneva Ion Druță