2rc-129/15 — Transmiterea în proprietate cu titlu de creanta garantată a apartamentelor

prima instanţă: M. Moraru dosarul nr. 2rc-129/15 DECIZIE 18 februarie 2015 mun. Chişinău Colegiul civil, comercial şi de contencios administrativ al Curţii Supreme de Justiţie în componenţă: Preşedintele completului, judecătorul Valeriu Doagă Judecătorii Sveatoslav Moldovan, Galina Stratulat examinând recursul declarat de către creditorul garantat Ciorba Nicanor, în pricina civilă la cererea creditorului garantat Ciorba Nicanor cu privire la transmiterea în proprietate cu titlu de creanţă garantată a apartamentelor amplasate în mun. Chişinău bd. Cuza-Vodă 1/4, împotriva încheierii Curţii de Apel Chişinău din 08 decembrie 2014, prin care a fost scoasă de pe rol cererea creditorului garantat Ciorba Nicanor c o n s t a t ă SRL „Metamah” s-a adresat cu cerere introductivă de intentare a procesului de insolvabilitate faţă de SRL „Nourco”.

Prin hotărîrea Curţii de Apel Chişinău din 26 octombrie 2010, a fost intentat procesul de insolvabilitate faţă de SRL „Nourco” şi numit în calitate de administrator al insolvabilităţii Dumitru Chicu, deţinătorul certificatului de instruire profesională nr. 9705 din 14 decembrie 2007. La data de 08 octombrie 2014 Ciorba Nicanor, creditorul garantat al SRL „Nourco”, a depus cerere cu privire la transmiterea în proprietatea lui cu titlu de creanţă garantată a apartamentelor amplasate în mun. Chişinău bd. Cuza-Vodă ¼. În motivarea cererii a indicat că, conform tabelului creanţelor creditorilor SRL „Nourco” din 22 iulie 2013, creanţa înaintată de acesta rezultă din contractul nr. 006-sp 10 din 01 februarie 2008 privind investirea mijloacelor proprii în construcţia casei de locuit din bd.

Cuza-Vodă a fost validată cu titlu de creanţă garantată în valoare de 9372500 lei, echivalentul a 575000 Euro. Reieşind din contractul dat, creanţa validată este garantată prin spaţiile din masa debitoare a SRL „Nourco” cu suprafaţa totală de 2240 mp, inclusiv 1120 mp la etajul 10 şi 1120 mp la etajul 11 a casei de locuit din bd. Cuza-Vodă ¼ mun. Chişinău. Pînă la moment spaţiile grevate cu garanţii în beneficiul creditorului de la etajul 10 nu au fost vîndute de administrator şi anume - ap. 93 cu suprafaţa de 80,4 mp evaluat la 895455 lei, ap. 135 cu suprafaţa de 61,8 mp – 688297,50 lei, ap. 137 cu suprafaţa de 63,7 mp – 709458,75 lei. Conform art. 131 al. (10) al Legii insolvabilităţii, una din posibilităţile de valorificare constă în trecerea bunului în proprietatea creditorului garantat în contul creanţei.

În cazul în care bunul grevat ca garanţie nu s-a putut vinde orice creditor garantat prin bunul în cauză îl poate prelua, în condiţiile prezentei legi, în contul creanţei sale la preţul stabilit. Astfel, prin cererea înaintată administratorului insolvabilităţii SRL „Nourco”, în temeiul art. 131 al. (10) a Legii insolvabilităţii, a solicitat transmiterea în proprietatea lui în contul creanţei garantate validate în sumă de 2293211,25 lei a spaţiilor grevate cu garanţii de la etajul 10 a casei de locuit din bd. Cuza-Vodă ¼ mun. Chişinău şi anume: a ap. 93 cu suprafaţa de 80,4 mp evaluat la 895455 lei, ap. 135 cu suprafaţa de 61,8 mp – 688297,50 lei, ap. 137 cu suprafaţa de 63,7 mp – 709458,75 lei, însă aceasta a rămas fără soluţionare.

Cere creditorul garantat dispunerea transmiterii din proprietatea SRL „Nourco” în proces de insolvabilitate în contul creanţei garantate validate în sumă de 2293211,25 lei a spaţiilor grevate cu garanţii în beneficiul lui Ciorba Nicanor de la etajul 10 a casei de locuit din bd. Cuza-Vodă ¼ mun. Chişinău şi anume a ap. 93 cu suprafaţa de 80,4 mp evaluat la preţul de 895455 lei, ap. 135 cu suprafaţa de 61,8 mp – 688297,50 lei, ap. 137 cu suprafaţa de 63,7 mp – 709458,75 lei. Prin încheierea Curţii de Apel Chişinău din 08 decembrie 2014, a fost scoasă de pe rol cererea creditorului garantat Ciorba Nicanor cu privire la transmiterea în proprietate cu titlu de creanţă garantată a apartamentelor amplasate în mun.

Chişinău str. Cuza-Vodă ¼ în temeiul art. 267 lit. l) CPC. La 22 decembrie 2014 creditorul garantat Ciorba Nicanor a declarat recurs împotriva încheierii din 08 decembrie 2014, prin care a cerut admiterea recursului şi casarea încheierii judecătoreşti, care a fost emisă cu încălcarea normelor de drept procedural. În conformitate cu art. 425 CPC, termenul de declarare a recursului împotriva încheierii este de 15 zile de la pronunţarea ei. Avînd în vedere că încheierea contestată a fost emisă la 08 decembrie 2014, instanţa de recurs consideră că recurentul s-a conformat prevederilor legale şi a declarat recursul preventiv, la 22 decembrie 2014, în termen. În conformitate cu art. 426 alin. (3) CPC, recursul împotriva încheierii se examinează în termen de 3 luni într-un complet din 3 judecători, pe baza dosarului şi a materialelor anexate la recurs, fără examinarea admisibilităţii şi fără participarea părţilor.

Studiind materialele dosarului, Colegiul civil, comercial şi de contencios administrativ al Curţii Supreme de Justiţie consideră necesar de a admite recursul, de a casa încheierea primei instanţe şi a restitui pricina spre rejudecare în prima instanţă din considerentele ce urmează. În conformitate cu art. 427 lit. b) CPC, instanţa de recurs, după ce examinează recursul împotriva încheierii, este în drept să admită recursul şi să caseze integral sau parţial încheierea, restituind pricina spre rejudecare. După cum denotă actele cauzei, SRL „Metamah” s-a adresat cu cerere introductivă de intentare a procesului de insolvabilitate faţă de SRL „Nourco”.

Prin hotărîrea Curţii de Apel Chişinău din 26 octombrie 2010, a fost intentat procesul de insolvabilitate faţă de SRL „Nourco” şi numit în calitate de administrator al insolvabilităţii Dumitru Chicu, deţinătorul certificatului de instruire profesională nr. 9705 din 14 decembrie 2007. Prin cererea din 08 octombrie 2014 Ciorba Nicanor, creditorul garantat al SRL „Nourco”, a solicitat dispunerea transmiterii lui din proprietatea SRL „Nourco” în proces de insolvabilitate în contul creanţei garantate validate în sumă de 2293211,25 lei a spaţiilor grevate cu garanţii de la etajul 10 a casei de locuit din bd. Cuza-Vodă ¼ mun. Chişinău şi anume a ap. 93 cu suprafaţa de 80,4 mp evaluat la preţul de 895455 lei, ap. 135 cu suprafaţa de 61,8 mp – 688297,50 lei, ap. 137 cu suprafaţa de 63,7 mp – 709458,75 lei.

Curtea de Apel Chişinău prin încheierea din 08 decembrie 2014 a scos de pe rol cererea creditorului garantat Ciorba Nicanor cu privire la transmiterea în proprietate cu titlu de creanţă garantată a apartamentelor amplasate în mun. Chişinău bd. Cuza-Vodă ¼ în temeiul art. 267 lit. l) CPC, pe motiv că instanţa de insolvabilitate nu este competentă să examineze cererea în cauză, ci instanţele de drept comun de primul nivel. Or, concluziile instanţei sunt eronate şi premature din considerentele ce urmează. Astfel, Ciorba Nicanor a cerut transmiterea lui din proprietatea SRL „Nourco”, în proces de insolvabilitate, în contul creanţei garantate validate în sumă de 2293211,25 lei a spaţiilor grevate cu garanţii de la etajul 10 a casei de locuit din bd.

Cuza-Vodă ¼ mun. Chişinău, prin prisma art. 131 al. (10) a Legii insolvabilităţii nr. 149 din 29 iunie 2012, care prevede că una dintre posibilităţile de valorificare constă în trecerea bunului în proprietate creditorului garantat în contul creanţei. În cazul în care bunul grevat cu garanţie nu s-a putut vinde, orice creditor garantat prin bunul în cauză îl poate prelua, în condiţiile prezentei legi, în contul creanţei sale la preţul stabilit. Conform art. 5 al.

(2) a Legii insolvabilităţii, instanţa de insolvabilitate dispune de competenţă exclusivă la judecarea, în cadrul procesului de insolvabilitate, a litigiilor ce ţin de masa debitoare, care prin prisma art. 2 al aceleiaşi legi, include în sine - bunuri, inclusiv mijloace băneşti în numerar şi fără numerar, în monedă naţională şi în valută străină, aflate în proprietatea debitorului la data intentării procesului de insolvabilitate, dobîndite sau recuperate pe parcursul acestuia, cu excepţia bunurilor care, potrivit legii, nu sînt pasibile de executare silită. Prin prisma art. 50 a Legii insolvabilităţii, persoanele fizice deţin calitatea de creditori garantaţi, în situaţia în care creanţele lor rezultă din contractul de investire în construcţia de locuinţe.

Or, obiectul material a cererii lui Ciorba Nicanor îl constituie creanţele ce derivă din contractul de investire în construcţia de locuinţe încheiat cu SRL „Nourco”, care prezintă o parte din patrimoniul masei debitoare a întreprinderii, respectiv orice litigiu apărut în legătură cu patrimoniul debitorului urmează a fi soluţionat de instanţa de insolvabilitate, iar ca litigii ce se referă la masa debitoare se judecă şi cererile ce rezultă din prevederile art. 131 a Legii insolvabilităţii. Instanţa de recurs constată că Curtea de Apel Chişinău prin încheierea din 08 decembrie 2014 eronat a dispus scoaterea cererii de pe rol în conformitate cu art. 267 lit. l) CPC, care prevede că, instanţa judecătorească scoate cererea de pe rol în cazul în care la examinarea pricinii în procedură specială se constată un litigiu de drept ce ţine de competenţa instanţelor judecătoreşti.

La caz, Colegiul relevă că pricinile examinate în procedură specială sunt strict delimitate în capitolele XXIII – XXXIV ale CPC, iar cerinţele invocate de Ciorba Nicanor nu cad sub incidenţa categoriei date de pricini. Cele relatate în ansamblu atestă temeinicia recursului declarat de către creditorul garantat Ciorba Nicanor împotriva încheierii Curţii de Apel Chişinău din 08 decembrie 2014 şi impun admiterea acestuia, cu casarea încheierii date. Drept urmare, Colegiul civil, comercial şi de contencios administrativ al Curţii Supreme de Justiţie conchide necesar admiterea recursului, casarea integrală a încheierii recurate, cu restituirea pricinii spre rejudecare în instanţa competentă - la Curtea de Apel Chişinău.

În conformitate cu art. 427 lit. b) CPC, completul Colegiului civil, comercial şi de contencios administrativ al Curţii Supreme de Justiţie, d e c i d e: Se admite recursul declarat de către creditorul garantat Ciorba Nicanor. Se casează încheierea Curţii de Apel Chişinău din 08 decembrie 2014, în pricina civilă la cererea creditorului garantat Ciorba Nicanor cu privire la transmiterea în proprietate cu titlu de creanţă garantată a apartamentelor amplasate în mun. Chişinău bd. Cuza-Vodă 1/4, cu restituirea pricinii spre judecare conform competenţei la Curtea de Apel Chişinău. Decizia nu se supune nici unei căi de atac. Preşedinte, judecătorul Valeriu Doagă Judecătorii Sveatoslav Moldovan Galina Stratulat