2rh-35/15 — Executarea dreptului de ipotecă

prima instanţă: G.Bivol dosarul nr.2rh-35/15 instanţa de apel: S.Caitaz, A.Doga, A.Nogai instanţa de recurs: I.Sîrcu, I.Corolevschi, V.Clevadî ÎNCHEIERE 18 februarie 2015 mun.

Chişinău Colegiul civil, comercial şi de contencios administrativ al Curţii Supreme de Justiţie în componenţă: Preşedintele completului, judecătorul Ala Cobăneanu Judecătorii Tamara Chişca-Doneva, Valentina Clevadî examinînd cererea de revizuire depusă de către Movileanu Zinovia, Pascali Sergiu şi Movileanu Vasile, în pricina civilă la cererea de chemare în judecată depusă de BC,,Moldindconbank“SA împotriva Zinoviei Movileanu şi Pascali Sergiu privind executarea dreptului de ipotecă, împotriva deciziei Curţii Supreme de Justiţie din 19 noiembrie 2014, prin care a fost respins recursul declarat de către Movileanu Zinovia şi Pascali Sergiu şi s-a menţinut încheierea Curţii de Apel Chişinău din 11 septembrie 2014, c o n s t a t ă La 24 august 2009 BC,,Moldindconbank“SA s-a adresat cu cerere de chemare în judecată împotriva Zinoviei Movileanu şi Pascali Sergiu privind executarea dreptului de ipotecă.

În motivarea cererii de chemare în judecată s-a indicat că conform contractului de credit nr. 688/07 din 14.12.2007 BC,,Moldindconbank“SA a acordat Ninei Croitoru un credit în sumă de 335 000 lei, cu termenul final de rambursare la 14.12.2022. Întru asigurarea rambursării în termen a creditului acordat, pîrîţii Movileanu Zinovia şi Pascali Sergiu, manifestîndu-se în calitate de debitori ipotecari, au depus în ipotecă băncii conform contractului de gaj ipotecă f/nr. din 14.12.2007 bunul imobil situat pe adresa mun. Chişinău, şos. Hînceşti nr. 62 A şi anume apartamentul nr. 41, cu suprafaţa totală de 38, 10 m.p., inclusiv suprafaţa locativă de 22, 50 m.p., constituit din 2 odăi, număr cadastral 0100216.115.01.041.

1 Avînd în vedere că din luna mai 2008 şi pînă în prezent Croitoru Nina nu-şi onorează în mod corespunzător obligaţiile ce reies din contractul de credit, la 06.11.2008 Judecătoria Centru mun. Chişinău la cererea Băncii a emis ordonanţa judecătorească nr. 2po-327/08 prin care a încuviinţat executarea silită a dreptului de ipotecă, însă ordonaţa dată a fost anulată pe motivul depunerii obiecţiilor de către Movileanu Zinovia. Indică că în baza calculului datoriilor nerambursate efectuate de Bancă la 19.08.2009 suma datoriilor restante şi neachitate de către Croitorul Nina în baza contractului de credit nr. 688/07 din 14.12.2007 constituie 69 067 lei. La aceiaşi dată datoria totală a Ninei Croitoru faţă de BC,,Moldindconbank“SA în baza contractului de credit nr. 688/07 din 14.12.2007 constituie 397 667, 11 lei.

Menţionează reclamantul că a întreprins măsurile prevăzute de art. 31 al Legii nr. 142-XVI din 26.06.2008 cu privire la ipotecă, expediind în adresa debitorului şi debitorilor ipotecari notificarea nr. 14-3/489-5672 din 14.09.2009 prin care s-a solicitat achitarea benevolă a datoriei formate şi intenţia băncii referitor la executarea dreptului de ipotecă, însă cerineţele înaintate nu au fost satisfăcute. Solcită reclamantul, permiterea executării silite a dreptului de ipotecă prin vinderea bunului imobil situat pe adresa mun. Chişinău, şos. Hînceşti nr. 62A şi anume: apartamentul nr. 41, cu suprafaţa totală de 38, 10 m.p., inclusiv suprafaţa locativă de 22, 50 m.p., constituit din 2 odăi, număr cadastral 0100216.115.01.041, care aparţine debitorilor gajişti Movileanu Zinovia şi Pascali Sergiu, evacuarea silită a persoanelor şi a averii acestora din imobilul amplasat în mun.

Chişinău, şos. Hînceşti nr. 62 A, ap.41 şi încasarea cheltuielilor de judecată. Prin hotărîrea Judecătoriei Centru mun. Chişinău din 19 martie 2014 acţiunea a fost admisă, fiind permisă executarea silită a dreptului de ipotecă de către BC,,Moldindconbank“SA prin vinderea bunului imobil situat pe adresa mun. Chişinău, şos. Hînceşti nr. 62A, apartamentul nr. 41, cu suprafaţa totală de 38, 10 m.p., inclusiv suprafaţa locativă de 22, 50 m.p., constituit din 2 odăi, număr cadastral 0100216.115.01.041, care aparţine debitorilor gajişti Movileanu Zinovia şi Pascali Sergiu, cu evacuarea silită a persoanelor şi a averii acestora din imobilul amplasat în mun. Chişinău, şos. Hînceşti nr. 62A. S-a încasat de la Movileanu Zinovia şi Pascali Sergiu în mod solidar în beneficiul BC,,Moldindconbank“SA cheltuielile de judecată în mărime de 350 lei.

Împotriva hotărîrii primei instanţe, la 24.04.2014 Movileanu Zinovia şi Pascali Sergiu au declarat apel, solicitînd concomitent şi repunerea în termen. Prin încheierea Curţii de Apel Chişinău din 11 septembrie 2014 a fost respinsă cererea depusă de Movileanu Zinovia şi Pascali Sergiu privind repunerea în termenul de declarare a apelului şi s-a restituit cererea de apel ca fiind depusă cu omiterea termenului legal. 2 La 29 septembrie 2014, Movileanu Zinovia şi Pascali Sergiu au declarat recurs, solicitînd admiterea recursului, casarea încheierii instanţei de apel şi remiterea pricinii la rejudecare.

Prin decizia Colegiului civil, comercial şi de contencios administrativ al Curţii Supreme de Justiţie din 19 noiembrie 2014 s-a respins recursul declarat de către Movileanu Zinovia şi Pascali Sergiu şi s-a menţinut încheierea Curţii de Apel Chişinău din 11 septembrie 2014. La 24 decembrie 2014 Movileanu Zinovia, Pascali Sergiu şi Movileanu Vasile au depus cerere de revizuire împotriva deciziei Curţii Supreme de Justiţie din 19 noiembrie 2014, solicitînd admiterea revizuirii, casarea deciziei instanţei de recurs şi remiterea pricinii spre judecare în instanţa de apel. În motivarea revizuirii s-au invocat prevederile art. 449 lit. a), b), c) CPC. În acest sens indică revizuienţii, că în imobilul litigios, mai deţin viză de reşedinţă Movileanu Vasile, Movileanu Mihail şi Andrei, însă care nu au fost antrenaţi în procesul de judecată, fiindu-le astfel lezate drepturile lor la locuinţă.

De asemenea, indică că instanţa nu a fost în drept de a relua procesul civil, deoarece în dosar lipseşte procura pe numele lui Ion Dorogoi, care ar confirma împuternicirile de a semna cererea de reluare a procesului, fapt despre care au aflat la 22.12.2014. La fel, au indicat că pe rolul Judecătoriei Centru mun. Chişinău se află dosarul penal intentat împotriva Ninei Croitoru pe semnele infracţiunii prevăzute de art. 361 alin. (2) lit. b) şi c), art. 190 alin. (5) şi art. 238 Cod penal. Studiind materialele dosarului, Colegiul civil, comercial şi de contencios administrativ al Curţii Supreme de Justiţie consideră necesar de a transmite pricina la Judecătoria Centru mun. Chişinău pentru examinarea cererii de revizuire depusă de Movileanu Zinovia, Pascali Sergiu şi Movileanu Vasile împotriva deciziei Curţii Supreme de Justiţie din 19 noiembrie 2014, conform competenţei din următoarele considerente.

În conformitate cu art.448 alin. (1) CPC, cererea de revizuire împotriva unei hotărîri sau încheieri rămase irevocabilă prin neatacare se soluţionează de instanţa care s-a pronunţat asupra fondului. Colegiul constată că, prin decizia Curţii Supreme de Justiţie din 19 noiembrie 2014 a fost respins recursul declarat de către Movileanu Zinovia şi Pascali Sergiu şi s- a menţinut încheierea Curţii de Apel Chişinău din 11 septembrie 2014 prin care a fost respinsă cererea depusă de Movileanu Zinovia şi Pascali Sergiu privind repunerea în termenul de declarare a apelului şi s-a restituit cererea de apel ca fiind depusă cu omiterea termenului legal. Astfel, prin decizia emisă în pricină, Curtea Supremă de Justiţie nu s-a pronunţat asupra fondului.

3 Din considerentele menţionate, Colegiul civil, comercial şi de contencios administrativ al Curţii Supreme de Justiţie consideră necesar de a transmite pricina la Judecătoria Centru mun. Chişinău pentru examinarea cererii de revizuire depusă de Movileanu Zinovia, Pascali Sergiu şi Movileanu Vasile, conform competenţei. În conformitate cu art. 269-270 CPC, Colegiul civil, comercial şi de contencios administrativ al Curţii Supreme de Justiţie, d i s p u n e: Se remite pricina civilă la cererea de chemare în judecată depusă de BC,,Moldindconbank“SA împotriva Zinoviei Movileanu şi Pascali Sergiu privind executarea dreptului de ipotecă, la Judecătoria Centru mun. Chişinău pentru examinarea cererii de revizuire depusă de Movileanu Zinovia, Pascali Sergiu şi Movileanu Vasile, conform competenţei.

Încheierea nu se supune nici unei căi de atac. Preşedintele completului, judecătorul Ala Cobăneanu Judecătorii Tamara Chişca - Doneva Valentina Clevadî 4