2ra-112/15 — Încasarea datoriei

prima instanţă: S. Bleşceaga dosarul nr. 2ra-112/15 instanţa de apel: N. Vascan E. Clim, I. Cotruţă DECIZIE 28 ianuarie 2015 mun. Chişinău Colegiul civil comercial şi de contencios administrativ lărgit al Curţii Supreme de Justiţie în componenţă: Preşedintele şedinţei, judecătorul- Nicolae Clima Judecătorii – Ala Cobăneanu, Sveatoslav Moldovan Nadejda Toma, Valeriu Doagă examinând recursul declarat de Corjan Călin, în pricina civilă la cererea de chemare în judecată depusă de Asociaţia de Coproprietari în Condominiu nr. 55/108 împotriva Violinei Corjan, Călin Corjan şi Dolma Vasile cu privire la incasarea sumei, împotriva deciziei Curţii de Apel Chişinău din 14 mai 2014 c o n s t a t ă La data de 15 octombrie 2012, Asociaţia de Coproprietari în Condominiu nr. 55/108 (în continuare A.C.C.

nr. 55/108), a depus cerere de chemare în judecată împotriva lui Dolma Vasile cu privire la încasarea sumei. În motivarea acţiunii a menţionat că, Dolma Vasile deţine în proprietate apartamentul nr. 11 situat în mun. Chişinău str. Puşkin 49/1, şi respectiv este înregistrat ca membru al A.C.C. nr. 55/108. Pentru acordarea serviciilor comunale a încheiat contracte de prestare a serviciilor cu diverşi agenţi economici iar pe parcursul anilor 1 2007 - 2012 au fost prestare servicii comunale pentru deservirea blocului, încălzire, apă, gaz, autosolubritate, energie electrică, lift etc. În perioada anilor menţionaţi au fost achitate parţial plăţile pentru serviciile prestate, Dolma Vasile acumulînd datorii pentru serviciile prestate la situaţia din 01 aprilie 2012 în sumă de 20737,43 lei.

Datoria a fost formată începând cu luna decembrie 2008 şi până la 01 aprilie 2012, pe parcursul lunilor august - noiembrie 2008 fiind efectuate achitări. Mai afirmă că, prestarea serviciilor pentru deservirea blocului se efectuează de către societatea comercială „Elit-Imobil” societate cu răspundere limitată, în baza contractului încheiat cu asociaţia. La începutul anului 2011 au fost aduse la cunoştinţă datoriile lui Dolma Vasile pe versoul bonurilor de plată. Pe parcursul anilor s-a încercat pe cale amiabilă încasarea plăţilor pentru serviciile comunale prestate, însă fără rezultat iar începând cu luna decembrie 2011 şi finalizând cu luna iunie 2012 au fost expediate reclamaţii privind achitarea datoriilor, care însă au rămas fără răspuns.

La 24 iunie 2013 prin cererea de concretizare a pretenţiilor reprezentantul A.C.C. nr. 55/108, avocatul Veronica Pascal a modificat cercul părţilor în proces solicitînd incasarea datoriei în mod solidar din contul Violinei Corjan, Călin Corjan şi Dolma Vasile. Reclamantul solicită incasarea în mod solidar din contul Violinei Corjan, Călin Corjan şi Dolma Vasile în beneficiul A.C.C. nr. 55/108 a datoriei pentru serviciile comunale până la 01 aprilie 2012 în sumă de 20737,43 lei. Prin hotărîrea Judecătoriei Rîşcani mun. Chişinău din 02 decembrie 2013 s-a admis parţial acţiunea, s-a incasat în mod solidar din contul Violinei Corjan şi Călin Corjan în beneficiul A.C.C. nr. 55/108 suma de 21337,43 lei dintre care suma de 20737,43 lei cu titlu de datorie pentru serviciile de deservire a blocului locativ şi suma de 600 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.

S-a incasat în mod solidar din contul Violinei Corjan şi Călin Corjan în beneficiul statului taxa de stat în sumă de 22,12 lei neachitată de A.C.C. nr. 55/108 la depunerea cererii de chemare în judecată. În motivarea soluţiei instanţa de judecată a reţinut că, suma datorată de Violina Corjan şi Călin Corjan în beneficiul A.C.C. nr. 55/108 pentru serviciile comunale este justificată de probele anexate la materialele pricinii. Prin decizia Curţii de Apel Chişinău din 14 mai 2014 s-a respins apelul declarat de Călin Corjan şi Violina Corjan, s-a menţinut hotărîrea Judecătoriei Rîşcani mun. Chişinău din 02 decembrie 2013 şi s-a incasat solidar din contul Violinei Corjan şi Călin Corjan în beneficiul A.C.C.

nr. 55/108 cheltuielile de asistenţă juridică în sumă de 3000 lei. Menţinînd hotărîrea primei instanţe, instanţa de apel a dispus incasarea suplimentară şi a cheltuielilor de asistenţă juridică. La data de 24 noiembrie 2011 Călin Corjan a declarat recurs împotriva deciziei Curţi de Apel Chişinău din 14 mai 2014, solicitînd admiterea recursului, casarea deciziei instanţei de apel cu pronunţarea unei noi hotărîri de respingere a acţiunii. În motivarea recursului a invocat că, nu este membru al A.C.C. nr. 55/108 şi nu a semnat cererea în vederea asocierii la aceasta, iar obligarea achitării sumei pentru serviciile comunale este nejustificată şi în contradicţie cu Legea condominiului în fondul locativ, susţine că, achitarea unei sume mai mari decît cea calculată nu 2 înseamnă că a recunoscut datoria, iar plăţile date au fost efectuate pentru serviciile comunale şi nu pentru cotizaţia de membru.

Studiind materialele dosarului, Colegiul civil comercial şi de contencios administrativ lărgit al Curţii Supreme de Justiţie consideră că recursul declarat de Călin Corjan urmează a fi respins din următoarele motive. În conformitate cu art. 445 alin.(1) lit. a) din Codul de procedură civilă, instanţa, după ce judecă recursul, este în drept să respingă recursul şi să menţină decizia instanţei de apel şi hotărîrea primei instanţe, precum şi încheierile atacate cu recurs. În conformitate cu art. 442 alin. (1) din Codul de procedură civilă, judecând recursul declarat împotriva deciziei date în apel, instanţa verifică, în limitele invocate în recurs şi în baza referinţei depuse de către intimat, legalitatea hotărîrii atacate, fără a administra noi dovezi.

Colegiul civil comercial şi de contencios administrativ lărgit al Curţii Supreme de Justiţie constată circumstanţele relevante examinării recursului. Prin contractul de vînzare-cumpărare din 09 martie 2011 autentificat de notarul public Olga Bondarciuc se confirmă că, Dolma Vasile este proprietarul apartamentului nr. 11 din str. Puşkin 49 mun. Chişinău (f.d. 13-15). Potrivit informaţiilor cu privire la achitarea serviciilor locativ-comunale Dolma Vasile a acumulat pentru serviciile comunale o datorie în sumă de 20737,43 lei (f.d. 5- 8). La data de 22 iunie 2012 A.C.C. nr. 55/108 a expediat în adresa proprietarului Dolma Vasile reclamaţie prin care i s-a solicitat achitarea datoriei pentru serviciile comunale în sumă de 20737,43 lei (f.d.

9). Prin încheierea judecătorească din 13 decembrie 2012, Corjan Călin a fost atras în proces în calitate de intervenient accesoriu de partea pîrîtului Dolma Vasile (f.d. 16). Prin cererea de concretizare a pretenţiilor din 24 iunie 2014, reprezentantul A.C.C. nr. 55/108, avocatul Veronica Pascal a modificat cercul părţilor în proces solicitînd incasarea datoriei în mod solidar din contul Violinei Corjan, Călin Corjan şi Dolma Vasile (f.d. 63-64). Prin ordinele de incasare nr. 77985986 din februarie 2010, nr. 81014190 din mai 2010, 84039033 din august 2010, 86076225 din octombrie 2010, 87146653 din noiembrie 2010, 88189404 din decembrie 2010 se confirmă faptul achitării de către Călin Corjan în contul A.C.C.

nr. 55/108 a serviciilor comunale (f.d. 99-101). Conform art. 267 alin. (1) din Codul Civil, termenul general în interiorul căruia persoana poate să-şi apere, pe calea intentării unei acţiuni în instanţă de judecată, dreptul încălcat este de 3 ani. Colegiul menţionează, că instanţa de apel corect a elucidat şi constatat circumstanţele pricinii, a verificat şi apreciat obiectiv probele prezentate la materialele cauzei în vederea menţinerii hotărîrii Judecătoriei Rîşcani mun. Chişinău din 02 decembrie 2013. Potrivit art. 271 din Codul Civil, acţiunea privind apărarea dreptului încălcat se respinge în temeiul expirării termenului de prescripţie extinctivă numai la cererea persoanei în a cărei favoare a curs prescripţia, depusă pînă la încheierea dezbaterilor în fond.

În apel sau în recurs, prescripţia poate fi opusă de îndreptăţit numai în cazul în care instanţa se pronunţă asupra fondului. 3 Conform art. 277 alin. (1) din Codul Civil, cursul prescripţiei extinctive se întrerupe: a) în cazul intentării unei acţiuni în modul stabilit, b) în cazul în care debitorul săvîrşeşte acţiuni din care rezultă că recunoaşte datoria. Iar potrivit alin. (2) din acelaşi articol, după întreruperea cursului prescripţiei extinctive, începe să curgă un nou termen. Timpul scurs pînă la întreruperea cursului prescripţiei extinctive nu se include în noul termen de prescripţie extinctivă. Conform art. 572 alin. (1) din Codul Civil, temeiul executării rezidă în existenţa unei obligaţii.

Iar potrivit alin. (2) din acelaşi articol, obligaţia trebuie executată în modul corespunzător, cu bună-credinţă, la locul şi în momentul stabilit. Potrivit art. 971 alin. (1) din Codul Civil, plata pentru servicii se efectuează după prestarea serviciilor. Iar în temeiul alin. (2) din acelaşi articol, dacă plata pentru servicii se calculează pe anumite perioade, sumele vor fi acordate după încheierea fiecărei perioade în parte.

Potrivit pct. 17 din Regulamentul cu privire la modul de prestare şi achitare a serviciilor locative, comunale şi necomunale pentru fondul locativ, contorizarea apartamentelor şi condiţiile deconectării acestora de la/reconectării la sistemele de încălzire şi alimentare cu apă aprobat prin Hotărîrea Guvernului nr. 191 din 19.02.2002 (cu modificările ulterioare), plăţile pentru serviciile locative, comunale şi necomunale se percep de la proprietarii, chiriaşii şi locatarii caselor individuale, apartamentelor, încăperilor locuibile în cămine şi încăperilor nelocuibile din bloc conform contractelor, în baza conturilor (bonurilor) lunare respective pentru fiecare tip de serviciu, eliberat de furnizori gestionari sau prestatorii de servicii.

Conform art. 14 alin. (1) din Legea condominiului în fondul locativ nr. 913 din 30.03.2000, proprietarii achită serviciile comunale şi alte servicii prestate lor în conformitate cu legislaţia şi actele normative. Colegiul relevă că, prescripţia extinctivă nu poate fi determinată ca termen pentru înaintarea acţiunii or, acest termen stabilit de lege este instituit în scopul exercitării forţate a cerinţelor reclamantului. De aceea prescripţia extinctivă trebuie înţeleasă ca termen care determină limitele de timp ale cerinţelor respective, dispunînd de posibilitatea de exercitare forţată în ordine judecătorească. Prescripţia extinctivă nu se aplică la acţiuni deoarece înaintarea acţiunii este posibilă şi după expirarea termenului de prescripţie, aceasta deoarece expirarea prescripţiei nu duce la stingerea dreptului subiectiv.

Termenele de prescripţie se referă la termenele de apărare a drepturilor civile şi a intereselor protejate de lege, ele fiind examinate ca perioade de timp pentru adresare în instanţa de judecată cu cereri de apărare sau exercitare forţată a drepturilor sale sau a intereselor protejate de lege. Stabilirea termenilor de prescripţie este îndreptată întru asigurarea securităţii circuitului civil, contribuirea la stabilitatea ordinii de drept şi raporturilor patrimoniale deja apărute, de asemenea prescripţia extinctivă disciplinează participanţii la circuitul civil, stimulează activitatea în realizarea drepturilor sale şi îndeplinirea obligaţiilor. Colegiul consideră că, recurentul în temeiul contractului de vînzare-cumpărare din 09 martie 2011 a transmis dreptul de proprietate asupra apartamentului nr. 11 situat în mun.

Chişinău, sec. Rîşcani str. A. Puşkin 49/1 către Dolma Vasile şi potrivit pct. 10 din contractul nominalizat, s-a obligat să achite toate plăţile comunale pînă la momentul transmiterii bunului imobil nominalizat. 4 Ulterior transmiterii imobilului către noul proprietar, Călin Corjan a fost degrevat de obligaţia achitării plăţilor pentru serviciile comunale iar datoriile formate după data de 09 martie 2011 nu-i puteau fi imputate acestuia.

Colegiul constată că, Călin Corjan achitînd serviciile comunale pe perioada anului 2010 a săvîrşit acţiuni care expres indicau asupra recunoaşterii de către acesta a datoriei acumulate şi a determinat întreruperea de drept a termenului de prescripţie extinctivă, iar ultima acţiune de plată a serviciilor comunale a avut loc în decembrie 2010, fapt ce se confirmă prin ordinul de incasare nr. 88189404. Din materialele pricinii Colegiul conchide că, recurentul nu a efectuat plăţi pentru serviciile comunale începînd din decembrie 2008, moment care a declanşat curgerea termenului de prescripţie extinctivă şi a determinat apariţia dreptului la acţiune în favoarea A.C.C. nr. 58/108. Deşi, din februarie 2010 recurentul a reluat activitatea de achitare a serviciilor comunale acesta a omis să-şi onoreze în continuare obligaţiunile de achitare destinate serviciilor de deservire a blocului pînă la momentul înstrăinării apartamentului nr. 11 situat în mun.

Chişinău, sec. Rîşcani str. A. Puşkin 49/1 către Dolma Vasile, motivînd că acestea reprezintă de fapt cotizaţii de membru. Colegiul respinge ca nejustificată afirmaţia recurentului precum că, suma de 20737,43 lei constituie datoria formată în urma neachitării cotizaţiei de membru al A.C.C. nr. 55/108 or, această datorie îşi are originea în neachitarea serviciilor de deservire a blocului care fac parte integrantă din serviciile locativ-comunale şi este reflectată expres în informaţia despre achitarea serviciilor locativ-comunale deţinute de A.C.C. nr. 58/108 (f.d. 69-72). Cele susţinute de recurent precum că, nu este membru al A.C.C. nr. 58/108 sunt declarative or, potrivit Statutului şi procesului verbal nr.1 al adunării de constituire a Asociaţiei de Coproprietari în Condominiu nr. 55/108 acesta este membru al asociaţiei date, mai mult ca atît, este şi membru al consiliului de administrare (f.d.

77-94). Ţinînd cont de faptul că, termenul de prescripţie extinctivă a început să curgă în decembrie 2008, Colegiul stabileşte că, intervalul de timp care urma a fi luat ca referinţă pentru calcularea sumei pentru serviciile comunale va cuprinde perioada martie 2008 - martie 2011. În această ordine de idei, luînd în considerare termenul general al prescripţiei extinctive invocat de recurent, Colegiul concluzionează că, Călin Corjan urma să achite serviciile comunale pentru ultimii 3 ani calculate din momentul înstrăinării imobilului, sumă care potrivit informaţiilor despre achitarea serviciilor locativ-comunale anexate la materialele pricinii constituie 20737,43 de lei.

Din considerentele menţionate şi având în vedere faptul că, decizia instanţei de apel este întemeiată şi legală, iar temeiurile invocate în recurs sunt neîntemeiate, Colegiul civil comercial şi de contencios administrativ lărgit al Curţii Supreme de Justiţie ajunge la concluzia de a respinge recursul şi de a menţine decizia instanţei de apel. În conformitate cu art. 445 alin. (1) lit. e) din Codul de procedură civilă, Colegiul civil, comercial şi de contencios administrativ lărgit al Curţii Supreme de Justiţie d e c i d e Se respinge recursul declarat de Călin Corjan. 5 Se menţine decizia Curţii de Apel Chişinău din 14 mai 2014, în pricina civilă la cererea de chemare în judecată depusă de Asociaţia de Coproprietari în Condominiu nr. 55/108 împotriva Violinei Corjan, Călin Corjan şi Dolma Vasile cu privire la incasarea sumei.

Decizia este irevocabilă din momentul emiterii. Preşedintele şedinţei, Judecătorul Nicolae Clima Judecătorii Ala Cobăneanu Sveatoslav Moldovan Nadejda Toma Valeriu Doagă 6