2ra-3388/14 — Restituirea bunului

dosarul nr. 2ra-3388/14 prima instanţă: V. Panfilii instanţa de apel: M. Antonov, SATUL Leu şi G. Druguș DECIZIE 03 decembrie 2014 mun. Chişinău Colegiul civil, comercial şi de contencios administrativ al Curţii Supreme de Justiţie în componenţă: Preşedintele completului, judecătorul Nicolae Clima Judecătorii: Svetlana Novac, Ion Corolevschi, Oleg Sternioală şi Tatiana Vieru examinând recursul declarat de Victor Podgorneac, în pricina civilă la cererea de chemare în judecată depusă de Igor Meleca împotriva lui Victor Podgorneac cu privire la revindecarea bunului imobil, împotriva deciziei Curţii de Apel Bender din 15 iulie 2014, prin care a fost respinsă cererea de apel declarată de Victor Podgorneac, cu menţinerea hotărârii Judecătoriei Anenii Noi din 25 martie 2014, c o n s t a t ă: La 07 august 2013, Igor Meleca s-a adresat cu cerere de chemare în judecată împotriva lui Victor Podgorneac cu privire la revindecarea bunului imobil.

În motivarea acţiunii înaintate, reclamantul a indicat că la 22 septembrie 2009 a trecut în Registrul de Stat al bunurilor imobile contractul de vînzare-cumpărare a terenului aferent întocmit între Primăria satului Șerpeni și Igor Meleca, fiind stabilit nr. cadastral 1042200163. Menționează, Igor Meleca, că a fost plecat peste hotarele țării, iar la revenirea sa în anul 2010 a depistat că vecinul, Victor Podgorneac, a schimbat hotarul dintre terenurile megieșe, acaparînd o porțiune de 0,0290 ha din terenul ce aparține reclamantului. În legătură cu acest fapt, Igor Meleca s-a adresat Primăriei satului Șerpeni, Comisariatului Poliție Rutieră Anenii Noi, Procuraturii raionului, pentru luarea măsurilor necesare față de pîrît, deoarece a acaparat ilicit terenul ce nu-i aparține.

Primăria satului Șerpeni a întocmit un act de constatare a faptei acaparării ilicite a porțiunii de teren de către Victor Podgorneac. Solicită, Igor Meleca, admiterea cererii de chemare în judecată, obligarea pîrîtului să restituie în natură 0,0290 ha din terenul cu nr. cadastral 1042200163 situat în satul Șerpeni, raionul Anenii Noi. Prin hotărîrea Judecătoriei Anenii Noi din 25 martie 2014 a fost admisă cererea de chemare în judecată înaintată de Igor Meleca împotriva lui Victor Podgorneac. A 1 fost obligat pîrîtul să restituie reclamantului terenul cu numărul cadastral 1042200163 în mărime de 0,0290 ha situat în satul Șerpeni, raionul Anenii Noi.

Prin decizia Curţii de Apel Bender din 15 iulie 2014, a fost respinsă cererea de apel declarată de Victor Podgorneac, cu menţinerea hotărârii Judecătoriei Anenii Noi din 25 martie 2014. La 16 septembrie 2014, Victor Podgorneac a depus recurs împotriva deciziei Curţii de Apel Bender din 15 iulie 2014 şi a hotărîrii Judecătoriei Anenii Noi din 24 martie 2014, solicitând admiterea recursului, casarea deciziilor contestate cu emiterea unei noi hotărîri de respingere a acțiunii. În conformitate cu art. 434 alin. (1) din Codul de procedură civilă, recursul se declară în termen de 2 luni de la data comunicării hotărîrii sau a deciziei integrale. Completul Colegiului civil, comercial şi de contencios administrativ al Curţii Supreme de Justiţie constată că recursul este depus în termen.

Recurentul, Victor Podgorneac, în motivarea recursului a indicat că instanţa de apel şi prima instanţă au examinat pricina superficial şi în concluzie au emis hotărîri ilegale. În conformitate cu art. 439 alin. (2) din Codul de procedură civilă, după parvenirea dosarului, un complet din 3 judecători decide asupra admisibilităţii recursului, dispune expedierea copiei de pe recurs intimatului, cu înştiinţarea despre necesitatea depunerii obligatorii a referinţei timp de o lună de la data primirii acesteia. La 23 octombrie 2014, Curtea Supremă de Justiţie a expediat în adresa intimatului cererea de recurs cu înştiinţarea despre necesitatea depunerii referinţei. La 19 noiembrie 2014, partea a depus referinţă la cererea de recurs solicitînd declararea recursului ca inadmisibil.

Studiind materialele dosarului, completul Colegiului civil, comercial şi de contencios administrativ lărgit al Curţii Supreme de Justiţie consideră recursul întemeiat şi care urmează a fi admis, cu modificarea deciziei instanţei de apel şi a hotărîrii primei instanţe, din următoarele considerente. În conformitate cu art. 445 alin. (1) lit. e) Codul de procedură civilă, instanţa, după ce judecă recursul, este în drept să admită recursul şi să modifice decizia instanţei de apel şi/sau hotărîrea primei instanţe. Din actele pricinii s-a constatat că Igor Meleca s-a adresat cu acțiune în instanța de judecată împotriva lui Victor Podgorneac solicitînd obligarea pîrîtului să-i restituie în natură 0,0290 ha din terenul cu nr. cadastral 1042200163 situat în satul Șerpeni, raionul Anenii Noi.

Prima instanță, prin hotărîrea din 25 martie 2014, a admis acțiunea reclamantului, cu obligarea pîrîtului să-i restituie lui Igor Meleca terenul cu numărul cadastral 1042200163 în mărime de 0,0290 ha situat în satul Șerpeni, raionul Anenii Noi. 2 Hotărîrea primei instanţe a fost menţinută prin decizia instanţei de apel din 15 iulie 2014. Colegiul civil, comercial şi de contencios administrativ al Curţii Supreme de Justiţie ajunge la concluzia că instanțele ierarhic inferioare au dat o apreciere corectă a circumstanţelor pricinii, ajungînd temeinic la concluzia că terenul cu numărul cadastral 1042200163 ilicit acaparat de către Victor Podgorneac urmează a fi restituit reclamantului, însă incorect au stabilit mărimea suprafeței de teren ce urmează a fi restituită.

Potrivit contractului de vînzare-cumpărare din 11 septembrie 2009, Primăria satului Șerpeni i-a vîndut lui Igor Meleca terenul aferent construcției cu suprafața de 0,0465 ha, situat în satul Șerpeni raionul Anenii Noi (f.d. 15-16). Din probele anexate la materialele dosarului, și anume din actul de constatare din 25 mai 2012 emis de Comisia Primăriei Șerpeni raionul Anenii Noi, rezultă că Victor Podgorneac a acaparat ilegal suprafața de 0,29 ari din terenul ce aparține reclamanului, cu numărul cadastral 1042200163, cu suprafața totală de 0,0465 ha (f.d.

14). Necesită a fi menționat că faptul diminuării terenului reclamantului a fost stabilit și prin actul din 18 noiembrie 2013 de transpunere a hotarului în natură, precum și din ordonanța procurorului de refuz în pornirea urmăririi penale și clasarea procesului penal din 13 februarie 2013, înscrisuri din conținutul cărora rezultă existența unor modificări ce ține de suprafața imobilului ce aparține lui Igor Meleca, raportat la terenul adiacent al pîrîtului (f.d. 6-8, 17). Astfel, conform art. 315 alin. (1) Cod Civil, proprietarul are drept de posesiune, de folosinţă şi de dispoziţie asupra bunului. Art. 316 alin. (1) și (2) Cod Civil prevede inviolabilitatea proprietatea este, în condiţiile legii, inviolabilă.

(2) Dreptul de proprietate este garantat. Nimeni nu poate fi silit a ceda proprietatea sa, afară numai pentru cauză de utilitate publică pentru o dreaptă şi prealabilă despăgubire. Exproprierea se efectuează în condiţiile legii. Reieşind din conţinutul alin. (1) al art. 374 Cod Civil, proprietarul este în drept să-şi revendice bunurile aflate în posesiunea nelegitimă a altuia. Prin prisma normelor citate, instanţa de recurs conchide asupra temeiniciei dreptului reclamantului de a solicita restituirea porțiunii terenului cu nr. cadastral 1042200163. Dat fiind faptul că 0,29 ari reprezintă 0,00290 ha, Colegiul consideră necesar de a modifica hotărîrile instanțelor ierarhic inferioare în partea suprafeței din terenul cu numărul cadastral 1042200163, ce urmează a fi restituită lui Igor Meleca de către Victor Podgorneac.

Prin urmare, nu pot fi reţinute argumentele lui Victor Podgorneac că reclamantul nu a prezentat probe pertinente în privința acaparării lotului de teren litigios, aceste afirmații fiind combătute prin înscrisurile anexate la dosar. Cît priveşte alegaţia recurentului referitor la existența contrazicerilor în probele prezentate, și anume, în ordonanța procurorului din 13 februarie 2013 se 3 constată depășirea hotarelor cu 0,0029 ha, pe cînd în actul Comisiei Primăriei Șerpeni raionul Anenii Noi se constată depășirea hotarelor cu 0,29 ari, aceasta, de asemenea, este neîntemeiată deoarece, reieșind din faptul că 1 ha = 100 ari, 0,0029 ha reprezintă 0,29 ari. Având în vedere că instanțele ierarhic inferioare au dispus restituirea către Igor Meleca a terenului cu numărul cadastral 1042200163 în mărime de 0,0290 ha, Colegiul consideră necesar a modifica respectivele hotărîri, în privința mărimii suprafeței ce urmează a fi restabilită, de la 0,0290 ha la 0,00290 ha.

În conformitate cu art. 445 alin. (1) lit. e), alin. (3) Codul de procedură civilă, Colegiul civil, comercial şi de contencios administrativ lărgit al Curţii Supreme de Justiţie, d e c i d e: Se admite recursul declarat de Victor Podgorneac. Se modifică decizia Curţii de Apel Bender din 15 iulie 2014 şi hotărârea Judecătoriei Anenii Noi din 25 martie 2014, în pricina civilă la cererea de chemare în judecată depusă de Igor Meleca împotriva lui Victor Podgorneac cu privire la revindecarea bunului imobil, în partea dispunerii restituirii de către Victor Podgorneac a terenului cu numărul cadastral 1042200163 situat în satul Șerpeni raionul Anenii Noi, cu micșorarea suprafeței de la 0,0290 ha la 0,00290 ha.

În rest, decizia Curţii de Apel Bender din 15 iulie 2014 şi hotărârea Judecătoriei Anenii Noi din 25 martie 2014, se mențin. Decizia este irevocabilă din momentul emiterii. Preşedintele completului, Judecătorul Nicolae Clima Judecătorii Svetlana Novac Ion Corolevschi Oleg Sternioală Tatiana Vieru 4