2rc-629/14 — Dispunerea evacuării forţate

prima instanţă: M. Ciugureanu dosarul nr. 2rc-629/14 DECIZIE 29 octombrie 2014 mun.

Chişinău Colegiul civil comercial şi de contencios administrativ al Curţii Supreme de Justiţie în componenţă: Preşedintele completului, judecătorul – Valeriu Doagă Judecătorii - Iuliana Oprea, Sveatoslav Moldovan examinând recursul declarat de administratorul societăţii comerciale „Alvar- Service” societate cu răspundere limitată, Sceghiriov Valeriu în cadrul procesului de insolvabilitate intentat în privinţa întreprinderii de stat ,,Staţiunea Tehnologico- experimentală Codrul”, împotriva încheierii Curţii de Apel Chişinău din 04 iulie 2014, prin care a fost admisă cererea administratorului insolvabilităţii cu privire la evacuarea şi pătrunderea forţată în încăperile arendate c o n s t a t ă Societatea pe acţiuni „Parcul de autobuze din Bălţi” a depus cerere introductivă cu privire la intentarea procesului de insolvabilitate faţă de întreprinderea de stat „Staţiunea Tehnologico- Experimentală Codrul”.

Prin hotărârea Curţii de Apel Chişinău din 02 octombrie 2013 s-a intentat procesul de insolvabilitate faţă de Î.S.,,Staţiunea Tehnologico-Experimentală Codrul”, s-a numit în calitate de administrator al insolvabilităţii Lungu Marcel. La 03 iulie 2014 administratorul insolvabilităţii Î.S. „Staț iunea Tehnologico- Experimentală Codrul” Lungu Marcel a depus în adresa instanţei de insolvabilitate demersul cu privire la evacuarea forţată a societăţii comerciale „Alvar-Service” societate cu răspundere limitată( în continuare S.C. „Alvar-Service”S.R.L.) şi a persoanelor terţe de pe terenul aferent, cu suprafaţa totală de 2 786 m.p., situat în parcul de tractoare IP situat în mun. Chişinău, or. Codru, str. Puhoi 54/2, arendat conform contractului nr. A-T/01/08; evacuarea forţată din imobilul beci şi rezervor cu suprafaţa totală de 197,85 m.p., precum şi de pe terenul aferent cu suprafaţa de 1 0,3779 ha, situat în mun.

Chişinău, or. Codru, str. Puhoi, 54/2, şi arendate de la ÎS ’’Staţiunea Tehnologico-Experimentală Codrul” în baza contractului de locaţiune nr. l din 09.03.2011; autorizarea pătrunderii forţate pe terenurile şi în încăperile arendare de S.C.’’Alvar-Service”S.R.L., conform contractelor nr. A-T/01-08 şi nr.01 din 09.03.2011; obligarea organelor de poliţie din cadrul Inspectoratului de Poliţie Centru ca la prima solicitare verbală sau scrisă a administratorului insolvabilităţii să participe la evacuare, pătrunderea pe terenurile şi în încăperile arendare şi menţinerea ordinii publice. Prin încheierea Curţii de Apel Chişinău din 04 iulie 2014 s-a admis demersul administratorului insolvabilităţii Î.S.

„Staț iunea Tehnologico-Experimentală Codrul” Lungu Marcel, s-a evacuat forţat S.C. „Alvar-Service”S.R.L., şi persoanele terţe de pe terenul aferent, cu suprafaţa totală de 2786 m.p., situat în parcul de tractoare IP situat în mun. Chişinău, or. Codru, str. Puhoi 54/2, arendat conform contractului nr. A-T/01/08; s-a evacuat forţat din imobilul beci şi rezervor cu suprafaţa totală de 197,85 m.p., precum şi de pe terenul aferent cu suprafaţa de 0,3779 ha, situat în mun. Chişinău, or.

Codru, str. Puhoi, 54/2, arendate de la Î.S.”Staţiunea Tehnologico-Experimentală Codrul” în baza contractului de locaţiune nr. l din 09.03.2011; s-a autorizat pătrunderea forţată a administratorului insolvabilităţii Î.S.„Staţiunea Tehnologico-Experimentală Codrul” Lungu Marcel pe terenurile şi în încăperile arendare de S.C.’’Alvar-Service”S.R.L., conform contractelor nr. A-T/01-08 şi nr.01 din 09.03.2011, s-au obligat organele de poliţie din cadrul Inspectoratului de Poliţie Centru ca la prima solicitare verbală sau scrisă a administratorului insolvabilităţii să participe la evacuare, pătrunderea pe terenurile şi în încăperile arendare şi menţinerea ordinii publice. La 01 septembrie 2014 administratorul societăţii comerciale „Alvar-Service” societate cu răspundere limitată, Sceghiriov Valeriu a declarat recurs împotriva încheierii Curţii de Apel Chişinău din 04 iulie 2014, solicitând admiterea recursului cu casarea încheierii instanţei de insolvabilitate.

În motivarea recursului Sceghiriov Valeriu a menţionat că, instanţa de insolvabilitate a examinat demersul înaintat în lipsa participanţilor la proces, a pronunţat actul judecătoresc în formă de încheiere, pe cînd din conţinutul încheierii recurate rezultă că a fost examinat fondul litigios. Examinînd argumentele din recurs coroborate cu materialele pricinii, Colegiul civil, comercial şi de contencios administrativ lărgit al Curţii Supreme de Justiţie consideră că recursul este întemeiat şi urmează a fi admis, cu casarea încheierii instanţei de insolvabilitate a Curţii de Apel Chişinău din 04 iulie 2014, şi restituirea pricinii la rejudecare în instanţa de insolvabilitate din următoarele motive.

Instanţa de recurs menţionează următoarele circumstanţe relevante recursului declarat. 2 La 09.03.2011 Î.S.”Staţiunea Tehnologico-Experimentală Codrul” (în calitate de locator) a încheiat cu S.C.’’Alvar-Service”S.R.L.,(în continuare locatar) contractul de locaţiune nr.1 potrivit căruia locatorul i-a transmis locatarului în posesie şi folosinţă temporară bunurile imobile beci şi rezervor cu suprafaţa totală de 197,85 m.p., şi terenul aferent cu suprafaţa de 0,3779 ha, situat în mun. Chişinău, or. Codru, str. Puhoi, 54/2. Potrivit punctului 1.2 din contractul de locaţiune nr.1 din 09.03.2011 bunurile imobile menţionate au fost transmise în locaţiune pe un termen de 2 ani.

De asemenea, conform punctului 5.3 din contract perioada de valabilitate a contractului de locaţiune nr.1 din 09.03.2011 se prelungeşte în mod tacit, dacă nici una din părț i nu înaintează propuneri de reziliere a contractului, în timp de o lună pînă la expirarea termenului stabilit de punctul 1.2 din contract. La 10 aprilie 2013 a fost încheiat acordul adiţional nr. 1 la contractul de locaţiune nr.1 din 09.03.2011 potrivit căruia termenul de locaț iune indicat la punctul 1.2 din contract a fost prelungit cu încă un an. Prin hotărârea Curţii de Apel Chişinău din 02 octombrie 2013 s-a intentat procesul de insolvabilitate faţă de Î.S.,,Staţiunea Tehnologico-Experimentală Codrul”, s-a numit în calitate de administrator al insolvabilităţii Lungu Marcel.

Prin ordinul nr. 13/rs/2c-156-13-14 din 17.04.2014 emis de administratorul insolvabilităţii Î.S. „Staț iunea Tehnologico-Experimentală Codrul” Lungu Marcel a solicitat S.C.’’Alvar-Service”S.R.L., ridicarea tuturor bunurilor şi evacuara de pe terenurile arendate în temeiul contractului de locaţiune nr.1 din 09.03.2011. La 01 mai 2014 S.C.’’Alvar-Service”S.R.L., a comunicat administratorului insolvabilităţii Lungu Marcel, refuzul în executarea ordinului nr. 13/rs/2c-156-13- 14 din 17.04.2014, invocând valabilitatea contractului de locaţiune nr.1 din 09.03.2011. Prin încheierea Curţii de Apel Chişinău din 04 iulie 2014 s-a admis demersul administratorului insolvabilităţii Î.S. „Staț iunea Tehnologico-Experimentală Codrul” Lungu Marcel, s-a evacuat forţat S.C.

„Alvar-Service”S.R.L., şi persoanele terţe de pe terenul aferent, cu suprafaţa totală de 2786 m.p., situat în parcul de tractoare IP situat în mun. Chişinău, or. Codru, str. Puhoi 54/2, arendat conform contractului nr. A-T/01/08; s-a evacuat forţat din imobilul beci şi rezervor cu suprafaţa totală de 197,85 m.p., precum şi de pe terenul aferent cu suprafaţa de 0,3779 ha, situat în mun. Chişinău, or.

Codru, str. Puhoi, 54/2, arendate de la Î.S.”Staţiunea Tehnologico-Experimentală Codrul” în baza contractului de locaţiune nr. l din 09.03.2011; s-a autorizat pătrunderea forţată a administratorului insolvabilităţii Î.S.„Staţiunea Tehnologico-Experimentală Codrul” Lungu Marcel pe terenurile şi în încăperile arendare de S.C.’’Alvar-Service”S.R.L., conform contractelor nr. A-T/01-08 şi nr.01 din 09.03.2011, s-au obligat organele de poliţie din cadrul Inspectoratului de Poliţie Centru ca la prima solicitare verbală sau 3 scrisă a administratorului insolvabilităţii să participe la evacuare, pătrunderea pe terenurile şi în încăperile arendare, precum şi menţinerea ordinii publice. Conform art. 1 alin. (4) din Legea insolvabilităţii nr. 149 din 29 iunie 2012, procesul de insolvabilitate se desfăşoară în conformitate cu prevederile Codului de procedură civilă şi cu cele ale prezentei legi.

În conformitate cu art. 5 alin. (2), (3) din legea menţionată, instanţa de insolvabilitate dispune de competenţă exclusivă la judecarea, în cadrul procesului de insolvabilitate, a litigiilor ce ţin de masa debitoare şi instanţa pe al cărei rol se află cauza de insolvabilitate examinează din oficiu toate circumstanţele relevante cauzei. Colegiul menţionează că, în mare parte, Legea insolvabilităţii nu reglementează situaţiile în care instanţa de insolvabilitate, examinând litigii ce se referă la masa debitoare sau alte circumstanţe relevante procesului de insolvabilitate, adoptă hotărîri sau încheieri. Conform art. 14 alin. (1), (2), (3) din Codul de procedură civilă, la judecarea pricinilor civile în primă instanţă, actele judiciare se emit în formă de hotărâre, încheiere şi ordonanţă.

Totodată conform art. 14 alin. (2), (3) din Codul de procedură civilă în formă de hotărâre se emite dispoziţia primei instanţe prin care se soluţionează fondul pricinii. În formă de încheiere se emite dispoziţia primei instanţe prin care nu se soluţionează fondul pricinii. Colegiul reţine că, instanţa de insolvabilitate a Curţii de Apel Chişinău examinând demersul administratorului insolvabilităţii Î.S. „Staț iunea Tehnologico-Experimentală Codrul” Lungu Marcel, cu privire la evacuarea forţată a S.C. „Alvar-Service”S.R.L., de pe bunurile imobile parte componentă a masei debitoare, care au fost transmise în posesie şi folosinţă în temeiul unui act juridic valabil şi care produce efecte juridice între părţi, şi pătrunderea forţată pe terenurile arendate, a adoptat încheierea din 04 iulie 2014 prin care demersul menţionat a fost admis integral.

Instanţa de recurs consideră că, circumstanț ele invocate în demersul administratorului insolvabilităţii Lungu Marcel şi în notificarea S.C.’’Alvar- Service”S.R.L., din 01 mai 2014 presupune existenţa unui litigiu ce ţine de masa debitoare, or acesta constituie un diferend care poate constitui obiectul unui proces, pe care motiv instanţa de insolvabilitate urma să adopte în cazul respectiv actul procedural în formă de hotărâre şi nu încheiere. Colegiul reiterează că, în conformitate cu art. 5 alin.(2) din Legea insolvabilităţii instanţa de insolvabilitate dispune de competenţă exclusivă la judecarea, în cadrul procesului de insolvabilitate, a litigiilor ce ţin de masa debitoare. Dacă partea interesată invocă existenţa unui litigiu de drept referitor la 4 masa debitoare, instanţa de insolvabilitate va judeca această cauză într-un proces separat, în procedură contencioasă, conform Codului de procedură civilă.

Colegiul consideră că, invocarea la 01 mai 2014, de către S.C. „Alvar- Service”S.R.L., în calitatea sa de parte interesată, a valabilităţii contractului de locaţiune nr.1 din 09.03.2011 şi continuitatea raportului juridic de locaţiune, obiectul căruia face parte din masa debitoare, reprezintă un litigiu de drept, în sensul art. 5 alin.(2) din Legea insolvabilităţii, fapt ce impune instanţa de insolvabilitate examinarea pricinii respective într-un proces separat, în procedură contencioasă, conform Codului de procedură civilă. Urmare celor menţionate, Colegiul civil comercial şi de contencios administrativ al Curţii Supreme de Justiţie consideră că încheierea Curţii de Apel Chişinău din 04 iulie 2014 urmează a fi casată cu remiterea pricinii spre rejudecare în instanţa de insolvabilitate.

În conformitate cu art. 445 alin. (1) lit. c) din Codul de procedură civilă, Colegiul civil, comercial şi de contencios administrativ al Curţii Supreme de Justiţie d e c i d e Se admite recursul declarat de administratorul societăţii comerciale „Alvar- Service” societate cu răspundere limitată, Sceghiriov Valeriu. Se casează încheierea Curţii de Apel Chişinău din 04 iulie 2014, în cadrul procesului de insolvabilitate intentat în privinţa întreprinderii de stat ,,Staţiunea Tehnologico-experimentală Codrul”, împotriva încheierii Curţii de Apel Chişinău din 04 iulie 2014, prin care a fost admisă cererea administratorului insolvabilităţii cu privire la evacuarea şi pătrunderea forţată în încăperile arendate, cu restituirea pricinii spre rejudecare în instanţa de insolvabilitate a Curţii de Apel Chişinău . Decizia este irevocabilă din momentul emiterii.

Preşedinte, Judecătorul: Valeriu Doagă Judecătorii: Iuliana Oprea Sveatoslav Moldovan 5