2r-619-14 — Executarea dreptului de ipotecă

prima instanţă: V. Negru dosarul nr. 2r-619/14 instanţa de apel: N. Budăi I. Muruianu, N. Cernat DECIZIE 18 iunie 2014 mun. Chişinău Colegiul civil comercial şi de contencios administrativ al Curţii Supreme de Justiţie în componenţă: Preşedintele completului, judecătorul – Valeriu Doagă Judecătorii - Nicolae Clima, Sveatoslav Moldovan examinând recursul declarat de administratorul S.C.„Mavarcom”S.R.L., Victor Butucel, în pricina civilă la cererea de chemare în judecată depusă de B.C.„Moldova-Agroindbank”S.A. împotriva lui Mardari Gheorghe, Mardari Ludmila, Mardari Andrei, Mardari Svetlana, intervenient accesoriu S.C.„Mavarcon”S.R.L. cu privire la executarea dreptului de ipotecă şi evacuare fără acordarea altui spaţiu locativ, împotriva încheierii Curţii de Apel Chişinău din 17 aprilie 2014. c o n s t a t ă La 24.01.2013, BC „Moldova- Agroindbank” S.A.

a depus cererea de chemare în judecată împotriva lui Mardari Gheorghe, intervenient accesoriu S.C. „Mavarcon” S.R.L. cu privire la executarea dreptului de ipotecă. În motivarea acţiunii, B.C.„Moldova- Agroindbank”S.A. a invocat, că conform contractului de credit nr. S090106 din 13.08.2009, în redacţia acordului adiţional nr. S090108 din 21.08.2009 B.C.„Moldova-Agroindbank”S.A., prin intermediul filialei nr. 1 Chişinău, a acordat S.C.„Mavarcon” S.R.L. o linie de credit ordinară în sumă de 1969998 lei, cu termenul-limită de rambursare - 20.02.2014. Pentru asigurarea rambursării creditului primit şi a dobânzilor, calculate pentru utilizarea acestuia, S.C.„Mavarcon” S.R.L, a ipotecat conform contractului de ipotecă nr. S090105-f din 14.08.2009 bunuri imobile evaluate de părţi la preţul de 647781 lei.

S.C.„Mavarcon”S.R.L. nu şi-a onorat obligaţiile contractuale privind rambursarea creditului primit şi achitarea dobânzilor calculate pentru utilizarea lui, 1 încălcând, astfel, prevederile contractului de credit menţionat şi prevederile legislaţiei în vigoare cu privire la executarea obligaţiilor. Astfel, S.C. „Mavarcon” S.R.L. la 27.12.2012 datora B.C.„Moldova- Agroindbank”S.A. suma de 1932153,96 lei şi anumea: creditul în termen - 903228 lei; creditul restant - 829592,74 lei; dobânda restantă - 199063, 22 lei; cheltuielile debitoriale - 270 lei. Solicită B.C.”Moldova-Agroindbank” S.A., transmiterea în posesia sa pentru a fi vîndute forţat, bunurile imobile, ce aparţin cu drept de proprietate lui Mardari Gheorghe, după cum urmează: încăperea nelocativă cu suprafaţa de 44,4 m.p., situată în mun.

Chişinău, str. Petru Zadnipru 10, înregistrat în Registrul bunurilor imobile la Oficiul Cadastral Teritorial Chişinău, filiala Î.S.”Cadastru” cu numărul cadastral l0100311.159.01.129, evacuarea lui Mardari Gheorghe, Mardari Ludmila, Mardari Andrei şi Mardari Svetlana şi a bunurilor din încăperea nelocativă situată în mun. Chişinău, str. Petru Zadnipru 10; apartamentul nr.89 cu suprafaţa de 49,8 metri patraţi din str. Petru Zadnipru 10, mun. Chişinău, înregistrat în Registrul bunurilor imobile la Oficiul Cadastral Teritorial Chişinău, filiala Î.S. "Cadastru” cu numărul cadastral, cu evacuarea lui Mardari Gheorghe, Mardari Ludmila, Mardari Andrei şi Mardari Svetlana şi a bunurilor din apartamentul nr.89 din str. Petru Zadnipru 10, mun.

Chişinău şi încasarea de la Mardari Gheorghe în beneficiul B.C.”Moldova- Agroindbank”S.A. a cheltuielilor privind achitarea taxei de stat în sumă de 3238, 90 lei. Prin hotărârea Judecătoriei Ciocana, mun. Chişinău din 04.02.2012, acţiunea înaintată de B.C.”Moldova-Agroindbank” SA a fost admisă, s-a transmis silit în posesia B.C.”Moldova-Agroindbank” S.A., pentru a fi vîndute forţat, bunurile imobile, ce aparţin cu drept de proprietate lui Mardari Gheorghe, după cum urmează: încăperea nelocativă cu suprafaţa de 44,4 metri pătraţi situată în mun. Chişinău, str. Petru Zadnipru 10, înregistrat în Registrul bunurilor imobile la Oficiul Cadastral Teritorial Chişinău, filiala Î.S.”Cadastru” sub numărul cadastral 0100311.159.01.129, cu evacuarea lui Mardari Gheorghe, Mardari Ludmila, Mardari Andrei şi Mardari Svetlana şi a bunurilor din încăperea nelocativă situată în mun.

Chişinău, str. Petru Zadnipru 10; apartamentul nr.89 cu suprafaţa de 49,8 metri pătraț i din str. Petru Zadnipru 10, mun. Chişinău, înregistrat în Registrul bunurilor imobile la Oficiul Cadastral Teritorial Chişinău, filiala Î.S.”Cadastru” cu numărul cadastral 0100311.159.01.89 şi evacuarea lui Mardari Gheorghe, Mardari Ludmila, Mardari Andrei şi Mardari Svetlana şi a bunurilor din apartamentul nr.89 din str. Petru Zadnipru 10, mun. Chişinău; s-a încasat de la Mardari Gheorghe în beneficiul B.C.”Moldova-Agroindbank” S.A. cheltuielile de judecată în sumă de 3238,90 lei. La 03.03.2014 administratorul S.C.„Mavarcon”S.R.L. Victor Butucel a contestat cu apel hotărîrea Judecătoriei Ciocana, mun. Chişinău din 04.02.2012, solicitând admiterea apelului, casarea hotărîrii primei instanţe cu remiterea cauzei la rejudecare, de un alt complet de judecată.

2 De asemenea, apelantul a solicitat scutirea de la plata taxei de stat în legătură cu starea financiară precară. Prin încheierea Curţii de Apel Chişinău din 17 aprilie 2014, s-a respins cererea înaintată de administratorul S.C.„Mavarcon”S.R.L. Victor Butucel cu privire la scutirea de la plata taxei de stat, s-a comunicat apelantului despre necesitatea prezentării dovezii de plată a taxei de stat în mărime de 2429 lei pînă la 29.05.2014 ora 14.00. La 19.05.2014 administratorul S.C.„Mavarcon”S.R.L., Victor Butucel a declarat recurs împotriva încheierii Curţii de Apel Chişinău din 17 aprilie 2014, solicitînd admiterea recursului, casarea încheierii Curţii de Apel Chişinău din 17 aprilie 2014 cu adoptarea unei decizii prin care S.C.„Mavarcon”S.R.L.

să fie scutită de la plata taxei de stat la depunerea apelului în legătura cu starea financiară precară. Studiind materialele dosarului, Colegiul civil comercial şi de contencios administrativ al Curţii Supreme de Justiţie consideră, că recursul urmează a fi respins din următoarele motive. În conformitate cu art.427 lit. a) din Codul de procedură civilă, instanţa de recurs, după ce examinează recursul împotriva încheierii, este în drept să respingă recursul şi să menţină încheierea. În conformitate cu art. 83 alin. (1) şi (2) din Codul de procedură civilă, taxa de stat reprezintă o sumă care se percepe, în temeiul legii, de către instanţa judecătorească în beneficiul statului de la persoanele în ale căror interese se exercită actele procedurale de judecare a pricinii civile sau cărora li se eliberează copii de pe documente din dosar.

În acţiunile patrimoniale, taxa de stat se determină în funcţie de caracterul şi valoarea acţiunii, iar în acţiunile nepatrimoniale şi în alte cazuri prevăzute de lege, în proporţii fixe, conform Legii taxei de stat. Conform art. 84 din Codul de procedură civilă, se impune cu taxă de stat fiecare cerere de chemare în judecată (iniţială şi reconvenţională), cererea intervenientului principal, cererea vizînd pricinile cu procedură specială, cererea de eliberare a ordonanţei judecătoreşti, cererea de declarare a insolvabilităţii, cererea de eliberare a titlului executoriu privind executarea hotărîrilor arbitrale, cererea de apel, cererea de recurs, precum şi cererea de eliberare a copiilor (duplicatelor) de pe actele judecătoreşti.

Astfel, normele ce se referă la achitarea taxei de stat sunt imperative, respectarea acestora se impune în mod obligatoriu sub ameninţarea sancţiunilor prevăzute la art. 368 alin. (1) şi art. 396 alin. (1) lit. a) din Codul de procedură civilă. Colegiul constată că, administratorul S.C.„Mavarcon”S.R.L, Victor Butucel în susţinerea cererii cu privire la scutirea de la plata taxei de stat a prezentat instanţei de apel extrasul din cont pentru perioada 01.01.2013-11.10.2013 eliberat de B.C.”Moldova-Agroindbank” S.A. Prin urmare, este întemeiată concluzia instanţei de apel despre lipsa de temei a cererii administratorului S.C.„Mavarcon”S.R.L, Victor Butucel cu privire la scutirea 3 de la plata taxei de stat, or careva probe concludente, pertinente şi utile în susţinerea poziţiei respective nu au fost prezentate.

Totodată, instanţa de recurs atestă că, administratorul S.C.„Mavarcon”S.R.L, Victor Butucel, la 19.05.2014, a prezentat în ordine de recurs înscrisuri noi potrivit cărora situaţia materială precară ar fi justificată. Colegiul civil comercial şi de contencios administrativ al Curţii Supreme de Justiţie nu poate reţine argumentele noi invocate, pe motiv că recurentul a avut ocazia să prezinte raţionamentele respective instanţei de apel, or acesta fiind legal citat, a fost lipsă în şedinţa instanţei de apel din 17 aprilie 2014, precum şi în cererea de recurs nu se face referire la imposibilitatea de a prezenta argumentele respective instanţei ierarhic inferioare. Mai mult ca atît, conform certificatului nr. 1710/295 din 06.05.5014 eliberat de B.C.”Unibank” S.A.

recurentul deţine conturi bancare cu soldul de 30076.66 lei. De asemenea, este considerată critic declaraţia cu privire la prezenţa sechestrului pe contul respectiv, or în susţinerea poziţiei date recurentul a prezentat încheierea executorului judecătoresc Petelca Cristina cu privire la restituirea titlului executoriu din 09.02.2010, care nu defineşte situaţia materială actuală a recurentului. Din considerentele menţionate şi având în vedere faptul că, încheierea instanţei de apel este întemeiată şi legală, Colegiul civil comercial şi de contencios administrativ al Curţii Supreme de Justiţie ajunge la concluzia de a respinge recursul şi de a menţine încheierea Curţii de Apel Chişinău din 17 aprilie 2014. În conformitate cu art.427 lit. a) din Codul de procedură civilă, Colegiul civil comercial şi de contencios administrativ al Curţii Supreme de Justiţie d e c i d e Se respinge recursul declarat de S.C.„Mavarcom”S.R.L., Victor Butucel.

Se menţine încheierea Curţii de Apel Chişinău din 17 aprilie 2014, în pricina civilă la cererea de chemare în judecată depusă de B.C.„Moldova-Agroindbank”S.A. împotriva lui Mardari Gheorghe, Mardari Ludmila, Mardari Andrei, Mardari Svetlana, intervenient accesoriu S.C.„Mavarcon”S.R.L. cu privire la executarea dreptului de ipotecă şi evacuare fără acordarea altui spaţiu locativ. Decizia nu se supune nici unei căi de atac. Preşedintele completului, judecătorul Valeriu Doagă Judecătorii Nicolae Clima Sveatoslav Moldovan 4