2rc-325/14 — Transmiterea în posesie a bunurilor gajate

Prima instanță: Judecătoria Ciocana mun. Chișinău Dosarul nr. 2rc-325/14 Judecător: L. Ouș Instanța de apel: Curtea de Apel Chişinău Judecători: M. Anton, T. Pelin, A. Panov DECIZIE 21 mai 2014 mun.

Chişinău Colegiul civil, comercial și de contencios administrativ al Curții Supreme de Justiție în componența: Președintele ședinței, judecătorul Nicolae Clima Judecători Iurie Bejenaru, Ion Druţă examinând recursul declarat de Stratan Aliona, în pricina civilă la cererea de chemare în judecată depusă de către BC „EXIMBANK - Gruppo Veneto Banca” SA către SRL „Ochișorii Catincuţei”, Stratan Aliona, Rîţoi Maria, Umaneţ Oxana şi Anghel Maria privind transmiterea silită în posesiune a obiectelor ipotecate şi gajate pentru a fi vândute în scopul stingerii datoriilor, şi evacuarea silită a persoanelor şi bunurilor din apartament şi casa ipotecate, împotriva încheierii Curții de Apel Chișinău din 30 ianuarie 2014 prin care nu s-a dat curs cererii de apel, a c o n s t a t a t : La 12 iunie 2012, BC „EXIMBANK- Gruppo Veneto Banca” SA a depus cerere de chemare în judecată împotriva SRL „Ochișorii Catincuţei”, privind transmiterea silită în posesiune a obiectelor ipotecate şi gajate pentru a fi vîndute în scopul stingerii datoriilor, şi evacuarea silită a persoanelor pentru a fi vîndute în scopul stingerii datoriilor, şi evacuarea silită a persoanelor şi bunurilor din apartament şi casa ipotecate.

În motivarea cererii BC „EXIMBANK - Gruppo Veneto Banca” SA a indicat că în baza contractului de credit nr. 2514 din 28 noiembrie 2007, BC „EXIMBANK - Gruppo Veneto Banca” SA a acordat pîrîtului SRL „Ochișorii Catincuţei” credit sub forma unei linii creditare în sumă de 52 000 Euro, cu dobîndă de 11% anual, scadent la data de 11 martie 2011. Ulterior în baza acordurilor adiţionale la contract, dobînda a fost majorată pînă la 14% din data de 15 mai 2009. Pentru asigurarea îndeplinirii în termenul şi modul stabilit a obligaţiilor asumate în baza contractului sus-menţionat, au fost încheiate contracte de ipotecă şi gaj şi anume: contractul nr. 1838 din 28 noiembrie 2007 încheiat cu Stratan Aliona, care acționa în numele Măriei Rîţoi, privind constituirea ipotecii asupra terenurilor nr. cadastrale 3136207.015 şi 3136207.018, cu suprafaţa de 0,2509 ha şi 1,9719 ha respectiv, amplasate în r-ul Criuleni, satul Hrușova, extravilan evaluate la suma de 250 000 lei, contractul nr. 691 din 27 februarie 2006 şi acordurile adiţionale nr. 3688 din 16 octombrie 2006 şi nr. 1837 din 28 noiembrie 2007 încheiat cu Stratan Aliona privind constituirea ipotecii asupra apartamentului nr. 82 nr. cadastral 0100311.126.01.082, cu suprafaţa de 64,2 m.p., amplasat în mun.

Chişinău, sect. Ciocana, str. I. Vieru 14/2, evaluat la suma de 593 000 lei, contractul de gaj nr. 2033/1 din 13 octombrie 2006 şi acordul adiţional nr. 1 din 28 noiembrie 2007 încheiat cu SRL „Ochișorii Catincuţei” privind gaj are a automobilului de model Nissan X-Trail, n/î C EB 777, nr. caroserie JN1TBNT30U0003532, motor QR25085332A, evaluat la suma de 190 000 lei. Potrivit condiţiilor contractului de credit, debitorul este obligat să ramburseze creditul în baza unui grafic, parte integrantă la contract şi să achite Băncii o dobîndă, însă în virtutea acestor obligaţii, pîrîtul SRL „Ochișorii Catincuţei" nu a rambursat creditul în termenul stabilit şi nici dobînda aferentă. Susţine reclamantul că conform pct. pct. 1.3., 2.2., 2.3., 2.5.

şi 6.2 din contractul de credit, a fost calculată datoria totală a pîrîtului SRL „Ochișorii Catincuţei” la contractul de credit care constituie suma de 78 793,54 Euro, compusă din datoria principală în mărime de 41 000 euro, dobînda ordinară în sumă de 9 762,54 euro, dobînda majorată în mărime de 18 626 euro, penalitate la dobîndă în sumă de 9 148,59 euro, comision de acordare în mărime de 256 euro.

În temeiul contractului de credit nr. 2669 din 11 martie 2008 BC „EXIMBANK - Gruppo Veneto Banca” SA a acordat pîrîtului SRL „Ochișorii Catincuţei” credit sub forma unei linii creditare în sumă de 4 000 000 lei, cu dobîndă de 19% anual, scadent la data de 11 martie 2011, care ulterior a fost majorată pînă la 24% anual, din data de 15 mai 2009. În vederea asigurării îndeplinirii în termenul şi în modul stabilit a obligaţiilor contractuale asumate, au fost încheiat contracte de ipotecă şi gaj, după cum urmează: contractul nr. 316 din 13 martie 2008 încheiat cu Stratan Aliona, care acționa din numele lui Anghel Maria, privind constituirea ipotecii asupra apartamentului nr. 23, nr. cadastral 0100113.105.01.023, cu suprafaţa de 50,9 m.p., amplasat în mun.

Chişinău, str. Valea Crucii 24, evaluat la suma de 414 000 lei, contractul nr. 3687 din 16 octombrie 2006 şi acordul adiţional nr. 302 din 13 martie 2008 încheiat cu Umaneţ Oxana privind constituirea ipotecii asupra terenului nr. cadastral 0149109.217, cu suprafaţa de 0,0986 ha şi casei de locuit nr. cadastral 0149109.217.01, cu suprafaţa de 221,5 m.p., amplasat în mun. Chişinău, satul Coloniţa, str. Nicolina nr. 4, evaluat la suma de 495 500 lei, contractul nr. 393 din 21 martie 2008 încheiat cu Stratan Aliona, privind constituirea ipotecii asupra terenului pentru construcţii nr. cadastral 0100426.050, cu suprafaţa de 0,059 ha, amplasat în mun. Chişinău, str. Calea Orheiului - str. Bucovinei, evaluat la suma de 435 000 lei, contractul nr. 303 din 12 martie 2008 încheiat cu Stratan Aliona, privind constituirea ipotecii asupra terenului pentru construcţii nr. cadastral 0149111.226, cu suprafaţa de 0.1285 ha, amplasat în mun.

Chişinău, satul Coloniţa, str. Vasile Lupu 27, evaluat la suma de 210 000 lei, contractul nr. 362 din 19 martie 2008 încheiat cu Stratan Aliona, privind constituirea ipotecii asupra terenului pentru construcţii nr. cadastral 014911.203, cu suprafaţa de 0.119 ha, situat în mun. Chişinău, satul Coloniţa, str. Vasile Lupu 6, evaluat la suma de 242 500 lei, contractul de gaj nr. 2629 din 11 martie 2008 încheiat cu SRL „Ochișorii Catincuţei” privind gajarea materialelor de construcţie, conform Anexei nr. 1, evaluat la suma de 2 755 840 lei. Astfel din considerentul neachitării plăţilor conform contractelor de credit menţionate, BC „EXIMBANK - Gruppo Veneto Banca” SA a iniţiat procedura de executare a dreptului de gaj.

Astfel în adresa debitorului precum şi a debitorilor gajiști a fost expediată notificare solicitîndu-se transmiterea benevolă a bunurilor ipotecate în scopul acoperirii datoriei acumulate la credit sau restituirea integrală a creditului şi a datoriei calculate, în caz contrar Banca, în conformitate cu pct. 5.4. din contractul de credit, şi-a rezervat dreptul să rezilieze acest contract şi să inițieze procedura de executare silită a dreptului de ipotecă.

Dat fiind faptul că debitorul nu a întreprins nici o măsură privind restituirea datoriei la credit, iar debitorii gajiști nu au acceptat transmiterea benevolă a ipotecii, în temeiul art. 67 din Legea cu privire la gaj şi art. 31 din Legea cu privire la ipotecă, Banca a înregistrata preavize de executare a dreptului de gaj în Registrul bunurilor imobile şi Registrul bunurilor mobile, inclusiv a reziliat contractul de credit din data de 15 februarie 2010. Prin hotărîrea Judecătoriei Ciocana din 17 octombrie 2013, acțiunea intentată de BC „EXIMBANK - Gruppo Veneto Banca” SA a fost admisă pe deplin (după cum urmează): S-a transmis silit de la Rîţoi Maria Haralampie în posesiune pentru a fi vândut BC „EXIMBANK - Gruppo Veneto Banca" SA (MD -2004, mun.

Chişinău, str. Ştefan cel Mare, 171/1 IDNO 1002600010273) bunurile ipotecate - terenul nr. cadastral 3136207.015 şi 3136207.018, cu suprafaţa de 0,2509 ha şi 1,9719 ha respectiv, situate în r-nul Criuleni, s. Hruşova, extravilan, ipotecate în baza contractului de ipotecă nr. 1838 din 28.11.2007 în scopul rambursării datoriei. S-a transmis silit de la Stratan Aliona Dumitru în posesiune pentru a fi vândut BC „EXIMBANK - Gruppo Veneto Banca" SA (MD -2004, mun. Chişinău, str. Ştefan cel Mare, 171/1 IDNO 1002600010273) bunurile ipotecate - apartamentul nr. 82 nr. cadastral 100311.126.01.082, cu suprafaţa de 64,2 m.p., situat în mun. Chişinău, sect. Ciocana, str. I. Vieru, 14/2; - terenul nr. cadastral 0100426.050, cu suprafaţa de 0,059 ha, situat în mun.

Chişinău, sect. Rîşcani, str. Calea Orheiului; - terenul nr. cadastral 0149111.203, cu suprafaţa de 0, 119 ha, situat în mun. Chişinău, s. Coloniţa, str. Vasile Lupu, 6; - terenul nr. cadastral 0149111.226, cu suprafaţa de 0,1285 ha, situat în mun. Chişinău s. Coloniţa, str. Vasile Lupu, 27, ipotecate în baza contractului de ipotecă în scopul rambursării datoriei. Se transmis silit de la Anghel Maria Dumitru în posesiune pentru a fi vândut BC „EXIMBANK - Gruppo Veneto Banca” SA (MD -2004, mun. Chişinău, str. Ştefan cel Mare, 171/1 IDNO 1002600010273) bunul ipotecat - apartamentul nr. 23, nr. cadastral 0100113.105.01.023, cu suprafaţa de 50,9 m.p., situat în mun. Chişinău, sect. Botanica, str. Valea Crucii, 24, ipotecate în baza contractului de ipotecă în scopul rambursării datoriei.

S-a transmis silit de la Umaneţ Oxana Dumitru în posesiune pentru a fi vândut BC „EXIMBANK - Gruppo Veneto Banca" SA (MD -2004, mun. Chişinău, str. Ştefan cel Mare, 171/1 IDNO 1002600010273) bunurile ipotecate - terenul nr. cadastral 0149109.217, cu suprafaţa de 0, 0986 ha şi casă de locuit nr. cadastral 0149109.217.01, cu suprafaţa de 221, 5 m.p., situate în mun. Chişinău, s. Coloniţa, str. Nicolina, nr. 4, ipotecate în baza contractului de ipotecă în scopul rambursării datoriei. S-au transmis silit de la SRL ’’Ochişorii Catincuţei” în posesiune pentru a fi vândut BC „EXIMBANK - Gruppo Veneto Banca" SA ( MD -2004, mun.

Chişinău, str. Ştefan cel Mare, 171/1 IDNO 1002600010273) bunurile gajate - mijlocul de transport, automobilul de model „Nissan X-Trail”, nr. înregistrare CEB 777, caroserie JN1TBNT30U0003532, motor QR25085332A; - materialele de construcţie: Cărămidă utalsionaia H-88 35 3125 bucăţi; Ardezie sură 8 valuri (rusia) 13 770 foi; Tub şamotă RRU 18 80 bucăţi; înveliş beton mup 1820 1320 bucăţi; Racord fum 90 ra 18 - 12 bucăţi; Placă acoperire feco 18- 96 bucăţi; Con evacuare mkup 18-15 bucăţi; Racord uşiţă vizitare pa 18- 15 bucăţi; Racord flexibil gaz flex 18 - 60 metri liniari; Tub şamotă rru 20- 1080bucăţi; Tub şamotă rru 25 - 128 bucăţi; Cot inox crk 1690- 6 bucăţi; Racord flexibil fled 16-3 metri liniari; Racord flexibil fled 12-9 metri liniari; Racord flexibil fled 20-120 metri liniari; Con evacuare mkup 20- 39 bucăţi; Vată minerală mat 20 - 252 metri liniari; Gaz flex 20-3 metri liniari; Gaz flex 16 -3 metri liniari; Racord uşiţă pa 20- 36 bucăţi; Racord fum 90 ra 20-18 bucăţi; Racord fum 45ra 20-15 bucăţi; Pachet bază gp 20- n 15 bucăţi; Element de bază adad 35-3 bucăţi; Euro paleti - 81 bucăţi; Colector condens sst 20 -9 bucăţi; Racord uşiţă curăţare pa 25 -24 bucăţi; Uşiţă curăţare pt 1218-12 bucăţi; Racord uşiţă de curăţare - 12 bucăţi; Placaj 16 (finscaia fanera) - 900 foi; Placaj 18 (finscaia fanera) - 567 foi,

gajate în baza contractului de gaj în scopul rambursării datoriei. Se evacuează Rîţoi Maria Haralampie, Stratan Aliona Dumitru, Anghel Maria Dumitru şi Umaneţ Oxana Dumitru împreună cu membrii familiei ei şi a bunurilor lor din bunirile transmise în posesiune BC „EXIMBANK - Gruppo Veneto Banca" SA pentru a fi vândute: - apartamentul nr. 82 nr. cadastral 100311.126.01.082, cu suprafaţa de 64,2 m.p., situat în mun. Chişinău, sect. Ciocana, str. 1. Vieru, 14/2; - terenul nr. cadastral 0100426.050, cu suprafaţa de 0,059 ha, situat în mun. Chişinău, sect. Rîşcani, str. Calea Orheiului; - terenul nr. cadastral 0149111.203, cu suprafaţa de 0, 119 ha, situat în mun. Chişinău, s. Coloniţa, str. Vasile Lupu, 6; - terenul nr. cadastral 0149111.226, cu suprafaţa de 0,1285 ha, situat în mun.

Chişinău s. Coloniţa, str. Vasile Lupu, 27; - apartamentul nr. 23, nr. cadastral 0100113.105.01.023, cu suprafaţa de 50,9 m.p., situat în mun. Chişinău, sect. Botanica, str. Valea Crucii, 24; - terenul nr. cadastral 3136207.015 şi 3136207.018, cu suprafaţa de 0,2509 ha şi 1,9719 ha respectiv, situate în r-nul Criuleni, s. Hruşova; - terenul nr. cadastral 0149109.217, cu suprafaţa de 0, 0986 ha şi casă de locuit nr. cadastral 0149109.217.01, cu suprafaţa de 221, 5 m.p., situate în mun. Chişinău, s. Coloniţa, str. Nicolina, nr. 4. S-a încaseat de la SRL „Ochişorii Catincuţei” în beneficiul BC „EXIMBANK- Gruppo Veneto Banca" SA cheltuieli de judecare a pricinii în mărime de 50000 (cincizeci mii) lei.

Nefiind de acord cu hotărîrea menționată, la 19 noiembrie 2013 Stratan Aliona a declarat apel nemotivat, solicitînd casarea hotărîrii contestate cu restituirea pricinii spre rejudecare (f.d. 178). Prin încheierea Curții de Apel Chișinău din 18 decembrie 2013, nu s-a dat curs cererii de apel depuse de Stratan Aliona, apelantei fiind stabilit termenul pînă la 30 ianuarie 2014 pentru prezentarea apelului motivat și a dovezii de achitare a taxei de stat în sumă de 37 500 lei (f.d. 183). Prin încheierea Curții de Apel Chișinău din 30 ianuarie 2014, a fost corectată omisiunea admisă în încheierea din 18 decembrie 2013 privind cuantumul taxei de stat, fiind acordat apelantei Stratan Aliona un nou termen pînă la 20 martie 2014 pentru achitarea taxei de stat în mărime de 18 700 lei (f.d.

194-195). Nefiind de acord cu încheierea menționată, la 03 aprilie 2014 Stratan Aliona a declarat recurs, solicitînd casarea încheierii contestate, cu dispunerea scutirii de la achitarea taxei de stat pentru depunerea cererii de apel. În motivarea recursului a indicat că încheierea contestată este ilegală și neîntemeiată. A mai indicat recurenta că se află în imposibilitate de a achita taxa de stat, deoarece are la întreținere părinții și un copil minor și la moment nu este încadrată în cîmpul muncii. Având în vedere că recursul în cauză a fost depus de către recurentă la data de 03 aprilie 2014, iar copia încheierii a Curţii de Apel Chişinău din 30 ianuarie 2014 a fost recepționată de către recurentă la data de 20 martie 2014 (f.d.

206), recursul se consideră declarat în termen. Analizând legalitatea şi temeinicia încheierii atacate, prin prisma argumentelor invocate de recurentă şi a materialelor din dosar, Colegiul consideră recursul drept neîntemeiat și care urmează a fi respins din următoarele motive. Conform art. 427 lit. a) CPC, „Instanţa de recurs, după ce examinează recursul împotriva încheierii, este în drept să respingă recursul şi să menţină încheierea”. În conformitate cu art. 365 alin. (1) lit. d) „În cererea de apel se indică motivele de fapt şi de drept pe care se întemeiază apelul”. Conform art. 368 alin. (1) CPC, „Dacă cererea de apel nu întruneşte condiţiile prevăzute la art. 364 şi 365 CPC şi dacă cererea este depusă fără plata taxei de stat, instanţa de apel dispune printr-o încheiere să nu se dea curs cererii, acordînd apelantului un termen pentru lichidarea neajunsurilor”.

Din materialele cauzei rezultă că, la 19 noiembrie 2013 Stratan Aliona a declarat apel nemotivat împotriva hotărîrii Judecătoriei Ciocana din 17 octombrie 2013, solicitînd admiterea apelului, casarea în totalitate a hotărîrii contestate cu remiterea cauzei la o nouă examinare în prima instanţă (f.d. 178). Prin încheierea Curții de Apel Chișinău din 18 decembrie 2013, nu s-a dat curs cererii de apel depuse de Stratan Aliona, apelantei fiind stabilit termenul pînă la 30 ianuarie 2014 pentru prezentarea apelului motivat și a dovezii de achitare a taxei de stat în sumă de 37 500 lei (f.d. 183). Prin încheierea Curții de Apel Chișinău din 30 ianuarie 2014, a fost corectată omisiunea admisă în încheierea din 18 decembrie 2013 privind cuantumul taxei de stat, fiind acordat apelantei Stratan Aliona un nou termen pînă la 20 martie 2014 pentru achitarea taxei de stat în mărime de 18 700 lei (f.d.

194-195). Studiind materialele cauzei și anume, cererea de apel din 19 noiembrie 2013 (f.d. 178) cît și procesul-verbal al ședinței de judecată din 20 martie 2014 (f.d. 204), Colegiul constată că recurenta Stratan Aliona la etapa soluționării problemei privind primirea în procedură a cererii de apel, nu a înaintat careva solicitări privind scutirea de la plata taxei de stat pentru depunerea cererii de apel. Procesul-verbal menționat atestă că apelanta Stratan Aliona a solicitat amînarea examinării cauzei pentru altă dată, pentru acordarea posibilității de a achita taxa de stat (f.d. 205). Demersul acesteia fiind admis, examinarea cauzei fiind amînată pentru 03.04.2014. De asemenea, recipisa din 20 martie 2014 atestă că Stratan Aliona, s-a obligat să achite taxa de stat (f.d.

206). Colegiul menționează că, în virtutea principiului disponibilității prevăzut la art. 27 CPC, Stratan Aliona a avut posibilitatea să dispună liber de drepturile sale procedurale în instanţa de apel, inclusiv de a cere scutirea de la plata taxei de stat pentru depunerea cererii de apel. Avînd în vedere că la faza examinării chestiunii privind primirea în procedură a cererii de apel, apelanta nu a înaintat o asemenea solicitare, Colegiul se află în imposibilitate de a se expune pe marginea solicitării respective. Mai mult ca atît, conform art. 85 alin. (4) CPC, „În funcţie de situaţia materială şi de probele prezentate în acest sens, persoana fizică sau juridică poate fi scutită de judecător (de instanţa judecătorească) de plata taxei de stat sau de plata unei părţi a ei”.

Astfel, legislaţia naţională prevede că, persoana fizică, solicitînd scutirea de plata taxei de stat, urmează să probeze situaţia materială şi imposibilitatea acitării taxei de stat, prezentînd probe pertinente în acest sens. Reieșind din sensul normei legale menționate, Colegiul constată că la cererea de recurs nu sunt anexate careva probe ce confirmă imposibilitatea achitării de către Stratan Aliona a taxei de stat pentru depunerea cererii de apel. Având în vedere cele expuse, Colegiul ajunge la concluzia de a respinge recursul declarat de Stratan Aliona şi de a menţine încheierea contestată. În conformitate cu art. 427 lit. a) CPC, Colegiul Civil, Comercial şi de Contencios Administrativ al Curții Supreme de Justiție.

d e c i d e: Se respinge recursul declarat de Stratan Aliona. Se menține încheierea Curții de Apel Chișinău din 30 ianuarie 2014, emisă în pricina civilă la cererea de chemare în judecată depusă de către BC „EXIMBANK - Gruppo Veneto Banca” SA către SRL „Ochișorii Catincuţei”, Stratan Aliona, Rîţoi Maria, Umaneţ Oxana şi Anghel Maria despre transmiterea silită în posesiune a obiectelor ipotecate şi gajate pentru a fi vândute în scopul stingerii datoriilor, şi evacuarea silită a persoanelor şi bunurilor din apartament şi casa ipotecate. Decizia este irevocabilă din momentul emiterii. Președintele ședinței judecătorul Nicolae Clima Judecătorii Iurie Bejenaru Ion Druță