2ra-2130/13 — Anularea titlului de autentificare a dreptului deținătorului de teren

Instanţa de fond: A. Spoială Dosarul nr. 2ra-2130/13 Instanţa de apel: N. Cernat. A. Pahopol, A. Gavriliţa DECIZIE 26 decembrie 2013 mun.

Chişinău Colegiul civil, comercial şi de contencios administrativ lărgit, al Curţii Supreme de Justiţie în componenţa: Preşedintele completului, judecătorul: Iulia Sîrcu, Judecători: Valentina Clevadî, Iurie Bejenaru, Iuliana Oprea, Ion Vîlcov, examinînd recursul declarat de către Brihuneţ Nicolai, în pricina civilă la cererea de chemare în judecată a lui Dumitru Mereuţan şi Tatiana Mereuţan împotriva Consiliului orăşenesc Vadului lui Vodă, Nicolai Brihuneţ, Emilia Mereuţan privind împărţirea bunurilor şi evacuarea din spaţiul locativ şi la cererea reconvenţională a lui Nicole Brihuneţ împotriva lui Dumitru Mereuţan, Tatiana Mereuţan, Emilia Mereuţan privind partajarea în natură a bunului şi evacuarea din spaţiul locativ, împotriva deciziei Curţii de Apel Chişinău din 28 februarie 2013, prin care a fost casată parţial hotărîrea Judecătoriei Ciocana, mun.

Chişinău din 30 iulie 2012, c o n s t a t ă: La 23 noiembrie 2009, Dumitru Mereuţan şi Tatiana Mereuţan au depus cerere de chemare în judecată împotriva Consiliului oraşului Vadul lui Vodă, Nicolai Brihuneţ, Emilia Mereuţan cu privire la anularea titlurilor de autentificare a dreptului deţinătorului de teren, obligarea consiliului de a elibera un teren pentru construcţii şi titlu de autentificare, anularea parţială a contractului de donaţie, recunoaşterea dreptului de proprietate şi partajul în natură. În motivarea acţiunii reclamantul a invocat că locuiesc în casa nr. 1 a, situată pe str. Vlad Ţepeş din or. Vadul lui Vodă din anul 1965. Prin hotărîrea comitetului executiv al sovietului sătesc Vadul lui Vodă nr. 5/1.2 din 17 mai 1982, i-a fost atribuit în folosinţă teren pentru construcţii cu suprafaţa de 651 m.p., situat pe str. Mehanizatorscaia nr. 1 (denumirea actuală - Vlad Ţepeş).

Conform extrasului din Registrul de evidenţă a gospodăriilor deţine 0,06 ha de teren construcţie locativă cu adresa: Vlad Ţepeş 1 a, în baza certificatului de moştenitor testamentar nr. 1/2-682 din 28 iulie 1982 şi Dumitru Mereuţan este proprietar a 3/10 cotă-parte din imobilul situat în or. Vadul lui Vodă, Sfîntul Dumitru, 1 (actualmente str. Vlad Ţepeş), care este compus din: casa de locuit lit. „A” suprafaţa totală de 42,2 m.p., suprafaţa locativă 24,5 m.p. şi casa de locuit lit. „B” suprafaţa totală de 53,2 m.p., suprafaţa locativă – 40,3 m.p., inclusiv anexele: bucătărie de vară, două bordeie, gard, trei şure, poartă şi şopron, amplasate pe un teren cu suprafaţa de 600 m.p. „de iure”. Suprafaţa „de facto” a terenului aferent imobilelor este de 1265,75 m.p.

Prin hotărîrea comitetului executiv al sovietului sătesc Vadul lui Vodă nr. 2/13.5 din 17 februarie 1987, lui Dumitru Mereuţan i-a fost permisă reconstrucţia casei de locuit lit. A cu modificarea parametrilor construcţiei pînă la suprafaţa de 9x10 metri, în baza căreia a construit casa de locuit cu lit. „V” cu volumul de 596 m.p, suprafaţa totală – 157,2 m.p., iar cea locativă – 69,7 m.p., casa de locuit lit. „A” fiind demolată. Casa de locuit lit. „V” reclamantul a construit-o din sursele familiei, iar de aceia o consideră ca bun comun în devălmăşie a familiei sale, pîrîţii neinvestind în această construcţie.

Conform contractului de donaţie nr. 2662 din 28 mai 2003, Emilia Mereuţan, care-i este mamă, a donat ginerelui Brihuneţ Nicolai 7/10 cotă-parte din întreg imobilul, inclusiv şi din casa de locuit lit. „V”, fapt care reclamanţii îl consideră ilegal, deoarece mama reclamantului nu a fost în drept să doneze ceia ce nu-i aparţine, consideră că, la întocmirea contractului de donaţie s-a comis o eroare şi anume: includerea greşită a casei de locuit lit. „V” în componenţa patrimoniului. Consideră reclamantul că pîrîtului Brihuneţ Nicolai i-a fost eliberat titlul pentru terenul ce îl deţine cu încălcări: este greşit indicată adresa, este modificată neîntemeiat suprafaţa terenurilor, a fost diminuată suprafaţa terenului ce revine reclamantului, titlurile au fost eliberate nu deţinătorilor de teren, fapt care este evident din planul sectorului.

Prin cererea nr. 05-6/354 din 21 iulie 2009, reclamantul Mereuţan Dumitru a solicitat consiliului orăşenesc Vadul lui Vodă anularea titlurilor ca fiind eliberate cu grave încălcări, la adresarea sa primind refuz, cu recomandarea de a se adresa în instanţa de judecată. În rezultatul mai multor concretizări, reclamanţii Dumitru Mereuţan şi Tatiana Mereuţan solicită: declararea parţial-nulă a contractului de donaţie nr. 2662 din 28 mai 2003, încheiat între Emilia Mereuţan şi Nicolai Brihuneţ, prin excluderea din conţinutul acestuia a bunului imobil şi anume: casa de locuit cu suprafaţa de 157,2 m.p. situată pe str. Vlad Ţepeş 1 a, or.

Vadul lui Vodă; declararea nulă a titlului de autentificare a dreptului deţinătorului de teren nr. 3158207064 din 18 decembrie 2003, eliberat pe numele lui Brihuneţ Nicolai pe terenul pentru construcţii cu nr. cadastral 3158207.064 situat pe str. Vlad Ţepeş 1 a; partajarea în natură conform cotelor deţinute de fiecare coproprietar a casei de locuit cu nr. cadastral 3158207085.01 situată pe str. Vlad Ţepeş 1, or. Vadul lui Vodă. 2 Brihuneţ Nicolai a depus o cerere reconvenţională împotriva lui Dumitru Mereuţan, Tatiana Mereuţan, Emilia Mereuţan cu privire la partajul în natură şi evacuare. În motivarea acţiunii reconvenţionale, Brihuneţ Nicolai a invocat că, prin contractul de donaţie nr. 2662 din 28 mai 2003, Emilia Mereuţan i-a donat 7/10 cotă- parte din imobilul compus din 2 construcţii: lit. „B” cu suprafaţa de 60,5 m.p, inclusiv suprafaţa locativă de 40,3 m.p.

şi lit.„V” cu suprafaţa totală de 157,2 m.p. În legătură cu litigiul apărut, cere partajarea în natură a bunului imobil proprietate comună pe cote-părţi, situat pe str. Vlad Ţepeş 1 a, or. Vadul lui Vodă, compus din casa de locuit lit. „V” cu anexele gospodăreşti; obligarea Emiliei Mereuţan să nu creeze obstacole în folosirea dreptului de proprietate şi evacuarea acesteia din casa de locuit situată pe str. Vlad Ţepeş 1 a, fără acordarea unui alt spaţiu locativ. Prin încheierea Judecătoriei Ciocana din 30 iulie 2012, a fost încetată procedura în partea pretenţiei din cererea reconvenţională a lui Brihuneţ Nicolai privind partajarea bunului imobil proprietate comună pe cote-părţi, situat pe str. Vlad Ţapeş 1 a, or.

Vadul lui Vodă, compusă din casa de locuit lit. ,,V”. Prin hotărârea Judecătoriei Ciocana din 30 iulie 2012, a fost admisă parţial acţiunea lui Dumitru Mereuţan.

S-a declarat nul în parte contractul de donaţie a imobilului nr. 2662 din 28 mai 2003, încheiat între Emilia Mereuţan şi Nicolai Brihuneţ, s-a partajat în natură casa de locuit cu nr. cadastral 3158207085.01, prin atribuirea lui Mereuţan Dumitru a odăii locative cu nr. 5 cu suprafaţa de 23,5 m2 şi lui Brihuneţ Nicolai odăile: nr. 1 cu suprafaţa de 5,1 m2; nr. 2 – 10,5 m2; nr. 3 – 6,30 m2; bucătărie nr. 4 – 7,80 m2; bucătărie nr. 7 – 10,20 m2; coridor nr. 8 – 3,80 m2, s-a obligat Brihuneţ Nicolai să achite lui Dumitru Mereuţan diferenţa de cost a cotelor părţi în suma de 4.221 lei, Nicolai Brihuneţ fiind obligat să nu creeze lui Dumitru Mereuţan obstacole în exercitarea dreptului de proprietate asupra cotei ce-i revine în casa de locuit cu nr. cadastral 3158207085.01, în rest acţiunea a fost respinsă ca neîntemeiată.

Cererea reconvenţională înaintată de Nicolai Brihuneţ a fost admisă. S-a dispus evacuarea Emiliei Mereuţan din partea casei de locuit cu nr. cadastral 3158207085.01, atribuită în urma partajării lui Nicolai Brihuneţ. Prin decizia Curţii de Apel Chişinău din 28 februarie 2013, a fost respinsă cererea de apel depusă de Brihuneţ Nicolai şi admisă cererea de apel depusă de Dumitru Brihuneţ, Tatiana Mereuţan, Emilia Mereuţan, casată hotărârea Judecătoriei Ciocana din 30 iulie 2012 în partea respingerii pretenţiilor privind declararea nulă a titlului de autentificare a dreptului deţinătorului de teren nr. 3158207064 din 19 decembrie 2003 şi partajării în natură a terenului cu nr. cadastral 3158207085 din str. Vlad Ţepeş 1a, or.

Vadul lui Vodă şi în partea admiterii cererii reconvenţionale a lui Brihuneţ Nicolai şi în această parte fiind pronunţată o nouă hotărâre, prin care: S-a declarat nul Titlu de autentificare a dreptului deţinătorului de teren nr. 3158207064 din 19 decembrie 2003, eliberat pe numele lui Brihuneţ Nicolai. S-a partajat terenul cu nr. cadastral 3158207085 din str. Vlad Ţepeş 1a, or. Vadul lui Vodă, mun. Chişinău, cu atribuirea în proprietatea părţilor, terenurile conform raportului de expertiză nr. 1654 din 28 iunie 2010 şi anume: 3 Lui Dumitru Mereuţan i s-a atribuit parcela marcată prin pct.3-4; 4-5;5- 6;6-7;7- 8; 8-9; 9-10;10-11, 11-12; 12-3 şi gardul lit. II, partal lit. III; Lui Brihuneţ Nicolai i s-a atribuit parcela marcată prin pct.1-2; 2-3; 3-4; 4-5; 5- 6; 6-7; 7-8; 8-9; 9-10; 10-1, şura nr.3, beci lit. I, beci lit. IV.

S-a respins cererea reconvenţională a lui Brihuneţ Nicolai împotiva Emiliei Mereuţan privind evacuarea. În rest hotărârea primei instanţe a fost menţinută. La 11 aprilie 2013, Brihuneţ Nicolai a declarat recurs împotriva deciziei instanţei de apel, solicitînd admiterea acestuia, casarea deciziei Curţii de Apel Chişinău din 28 februarie 2013, cu pronunţarea unei noi hotărâri, prin care acţiunea iniţială să fie respinsă, iar acţiunea reconvenţională să fie admisă. În motivarea cererii de recurs, recurentul a invocat că instanţele ierarhic inferioare nu au constatat şi elucidat pe deplin circumstanţele pricinii, pronunţînd hotărîri ilegale şi nefondate. Conform prevederilor art. 434 alin. (1) CPC, recursul se declară în termen de 2 luni de la data comunicării hotărîrii sau a deciziei integrale.

Materialele cauzei atestă, că Curtea de Apel Chişinău a pronunţat decizia la 28 februarie 2013 şi a fost recepţionată de recurent la 14 martie 2013 (f.d. 54, vol. III). Cererea de recurs a fost depusă la 11 aprilie 2013, motiv pentru care recursul se consideră a fi depus în termen. Examinînd materialele dosarului în raport cu argumentele invocate în cererea de recurs, Colegiul civil, comercial şi de contencios administrativ conchide că recursul înaintat de Brihuneţ Nicolai urmează a fi admis, din următoarele considerente. Conform art. 445 alin. (1), lit. c) CPC instanţa, după ce judecă recursul, este în drept să admită recursul, să caseze integral decizia instanţei de apel şi să trimită pricina spre rejudecare în instanţa de apel în toate cazurile în care eroarea judiciară nu poate fi corectată de către instanţa de recurs.

Materialele cauzei atestă că, la 17 mai 1982, prin hotărîrea nr. 5/7.2 a Comitetului executiv Vadul lui Vodă i-a fost alocat lui Dumitru Mereuţan în folosinţă temporară, terenul cu suprafaţa de 651 m.p., de pe str. Mehanizatorscaia 1. La 28 iulie 1982, lui Dumitru Mereuţan i-a fost eliberat certificatul de moştenitor testamentar nr. 1/2-682 prin care ultimul a moştenit cota de 3/10 din casa lit. A şi casa lit. „B” de pe str. Mehanizatorscaia, 1. Potrivit adeverinţei nr. 33 din 16 august 1982, se confirmă că Dumitru Mereuţan este proprietarul a 3/10 cotă-parte care se află pe un teren de 600 m.p. aflat în folosinţă comună.

Potrivit adeverinţei de înregistrare în drept de proprietate nr. 33 din 254 octombrie 1995, Emilia Mereuţan a înregistrat dreptul de proprietate în temeiul certificatului de moştenitor legal nr. 3-10167 din 12 septembrie 1995, în mărime de 7/10 din casa de locuit din piatră cu o suprafaţă totală echivalentă de 60,5 m.p., inclusiv locativă de 40,3 m2 din str. Mehanizatorscaia nr. 1 (f.d. 63, vol. II). Prin contractul de donaţie nr. 2662 din 28 mai 2003, Emilia Mereuţan i-a donat lui Brihuneţ Nicolai 7/10 cotă-parte din casa de locuit lit. „B” cu suprafaţa totală de 60,5 m2, inclusiv suprafaţa locativă de 40,3 m2 şi lit. „V” cu suprafaţa de 157 m2, inclusiv suprafaţa locativă de 69,7 m2, cu dependenţele: 3-şura, 5-şura I-beci, II-gard, 4 III-poarta, IV-beci, V-şopron, VI-poarta, situate pe str. Sf.

Dumitru, or. Vadul lui Vodă, mun. Chişinău, amplasate pe un teren de pămînt aferent casei de locuit cu suprafaţa de 0,06 ha (f.d. 64, vol. II). Iar la 18 decembrie 2003, a fost eliberat titlul de autentificare a dreptului deţinătorului de teren nr. 3158207085 pe numele lui Dumitru Mereuţan, fiindu-i atribuit în proprietate 3/10 din pămînt cu o suprafaţă totală de 0,0723 ha. Tot la aceeaşi dată a fost eliberat pe numele lui Nicolai Brihuneţ titlul de autentificare a dreptului deţinătorului de teren nr. 3158207085, fiindu-i atribuit în proprietate 7/10 din pămînt cu o suprafaţă totală de 0,0723 ha. La 18 decembrie 2003, a fost eliberat pe numele lui Nicolai Brihuneţ titlul de autentificare a dreptului deţinătorului de teren nr. 3158207064, fiindu-i atribuit în proprietate teren cu suprafaţa totală de 0,0521 ha.

Instanţa de fond, fiind investită cu judecarea pricinii, la 30 iulie 2012 a pronunţat hotărîrea, prin care a fost admisă parţial acţiunea lui Dumitru Mereuţan. S-a declarat nul în parte contractul de donaţie a imobilului nr. 2662 din 28 mai 2003, încheiat între Emilia Mereuţan şi Nicolai Brihuneţ, s-a partajat în natură casa de locuit cu nr. cadastral 3158207085.01 din str. Vlad Ţepeş 1 a, oraşul Vadul lui Vodă, mun.

Chişinău, prin atribuirea lui Mereuţan Dumitru a odăii locative cu nr. 5 cu suprafaţa de 23,5 m2 şi lui Brihuneţ Nicolai odăile: nr. 1 cu suprafaţa de 5,1 m2; nr. 2 – 10,5 m2; nr. 3 – 6,30 m2; bucătărie nr. 4 – 7,80 m2; bucătărie nr. 7 – 10,20 m2; coridor nr. 8 – 3,80 m2, s-a obligat Brihuneţ Nicolai să achite lui Dumitru Mereuţan diferenţa de cost a cotelor părţi în suma de 4.221 lei, Nicolai Brihuneţ fiind obligat să nu creeze lui Dumitru Mereuţan obstacole în exercitarea dreptului de proprietate asupra cotei ce- i revine în casa de locuit cu nr. cadastral 3158207085.01. S-a partajat în natură terenul cu nr. cadastral 3158207085 din str. Vlad Ţepeş 1a, or. Vadul lui Vodă, mun.

Chişinău, cu atribuirea în proprietatea părţilor, terenurile conform raportului de expertiză nr. 1654 din 28 iunie 2010 şi anume: Lui Dumitru Mereuţan i s-a atribuit parcela marcată prin pct.3-4; 4-5;5- 6;6-7;7- 8; 8-9; 9-10;10-11, 11-12; 12-3 şi gardul lit. II, partal lit. III; Lui Brihuneţ Nicolai i s-a atribuit parcela marcată prin pct.1-2; 2-3; 3-4; 4-5; 5- 6; 6-7; 7-8; 8-9; 9-10; 10-1, şura nr.3, beci lit. I, beci lit. IV. Judecînd recursul declarat de către Brihuneţ Nicolai împotriva deciziei Curţii de Apel Chişinău din 28 februarie 2013 şi verificînd legalitatea deciziei contestate în limitele invocate în recurs şi în baza referinţei depuse de intimaţii Mereuţan Emilia, Mereuaţan Dumitru şi Mereuţan Tatiana, Colegiul civil, comercial şi de contencios administrativ al Curţii Supreme de Justiţie constată următoarele.

Argumentele recursului ce ţin de legalitatea deciziei în partea respingerii cererii apel a recurentului Brihuneţ Nicolai, cît şi admiterea cererii de apel a lui Dumitru Mereuţan şi a Tatianei Mereuţan, Emiliei Mereuţan, casării hotărîrii Judecătoriei Ciocana din 30 iulie 2012, în partea respingerii pretenţiilor privind declararea nulităţii titlului de autentificare a dreptului deţinătorului de teren nr. 3158207064 din 19 decembrie 2003 şi partajarea în natură a terenului cu nr. cadastral 3158207085 din str. Vlad Ţepeş 1a din or. Vadul lui Vodă, mun.

Chişinău şi în partea admiterii cererii reconvenţionale a lui Nicolai Brihuneţ şi în această parte fiind pronunţată o hotărîre 5 nouă de admitere a acestor pretenţii cu declararea nulităţii titlului nr. 3158207064 din 19 decembrie 2003 pe numele recurentului şi partajarea terenului cu nr. cadastral 3158207085 din str. Vlad Ţepeş 1a, cît şi respingerea cererii reconvenţionale prin evacuarea intimatei Emilia Mereuţan, cu menţinerea în rest a hotărîii instanţei de fond, instanţa de recurs le consideră întemeiate parţial, urmînd a fi admise în parte din următoarele considerente. Instanţa de recurs constată că hotărîrile instanţelor ierarhic inferioare privitor la declararea nulităţii contractului de donaţie nr. 2662 din 28 mai 2003, încheiat între Mereuţan Emilia şi Brihuneţ Nicolai, în partea ce se referă la bunul imobil casa de locuit lit. „V” din str. Vlad Ţepeş 1a din or.

Vadul lui Vodă, mun. Chişinău, cît şi declararea nulităţii titlului de autentificare a dreptului deţinătorului de teren nr. 3158207064 din 19 decembrie 2003 şi respingerea cererii reconvenţionale privind evacuarea Emiliei Mereuţan sunt legale şi corespund materialului probatoriu prezentat din partea intimaţilor.

Astfel, intimatul Mereuţan Dumitru în argumentarea poziţiei sale referitoare la nulitatea contractului de donaţie nr. 2662 din 28 mai 2003, în privinţa construcţiei lit. „V” şi titlului de autentificare a dreptului deţinătorului de teren nr. 3158207064 a prezentat hotărîrile comitetului executiv Vadul lui Vodă nr. 5/7.2 din 17 mai 1982 şi nr. 2/13.5 din 17 februarie 1987, prin care i-a fost atribuit în folosinţă teren pentru construcţie cu suprafaţa de 651 m2 din str. Mehanizatorscaia 1 (actual Vlad Ţepeş 1a) şi i s-a permis reconstrucţia casei de locuit lit. „A” cu modificarea parametrilor construcţiei pînă la suprafaţa de 9x10 m2, în baza cărora a construit casa de locuit lit. „V” cu suprafaţa totală de 157,2 m2, iar cea locativă de 69,7 m2, fiind demolată casa de locuit lit. „A”.

Includerea în contractul de donaţie nr. 2662 din 28 mai 2003 a casei de locuit lit. „V” din str. Vlad Ţepeş 1a (fosta str. Mehanizatorscaia 1) în componenţa bunurilor proprietate a donatoarei Emilia Mereuţan este contrară şi certificatului de moştenitor legal nr. 3-10167 din 12 septembrie 1995, pe numele Emiliei Mereuţan (f.d. 97, vol. II). Acest fapt este confirmat şi prin răspunsul ÎS „Cadastru” filiala Chişinău nr. 0100/12/50332 din 30 aprilie 2012, din care rezultă că, conform datelor din dosarul tehnic, imobilul lit. „V” a fost construit neautorizat de către Mereuţan Dumitru şi actele de recepţie finalăî n dosar lipsesc, iar conform datelor din baza de date grafică, construcţia lit. „V” este amplasată pe terenul cu nr. cadastral 3158207064, str. Vlad Ţepeş 1, ca proprietar de teren fiind Brihuneţ Nicolai (f.d.

204, vol. II). Reieşind din cele expuse, precum şi în temeiul art. 320, 321 CC, deoarece la momentul încheierii contractului de donaţie nr. 2662 din 28 mai 2003, Mereuţan Emilia nu deţinea dreptul de proprietate asupra construcţiei lit. „V”, ultimul nefiind înscris în Registrul bunurilor imobile, condiţie obligatorie în cazul dobîndirii dreptului de proprietate asupra bunurilor imobile, instanţa de apel corect a menţinut pretenţiile intimaţilor Mereuţan ce ţin de anularea parţială a contractului de donaţie şi a titlului de autentificare a dreptului deţinătorului de teren cu nr. cadastral 3158207064 cît şi respingerea cererii reconvenţionale a lui Brihuneţ Nicolai. 6 Referitor la capetele de cerere a intimaţilor Mereuţan de partajare a bunului imobil cu nr. cadastral 3158207085.01 şi a terenului cu nr. cadastral 3158207085 din str. Vlad Ţepeş 1a, or.

Vadul lui Vodă, instanţa de recurs constată că hotărîrea primei instanţe şi instanţei de apel, prin care aceste cerinţe au fost admise în felul menţionat de insanţe, contravine prevederilor art. 361 Cod civl, la care au făcut referire instanţele şi urmează a fi casate cu remiterea pricinii spre rejudecare în instanţa de apel. Conform prevederilor art. 361 alin. (1) Cod civil, împărţirea bunului proprietate comună pe cote-părţi se face în natură, proporţional cotei-părţi a fiecărui coproprietar. Norma cuprinsă în alin. (3) al aceluiaşi articol, stipulează că, în cazul în care unui dintre coproprietari îi este atribuită o parte reală mai mare decît cota sa parte, celorlalţi coproprietari li se atribuie o sultă.

Astfel, prin hotărîrea instanţei de fond, s-a partajat în natură casa de locuit cu nr. cadastral 3158207085.01, prin atribuirea lui Mereuţan Dumitru a odăii locative cu nr. 5 cu suprafaţa de 23,5 m2 şi lui Brihuneţ Nicolai odăile: nr. 1 cu suprafaţa de 5,1 m2; nr. 2 – 10,5 m2; nr. 3 – 6,30 m2; bucătărie nr. 4 – 7,80 m2; bucătărie nr. 7 – 10,20 m2; coridor nr. 8 – 3,80 m2, s-a obligat Brihuneţ Nicolai să achite lui Dumitru Mereuţan diferenţa de cost a cotelor părţi în suma de 4.221 lei şi s-a partajat în natură terenul cu nr. cadastral 3158207085 din str. Vlad Ţepeş 1a, or. Vadul lui Vodă, mun.

Chişinău, cu atribuirea în proprietatea părţilor, terenurile conform raportului de expertiză nr. 1654 din 28 iunie 2010 şi anume: lui Dumitru Mereuţan i s-a atribuit parcela marcată prin pct.3-4; 4-5;5- 6;6-7;7-8; 8-9; 9-10;10-11, 11-12; 12-3 şi gardul lit. II, partal lit. III; lui Brihuneţ Nicolai i s-a atribuit parcela marcată prin pct.1-2; 2-3; 3-4; 4-5; 5-6; 6-7; 7-8; 8-9; 9-10; 10-1, şura nr.3, beci lit. I, beci lit. IV. Instanţa de recurs menţionează, că partajul acestor bunuri imobile conform variantelor propuse prin raportul de expertiză nr. 1654 din 28 iunie 2010 a Centrului Naţional de Expertize Judiciare, nu corespunde cotelor-părţi deţinute de coproprietarii bunurilor imobile amplasate pe str. Vlad Ţepeş 1, or.

Vadul lui Vodă sub nr. cadastral 31582007085. Potrivit extrasului din Registrul bunurilor imobile (f.d. 20, vol. II) după Brihuneţ Nicolai este înregistrat la 11 iunie 2003 dreptul de proprietate conform contractului de donaţie nr. 2662 din 28 mai 2003, asupra bunurilor imobile cu nr. cadastrale 3158207.085.01, 3158207.085.02, 3158207.085.03, 3158207.085.04 în mărime de 7/10 cotă-parte, iar după Mereuţan Dumitru în mărime de 3/10 cotă-parte la data de 17 aprilie 2006. Respectiv asupra bunului imobil nr. 3158207.085 după Brihuneţ Nicolai 7/10 cotă-parte, iar după Mereuţan Dumitru 3/10 la 17 aprilie 2006. Bunurile imobile cu nr. cadastral 3158207.085 constituie: 3158207.085.01 cu suprafaţa de 103,4 m2, 3158207.085.02 – 99,5 m2, 3158207.085.03 – 14 m2, 3158207.085.04 – 14,3 m2, pe cînd partajul bunurilor imobile s-a efectuat conform raportului de expertiză reieşind din suprafaţa autorizată ce constituie 67,2 m2 şi conform procentului de 47,5% şi 52,5% (f.d.

69-85, vol. II). Prin hotărîrea instanţei de judecată lui Mereuţan Dumitru i s-a repartizat bunul imobil lit. „V”, însă instanţa de judecată nu a concretizat nici sub ce nr. cadastral este indicat indicată această construcţie, care este costul total, precum şi mărimea cotei- părţi. 7 Asupra acestor neclarităţi atît prima instanţă cît şi instanţa de apel nu s-au expus şi nu au dat apreciere faptului că concluziile expuse în raportul de expertiză sunt contrare datelor înregistrate în Registrul bunurilor imobile, care, conform art. 497 Cod civil, se prezumă autentice şi complete pînă la proba contrară.

Prin urmare, instanţa de recurs conchide că nu au fost stabilite şi nu au fost elucidate pe deplin circumstanţele de fapt ale cauzei de rînd cu argumentele invocate de către părţi, fapt ce serveşte temei pentru casarea deciziei instanţei de apel şi remiterea pricinii la rejudecare în instanţa de apel, pentru a verifica cele menţionate, deoarece erorile judiciare enunţate nu pot fi stabilite şi corectate de către instanţa de recurs. La rejudecare urmează a se ţine cont de cele expuse în decizia dată, de a stabili corect situaţiile de fapt şi de drept a litigiului şi în baza probelor prezentate de părţi, de a crea condiţii obiective şi reale participanţilor la proces pentru realizarea drepturilor lor procedurale şi în baza probelor pertinente administrate, raportate la legea materială ce guvernează raportul juridic litigios, să emită o hotărîre legală şi întemeiată.

În temeiul celor expuse, în baza art. 445 alin. (1) lit. c) CPC, Colegiul civil, comercial şi de contencios administrativ lărgit al Curţii Supreme de Justiţie d e c i d e : Se admite recursul declarat de către Nicolai Brihuneţ. Se casează decizia Curţii de Apel Chişinău din 28 februarie 2013, în pricina civilă la cererea de chemare în judecată a lui Dumitru Mereuţan şi Tatianei Mereuţan împotriva Consiliului orăşenesc Vadului lui Vodă, Nicolai Brihuneţ, Emilia Mereuţan, privind împărţirea bunurilor şi evacuarea din spaţiul locativ şi la cererea reconvenţională a lui Nicole Brihuneţ împotriva lui Dumitru Mereuţan, Tatiana Mereuţan, Emilia Mereuţan, privind partajarea în natură a bunului şi evacuarea din spaţiul locativ, cu restituirea pricinii spre rejudecare la Curtea de Apel Chişinău, în alt complet de judecată.

Decizia este irevocabilă din momentul emiterii. Preşedintele completului, judecătorul Iulia Sîrcu Judecătorii Valentina Clevadî Iurie Bejenaru Iuliana Oprea Ion Vîlcov 8