2rh-343/13 — Rezoluţiunea contractului de înstrăinare a bunului cu condiţia întreţinerii pe viaţă, radierea dreptului de proprietate şi reînregistrarea acestui drept, evacuarea din imobil constatarea faptului acceptării succesiunii, recunoaşterea dreptului de proprietate la jumatate din casa de locuit nr. 26, str. 31 August satul Mereni raionul Anenii Noi şi partajul casei în natură declararea nulităţii contractului de donaţie din 26 mai 2011 revendicarea casei donate şi evacuarea din imobil

prima instanţă: V. Panfilii dosarul nr.2rh-343/13 instanţa de apel: L. Bulgac, A. Minciuna şi S. Caitaz instanţa de recurs: A. Cobăneanu, G. Stratulat şi S. Moldovan ÎNCHEIERE 04 decembrie 2013 mun.

Chişinău Colegiul civil, comercial şi de contencios administrativ lărgit al Curţii Supreme de Justiţie în componenţă: Preşedinte, judecătorul Iulia Sîrcu Judecătorii Valentina Clevadî, Tamara Chişca-Doneva, Vera Macinskaia şi Sveatoslav Moldovan examinînd cererea de revizuire depusă de Lungu Iuri şi Lungu Natalia, în pricina civilă la cererea de chemare în judecată depusă de Lungu Mihail împotriva lui Lungu Iuri cu privire la rezoluţiunea contractului de înstrăinare a bunului cu condiţia întreţinerii pe viaţă, radierea dreptului de proprietate şi reînregistrarea acestui drept, evacuarea din imobil a lui Lungu Iuri şi a membrilor familiei fără acordarea altui spaţiu locativ; la acţiunea reconvenţională depusă de Lungu Iuri şi Lungu Natalia împotriva lui Lungu Mihail cu privire la constatarea faptului acceptării succesiunii, recunoaşterea dreptului de proprietate la ½ din casa de locuit nr. 26, str. 31 August, satul Mereni raionul Anenii Noi şi partajul casei în natură; la cererea de chemare în judecată depusă de Lungu Serghei împotriva lui Lungu Iuri şi Nataliei Lungu cu privire la revendicarea casei donate şi evacuarea din imobil, şi la cererea de chemare în judecată a lui Lungu Iuri şi Nataliei Lungu împotriva lui Lungu Mihail şi Lungu Serghei cu privire la declararea nulităţii contractului de donaţie din 26 mai 2011,

împotriva încheierii Curţii Supreme de Justiţie din 18 septembrie 2013, prin care recursul depus de Lungu Iuri şi Lungu Natalia a fost considerat inadmisibil c o n s t a t ă La 09 august 2010 Lungu Mihail a depus cerere de chemare în judecată împotriva lui Lungu Iuri cu privire la rezoluţiunea contractului de înstrăinare a bunului cu condiţia întreţinerii pe viaţă, radierea dreptului de proprietate din Registrul bunurilor imobile, reînregistrarea dreptului de proprietate pe numele său şi evacuarea din imobil fără acordarea altui spaţiu locativ. În motivarea acţiunii Lungu Mihail a indicat că la 20 august 2008 a încheiat cu Lungu Iuri contractul de înstrăinare a imobilului - casa de locuit şi terenul aferent număr cadastral 1034306032 situate în satul Mereni, str. 31 August 26, raionul Anenii Noi, cu condiţia întreţinerii pe viaţă.

În luna septembrie 2008 pîrîtul împreună cu membrii familiei s-au instalat cu traiul în casă. Lungu Iuri nu îşi onorează obligaţiile contractuale, nu îl asigură cu hrană, îngrijire şi ajutor necesar, refuză să-l ducă la medic şi are comportament agresiv, motiv care l-a determinat să se adreseze în instanţă.

Cere Lungu Mihail rezoluţiunea contractului de înstrăinare a imobilului cu condiţia întreţinerii pe viaţă încheiat cu Lungu Iuri la 20 august 2008, radierea din Registrul bunurilor imobile a dreptului de proprietate a lui Lungu Iuri asupra casei de locuit şi terenului aferent cu suprafaţa 0,1193 ha, situate în satul Mereni, str. 31 August 26, raionul Anenii Noi, număr cadastral 1034306032, terenurilor-grădină cu suprafaţa 1 0,064 ha, 0,0692 ha şi 0,1001 ha numere cadastrale 1034207198, 1034404153 şi 1034325021, situate în extravilanul satului Mereni raionul Anenii Noi, evacuarea lui Lungu Iuri şi a membrilor familiei sale din imobil fără acordarea altui spaţiu locativ. Prin hotărîrea Judecătoriei Anenii Noi din 20 decembrie 2010 acţiunea a fost admisă parţial.

S-a reziliat contractul de înstrăinare a bunului cu condiţia întreţinerii pe viaţă nr. 2995 din 20 august 2008, încheiat între Lungu Mihail şi Lungu Iuri, autentificat de notarul Pîrcălab Valentina, înregistrat la Întreprinderea de Stat „Cadastru” cu numele cadastrale 1034306032, 1034306032.01, 1034306032.02, 1034306032.03, 1034306032.04, cu radierea acestor bunuri din Registrul bunurilor imobile înscrise pe numele lui Lungu Iuri. În rest cerinţele au fost respinse. Prin decizia Curţii de Apel Bender din 10 februarie 2011 a fost respins apelul declarat de Lungu Iuri şi admis apelul lui Lungu Mihail. S-a casat hotărîrea Judecătoriei Anenii Noi din 20 decembrie 2010 în partea evacuării lui Lungu Iuri împreună cu membrii familiei sale din casa de locuit fără acordarea altui spaţiu locativ, cu restituirea pricinii la rejudecare în prima instanţă.

În rest hotărîrea Judecătoriei Anenii Noi din 20 decembrie 2010 a fost menţinută. La 26 aprilie 2011 Lungu Iuri a depus recurs împotriva deciziei instanţei de apel. Prin decizia Curţii Supreme de Justiţie din 21 septembrie 2011 recursul a fost admis. S-a casat hotărîrea Judecătoriei Anenii Noi din 20 decembrie 2010 în partea rezilierii contractului şi decizia Curţii de Apel Bender din 10 februarie 2011 în partea menţinerii hotărîrii primei instanţe, cu restituirea pricinii la rejudecare în Judecătoria Anenii Noi. La 13 mai 2011 Lungu Iuri şi Lungu Natalia au depus acţiune reconvenţională împotriva lui Lungu Mihail cu privire la constatarea faptului acceptării succesiunii, recunoaşterea dreptului de proprietate la ½ cotă-parte din bunul imobil şi partajul imobilului în natură.

În motivarea acţiunii au indicat că la 20 august 2008 Lungu Iuri a încheiat cu Lungu Mihail contractul de înstrăinare a imobilului cu condiţia întreţinerii pe viaţă. În temeiul contractului Lungu Mihail i-a transmis în proprietate casa de locuit şi terenul aferent cu suprafaţa 0,1193 ha, situate în satul Mereni, str. 31 August 26, raionul Anenii Noi, număr cadastral 1034306032, şi terenurile-grădină cu suprafaţa 0,064 ha, 0,0692 ha şi 0,1001 ha, numere cadastrale 1034207198, 1034404153 şi 1034325021 situate în extravilanul satului Mereni, raionul Anenii Noi. Lungu Iuri s-a obligat să acorde lui Lungu Mihail întreţinere pe viaţă şi ajutorul necesar.

Din motive necunoscute, la 09 august 2010 Lungu Mihail a depus cerere de chemare în judecată privind rezoluţiunea contractului de înstrăinare a imobilului cu condiţia întreţinerii pe viaţă şi prin hotărîrea Judecătoriei Anenii Noi din 20 decembrie 2010, menţinută prin decizia Curţii de Apel Bender din 10 februarie 2011 acţiunea a fost admisă. După transmiterea dreptului de proprietate asupra bunurilor imobile au efectuat reparaţia capitală a casei de locuit, au edificat construcţii auxiliare pentru întreţinerea animalelor, depozit, au îmbunătăţit ograda instalînd poartă de fier la intrare, iar costul lucrărilor constituie 46 736 lei. Au mai indicat că de fapt casa de locuit în litigiu a fost construită de pîrît în timpul căsătoriei cu Lungu Vera, mama lui Lungu Iuri, care a decedat la 04 iunie 1984. După decesul mamei, Lungu Iuri a locuit în casa părintească şi a acceptat succesiunea rămasă după decesul acesteia.

2 Consideră că au dreptul la succesiune asupra ½ cotă-parte din casa de locuit şi terenul aferent situate pe str. 31 August 26, satul Mereni raionul Anenii Noi, număr cadastral 1034306032, care urmează a fi partajate în părţi egale între ei şi pîrît.

Cer Lungu Iuri şi Lungu Natalia constatarea faptului acceptării de către Lungu Iuri a succesiunii rămase după decesul la 04 iunie 1984 a mamei Lungu Vera, recunoaşterea dreptului de proprietate la ½ cotă-parte din casa de locuit şi terenul aferent situate pe str. 31 August 26, satul Mereni, raionul Anenii Noi, număr cadastral 1034306032, partajarea în natură a casei de locuit şi construcţiilor accesorii situate pe lotul de teren aferent din str. 31 August 26, satul Mereni raionul Anenii Noi după cum urmează: Atribuirea lui Lungu Iuri şi Nataliei Lungu a primei părţi în valoare de 19671,5 lei formată din încăperea cu suprafaţa 10,4 m.p., încăperea cu suprafaţa 14 m.p., lit.1 şura în valoare de 2 147 lei, lit.2 beci în valoare de 1812 lei, şopron în valoare de 247 lei, lit.3 garaj în valoare de 3 460 lei, lit. „P” prag în valoare de 417 lei, lit. „a” veranda 53% în valoare de 2 723 lei şi terenul aferent 0,0548 ha în valoare de 654,5 lei, iar lui Lungu Mihail partea a doua în valoare de 18 653,5 lei.

La 14 iunie 2011 Lungu Serghei a depus cerere de chemare în judecată împotriva lui Lungu Iuri şi Nataliei Lungu cu privire la revendicarea bunului imobil proprietate privată şi evacuare fără acordarea altui spaţiu locativ, indicînd că imobilul număr cadastral 1034306032 - casa de locuit cu construcţiile accesorii, situate pe lotul de teren cu suprafaţa 0,1193 ha din str. 31 August 26, satul Mereni raionul Anenii Noi îi aparţine cu drept de proprietate în baza contractului de donaţie din 26 mai 2011 încheiat cu Lungu Mihail. La moment din cauza pîrîţilor nu îşi poate exercita pe deplin dreptul de posesie, folosinţă şi dispoziţie asupra bunurilor imobile ce îi aparţin. Fiind proprietar consideră că este în drept să revendice bunurile în litigiu, iar pîrîţii împreună cu membrii familiei urmează a fi evacuaţi din casa de locuit fără acordarea altui spaţiu locativ.

Cere Lungu Serghei revendicarea bunului imobil - casa de locuit cu construcţiile accesorii, situate pe lotul de teren număr cadastral 1034306032 cu suprafaţa 0,1193 ha din str. 31 August 26, satul Mereni, raionul Anenii Noi, evacuarea lui Lungu Iuri şi Nataliei Lungu împreună cu copii minori Lungu Mihaela şi Lungu Dumitru din imobil fără acordarea altui spaţiu locativ. Prin cererea de chemare în judecată suplimentară din 21 iulie 2011 Lungu Iuri şi Lungu Natalia au solicitat declararea nulă a contractului de donaţie a casei de locuit cu construcţiile accesorii, situate pe lotul de teren cu suprafaţa 0,1193 ha număr cadastral 1034306032 din str. 31 August 26, satul Mereni raionul Anenii Noi, încheiat între Lungu Mihail şi Lungu Serghei la 26 mai 2011, indicînd că prin contractul de donaţie a fost înstrăinat un bun imobil în privinţa căruia instanţa de judecată a aplicat sechestru.

Prin încheierea Judecătoriei Anenii Noi din 31 octombrie 2011 au fost conexate într-o singură procedură pricina civilă la cererea de chemare în judecată depusă de Lungu Iuri şi Lungu Natalia împotriva lui Lungu Mihail cu privire la recunoaşterea nulităţii actului juridic, constatarea faptului acceptării succesiunii, recunoaşterea dreptului de proprietate şi partajul bunului comun şi la cererea de chemare în judecată depusă de Lungu Sergiu împotriva lui Lungu Iuri şi Nataliei Lungu cu privire la revendicarea bunului imobil cu evacuarea din spaţiul locativ, cu pricina civilă la cererea de chemare în judecată depusă de Lungu Mihail împotriva lui Lungu Iuri cu privire la rezoluţiunea actului juridic şi radierea dreptului de proprietate din Registrul bunurilor imobile (f. d. 81-84 Vol. I). Prin hotărârea Judecătoriei Anenii Noi din 28 decembrie 2011 cererea de chemare în judecată depusă de Lungu Mihail a fost admisă.

3 S-a rezoluţionat contractul de înstrăinare a imobilului cu condiţia întreţinerii pe viaţă din 20 august 2008 încheiat între Natalia Lungu care a acţionat din numele lui Lungu Mihail şi Lungu Iuri, prin care s-a transmis în proprietate casa de locuit cu construcţii accesorii şi terenul aferent cu suprafaţa 0,1193 ha, număr cadastral 1034306032, situate pe str. 31 August 1989, 26, satul Mereni, raionul Anenii Noi, terenul-grădină cu suprafaţa 0,064 ha număr cadastral 1034207198, terenul-grădină cu suprafaţa 0,0692 ha număr cadastral 1034404153 şi terenul-grădină cu suprafaţa 0,1001 ha număr cadastral 1034325021, situate în extravilanul satului Mereni raionul Anenii Noi.

S-a restituit lui Lungu Mihail de la Lungu Iuri casa de locuit cu construcţii accesorii şi terenul aferent cu suprafaţa 0,1193 ha, număr cadastral 1034306032, situat pe str. 31 August 1989, 26, satul Mereni, raionul Anenii Noi, terenul-grădină cu suprafaţa 0,064 ha număr cadastral 1034207198, terenul-grădină cu suprafaţa 0,0692 ha număr cadastral 1034404153 şi terenul-grădină cu suprafaţa 0,1001 ha număr cadastral 1034325021, situate în extravilanul satului Mereni raionul Anenii Noi. S-au evacuat Lungu Iuri, Lungu Natalia şi copii minori Lungu Mihaela şi Lungu Dumitru din imobil, fără acordarea altui spaţiu locativ. Cererea lui Lungu Iuri şi Nataliei Lungu împotriva lui Lungu Mihail cu privire la constatarea faptului acceptării succesiunii, recunoaşterea dreptului de proprietate asupra ½ cotă-parte din casa de locuit şi recunoaşterea nulităţii actului juridic a fost respinsă admisă parţial.

A fost declarat nul contractul de donaţie încheiat între Lungu Mihail şi Lungu Serghei la 26 mai 2011, prin care Lungu Serghei a primit în dar casa de locuit cu construcţii accesorii şi terenul aferent cu suprafaţa 0,1193 ha număr cadastral 1034306032 din str. 31 August 1989, 26, satul Mereni, raionul Anenii Noi. În rest cererea a fost respinsă ca neîntemeiată. Cererea de chemare în judecată depusă de Lungu Serghei împotriva lui Lungu Iuri şi Nataliei Lungu cu privire la revendicarea bunului imobil şi evacuarea lui Lungu Iuri şi Nataliei Lungu, copiilor minori Lungu Mihaela şi Lungu Dumitru a fost respinsă ca neîntemeiată. La 20 februarie 2012 Lungu Iuri şi Lungu Natalia au declarat apel împotriva hotărîrii primei instanţe.

Prin decizia Curţii de Apel Chişinău din 20 septembrie 2012 apelul a fost respins şi hotărîrea primei instanţe din 28 decembrie 2011menţinută. La 08 octombrie 2012 Lungu Iuri şi Lungu Natalia au depus recurs împotriva deciziei Curţii de Apel Chişinău din 20 septembrie 2012. Prin decizia Curţii Supreme de Justiţie din 20 martie 2013 recursul declarat de Lungu Iuri şi Lungu Natalia a fost admis. S-a casat decizia Curţii de Apel Chişinău din 20 septembrie 2012 şi pricina a fost restituită la rejudecare în Curtea de Apel Chişinău în alt complet de Judecători.

Curtea de Apel Chişinău prin decizia din 22 mai 2013 a respins apelul declarat de Lungu Iuri şi Lungu Natalia şi a menţinut hotărîrea Judecătoriei Anenii Noi din 28 decembrie 2011. La 11 iunie 2013 Lungu Iuri şi Lungu Natalia au depus recurs împotriva deciziei Curţii de Apel Chişinău din 22 mai 2013. Prin încheierea Colegiului civil, comercial şi de contencios administrativ al Curţii Supreme de Justiţie din 18 septembrie 2013 recursul declarat de Lungu Iuri şi Lungu Natalia a fost considerat inadmisibil. La 21 octombrie 2013 Lungu Iuri şi Lungu Natalia au depus cerere de revizuire a încheierii Curţii Supreme de Justiţie din 18 septembrie 2013. 4 Temei de revizuire Lungu Iuri şi Lungu Natalia au invocat prevederile art. 449 lit. b) Codul de procedură civilă.

În motivarea cererii de revizuire Lungu Iuri şi Lungu Natalia au invocat că la 14 octombrie 2013 Primăria satului Mereni raionul Anenii Noi a eliberat adeverinţa prin care se confirmă că în perioada anilor 2008-2013 Lungu Mihail nu a înregistrat careva plîngeri la Primărie împotriva lor. Această adeverinţă confirmă că şi-au îndeplinit conştiincios obligaţiile de întreţinere a lui Lungu Mihail. Articolul 452 alin. (1) şi (3) Codul de procedură civilă prevede că instanţa examinează cererea de revizuire în şedinţă publică în conformitate cu normele de examinare a cererii de chemare în judecată. Participanţilor la proces li se comunică locul, data şi ora şedinţei. Neprezentarea lor însă nu împiedică examinarea cererii de revizuire.

Articolul 452 alin. (3) Codul de procedură civilă care prevede comunicarea participanţilor la proces a locului, datei şi orei şedinţei de judecată nu a fost modificat. În conformitate cu art. 444 Codul de procedură civilă, recursul se examinează fără înştiinţarea participanţilor la proces. Conform art. 6 alin. (7) din Legea nr. 780-XV din 27 decembrie 2001 privind actele legislative, în cazul în care între două acte legislative cu aceeaşi forţă juridică apare un conflict de norme ce promovează soluţii diferite asupra aceluiaşi obiect al reglementării, se aplică prevederile actului posterior.

Coroborînd prevederile art. 452 alin. (1) Codul de procedură civilă cu art. 444 acelaşi Cod, care este modificat printr-o Lege posterioară ce promovează soluţii diferite privitor la citarea şi participarea părţilor la judecarea recursurilor, Colegiul civil, comercial şi de contencios administrativ lărgit al Curţii Supreme de Justiţie examinează cererea de revizuire în lipsa participanţilor. Studiind materialele dosarului, Colegiul civil, comercial şi de contencios administrativ lărgit al Curţii Supreme de Justiţie consideră cererea de revizuire neîntemeiată şi care urmează a fi respinsă ca fiind inadmisibilă din următoarele motive. Temeiurile pentru revizuirea hotărîrilor judecătoreşti irevocabile de către legislator sunt specificate exhaustiv în art. 449 Codul de procedură civilă.

Lungu Natalia şi Lungu Iuri a invocat temei de revizuire a încheierii Curţii Supreme de Justiţie prevederile art. 449 lit. b) Codul de procedură civilă. În conformitate cu art. 449 lit. b) Codul de procedură civilă, revizuirea se declară în cazul în care au devenit cunoscute unele circumstanţe sau fapte esenţiale ale pricinii care nu au putut fi cunoscute revizuentului, dacă acesta dovedeşte că a întreprins toate măsurile pentru a afla circumstanţele şi faptele esenţiale în timpul judecării anterioare a pricinii. Argumentele invocate de Lungu Natalia şi Lungu Iuri în cererea de revizuire nu se încadrează în prevederile normei de drept citate. În conformitate cu art. 451 alin. (1) Codul de procedură civilă, cererea de revizuire se depune în scris de persoanele menţionate la art. 447, indicîndu-se în mod obligatoriu temeiurile consemnate la art. 449 şi anexîndu-se probele ce le confirmă.

Lungu Natalia şi Lungu Iuri nu au demonstrat că în timpul judecării anterioare a pricinii au întreprins toate măsurile pentru a afla circumstanţele şi faptele esenţiale expuse în adeverinţa Primăriei satului Mereni nr. 1324 din 18 octombrie 2013, că informaţia din această adeverinţă nu a putut fi cunoscută în cadrul examinării anterioare a pricinii. Nu au demonstrat Lungu Natalia şi Lungu Iuri nici că adeverinţa anexată la prezenta cerere de revizuire ar servi temei de respingere a acţiunii despre rezoluţiunea contractului de înstrăinare a bunului cu condiţia întreţinerii pe viaţă. 5 Astfel, din considerentele menţionate şi avînd în vedere că argumentele invocate de Lungu Natalia şi Lungu Iuri nu se încadrează în temeiurile prevăzute la art. 449 Codul de procedură civilă, Colegiul civil, comercial şi de contencios administrativ lărgit al Curţii Supreme de Justiţie ajunge la concluzia de a respinge cererea de revizuire ca fiind inadmisibilă.

Or, admiterea nejustificată a cererii de revizuire va încălca principiul securităţii raporturilor juridice şi va duce în mod inevitabil la o nouă condamnare a Republicii Moldova de Curtea Europeană a Drepturilor Omului (cauza Pîrnău şi alţii vs. Republica Moldova din 31 ianuarie 2012). În conformitate cu art. 269-270, art. 453 alin. (1) lit. a) Codul de procedură civilă, Colegiul civil, comercial şi de contencios administrativ lărgit al Curţii Supreme de Justiţie d i s p u n e Se respinge ca fiind inadmisibilă cererea de revizuire depusă de Lungu Natalia şi Lungu Iuri împotriva încheierii Curţii Supreme de Justiţie din 18 septembrie 2013,în pricina civilă la cererea de chemare în judecată depusă de Lungu Mihail împotriva lui Lungu Iuri cu privire la rezoluţiunea contractului de înstrăinare a bunului cu condiţia întreţinerii pe viaţă, radierea dreptului de proprietate şi reînregistrarea acestui drept, evacuarea din imobil a lui Lungu Iuri şi a membrilor familiei fără acordarea altui spaţiu locativ; la acţiunea reconvenţională depusă de Lungu Iuri şi Lungu Natalia împotriva lui Lungu Mihail cu privire la constatarea faptului acceptării succesiunii, recunoaşterea dreptului de proprietate la ½ din casa de locuit nr. 26, str. 31 August, satul Mereni raionul Anenii Noi şi partajul casei în natură;

la cererea de chemare în judecată depusă de Lungu Serghei împotriva lui Lungu Iuri şi Nataliei Lungu cu privire la revendicarea casei donate şi evacuarea din imobil, şi la cererea de chemare în judecată a lui Lungu Iuri şi Nataliei Lungu împotriva lui Lungu Mihail şi Lungu Serghei cu privire la declararea nulităţii contractului de donaţie din 26 mai 2011. Încheierea nu se supune niciunei căi de atac. Preşedinte, Judecătorul: /semnătura/ Iulia Sîrcu Judecătorii: /semnătura/ Valentina Clevadî /semnătura/ Tamara Chişca-Doneva /semnătura/ Vera Macinskaia /semnătura/ Sveatoslav Moldovan Copia corespunde originalului Judecător Sveatoslav Moldovan 6