2ra-3606/13 — Determinarea cotelor părţi, stabilirea şi atribuirea compensaţiei cu titlu de despăgubiri şi evacuare din imobil,

Prima instanţă: O.Melniciuc dosar nr.2ra-3606/2013 Instanţa de apel : M.Anton, B.Bîrca, I.Secrieru DECIZIE 04 decembrie 2013 mun.

Chişinău Colegiul civil,comercial şi de contencios administrativ al Curţii Supreme de Justiţie în componenţă : Preşedintele şedinţei, judecătorul Svetlana Filincova Judecătorii Svetlana Novac, Tatiana Vieru, Iurie Bejenaru, Galina Stratulat examinînd recursul declarat de către Nicolai Bolohan, Valeriu Bolohan şi Anatolie Bolohan în pricina civilă la cererea de chemare în judecată a SA „Agenţia municipală de ipotecă Chişinău” către Mihail Bolohan, Olga Bolohan, Ecaterina Bolohan, Irina Bolohan, Anatolie Bolohan, Nicolai Bolohan, Sofia Bolohan, Vladimir Bolohan, Nadejda Bolohan, Constantin Bolohan, Valeriu Bolohan, Ana Bolohan, Valeriu Bolohan, Cristian Bolohan, Vladimir Chelmanovici, Vera Chelmanovici, Mihail Chelmanovici şi Dmitrii Chelmanovici cu privire la determinarea cotelor-părţi, stabilirea şi atribuirea compensaţiei cu titlu de despăgubiri şi evacuare din imobil, împotriva deciziei Curţii de Apel Chişinău din 19 decembrie 2012, prin care a fost respins apelul declarat de către Nicolai Bolohan, fiind menţinută hotărîrea Judecătoriei Rîşcani mun.Chişinău din 29 iunie 2010, c o n s t a t ă La 12 noiembrie 2007 SA „Agenţia municipală de ipotecă Chişinău” a depus cerere de chemare în judecată împotriva lui Mihail Bolohan, Anatolie Bolohan, Nicolai Bolohan, Valeriu Bolohan, Vladimir Chelmanovici cu privire la determinarea cotelor- părţi,

stabilirea şi atribuirea compensaţiei cu titlu de despăgubiri şi evacuare din imobil. În motivarea acţiunii a indicat că, prin decizia Primăriei municipiului Chişinău nr. 6/10- 15 din 06 martie 2002 „cu privire la repartizarea unui lot de pămînt din str. A. Puşkin nr. 60”, Agenţiei Municipale de ipotecă din Chişinău i s-a repartizat un lot de pămînt pentru construcţia a 2 blocuri locative. Conform pct. 1 ;4.8 al deciziei, Agenţia urma să evacueze în modul stabilit locatarii şi să demoleze cîteva imobile, inclusiv imobilul din str. Romană 13, mun.Chişinău. În scopul executării prevederilor deciziei menţionate Agenţia a contactat coproprietarii imobilului din str. Romană 13, mun. Chişinău pentru a stabili suma despăgubirilor pentru fiecare coproprietar.

S-a constatat însă, faptul că cotele deţinute de fiecare coproprietar în parte, nu corespund suprafeţelor deţinute de facto de aceştia. Această situaţie s-a creat datorită faptului că, în diferite perioade de timp, unii coproprietari în mod individual au ridicat construcţii samavolnice. Ulterior aceste construcţii samavolnice au fost legalizate şi înregistrate la organul cadastral, fără a modifica proporţional şi cotele părţi a coproprietarilor. Reieşind din contextul celor expuse, Agenţia a propus coproprietarilor să-şi recalculeze cotele părţi reieşind din situaţia de fapt şi să întocmească un act notarial în acest sens. Solicitare însă care a rămas fără răspuns, manifestînd lipsa totală de colaborare cu Agenţia, în rezultat, devenind imposibilă evaluarea costului real de piaţă a cotei fiecărui coproprietar în parte şi executarea deciziei Primăriei municipiului Chişinău nr. 6/10-15 din 06 martie 2002 “Cu privire la repartizarea unui lotului de pămînt din.

str. A. Puşkin nr. 60 Agenţiei Municipale de Ipotecă din Chişinău SA. Solicită şi determinarea concretă în natură a cotelor părţi a coproprietarilor imobilului din str. Romană 3, mun. Chişinău, Bolohan Mihail, Bolohan Anatolie Mihail, Bolohan Nicolai Mihai; BolohanValeriu Mihail, Chelimanovici Vladimir; determinarea sumei despăgubirilor şi evacuarea persoanelor din imobilului din str. Romană, 13, mun. Chişinău. Cere reclamantul admiterea acţiunii. A recalcula şi determina concret în natură cotele părţi a coproprietarilor imobilului din str. Romană 13, mun. Chişinău - Bolohan Mihail Mihail, Bolohan Anatolie Mihail, Bolohan Nicolai Mihail, Bolohan Valeriu Mihail, Chelimanovici Vladimir Smili. A determina suma despăgubirilor şi a evacua persoanele din imobilul din str.Romană 13, mun.

Chişinău. La 29 decembrie 2007 reclamantul a înaintat o cerere de concretizare a pretenţiilor din acţiunea iniţială, solicitînd recalcularea şi determinarea concretă în natură a cotelor părţi a coproprietarilor imobilului din str. Romană, 13, mun. Chişinău, Bolohan Mihail, Bolohan Anatolie Mihail, Bolohan Nicolai Mihail, Bolohan Valeriu Mihail, Chelimanovici Vladimir Smili, Moldavscaia Tauba Abramovna; determinarea sumei despăgubirilor şi evacuarea pîrîţilor cu toţi membrii familiei lor din imobilul din str. Romană 13, mun. Chişinău, cu achitarea de către SA AMIC sumei despăgubirilor şi costul real de piaţă a cotei fiecărui coproprietar în parte. Ulterior, a mai înaintat o cerere de concretizare a cerinţelor din acţiunea iniţială, solicitînd recalcularea cotelor-părţi deţinute la ziua de azi de coproprietarii imobilului din str. Romană 13, mun.

Chişinău, Bolohan Mihail, Bolohan Anatolie Mihail, Bolohan Nicolai Mihail, Bolohan Valeriu Mihail, Chelimanovici Vladimir Smili, Moldavscaia Tauba (decedată), conform raportului de constatare tehnico- ştiinţifică nr.154 din 25.03.2010, întocmit de CEXIN şi anume de atribuit: - lui Bolohan Mihail Mihail cota-parte de 17/41 din imobil formată din lit. B-încăperile nr.2-5 cu suprafaţa totală de 48,6 mp şi lit. b; - lui Bolohan Anatolie Mihail cota-parte de 5/41 din imobil formată din lit.B-încăperea nr.1 cu suprafaţa totală de 13,7 mp , garajul 8 şi beciul 9; - lui Bolohan Nicolai Mihail cota-parte de 9/41 din imobil, formată din lit. A- încăperea nr. 1 cu suprafaţa totală de 14,0 mp, din lit. A l-încăperea nr.5 cu suprafaţa de 13,3 mp şi lit. a; - lui Bolohan Valeriu Mihail cota-parte de 3/41 din imobil, formată din lit.B3-încăperile nr.6-7 cu suprafaţa totală de 8,7 mp; - lui Chelimanovici Vladimir Smili cota-parte de 3/41 din imobil, formată din lit. A- încăperiea nr.4 cu suprafaţa totală de 8,7 mp; - moştenitorului lui Moldavscaia Tauba (decedată) cota-parte de 4/41 din imobil, formată din lit. A-încăperile nr.2-3 cu suprafaţa totală de 11,7 mp; Evacuarea pîrîţilor cu toţi membrii familiei lor din imobilul din str. Romană, 13, mun.

Chişinău, cu achitarea în prealabil de către SA AMIC a sumei despăgubirilor, reieşind din costul real de piaţă a cotei fiecărui coproprietar în parte, conform raportului de constatare tehnico-ştiinţifică nr.154 din 25 martie 2010, întocmit de CEXIN şi anume, de acordat: lui Bolohan Mihail Mihail suma de 535 178 lei cu titlul de despăgubire şi orice cheltuieli de evacuare; lui Bolohan Anatolie Mihail suma de 227 426 lei cu titlul de despăgubire şi orice cheltuieli de evacuare; lui Bolohan Nicolai Mihail suma de 121 159 lei cu titlul de despăgubire şi orice cheltuieli de evacuare; lui Bolohan Valeriu Mihail suma de 138 911 lei cu titlul de despăgubire şi orice cheltuieli de evacuare; - lui Chelimanovici Vladimir Smili suma de 36 389 lei cu titlul de despăgubire şi orice cheltuieli de evacuare; lui Moldavscaia Tauba (decedată), suma de 48 937 lei cu titlul de despăgubire şi orice cheltuieli de evacuare; - încetarea dreptului de proprietate a coproprietarilor imobilului din str. Romană, 13, mun.

Chişinău, Bolohan Mihail, Bolohan Anatolie Mihail, Bolohan Nicolai Mihail, Bolohan Valeriu Mihail, Chelimanovici Vladimir Smili şi anume: - lui Bolohan Mihail Mihail cota-parte de 17/41 din imobil; -lui Bolohan Anatolie Mihail cota-parte de 5/41 din imobil; -lui Bolohan Nicolai Mihail cota-parte de 9/41 din imobil; -lui Bolohan Valeriu Mihail cota- parte de 3/41 din imobil; - lui Chelimanovici Vladimir Smili cota-parte de 3/41 din imobil şi asupra cotei de 4/41 din imobil, în calitate de succesor a lui Moldavscaia Tauba (decedată). Prin cererea de concretizare solicită a recalcula cotele părţi deţinute la ziua de azi de coproprietarii imobilului din str. Romană 13, mun.

Chişinău - Bolohan Mihail Mihail, Bolohan Anatolie Mihail, Bolohan Nicolai Mihail, Bolohan Valeriu Mihail, Chelimanovici Vladimir Smili, Moldavscaia Tauba Abramovna (decedată), conform Raportului de constatare tehnico-ştiinţifică nr. 154 din 25.03.2010 întocmit de Centrul Expertize Independente şi anume: a atribui lui Bolohan Mihail Mihai cota parte de 17/41 din imobil formată din lit.Bl, B2 - încăperile nr.2-5 cu Suma totală de 48,6 m.p.; lit. „b”; a atribui lui Bolohan Anatol Mihai cota parte de 5/41 din imobil formată din lit. B - încăperea nr. 1 cu Suma de 13,7 m.p.; garajul 8; beciul 9; a atribui lui Bolohan Nicolai Mihai cota parte de 9/41 din imobil formată din lit. A - încăperea nr. 1 cu S=14,0 m.p.; din lit. A 1 - încăperea nr. 5 cu S=T3,3 m.p.; lit. „a”; a atribui lui Bolohan Valeriu Mihai cota parte de 3/41 din imobil formată din lit. B3 - încăperile nr. 6-7 cu S=8,7 m.p.; a atribui lui Chelmanovici Vladimir Şmili cota parte de 3/41 din imobil formată din lit. A - încăperea nr.4 cu S=8,7 m.p.; a atribui moştenitorilor lui Moldavscaia Tauba (decedată) cota parte de 4/41 din imobil formată din lit. A - încăperile nr.2-3 cu S totală =ll/7 m.p; a evacua pîrîţii cu toţi membrii familiei lor din imobilul din str. Romană 13, mun.

Chişinău, cu achitarea în prealabil de către SA.

„AMIC” a sumei despăgubirilor reieşind costul real de piaţă a cotei fiecărui coproprietar în parte, conform Raportului de constatare tehnico-ştiinţifică nr.154 din 25.03.2010 întocmit de Centrul Expertize Independente şi anume: a acorda lui Bolohan Mihail Mihai suma de 535178 lei cu titlu de despăgubiri şi orice cheltuieli de evacuare; a acorda lui Bolohan Anatol Mihai suma de 227426 lei cu titlu de despăgubiri şi orice cheltuieli de evacuare; a acorda lui Bolohan Nicolai Mihai suma de 121159 lei cu titlu de despăgubiri şi orice cheltuieli de evacuare; a acorda lui Bolohan Valeriu Mihai suma de 138911 lei cu titlu de despăgubiri şi orice cheltuieli de evacuare; a acorda lui Chelmanovici Vladimir Şmili suma de 36389 lei cu titlu de despăgubiri şi orice cheltuieli de evacuare; a acorda moştenitorilor lui Moldavscaia Tauba (decedată) suma de 48937 lei cu titlu de despăgubiri şi orice cheltuieli de evacuare; a înceta dreptul de proprietate a coproprietarilor imobilului din str. Romană 13, mun.

Chişinău -Bolohan Mihail Mihail, Bolohan Anatolie Mihail, Bolohan Nicolai Mihail, Bolohan Valeriu Mihail, Chelimanovici Vladimir Smili şi anume: a lui Bolohan Mihail Mihail asupra cotei de 17/41 din imobil; a lui Bolohan Anatolie Mihail asupra cotei de 5/41 din imobil; a lui Bolohan Nicolai Mihail asupra cotei de 9/41 din imobil;a lui Bolohan Valeriu Mihail asupra cotei de 3/41 din imobil; a lui Chelimanovici Vladimir Smili asupra cotei de 3/41 din imobil şi asupra cotei de 3/41 din imobil în calitate de succesor a lui Moldavscaia Tauba (decedată);a transmite imobilului din str.Romană 13, mun.Chişinău în posesiunea SA. „Agenţia Municipală de Ipotecă din Chişinău”. Prin hotărîrea Judecătoriei Rîşcani mun.

Chişinău din 29 iunie 2010 acţiunea a fost admisă. A fost recalculată cotele-părţi deţinute de coproprietarii imobilului nr.13 din str. Romană mun.

Chişinău atribuind : - lui Bolohan Mihail Mihail cota-parte de 17/41 din imobil formată din lit. B- încăperile nr. 2-5 cu suprafaţa totală de48,6 mp şi lit. „b”, - lui Bolohan Anatolie Mihail cota-parte de 5/41 din imobil formată din lit. B- încăperea nr. 1 cu suprafaţa totală de 13,7 mp , garajul 8 şi beciul 9; - lui Bolohan Nicolai Mihail cota-parte de 9/41 din imobil, formată din lit. A- încăperea nr.1 cu suprafaţa totală de 14,0 mp, din lit. A 1-încăperea nr. 5 cu suprafaţa de 13,3 mp şi lit. a; - lui Bolohan Vaieriu Mihail cota-parte de 3/41 din imobil, formată din lit. B3- încăperile nr. 6-7 cu suprafaţa totală de 8,7 mp; - lui Chelimanovici Cladimir Smili cota-parte de 3/41 din imobil, formată din lit. B3 - încăperile nr. 6-7 cu suprafaţa totală de 8,7 mp; - lui Chelimanovici Vladimir Smili în calitate de succesor a lui Moldavscaia Tauba cota- parte de 4/41 din imobil, formată din lit. A - încăperile nr. 2-3 cu suprafaţa totală de 11,7 mp; A fost acordată despăgubire pentru lipsirea de proprietate: - lui Bolohan Mihail Mihail pentru cota-parte de 17/41 din imobil formată din lit .B- încăperile nr. 2-5 cu suprafaţa totală de 48,6 mp şi lit. b; în sumă de 535 178 lei cu titlul de despăgubire şi orice cheltuieli de evacuare, cu încetarea dreptului de proprietate asupra cotei-părţi 17/41 din imobilului nr. 13 din str. Romană mun.

Chişinău. - lui Bolohan Anatolie Mihail pentru cota-parte de 5/41 din imobil formată din lit. B- încăperea nr. 1 cu suprafaţa totală de 13,7 mp, garajul 8 şi beciul 9; în sumă de 227 426 lei cu titlu de despăgubire şi orice cheltuieli de evacuare, cu încetarea dreptului de proprietate asupra cotei-părţi de 5/41 din imobilului nr 13 din str. Romană mun. Chişinău. - lui Bolohan Nicolai Mihail pentru cota-parte de 9/41 din imobil, formată din lit. A- încăperea nr. 1 cu suprafaţa totală de 14,0 mp, din lit. Al-încăperea nr. 5 cu suprafaţa de 13,3 mp şi lit. a; în sumă de 121 159 lei cu titlul de despăgubire şi orice cheltuieli de evacuare, cu încetarea dreptului de proprietate asupra cotei-părţi de 9/41 din imobilului nr.13 din str. Romană mun.

Chişinău. - lui Bolohan Valeriu Mihail pentru cota-parte de 3/41 din imobil, formată din lit.B3- încăperile nr. 6-7 cu suprafaţa totală de 8,7 mp; în sumă de 138 911 lei cu titlul de despăgubire şi orice cheltuieli de evacuare, cu încetarea dreptului de proprietate asupra cotei-părţi de 3/41 din imobilului nr.13 din str. Romană mun. Chişinău. - lui Chelimanovici Vladimir Smili pentru cota-parte de 3/41 din imobil, formată din lit.B3-încăperile nr. 6-7 cu suprafaţa totală de 8,7 mp; în sumă de 36 389 lei cu titlul de despăgubire şi orice cheltuieli de evacuare, cu încetarea dreptului de proprietate asupra cotei - părţi de 3/41 din imobilului nr.13 din str. Romană mun. Chişinău.

-lui Chelimanovici Vladimir Smili, în calitate de succesor a lui Moldavscaia Tauba, pentru cota-parte de 4/41 din imobil, formată din lit. A-încăperile nr. 2-3 cu suprafaţa totală de 11,7 mp; în sumă de 48 937 lei cu titlul de despăgubire şi orice cheltuieli de evacuare, cu încetarea dreptului de proprietate asupra cotei-părţi de 4/41 din imobilului nr.13 din str. Romană mun. Chişinău. A fost evacuat Bolohan Mihail, Bolohan Olga, Bolohan Ecaterina, Bolohan Irina, Bolohan Anatolie, Bolohan Nicolai, Bolohan Sofia, Bolohan Vladimir, Bolohan Nadejda, Bolohan Constantin, Bolohan Valeriu, Bolohan Ana, Bolohan Valeriu, Bolohan Cristian, Chelmanovici Vladimir, Chelmanovici Vera, Chelmanovici Mihail, Chelmanovici Dmitrii din imobilul nr.13 din str. Romană mun.

Chişinău. A fost transmis imobilul nr.13 din str. Romană mun. Chişinău. în posesiunea SA „Agenţia municipală de ipotecă Chişinău” pentru demolare. Prin decizia Curţii de Apel Chişinău din 19 decembrie 2012 a fost respins apelul declarat de către Nicolai Bolohan, fiind menţinută hotărîrea Judecătoriei Rîşcani mun.Chişinău din 29 iunie 2010, La 04 aprilie 2013 Nicolai Bolohan, Valeriu Bolohan şi Anatolie Bolohan au declarat recurs împotriva deciziei Curţii de Apel Chişinău din 19 decembrie 2012, solicitînd casarea acesteia cu pronunţarea unei noi hotărîri de respingere a acţiunii. În motivarea recursului a invocat că instanţele judecătoreşti la emiterea hotărîrilor au aplicat eronat normele de drept material şi procedural, nu au aplicat legea care trebuia să fie aplicată, au aplicat o lege care nu trebuia să fie aplicată, au interpretat în mod eronat legea.

Studiind materialele dosarului, Colegiul civil, comercial şi de contencios administrativ al Curţii Supreme de Justiţie consideră întemeiat recursul declarat de către Nicolai Bolohan, Valeriu Bolohan şi Anatolie Bolohan şi care urmează a fi admis, cu casarea deciziei Curţii de Apel Chişinău din 19 decembrie 2012 şi a hotărîrii Judecătoriei Rîşcani mun. Chişinău din 29 iunie 2010, şi pronunţarea unei noi hotărîri, din următoarele considerente. În conformitate cu art. 445 alin. (1) lit. b) CPC, instanţa de recurs, după ce judecă recursul, este în drept să admită recursul şi să caseze integral sau parţial decizia instanţei de apel şi hotărîrea primei instanţe, pronunţînd o nouă hotărîre.

Materialele cauzei denotă că prin decizia Primăriei mun.Chişinău nr.6/10-15 din 06 martie 2002, SA AMIC i-a fost repartizat lotul de pămînt cu suprafaţa de 0.54 din str. A.Puşkin, în scopul proiectării şi construirii unui bloc locativ, cu demolarea imobilului din str. Romană nr.13, 11 şi 9 pe care este amplasat lotul menţionat, ce aparţine cu drept de proprietate copîrîţilor (f.d.20).

Conform scrisorii OCT Chişinău nr. 94/250 din 10 mai 2006, imobilul din mun.Chişinău, str. Romană 13 este înregistrat pe numele lui Bolohan Mihail Miahil cu 3/45 cotă-parte, în temeiul contractului de divizare nr. 1-1476 din 02 iulie 1990, deciziei Comitetului executiv nr. 14/2-4 din 17 septembrie 1991, deciziei Preturii Rîşcani nr. 13/9-13 din 16 septembrie 1997, procesului verbal de recepţie finală nr.13/14-1.36 din 18 septembrie 2001; cu 1/18 cotă-parte pe numele lui Bolohan Anatol Mihai în temeiul contractului de donaţie nr. 1-9719 din 13 noiembrie 1991, deciziei Preturii Rîşcani nr. 13/9-19 din 16 septembrie 1997; cu 1/6 cotă-parte pe numele lui Bolohan Nicolai Mihail în temeiul contractului de donaţie nr. 5-1724 din 04 aprilie 1995; cu 2/45 cotă- parte pe numele Bolohan Valeriu Mihail, în temeiul contractului de donaţie nr.1-1940 din 18 martie 2006 (f.d.8).

Conform extrasului din Registrul bunurilor imobile din 06 noiembrie 2007, imobilul din Chişinău str. Romană 13, aparţine cu drept de proprietate asupra 3/45 cote- părţi lui Bolohan Mihail, în temeiul contractului de divizare nr. 1-1476 din 02 iulie 1990, deciziei Comitetului executiv nr. 14/2-4 din 17 septembrie 1991 (41369/2001-2), decizia Preturii Rîşcani nr. 13/14-1.36 din 18 septembrie 2001, deciziei Preturii Rîşcani nr. 13/9-13 din 16 septembrie 1997, procesului-verbal de recepţie finală nr. 13/14-1.36 din 18 septembrie 2001; asupra 1/18 lui Bolohan Anatol Mihai, în temeiul contractului de donaţie 9719 din 13 noiembrie 1991, deciziei Preturii Rîşcani nr. 13/9-19 din 16 septembrie 1997; asupra 1/6 lui Bolohan Nicolai Mihail, în temeiul contractului de donaţie nr. 5-1724 din 04 aprilie 1995; asupra 2/45 Bolohan Valeriu Mihai, în temeiul contractului de donaţie nr. 1-1940 din 18 martie 2006; asupra 1/3 lui Chelimanovici Vladimir Smili, conform contractului de donaţie nr. 1-1180 din 05 august 1988. (f.d.17- 19). Prin concluziile raportului de expertiză nr. 2-735/08 din 21 august 2008, efectuat de CNEJ, se confirmă că Bolohan Mihail deţine 3/45 cotă-parte, Bolohan Mihail Constantin deţine 2/45 cotă-parte, Bolohan Anatol Mihail deţine 1/18 cotă-parte, Bolohan Nicolae Mihail deţine 1/6 cotă-parte, Chelimanovici Vladimir deţine 1/3 cotă- parte,

Moldavscaia Tauba deţine 1/3 cotă-parte din imobilul din mun. Chişinău, str. Romană 13. Valoarea de piaţă a cotelor părţi fiecărui coproprietar constituie : Bolohan Mihail Mihail (3/45 cotă-parte) constituie 73 867; Bolohan Mihail Constantin (2/45 cotă-parte) constituie 49 244 lei, Bolohan Anatol Mihai (1/18 cotă-parte) constituie 61 556 lei, Bolohan Nicolae Mihail (1/6 cotă-parte) constituie 184 667 lei; Chelimanovici Vladimir (1/3 cotă-parte) constituie 369 333 lei, Moldavschaia Tauba (1/3 cota-parte) constituie 369 333 lei. (f.d. 85-91). Prin adeverinţa din 12 august 2008, se atestă că Bolohan Anatolie Mihail are înregistrare din 05 septembrie 1990 în mun. Chişinău, str. Romană 13. Prin adeverinţa din 12 august 2008, se atestă că Bolohan Mihail Mihail are înregistrare din 09 iunie 1989 în mun.

Chişinău, str. Romană 13. Prin adeverinţa din 12 august 2008, se atestă că Chelimanovici Vladimir Şmili are înregistrare din 06 septembrie 1996 în mun. Chişinău, str. Romană 13. Prin adeverinţa din 12 august 2008, se atestă că Bolohan Nicolae Mihail are înregistrare din 29 mai 2002 în mun. Chişinău, str. Romană 13. Prin adeverinţa din 12 august 2008, se atestă că Bolohan Valeriu Mihail are înregistrare din 18 aprilie 2006 în mun. Chişinău, str. Romană 13. Conform certificatului de calitate de moştenitor din 02 aprilie 2009, Chelimanovici Vladimir este moştenitor al averii lui Moldavschi Tauba, decedată la 29 octombrie 2008, cu ultimul domiciliul în mun.

Chişinău, str. Romană 13. Conform art. 373 alin.(1) şi alin.(2) lit. e) Cod Civil, dreptul de proprietate încetează, în condiţiile legii, în urma consumării, pieirii fortuite sau distrugerii bunului, înstrăinării lui în temeiul unui act juridic, renunţării la dreptul de proprietate, precum şi în alte cazuri prevăzute de lege. Nimeni nu poate fi forţat să cedeze proprietatea sa, cu excepţia cazurilor cînd, conform legii, se efectuează: exproprierea pentru cauză de utilitate publică; Conform art.1 din Protocolul 1 al CEDO, orice persoană fizică sau juridică are dreptul la respectarea bunurilor sale. Nimeni nu poate fi lipsit de proprietatea sa decît pentru o cauză de utilitate public şi în condiţiile prevăzute de lege şi de principiile generale ale dreptului internaţional.

Colegiul reţine că cazul dat se referă utilităţii publice, respective la caz fiind aplicabile prevederile Legii exproprierii pentru cauză de utilitate publică nr.488-XIV din 08.07.1999 Astfel, la caz exproprierea pentru cauză de utilitate publică, poate avea loc conform şi în condiţiile Legii exproprierii pentru cauză de utilitate publică nr.488-XIV din 08.07.1999 şi Regulamentului privind modul de cercetare prealabilă pentru declararea utilităţii publice a obiectului exproprierii, aprobat prin Hotărîrea Guvernului nr.660 din 15.06.2006.

Prin expropriere se înţelege transferul de bunuri şi de drepturi patrimoniale din proprietate privată în proprietate publică, transferul către stat de bunuri proprietate publică ce aparţin unei unităţi administrativ-teritoriale sau, după caz, cedarea către stat sau către o unitate administrativ-teritorială a drepturilor patrimoniale în scopul efectuării de lucrări pentru cauză de utilitate publică de interes naţional sau de interes local, în condiţiile prevăzute de lege, după o dreaptă şi prealabilă despăgubire. Conform art. 4 al Legii exproprierii pentru cauză de utilitate publică nr.488- XIV din 08.07.1999, expropriator, în sensul prezentei legi, este statul pentru lucrările de interes naţional şi pentru lucrările de interes local, prin organele lui abilitate sau prin persoane special desemnate conform legii.

Reieşind din norma menţionată, urmează de reţinut că declararea utilităţii publice pentru lucrările de interes local (municipal) o poate face doar consiliul municipiului, pe cînd careva decizie a Consiliului municipal Chişinău cu privire la declararea utilităţii publice a imobilului din str. Romană 13 mun. Chişinău nu a fost adoptată. Instanţele inferioare, contrar prevederilor normei menţionate, au constatat drept utilitate publică transferul de proprietate asupra imobilului din str .Romană 13, fără însă a ţine cont de lipsa unei decizii a Consiliului Municipal Chişinău referitor declarării utilităţii publice a imobilului. De asemenea este de menţionat că procedura judiciară de expropriere este prevăzută la art. 13-16 al Legii exproprierii pentru cauză de utilitate publică, procedură care însă nu a fost respectată de către intimat.

Mai mult ca atît, instanţele judecătoreşti nu au luat în consideraţie prevederile Regulamentului privind modul de cercetare prealabilă pentru declararea utilităţii publice a obiectului exproprierii, care expres prevede procedura de expropriere, procedură care de fapt nici nu a fost respectată de către intimat.

Instanţa de recurs reţine că prin decizia Primăriei mun.Chişinău nr.6/10-10 din 06 martie 2002, organul administraţiei publice locale a repartizat un lot de pămînt din str.Puşkin, 60 în vederea finalizării construcţiei blocului locativ din contul sechestrării teritoriului nevalorificat de către „Apă-Canal Chişinău” SA şi demolarea imobilelor din str.Romană nr.13, 11 şi 9, care aparţin recurenţilor cu drept de proprietate, respectiv pentru executarea acesteia intimatul urma a propune recurenţilor condiţii echitabile privind modul de schimbare a regimului de proprietate, fără a fi deposedaţi aceştea forţat de proprietate şi lipsiţi abuziv de spaţiul locativ prin hotărîre judecătorească. După cum rezultă şi din textul recursului supus examinării, recurenţii nu sunt împotriva executării deciziei Primăriei mun.Chişinău nr.6/10-10 din 06 martie 2002, însă nu sunt de acord cu condiţiile şi ofertele propuse.

În această ordine de idei, Colegiul civil, comercial şi de contencios administrativ al Curţii Supreme de Justiţie consideră greşită concluzia instanţelor inferioare expusă în hotărîri, şi în contradicţie cu circumstanţele pricinii, fiind dată cu interpretarea eronată a prevederilor ce guvernează raportul juridic în litigiu.

Din considerentele menţionate şi avînd în vedere faptul că circumstanţele pricinii au fost stabilite, însă normele de drept material au fost aplicate eronat şi nu este necesară verificarea suplimentară a cărorva dovezi, Colegiul civil, comercial şi de contencios administrativ al Curţii Supreme de Justiţie ajunge la concluzia de a admite recursul declarat de către Nicolai Bolohan, Valeriu Bolohan şi Anatolie Bolohan, de a casa hotărîrile judecătoreşti, şi de a emite o nouă hotărîre prin care a respinge cererea de chemare în judecată a SA „Agenţia municipală de ipotecă Chişinău” către Mihail Bolohan, Olga Bolohan, Ecaterina Bolohan, Irina Bolohan, Anatolie Bolohan, Nicolai Bolohan, Sofia Bolohan, Vladimir Bolohan, Nadejda Bolohan, Constantin Bolohan, Valeriu Bolohan, Ana Bolohan, Valeriu Bolohan, Cristian Bolohan, Vladimir Chelmanovici, Vera Chelmanovici, Mihail Chelmanovici şi Dmitrii Chelmanovici cu privire la determinarea cotelor-părţi, stabilirea şi atribuirea compensaţiei cu titlu de despăgubiri şi evacuare din imobil.

În conformitate cu art. 444, art. 445 alin.(1) lit.a), b) CPC, art.445 alin.(3), Colegiul civil, comercial şi de contencios administrativ al Curţii Supreme de Justiţie d e c i d e : Se admite recursul declarat de către Nicolai Bolohan, Valeriu Bolohan şi Anatolie Bolohan. Se casează decizia Curţii de Apel Chişinău din 19 decembrie 2012 şi hotărîrea Judecătoriei Rîşcani mun.

Chişinău din 29 iunie 2010, în pricina civilă la cererea de chemare în judecată a SA „Agenţia municipală de ipotecă Chişinău” către Mihail Bolohan, Olga Bolohan, Ecaterina Bolohan, Irina Bolohan, Anatolie Bolohan, Nicolai Bolohan, Sofia Bolohan, Vladimir Bolohan, Nadejda Bolohan, Constantin Bolohan, Valeriu Bolohan, Ana Bolohan, Valeriu Bolohan, Cristian Bolohan, Vladimir Chelmanovici, Vera Chelmanovici, Mihail Chelmanovici şi Dmitrii Chelmanovici cu privire la determinarea cotelor-părţi, stabilirea şi atribuirea compensaţiei cu titlu de despăgubiri şi evacuare din imobil şi se emite o nouă hotărîre prin care : Se respinge acţiunea înaintată de SA „Agenţia municipală de ipotecă Chişinău” către Mihail Bolohan, Olga Bolohan, Ecaterina Bolohan, Irina Bolohan, Anatolie Bolohan, Nicolai Bolohan, Sofia Bolohan, Vladimir Bolohan, Nadejda Bolohan, Constantin Bolohan, Valeriu Bolohan, Ana Bolohan, Valeriu Bolohan, Cristian Bolohan, Vladimir Chelmanovici, Vera Chelmanovici, Mihail Chelmanovici şi Dmitrii Chelmanovici cu privire la determinarea cotelor-părţi, stabilirea şi atribuirea compensaţiei cu titlu de despăgubiri şi evacuare din imobil.

Decizia este irevocabilă din momentul emiterii. Preşedintele şedinţei, judecătorul Svetlana Filincova Judecătorii Svetlana Novac Tatiana Vieru Iurie Bejenaru Galina Stratulat