2ra-2729/13 — Constatarea fatului acceptării succesiunii,

prima instanţă – V. Ursu dosarul nr. 2ra-2729/13 instanţa de apel – E. Clim, I. Secrieru, M. Anton DECIZIE 13 noiembrie 2013 mun.

Chişinău Colegiul civil, comercial şi de contencios administrativ lărgit al Curţii Supreme de Justiţie în componenţa: Preşedinte, judecătorul Iulia Sîrcu Judecătorii Valentina Clevadî Tamara Chişca-Doneva Vera Macinskaia Ion Vîlcov examinând recursul declarat de către Sergiu Gore în interesul persoanei incapabile Fiodor Arnaut, reprezentat de către avocatul Petru Coşleţ în pricina civilă la cererea de chemare în judecată a lui Sergiu Gore în interesulpersoanei incapabile Fiodor Arnaut împotriva lui Ion Grecu cu privire la constatarea faptului acceptării succesiunii şi recunoaşterea nulităţii contractului de înstrăinare a bunului cu condiţia întreţinerii pe viaţă,recunoaşterea nulităţii contractului de donaţie, recunoaşterea dreptului de proprietate asupra casei de locuit şi asupra terenurilordupă Fiodor Arnautşi cererea reconvenţională a lui Ion Grecu împotriva lui Sergiu Gore cu privire la apărarea dreptului de proprietate şi evacuarea din casa de locuit împotriva deciziei Curţii de Apel Chişinău din 22 ianuarie 2013 prin care au fost respinse cererea de apel depusă de către Sergiu Gore în interesul persoanei incapabile Fiodor Arnăut şi cererea de apel depusă de Ion Grecu, menţinută hotărârea Judecătoriei Criuleni din 04 aprilie 2012, prin care a fost admisă parţial acţiunea iniţială şi respinsă acţiunea reconvenţională constată: La 21 ianuarie 2011,

Sergiu Gore în interesul persoanei incapabile Fiodor Arnaut, reprezentat de către avocatul Petru Coşleţa depus cerere de chemare în judecată împotriva lui Ion Grecu cu privire la constatarea faptului acceptării succesiunii şi recunoaşterea nulităţii contractului de înstrăinare a bunului cu condiţia întreţinerii pe viaţă. În motivarea acţiunii a indicat că Fiodor Arnaut este fiul lui Toma Arnaut şi Nataliei Arnaut, fapt confirmat prin certificatul de naştere. Menţionează că la 17 martie 1992, Toma Arnaut a decedat, iar fiul acestuia Fiodor Arnaut înainte şi după decesul tatălui său, a locuit şi continuă până în prezent să locuiască şi să administreze casa părintească, iar succesiunea a acceptat- o „de facto”.

1 Relatează că de mai mult timp, reclamantul suferă de maladie psihică cronică în formă de Schizofrenie paranoidăcu evoluţie progredient - paroxistă. Cu referire la art. 566 Cod civil în redacţia anului 1964, a indicat că în cazul succesiunii legale, moştenitorii de clasa I cu drept de cotă egală sânt fiii şi fiicele celui ce a lăsat moştenirea, iar conform art. 570 al aceluiaşi Cod, a indicat că persoana incapabilă are dreptul la cota obligatorie din moştenire. Menţionează că prin hotărârea Judecătoriei Criuleni din 13 august 2010 Fiodor Arnauta fost declarat incapabil, iar prin decizia Consiliului local Corjova, r- nul Criuleni nr. 4 din 29 septembrie 2010, tutore al reclamantului a fost numit Sergiu Gore Sergiu.

Mai indică că la momentul adoptării deciziei de numire a tutorelui de către Consiliul local Corjova, s-a constatat, că mama reclamantului - Natalia Arnaut, încă la 30 decembrie 2009 a încheiat cu pârâtulIon Grecuun contract de înstrăinare a casei de locuit cu condiţia întreţinerii pe viaţă, ulterior la 07 mai 2010 mama reclamantului a decedat. Consideră că contractul de înstrăinare a casei de locuit cu condiţia întreţinerii pe viaţă urmează a fi recunoscut nul de instanţa de judecată deoarece, după decesul tatălui reclamantului, au rămas doi moştenitori legali - Fiodor Arnaut şi mama sa Natalia Arnaut, ambii acceptând moştenirea „de facto”. Remarcă că pentru a înstrăina casa de locuit cu condiţia întreţinerii pe viaţă, NataliaArnaut urma să obţină acordul scris al tutorelui reclamantului, deoarece el este incapabil iar tutelă asupra reclamantului la momentul înstrăinării nu era stabilită.

Nici autorităţile abilitate în acest sens nu au dat acordul respectiv. Cu referire la art. 217 alin. (1) Cod civil a indicat că contractul de înstrăinare a casei de locuit cu condiţia întreţinerii pe viaţă încheiat între Natalia Arnaut şi Ion Grecu este lovit de nulitate absolută, deoarece acordul scris al reclamantului nu a fost primit. Cu referire la art. 290 alin. (1) Cod civil, a indicat că dreptul de proprietate şi alte drepturi reale asupra bunurilor imobile, grevările acestor drepturi, apariţia, modificarea şi încetarea lor sânt supuse înregistrării de stat. Cu referire la art. 321 alin. (2) Cod civil, indică că în cazul bunurilor imobile, dreptul de proprietate se dobândește la data înscrierii în registrul bunurilor imobile, cu excepţiile prevăzute de lege.

Cu referire la art. 508 alin. (1) Cod civil a mai indicat că drepturile de creanţă, faptele sau raporturile juridice aferente imobilelor consemnate în registru devin opozabile terţilor numai prin notare. Consideră că prin prisma normelor enunţate, contractul contestat urmează a fi declarat nul de către instanţa de judecată. Mai mult ca atât, el urma a fi înregistrat la organul cadastral în timpul vieţii beneficiarului întreţinerii, pe când Contractul a fost prezentat spre înregistrare la 17 mai 2010, ulterior decesului beneficiarului întreţinerii Natalia Arnaut.

Solicită admiterea acţiunii, constatarea faptului acceptării succesiunii „de facto” de către Fiodor Arnaut în urma decesului tatălui său - Toma Arnaut la 17 martie 1992, a constata nulitatea absolută a contractului nr. 7046 din 30 decembrie 2009 de înstrăinare a casei de locuit cu condiţia întreţinerii pe viaţă, amplasată în s. Corjova, r-nul Criuleni, nr. cadastral 23106.133.01, încheiat între Natalia Arnaut şi 2 Ion Grecu, înregistrat la OCT Criuleni la 17 mai 2010, a recunoaşte după Fiodor Arnaut dreptul de proprietate asupra casei de locuit, amplasatăîn s. Corjova, r-nul Criuleni, nr. cadastral 3123106.133.01, a obliga OCT Criuleni de a radia dreptul de proprietate înscris după Ion Grecu asupra casei de locuit, amplasată în s. Corjova, r-nul Criuleni, nr. cadastral 3123106.133.01 cu înscrierea acestui drept după Fiodor Arnaut.

La 14 aprilie 2011, Ion Grecu a depus acţiune reconvenţională împotriva lui Sergiu Gore cu privire la apărarea dreptului de proprietate şi evacuarea din casa de locuit. În motivarea acţiunii a indicat că la 30 decembrie 2009, notarul privat PetruChirtoacă, respectând toate cerinţele a autentificat contractul de înstrăinare a bunului imobil cu condiţia întreţinerii pe viaţă. Menţionează că în conţinutul contractului, notarul la cerinţa Nataliei Arnaut a indicat ca condiţie de bază următoarea clauză: „Eu, Grecu Ion mă oblig să-i întreţin pe viaţă pe cet. Arnaut Natalia şi pe fiul ei, Arnaut Fiodor, născut la 29 august 1959, IDNP 2000021117855, să-i asigur cu hrană şi cu îmbrăcăminte, să le procur medicamente, să efectuez reparaţia cuvenităşi să le ofer spaţiu pentru locuit.

Casa de locuit ne în folosinţă cet. Arnaut Natalia şi Arnaut Fiodor pe tot restul vieţii”. Consideră că prin Contractul menţionat, Ion Grecu a fost obligat tacit, să îndeplinească faţă de Fiodor Arnaut toate atribuţiile sale de tutore, în lipsa unei decizii în acest sens eliberată de administraţia publică locală. Afirmă că a suportat toate cheltuielile legate de înmormântarea Nataliei Arnaut, iar în timpul când aceasta a fost vie,Ion Grecu nu a înaintat careva obiecţii privind nerespectarea contractului de rentă viageră.

Solicită de a respinge ca neîntemeiată acţiunea lui Sergiu Gore, a respinge ca neîntemeiată cerinţa de constatare a nulităţii absolute a contractului nr. 7046 din 30 decembrie 2009 de înstrăinare a casei de locuit cu condiţia întreţinerii pe viaţă, amplasată în s. Corjova r-nul Criuleni nr. cadastral 3123106.133.01, încheiat între Natalia ArnautIon Grecu, înregistrat la OCT Criuleni la 17 mai 2010, a respinge ca nefondată cerinţa de recunoaştere după Fiodor Arnaut a dreptului de proprietate asupra casei de locuit, situată in s.Corjova, r-nul Criuleni, nr. cadastral 3123106.133.01., a evacua pârâtul Sergiu Gore împreuna cu membrii familiei din casa de locuit amplasată în s. Corjova r-nul Criuleni nr. cadastral 312 3106.133.01, care-i aparține cu drept de proprietate.

La 25 mai 2011, Sergiu Gore în interesul persoanei incapabile Fiodor Arnaut, reprezentat de către avocatul Petru Coşleţ a depus cerere de chemare în judecată împotriva Primăriei Corjova şi Ion Grecu cu privire la anularea titlurilor de autentificare a dreptului deţinătorului de teren. În motivarea acţiunii a indicat că la 03 iunie 2004, în baza Deciziei nr. 2 a Primăriei s. Corjova, r-nul Criuleni din 10 decembrie 1992, de către Primăria s. Corjova, r-nul Criuleni a fost eliberat pe numele Nataliei Arnaut titlul de autentificare a dreptului deţinătorului de teren cu nr. cadastral 3123106133, care la 16 iunie 2004 a fost înregistrat la OCT Criuleni.

Menţionează că în baza aceleiaşi decizii au mai fost eliberate titluri pe numele Nataliei Arnăut, la 28 ianuarie 2005 pentru terenul grădină, cu suprafaţa 3 totală de 0,1400 ha cu nr. cadastral 3123201212, înregistrat la OCT Criuleni la 21 martie 2005; la 01 decembrie 2004 pentru terenul grădină, cu suprafaţa totală de 0,0654 ha cu nr. cadastral 3123105480, înregistrat la OCT Criuleni la 17 decembrie 2004; la 21 decembrie 2004 pentru terenul grădină, cu suprafaţa totală de 0,0301 ha, înregistrat la OCT Criuleni la 07 februarie 2005. Cu referire la art. 10 Cod funciar, art. 220 alin. (1) Cod civil, art. 84 alin. (4) al Legii privind administraţia publică locală, indică că titlurile menţionate urmează a fi anulate de către instanţa de judecată, deoarece de către consiliul local nu a fost adoptată decizia respectivă cu privire la atribuirea titlurilor indicate.

Afirmă că având în vedere faptul, că titlurile de autentificare a dreptului deţinătorului de teren cu nr. cadastrale 3123106133, 3123201212, 3123105480, 3123103193 sunt eliberate în baza unei decizii inexistente, ele contravin legii imperative şi sunt lovite de nulitate absolută. Remarcă faptul că la 30 decembrie 2009, Natalia Arnaut a încheiat două contracte, prin primul contract ea a înstrăinat casa de locuit cu condiţia întreţinerii pe viaţă, temei pentru încheierea contractului respectiv a servit titlul de autentificare a dreptului deţinătorului de teren cu nr. cadastral 3123106133, eliberat la 03 iunie 2004; iar prinal doilea contract, NataliaArnaut a donat pârâtuluiIon Grecu bunurile imobile cu nr. cadastrale 3123201212, 3123105480 şi 3123103193. Consideră, că şi aceste contracte urmează a fi anulate de instanţa de judecată, deoarece actele juridice ce au stat la baza eliberării titlurilor sunt lovite de nulitate absolută.

Deoarece a aflat recent despre faptul eliberării titlurilor respective în anii 2004-2005, prin prisma art. 116 CPC, consideră că poate fi repus în termenul de prescripţie, datorită faptului că Fiodor Arnaut este invalid din 21 aprilie 1986. Solicită admiterea cererii, a repune reclamantul în termenul de prescripţie ca omis întemeiat, a recunoaşte nule Titlurile de autentificare a dreptului deţinătorului de teren, eliberate în baza Deciziei nr. 2 a Primăriei s. Corjova, r-nul Criuleni din 10 decembrie 1992 pe numele Natalia Arnaut, dom.

în s. Corjova, r-nul Criuleni,cu nr. cadastral 3123106133, eliberat la 03 iunie 2004, înregistrat la OCT Criuleni la 16 iunie 2004;cu nr. cadastral 3123201212, eliberat la 28 ianuarie 2005, înregistrat la OCT Criuleni la 21 martie 2005;cu nr. cadastral 3123105480, eliberat la 01 decembrie 2004, înregistrat la OCT Criuleni la 17 decembrie 2004;cu nr. cadastral 3123103193, eliberat la 21 decembrie 2004, înregistrat la OCT Criuleni la 07 februarie 2005, a recunoaşte nul contractul de donaţie din 30 decembrie 2009, încheiat între Natalia Arnaut şi Ion Grecu, prin care s-a donat:a) terenul grădină, cu suprafaţa totală de 0,1400 ha, nr. cadastral 3123201212, situat în extravilanul s. Corjova, r-nul Criuleni;b) terenul grădină, cu suprafaţa totală de 0,0654 ha, nr. cadastral 3123105480, situat în extravilanul s. Corjova, r-nul Criuleni;c) terenul grădină, cu suprafaţa totală de 0,0301 ha, nr. cadastral 3123103193, situat în extravilanul s. Corjova, r-nul Criuleni,autentificat notarial la 30 decembrie 2009, înregistrat la OCT Criuleni la 17 mai 2010, a obliga OCT Criuleni de a radia dreptul de proprietate înscris după Ion Grecu asupra bunurilor mobile cu nr. cadastrale 3123201212, 3123105480, 3123103193, cu înscrierea dreptului de proprietate după Fiodor Arnaut, a aplica sechestrul asupra bunurilor imobile cu nr. 4 cadastrale 3123106133, 3123201212, 3123105480, 3123103193,

în scopul asigurării acţiunii. Prin încheierea Judecătoriei Criuleni din 26 august 2011 s-a dispus conexarea într-un singur proces pricina civilă la cererea de chemare în judecată a lui Sergiu Gore în interesele persoanei incapabile Fiodor Arnaut împotriva Primăriei satului Corjova, raionul Criuleni şi Ion Grecu cu privire la declararea nulităţii actelor juridice şi cauza civilă nr. 2-244/11 la cererea de chemare în judecată a lui Sergiu Gore în interesele lui Fiodor Arnăut împotriva lui Ion Grecu cu privire la faptul acceptării succesiunii şi declararea nulităţii actului juridic. A fost aplicat sechestrul pe bunurile imobile cu numerele cadastrale 3123106133, 3123201212, 3123105480, 3123103193, situate în satul Corjova, raionul Criuleni.

La 30 noiembrie 2011, Sergiu Gore în interesul persoanei incapabile Fiodor Arnaut, reprezentat de către avocatul Petru Coşleţ a depus cerere de concretizare a pretenţiilor, solicitând admiterea cererii, repunerea reclamantului în termenul de prescripţie ca omis întemeiat, constatarea faptului acceptării succesiunii „de facto” de către Fiodor Arnăut în urma decesului tatălui său - Toma Arnaut la 17 martie 1992, recunoaşterea nulităţii absolute a contractului nr. 7046 din 30 decembrie 2009 de înstrăinare a casei de locuit cu condiţia întreţinerii pe viaţă, amplasată în s. Corjova, r-nul Criuleni, nr. cadastral 3123106.133.01, încheiat între Natalia Arnaut şi Ion Grecu, înregistrat la OCT Criuleni la 17 mai 2010 cu repunerea părţilor în poziţia iniţială, recunoaşterea nulităţii absolute a contractului de donaţie din 30 decembrie 2009, încheiat între NataliaArnaut şi Ion Grecu, prin care s-a donat: terenul grădină, cu suprafaţa totală de 0,1400 ha, nr. cadastral 3123201212, situat în extravilanul s. Corjova, r-nul Criuleni, terenul grădină, cu suprafaţa totală de 0,0654 ha, nr. cadastral 3123105480, situat în extravilanul s. Corjova, r-nul Criuleni, terenul grădină cu suprafaţa totală de 0,0301 ha, nr. cadastral 3123103193, situat în extravilanul s. Corjova, r-nul Criuleni, autentificat notarial la 30 decembrie 2009, înregistrat la OCT Criuleni la 17 mai 2010,

cu repunerea părţilor în poziţia iniţială, recunoaşterea după Fiodor Arnaut dreptul de proprietate asupra casei de locuit, amplasată în s. Corjova, r-nul Criuleni, nr. cadastral 3123106.133.01; terenul grădină, cu suprafaţa totală de 0,1400 ha, nr. cadastral 3123201212, situat în extravilanul s. Corjova, r-nul Criuleni; terenul grădină, cu suprafaţa totală de 0,0654 ha, nr. cadastral 3123105480, situat în extravilanul s. Corjova, r-nul Criuleni; terenul grădină, cu suprafaţa totală de 0,0301 ha, nr. cadastral 3123103193, situat în extravilanul s. Corjova, r-nul Criuleni,obligarea OCT Criuleni de a radia dreptul de proprietate înscris după Ion Grecu asupra casei de locuit, amplasată în s. Corjova, r-nul Criuleni, nr. cadastral 3123106.133.01, terenul grădină, cu suprafaţa totală de 0,1400 ha, nr. cadastral 3123201212, situat în extravilanul s. Corjova, r-nul Criuleni; terenul grădină, cu suprafaţa totală de 0,0654 ha, nr. cadastral 3123105480, situat în extravilanul s. Corjova, r-nul Criuleni; terenul grădină, cu suprafaţa totală de 0,0301 ha, nr. cadastral 3123103193, situat în extravilanul s. Corjova, r-nul Criuleni, cu înscrierea acestui drept după Fiodor Arnaut, excluderea Primăriei s. Corjova, r-nul Criuleni din calitatea de pârâtcu atribuirea calităţii de intervenient accesoriu.

Prin hotărârea Judecătoriei Criuleni din 04 aprilie 2012 acţiunea a fost admisă parţial, constatat faptul acceptării succesiunii de către Fiodor Arnaut după 5 decesul tatălui său Toma Arnaut, decedat la 17 martie 1992, declarat nul contractul de înstrăinare a casei cu condiţia întreţinerii pe viață semnat între Natalia Arnaut şi Ion Grecu autentificat de notarul privat Petru Chirtoacă la 30 decembrie 2009, înregistrat la nr. 7046 prin care au fost înstrăinate terenul pentru construcţii cu suprafaţa de 0,0732 ha, cu numărul cadastral 3123106133 şi casa de locuit cu suprafaţa totală de 115,0 m2, cu numărul cadastral 312310613301, bunuri situate în satul Corjova, raionul Criuleni.

S-a dispus radierea dreptului de proprietate a lui Ion Grecu asupra terenului pentru construcţii cu suprafaţa de 0,0732 ha, cu numărul cadastral 3123106133 şi casei de locuit cu suprafaţa totală de 115,0 m2, cu numărul cadastral12310613301, bunuri situate în satul Corjova, raionul Criuleni, înscris în Registrul bunurilor imobile în baza contractului semnat între Natalia Arnaut şi Ion Grecu autentificat de notarul privat Petru Chirtoacă la 30 decembrie 2009, înregistrat la nr. 7046, în rest cererea a fost respinsă ca neîntemeiată. Acţiunea reconvenţională a lui Ion Grecu împotriva lui Sergiu Gore cu privire la evacuarea cu toţi membrii familiei lui din casa de locuit situată în satul Corjova, raionul Criuleni, cu numărul cadastral 312310613301 a fost respinsă ca neîntemeiată.

Prin decizia Curţii de Apel Chişinău din 22 ianuarie 2013 a fost respinsă cererea de apel depuse de către Sergiu Gore în interesul persoanei incapabile Fiodor Arnăut şi cererea de apel depusă de Ion Grecu şi menţinută hotărârea primei instanţe.

La 07 iunie 2013, Sergiu Gore în interesul persoanei incapabile Fiodor Arnaut, reprezentat de către avocatul Petru Coşleţ a declarat recurs împotriva deciziei instanţei de apel, solicitând admiterea acestuia, casarea deciziei Curţii de Apel Chişinău din 22 ianuarie 2013 în partea respingerii apelului declarat de către recurentul Sergiu Gore şi menţinerea deciziei în partea respingerii apelului declarat de către Ion Grecu, casarea parţială a hotărârii Judecătoriei Criuleni din 04 aprilie 2012, în partea respingerii capetelor de cereri, privind recunoaşterea nulităţii contractului de donaţie din 30 decembrie 2009, încheiat între Natalia Arnaut şi Ion Grecu, prin care s-a donat: terenul grădină, cu suprafaţa totală de 0,1400 ha, nr. cadastral 3123201212, situat în extravilanul s. Corjova, r-nul Criuleni; terenul grădină, cu suprafaţa totală de 0,0654 ha, nr. cadastral 3123105480, situat în extravilanul s. Corjova, r-nul Criuleni; terenul grădină, cu suprafaţa totală de 0,0301 ha, nr. cadastral 3123103193, situat în extravilanul s. Corjova, r-nul Criuleni, autentificat notarial la 30 decembrie 2009, înregistrat la OCT Criuleni la 17.05.2010, radierea dreptului de proprietate asupra acestor terenuri înscris după Ion Grecu şi obligarea OCT Criuleni de a înscrie dreptul proprietate după recurentul Fiodor Arnaut, cu adoptarea unei noi hotărâri,

prin care se admită aceste capete de cereri, cu menţinerea în rest a hotărârii primei instanţe. În motivarea recursului a invocat dezacordul cu decizia recurată, pe care o consideră nelegitimă în partea respingerii apelului declarat de către Sergiu Gore Sergiu şi nelegitimă hotărârea instanţei de fond în partea respingerii capetelor de cereri privind recunoaşterea nulităţii contractului de donaţie din 30 decembrie 2009, radierea dreptului de proprietate asupra acestor terenuri înscris după Ion Grecu şi obligarea OCT Criuleni de a înscrie dreptul de proprietate după recurentul Fiodor Arnaut.

6 Indică că copia deciziei motivate a fost recepţionată de către recurent la 25 aprilie 2013. Menţionează că în motivarea hotărârilor, atât prima instanţă cât şi instanţa de apel au invocat, că neînregistrarea de către Ion Grecua contractului de donaţie nr. 7047 din 30 decembrie 2009 la organul cadastral în timpul vieţii donatorului Natalia Arnaut nu este temei de anulare a lui, iar moştenitorul legal recurentul Fiodor Arnaut nu are dreptul la cotă obligatorie din succesiunea rămasă în urma decesului Nataliei Arnaut şi toate condiţiile de validitate a acestuia au fost respectate. Consideră, că în adoptarea hotărârilor la aceste capete de cereri, instanţele au încălcat normele de drept material şi eronat a interpretat circumstanţele cauzei.

Cu referire la art. 321 alin. (2) Cod civil a indicat că în cazul bunurilor imobile, dreptul de proprietate se dobândește la data înscrierii în registrul bunurilor imobile, cu excepţiile prevăzute de lege. Afirmă că la data de 07 mai 2010 - momentul deschiderii succesiunii, contractul de donaţie nr. 7074 nu era înregistrat la organul cadastral şi rezultă că recurentul FiodorArnaut a acceptat în calitate de moştenire şi terenurile-grădină cu nr. cadastrale 3123201212, 3123105480 şi 3123103193. Consideră că intimatul Ion Grecu nu mai era în drept să înregistreze la organul cadastral contractul nr. 7074 din 30 decembrie 2009, deoarece Fiodor Arnaut acceptase deja succesiunea, inclusiv şi terenurile-grădină.

Prin urmare, respingerea capătului de cerere privind recunoaşterea nulităţii contractului de donaţie nr. 7074 din 30 decembrie 2009 este nelegitim. În conformitate cu art. 434 alin. (1) CPC, recursul se declară în termen de 2 luni de la data comunicării hotărârii sau a deciziei integrale. Din materialele cauzei nu rezultă că copia deciziei recurate a fost expediată în adresa părţilor, însă dat fiind faptul că recurentul menţionează că a recepţionat copia deciziei motivate la 25 aprilie 2013, Colegiul civil, comercial şi de contencios administrativ al Curţii Supreme de Justiţie consideră că recurentul s-a conformat prevederilor legale şi a declarat recursul la 07 iunie 2013, în termen. În conformitate cu art. 444 CPC, recursul se examinează fără înştiinţarea participanţilor la proces.

Studiind materialele dosarului, Colegiul civil, comercial şi de contencios administrativ lărgit al Curţii Supreme de Justiţie consideră recursul neîntemeiat şi care urmează a fi respins cu menţinerea deciziei instanţei de apel şi hotărârii primei instanţe din considerentele ce urmează. În conformitate cu art. 445 alin. (1) lit. a) CPC, instanţa, după ce judecă recursul, este în drept să respingă recursul şi să menţină decizia instanţei de apel şi hotărârea primei instanţe, precum şi încheierile atacate cu recurs.

După cum denotă actele cauzei, Sergiu Gore înaintând acţiunea în judecată în interesul persoanei incapabile Fiodor Arnaut, fiind reprezentat de către avocatul Petru Coşleţ a solicitat constatarea faptului acceptării succesiunii „de facto” de către Fiodor Arnăut în urma decesului tatălui său - Toma Arnaut la 17 martie 1992, recunoaşterea nulităţii absolute a contractului nr. 7046 din 30 decembrie 2009 de înstrăinare a casei de locuit cu condiţia întreţinerii pe viaţă, amplasată în s. Corjova, r-nul Criuleni, nr. cadastral 3123106.133.01, încheiat între Natalia 7 Arnautşi Ion Grecu, înregistrat la OCT Criuleni la 17 mai 2010 cu repunerea părţilor în poziţia iniţială, recunoaşterea nulităţii absolute a contractului de donaţie din 30 decembrie 2009, încheiat între Natalia Arnaut şi Ion Grecu, prin care s-a donat: terenul grădină, cu suprafaţa totală de 0,1400 ha, nr. cadastral 3123201212, situat în extravilanul s. Corjova, r-nul Criuleni, terenul grădină, cu suprafaţa totală de 0,0654 ha, nr. cadastral 3123105480, situat în extravilanul s. Corjova, r-nul Criuleni, terenul grădină cu suprafaţa totală de 0,0301 ha, nr. cadastral 3123103193, situat în extravilanul s. Corjova, r-nul Criuleni, autentificat notarial la 30 decembrie 2009, înregistrat la OCT Criuleni la 17 mai 2010, cu repunerea părţilor în poziţia iniţială,

recunoaşterea după Fiodor Arnaut dreptul de proprietate asupra casei de locuit, amplasată în s. Corjova, r-nul Criuleni, nr. cadastral 3123106.133.01; terenul grădină, cu suprafaţa totală de 0,1400 ha, nr. cadastral 3123201212, situat în extravilanul s. Corjova, r-nul Criuleni; terenul grădină, cu suprafaţa totală de 0,0654 ha, nr. cadastral 3123105480, situat în extravilanul s. Corjova, r-nul Criuleni; terenul grădină, cu suprafaţa totală de 0,0301 ha, nr. cadastral 3123103193, situat în extravilanul s. Corjova, r-nul Criuleni, obligarea OCT Criuleni de a radia dreptul de proprietate înscris după Ion Grecu asupra casei de locuit, amplasată în s. Corjova, r-nul Criuleni, nr. cadastral 3123106.133.01, terenul grădină, cu suprafaţa totală de 0,1400 ha, nr. cadastral 3123201212, situat în extravilanul s. Corjova, r-nul Criuleni; terenul grădină, cu suprafaţa totală de 0,0654 ha, nr. cadastral 3123105480, situat în extravilanul s. Corjova, r-nul Criuleni; terenul grădină, cu suprafaţa totală de 0,0301 ha, nr. cadastral 3123103193, situat în extravilanul s. Corjova, r-nul Criuleni, cu înscrierea acestui drept după Fiodor Arnaut.

La rândul său Ion Grecu, înaintând acţiune reconvenţională a solicitata respinge ca neîntemeiată cerinţa de constatare a nulităţii absolute a contractului nr. 7046 din 30 decembrie 2009 de înstrăinare a casei de locuit cu condiţia întreţinerii pe viaţă, amplasată în s. Corjova r-nul Criuleni nr. cadastral 3123106.133.01, încheiat între Natalia Arnaut Ion Grecu, înregistrat la OCT Criuleni la 17 mai 2010, a respinge ca nefondată cerinţa de recunoaştere după Fiodor Arnaut a dreptului de proprietate asupra casei de locuit, situată in s. Corjova, r-nul Criuleni, nr. cadastral 3123106.133.01., a evacua pârâtul Sergiu Gore împreuna cu membrii familiei din casa de locuit amplasată în s. Corjova r-nul Criuleni nr. cadastral 312 3106.133.01, care-i aparține cu drept de proprietate.

Fiind investite cu judecarea pricinii în speţă, atât instanţa de apel, cât şi prima instanţă, reieşind din temeiurile şi obiectul acţiunii, cu aplicarea corectă a legii materiale care guvernează raportul juridic litigios, stabilind circumstanţele care au importanţă pentru soluţionarea justă a cauzei şi având la bază cumulul de probe prezentate de părţi, corect au ajuns la concluzia admiterii parţiale a acţiunii iniţiale şi respingerii acţiunii reconvenţionale. În susţinerea opiniei enunţate, instanţa de recurs reţine că din materialele dosarului rezultă că Toma Arnaut, născut la 07 octombrie 1937 s-a căsătorit cu Natalia Gore, născută la 01 octombrie 1940. În timpul căsătoriei soţii Toma şi Natalia Arnaut au construit casa individuală de locuit, situată în sat.Corjova, r-l Criuleni, cu numărul cadastral 312310613301, cu suprafaţa de 115,00m2.

8 Din căsătoria soţilor Arnautla 21 septembrie 1959 s-a născut fiul Fiodor Arnaut. După decesul lui Toma Arnaut în gospodăria comună a soţilor Arnaut au rămas să locuiască soţia Natalia Arnaut şi fiul Fiodor Arnaut. Conform art. 581 alin. (1) Cod civil (în redacţia Legii din 26 decembrie 1964), este stipulat că pentru a dobândi succesiunea moştenitorul trebuie s-o accepte. O succesiune nu poate fi acceptată sub condiţie sau cu rezerve, alin. (2) se consideră, că moştenitorul a acceptat succesiunea, dacă el a întrat de fapt în posesia sau administrarea bunurilor succesorale sau dacă a depus la organul notarial al locului deschiderii succesiunii o declaraţie de acceptare a ei, alin. (3) Actele arătate în prezentul articol trebuie să fie săvârșite în curs de şase luni din ziua deschiderii succesiunii, alin. (5) succesiunea acceptată este considerată, că aparţine moştenitorului din momentul deschiderii succesiunii.

În astfel de circumstanţe, este de menţionat faptul ca a fost constatat că Fiodor Arnautîmpreuna cu mama sa Natalia Arnaut au intrat în posesia de fapt a masei succesorale rămase după decesul lui Toma Arnaut compusă din ½ casa de locuit, situată în sat.Corjova r-ul.Criuleni şi a aparţinut moştenitorilor din momentul deschiderii succesiunii. Deci, lui Fiodor Arnaut la momentul deschiderii succesiunii îi aparţinea ¼, iar mamei sale Natalia Arnaut ¾ din casa de locuit. Prin urmare, instanţa de recurs atestă corectitudinea admiterii de către instanţele inferioare a capătului de cerere cu privire la constatarea faptului acceptării succesiunii de către Fiodor Arnaut după decesul tatălui său, Toma Arnaut, decedat la 17 martie 1992. Conform art. 351 alin. (1) Cod civil, este stipulat că în privinţa bunurilor proprietate comună pe cote-părţi nu se pot încheia acte de dispoziţie decât cu acordul tuturor coproprietarilor.

(2) Actele de dispoziţie încheiate în lipsa unanimităţii sânt lovite de nulitate relativă dacă se demonstrează că terţul este de rea-credinţă. În acest caz, prescripţia dreptului la acţiune începe să curgă de la data când coproprietarul care nu şi-a dat acordul a cunoscut sau trebuia să cunoască existenţa cauzei de nulitate.

Astfel, din materialele cauzei se constată că Natalia Arnaut prin contractul din 30 decembrie 2009 a înstrăinat casa de locuit cu condiţia întreţinerii pe viaţă lui Ion Grecu, totodată transmițând cu drept de proprietate ultimului şi terenul pentru construcţii cu suprafaţa de 0,0732 ha, cu nr. cadastral 312310613301. La încheierea contractului menţionat notarul în mod eronat a indicat că casa de locuit aparţine cu drept de proprietate Nataliei Arnaut în baza certificatului nr. 39 din 19 noiembrie 2009 eliberat de Primăria Corjova, r-l Criuleni, înregistrat la OCT Criuleni cu nr. cadastral 312310613301, or dreptul de proprietate nu poate fi dobândit în asemenea mod în baza unui certificat eliberat de autoritatea publică locală.

În acelaşi context, instanţa de recurs reţine concluzia instanţelor inferioare, precum că prin contractul menţionat i-a fost lezat dreptul de proprietate al lui Fiodor Arnaut, deoarece bunurile care-i aparţineau şi lui ca coproprietar au fost înstrăinate fără acordul scris al acestuia, mai ales că ultimul la momentul încheierii contractului nu era declarat incapabil. 9 Faţă de cele ce preced, Colegiul civil, comercial şi de contencios administrativ lărgit al Curţii Supreme de Justiţie ajunge la concluzia că atât prima instanţă cât şi instanţa de apel în mod întemeiat şi legal au constatat nulitatea contractului de înstrăinare a casei de locuit cu condiţia întreţinerii pe viaţă semnat între Natalia Arnaut şi Ion Grecu prin care au fost înstrăinate terenul pentru construcţii cu suprafaţa de 0,0732 ha, cu numărul cadastral 3123106133 şi casa de locuit cu suprafaţa totală de 115,0 m2 cu numărul cadastral 312310613301, bunuri situate în sat.Corjova, r-ul.Criuleni.

Totodată, din acelaşi considerent se constată ca fiindtemeinică şi concluzia primei instanţe cu referire la respingerea acţiunii reconvenţionale formulate de către Ion Grecu. Referitor la contractul de donaţie din 30 decembrie 2009, încheiat între Natalia Arnaut şi Ion Grecu, înregistrat de notarul privat Petru Chirtoacăla nr. 7047, instanţa de recurs constată respectarea tuturor condiţiilor de valabilitate a actului juridic civil. Or, din materialele anexate nu au fost depistate careva temeiuri de nulitate a titlurilor de autentificare a dreptului deţinătorului de teren eliberate Nataliei Arnautpe terenul „grădină”, cu suprafaţa totală de 0,1400 ha, cu numărul cadastral 3123201212, terenul „grădină” cu suprafaţa totală de 0,0654 ha cu numărul cadastral 3123105480 şi pe terenul „grădină” cu suprafaţa totală de 0,0301 ha cu numărul cadastral 13123103193 situate în extravilanul sat.Corjova, r- ul.Criuleni.

În conexiunea celor relatate se atestă corectitudinea concluziei instanţelor inferioare cu referire la respingerea capătului de cerere privind anularea contractului de donaţie din 30 decembrie 2009, încheiat între Natalia Arnaut şi Ion Grecu. Acest contract fiind încheiat în mod valabil, cu manifestarea de voinţă a părţilor şi cu respectarea cerinţelor impuse de legislaţie pentru încheierea unor asemenea contracte. Astfel, fiind lipsit de suport juridic argumentul recurentului precum că Fiodor Arnaut, după decesul mamei sale este unicul moștenitor care a acceptat succesiunea prin depunerea cererii la notar în termenul prevăzut de legislaţia în vigoare şi astfel ar fi îndreptăţit de a pretinde la moştenirea terenurilor înstrăinate.

Acesta deoarece, după cum se atestă din materialele cauzei, Natalia Arnaut nu a întocmit un testament în care ar indica expres bunurile succesoralepretinse de către reclamant. De asemenea, nu poate fi reţinute nici celelalte argumenteinvocate de către recurent, întrucât acestora le-a fost dată apreciere şi prin decizia instanţei de apel. Distinct de cele relatate, Colegiul civil, comercial şi de contencios administrativ al Curţii Supreme de Justiţie reţine că decizia instanţei de apel în partea respingerii pretenţiilor lui Ion Grecunefiind contestată de către părţi, se menţine fără modificări. Faţă de cele ce preced, Colegiul civil, comercial şi de contencios administrativ lărgit al Curţii Supreme de Justiţie ajunge la concluzia de a respinge recursul şi a menţine decizia instanţei de apel şi hotărârea primei instanţe.

În conformitate cu art. 445 alin. (1) lit. a), art. 445 alin. (3) CPC, Colegiul civil, comercial şi de contencios administrativ lărgit al Curţii Supreme de Justiţie 10 decide: Se respinge recursul declarat de către Sergiu Gore în interesul persoanei incapabile Fiodor Arnaut, reprezentat de către avocatul Petru Coşleţ.

Se menţine decizia Curţii de Apel Chişinău din 22 ianuarie 2013 şi hotărârea Judecătoriei Criuleni din 04 aprilie 2012 în pricina civilă la cererea de chemare în judecată a lui Sergiu Gore în interesul persoanei incapabile Fiodor Arnaut împotriva lui Ion Grecu cu privire la constatarea faptului acceptării succesiunii şi recunoaşterea nulităţii contractului de înstrăinare a bunului cu condiţia întreţinerii pe viaţă, recunoaşterea nulităţii contractului de donaţie, recunoaşterea dreptului de proprietate asupra casei de locuit şi asupra terenurilor după Fiodor Arnaut şi cererea reconvenţională a lui Ion Grecu împotriva lui Sergiu Gore cu privire la apărarea dreptului de proprietate şi evacuarea din casa de locuit.

Decizia este irevocabilă. Preşedinte, judecătorul Iulia Sîrcu Judecătorii Valentina Clevadî Tamara Chişca-Doneva Vera Macinskaia Ion Vîlcov 11