2rc-410/13 — Executarea dreptului de ipotecă

prima instanţă: S. Papuha dosarul nr. 2rc-410/13 instanţa de apel: N. Craiu, L. Bulgac, A. Minciuna DECIZIE 06 noiembrie 2013 mun.

Chişinău Colegiul civil, comercial şi de contencios administrativ al Curţii Supreme de Justiţie în componenţă: Preşedinte, judecătorul Ala Cobăneanu Judecătorii Sveatoslav Moldovan, Tatiana Răducanu examinînd recursul declarat de către Societatea cu Răspundere Limitată „Irmidis”, în pricina civilă la cererea de chemare în judecată a Băncii Comerciale” Moldindconbank” Societate pe Acţiuni împotriva întreprinderii de producţie şi prestări servicii „Irmidis” Societate cu Răspundere Limitată, intervenient accesoriu Societatea cu Răspundere Limitată „Bilan Grup” cu privire la executarea dreptului de ipotecă, împotriva încheierii Curţii de Apel Chişinău din 22 mai 2013, prin care apelul declarat de către Societatea cu Răspundere Limitată „Irmidis” a fost restituit, c o n s t a t ă BC „Moldindconbank” S.A, prin intermediul mandatarului SRL „Legaltriumf”, a depus cerere de chemare în judecată împotriva ÎPPS „Irmidis” SRL, intervenientul accesoriu SRL „Bilan Grup” cu privire la executarea dreptului de ipotecă.

În motivarea acţiunii reclamantul a indicat că conform contractului de credit nr. 233/1 din 16 august 2007, modificat prin Acordul adiţional nr. 1 din 25 aprilie 2008, modificat prin Acordul adiţional nr. 1 din 29 iulie 2008, modificat prin Acordul adiţional nr. 3 din 29 aprilie 2009, modificat prin Acordul adiţional nr. 4 din 30 iunie 2009, modificat prin Acordul adiţional nr. 5 din 24 martie 2010, modificat prin Acordul adiţional nr. 6 din 20 aprilie 2011, BC „Moldindconbank"S.A.

prin intermediul filialei „Invest”, a acordat SC „BilanGrup” SRL un credit în sumă de 850 000 lei cu termenul final de rambursare la data de 16 august 2012. Conform contractului de credit nr. 226/1 din 08 septembrie 2008, modificat prin Acordul adiţional nr. 1 din 29 aprilie 2009, modificat prin Acordul adiţional nr. 2 din 30 iunie 2009, modificat prin Acordul adiţional nr. 3 din 24 martie 2010, modificat prin Acordul adiţional nr. 4 din 20 aprilie 2011 BC „Moldindconbank” SA, prin intermediul filialei „Invest”, a acordat SC „BilanGrup” SRL un credit în sumă de 490 000 lei cu termenul final de rambursare la data de 08 martie 2012. Întru asigurarea rambursării în termen a creditelor acordate ÎPPS „Irmidis" SRL, asumîndu-şi obligaţiile de debitor ipotecar, a transmis în ipotecă băncii, conform contractului de ipotecă nr. 1218 din 17 august 2007, modificat prin Acordul adiţional nr. 1 din 08 septembrie 2008, nr. înregistrării notariale 3704 din 08 septembrie 2008, modificat prin Acordul adiţional nr. 2 din 29 mai 2009, nr. înregistrării notariale 686 din 22 februarie 2010, modificat prin Acordul adiţional nr. 3 din 25 martie 2010, nr. înregistrării notariale 1596 din 25 martie 2010, bunul imobil situat în mun.

Chişinău, str. Tudor Vladimirescu, nr.10 A format din subsol, încăperile nr. 1, la, lb, lc, 2, 2a, 3, 4, 5, 6, 7 cu suprafaţa totală de 110 m2, n.r. cadastral 010042418201050. Dreptul de proprietate deţinut de ÎPPS „Irmidis" SRL asupra bunului nominalizat se confirmă prin Extrasul din Registrul bunurilor imobile pentru efectuarea tranzacţiilor, eliberat de OCT Chişinău la 24 iulie 2007. Iar valoarea imobilului ipotecat, consimţit de părţi constituie 992 000 lei, fără TVA.

În baza calculului datoriilor nerambursate efectuat de Bancă la data de 26 octombrie 2011 suma datoriilor restante şi neachitate de SC „BilanGrup” SRL în baza contractului 233/1 din 16 august 2007, modificat prin Acordul adiţional nr. 1 din 25 aprilie 2008, modificat prin Acordul adiţional nr. 1 din 29 iulie 2008, modificat prin Acordul adiţional nr. 3 din 29 modificat prin Acordul adiţional nr. 4 din 30 iunie 2009, modificat prin Acordul adiţional 24 martie 2010, modificat prin Acordul adiţional nr. 6 din 20 aprilie 2011 constituie 917 008,27 lei, care este formată din credit în mărime de 808 566, 03 lei, dobîndă în mărime de 46 320,87 lei, dobîndă suplimentară pentru neplată la scadenţă a creditului în mărime de 39 774, 95 lei, dobîndă suplimentară pentru neplată la scadenţă a dobînzii în mărime de 22 356, 42 lei.

Totodată suma datoriilor restante acumulate conform contractului de credit nr. 2 septembrie 2008, modificat prin Acordul adiţional nr. 1 din 29 aprilie 2009, modificat adiţional nr. 2 din 30 iunie 2009, modificat prin Acordul adiţional nr. 3 din 24 martie 2010, modificat prin Acordul adiţional nr. 4 din 20 aprilie 2011, constituie 528 715,17 lei, care este formată din credit în mărime de 477 542. 81 lei, dobîndă în mărime de 27 357. 32 1ei, dobîndă suplimentară pentru neplată la scadenţă a creditului în mărime de 13 049. 48 1ei, dobîndă suplimentară pentru neplată la scadenţă a dobînzii în mărime de 10 765. 56 Iei.

Invocă reclamantul că de către BC „Moldindconbank” fost întreprinse măsurile prevăzute la art. 31 al Legii nr. 142-XVI din 26 iunie 2008 cu privire la ipotecă, prin expedierea în adresa debitorului SC „BilanGrup” SRL, cît şi în adresa debitorului ipotecar ÎPPS „Irmidis” SRL, notificarea nr. 02/3-888 din 02 septembrie 2011, prin care a fost solicitată achitarea benevolă a datoriei restante acumulate şi totodată s-a adus la cunoştinţă intenţia băncii referitor la executarea dreptului de ipotecă în cazul nesatisfacerii cerinţelor înaintate. Însă, nici debitorul SC „BilanGrup” SRL şi nici debitorul ipotecar ÎPPS „Irmidis” SRL nu au satisfăcut cererea înaintată, nu a făcut careva încercări de remediere a situaţiei create.

2 Din aceste considerente reclamantul solicită dispunerea executării silite a dreptului de asupra bunului imobil situat în mun. Chişinău, str. Tudor Vladimirescu, nr. 10 A, subsol, încăperile nr. 1, la, lb, lc, 2, 2a, 3, 4, 5, 6, 7 cu suprafaţa totală de 110 m. p., în valoare de 992 000 lei (nr. cadastral 010042418201050, proprietar – ÎPPS „Irmidis” SRL ), prin deposedarea şi vînzarea bunului imobil ipotecat unei terţe persoane, de către SRL „Legaltriumf”, în scopul executării obligaţiilor contractuale ale SRL „BILAN GRUP” faţă „Moldindconbank” SA în baza contractelor de credit nr. 233/1 din 16 august 2007 şi nr. 22 08 septembrie 2008,evacuarea silită a persoanelor şi a bunurilor acestora din imobilul dat, precum şi încasarea cheltuielilor de judecată.

Prin hotărîrea Judecătoriei Rîşcani mun. Chişinău din 13 iunie 2012 acţiunea a fost admisă, fiind dispusă executarea silită a dreptului de ipotecă asupra bunului imobil situat în mun. Chişinău, str. Tudor Vladimirescu, nr. 10 A, subsol, încăperile nr. 1, la, lb, lc, 2, 2a, 3, 4, 5, 6, 7 cu suprafaţa totală de 110 m. p., în valoare de 992 000 lei (nr. cadastral 010042418201050, proprietar – ÎPPS „Irmidis” SRL ), prin deposedarea şi vînzarea bunului imobil ipotecat unei terţe persoane, de către SRL „Legaltriumf, în scopul executării obligaţiilor contractuale ale SRL „BILAN GRUP” faţă „Moldindconbank” SA în baza contractelor de credit nr. 233/1 din 16 august 2007 şi nr. 22 08 septembrie 2008, cu evacuarea silită a persoanelor şi a bunurilor acestora din imobilul dat.

S-a încasat din contul ÎPPS „Irmidis” SRL în beneficiul BC „Moldindconbank” SA suma de 5 060 lei cu titlu de cheltuieli de judecată. Prin încheierea Curţii de Apel Chişinău din 06 februarie 2013 nu s-a dat curs cererii de apel depuse de către SRL „Irmidis”, comunicîndu-i-se apelantului despre necesitatea prezentării dovezii de plată a taxei de stat pînă la data de 06 martie 2013. Prin încheierea Curţii de Apel Chişinău din 22 mai 2013 apelul declarat de către SRL „Irmidis” a fost restituit. SRL „Irmidis” a depus recurs împotriva încheierii din 22 mai 2013, solicitînd admiterea recursului, casarea încheierii recurate şi remiterea pricinii spre rejudecare în instanţa de apel.

Recurentul în motivarea recursului a invocat faptul că nu a cunoscut despere încheierea din 06 februarie 2012 prin care i-a fost acordat termen pentru acordarea taxei de stat, prin urmare instanţa nu a avut dreptul să purceadă la examinarea cauzei, însă acest fapt a avut loc la 10 aprilie 2013. Mai invocă recurentul că în şedinţa din 10 aprilie 2013 a solicitat amînarea achitării taxei de stat. Studiind materialele dosarului, Colegiul civil, comercial şi de contencios administrativ al Curţii Supreme de Justiţie consideră că recursul urmează a fi respins cu menţinerea încheierii Curţii de Apel Chişinău din 22 mai 2013, din următoarele considerente. În conformitate cu art. 427 lit. a) CPC, instanţa de recurs, după ce examinează recursul împotriva încheierii, este în drept să respingă recursul şi să menţină încheierea.

3 În conformitate cu art. 369 al. (1) lit. a) CPC, instanţa de apel restituie, printr-o încheiere, cererea dacă apelantul nu a îndeplinit în termen indicaţiile instanţei de apel din încheierea emisă în conformitate cu art.368 alin.(1). În conformitate cu art. 368 al. (1) CPC, dacă cererea de apel nu întruneşte condiţiile prevăzute la art.364 şi 365 şi dacă cererea este depusă fără plata taxei de stat, instanţa de apel dispune printr-o încheiere să nu se dea curs cererii, acordînd apelantului un termen pentru lichidarea neajunsurilor. S-a stabilit că prin hotărîrea Judecătoriei Rîşcani mun. Chişinău din 13 iunie 2012 acţiunea a fost admisă. Nefiind de acord cu hotărîrea primei instanţe SRL „Irmidis” a declarat apel împotriva hotărîrii primei instanţe, fără a achita taxa de stat prevăzută de lege.

Prin încheierea Curţii de Apel Chişinău din 06 februarie 2013 nu s-a dat curs cererii de apel depuse de către SRL „Irmidis”, comunicîndu-i-se apelantului despre necesitatea prezentării dovezii de plată a taxei de stat pînă la data de 06 martie 2013, explicîndu-i-se că în caz că nu va lichida neajunsurile menţionate şi nu va prezenta dovada de plată a taxei de stat, cererea de apel va fi restituită. La şedinţa din 06 februarie 2013 reprezentantul SRL „Irmidis” nu s-a prezentat. Prin avizul recepţionat contra semnătura se atestă că acesta a fost citat pentru şedinţa din 06 martie 2013. Date precum că încheierea Curţii de Apel Chişinău din 06 februarie 2013 prin care a fost impusă achitarea taxei de stat a fost adusă la cunoştinţa apelantului materialele dosarului nu conţin.

Însă, materialele dosarului atestă că în baza cererii depuse de către SRL „Bilan Grup” şedinţa fixată pentru data de 06 martie 2013 a fost anticipată pentru data de 10 aprilie 2013 (f.d. 112). În şedinţa de judecată din 10 aprilie 2013, reprezentantul SRL „Irmidis” – Gavriliuc Ion, a solicitat acordarea unui termen pentru a achita taxa de stat, întrucît conturile bancare sunt blocate, neprezentînd nici un document în acest sens. Instanţa, luînd în consideraţie solicitarea SRL „Irmidis” a amînat şedinţa de judecată pentru data de 22 mai 2013. La data de 22 mai 2013 reprezentantul SRL „Irmidis”, fiind citat legal în şedinţa de judecată nu s-a prezentat, nu a prezentat dovada achitării taxei de stat, din care considerente Curtea de Apel Chişinău, prin încheierea din 22 mai 2013, apelul declarat de către SRL „Irmidis” a fost restituit, în temeiul art. 369 al.

(1) lit. a) CPC. În astfel de circumstanţe, Colegiul civil, comercial şi de contencios administrativ al Curţii Supreme de Justiţie consideră justă concluzia instanţei de apel privind restituirea cererii de apel depusă de SRL “Irmidis”. Nu pot fi reţinute argumentele recurentului, precum că nu a cunoscut despere încheierea din 06 februarie 2012 prin care i-a fost acordat termen pentru acordarea taxei de stat, prin urmare instanţa nu a avut dreptul să purceadă la examinarea cauzei.

Despre necesitatea achitării taxei de stat acesta a aflat la data de 10 aprilie 2013 , cînd i-a fost fixat termen pentru data de 22 mai 2013. În astfel de circumstanţe şi avînd în vedere faptul că recurenţii nu au achitat taxa de stat la depunerea apelului în termenul indicat, Colegiul civil, comercial şi de 4 contencios administrativ al Curţii Supreme de Justiţie ajunge la concluzia de a respinge recursul şi de a menţine încheierea instanţei de apel din 22 mai 2013. În conformitate cu art. 427 al. (1) lit. a) CPC, Colegiul civil, comercial şi de contencios administrativ al Curţii Supreme de Justiţie, d e c i d e Se respinge recursul declarat de către Societatea cu Răspundere Limitată „Irmidis”.

Se menţine încheierea Curţii de Apel Chişinău din 22 mai 2013, în pricina civilă la cererea de chemare în judecată a Băncii Comerciale” Moldindconbank” Societate pe Acţiuni împotriva întreprinderii de producţie şi prestări servicii „Irmidis” Societate cu Răspundere Limitată, intervenient accesoriu Societatea cu Răspundere Limitată „Bilan Grup” cu privire la executarea dreptului de ipotecă. Decizia este irevocabilă din momentul emiterii. Preşedintele, judecătorul Ala Cobăneanu Judecătorii Sveatoslav Moldovan Tatiana Răducanu 5