2r-771/13 — Exercitarea dreptului la ipotecă

prima instanţă: N.Arabadji dosarul nr.2r-771/13 instanţa de apel: N.Vascan, I.Cotruţă, E.Clim DECIZIE 06 noiembrie 2013 mun.

Chişinău Colegiul civil, comercial şi de contencios administrativ al Curţii Supreme de Justiţie în componenţa: Preşedintele completului, judecătorul Svetlana Novac Judecătorii Iurie Bejenaru, Valentina Clevadî examinînd recursul declarat de Boşneaga Andrei şi Boşneaga Galina prin intermediul reprezentantului Grecu Diana, în pricina civilă la cererea de chemare în judecată depusă de Banca comercială „Moldinconbank” societate pe acţiuni împotriva lui Boşneaga Andrei şi Boşneaga Galina, intervenient accesoriu Oprea Vasile privind exercitarea dreptului la ipotecă, împotriva încheierii Curţii de Apel Chişinău din 03 iulie 2013, prin care s-a restituit cererea de apel depusă de Boşneaga Andrei şi Boşneaga Galina, c o n s t a t ă La 30 noiembrie 2009 BC „Moldinconbank” SA a depus cerere de chemare în judecată împotriva lui Boşneaga Andrei şi Boşneaga Galina, intervenient accesoriu Oprea Vasile privind exercitarea dreptului la ipotecă.

În motivarea acţiunii reclamanţii au indicat că, în baza contractului de credit nr.21/08 din 18 ianuarie 2008 a acordat lui Oprea Vasile un credit în mărime de 450 000 lei, cu termenul final de rambursare pînă la 18 ianuarie 2013. Executarea obligaţiilor asumate de Oprea Vasile conform contractului de credit au fost asigurate prin contractul de ipotecă nr. 2260 din 21 ianuarie 2008, cu gajul casei de locuit cu suprafaţa de 95,9 m.p. număr cadastral 3156107.272.01, construcţiilor accesorii cu suprafaţa de 29,1 m.p., 35 m.p. şi 2,5 m.p., număr cadastral 3156107.272.02, 3156107.272.03 şi 3156107.272.04, amplasate pe terenul aferent cu suprafaţa de 0,0921 ha număr cadastral 3156107.272, din str. Păcii, 101, oraşul Cricova, mun.Chişinău, care aparţin cu drept de proprietate lui Boşneaga Andrei şi Boşneaga Galina.

Bunul imobil menţionat a fost evaluat în sumă de 326 000 lei. 1 De asemenea, în vederea asigurării rambursării în termen a creditului acordat, Boşneaga Andrei şi Boşneaga Galina au ipotecat, conform contractului de ipotecă nr.2255 din 21 ianuarie 2008, apartamentul nr.9, cu suprafaţa de 42,3 m.p., din str. Chişinăului, 95, oraşul Cricova, mun. Chişinău, fiind evaluat în sumă de 220 700 lei. Susţine că, Oprea Vasile a încălcat prevederile contractului de credit privitor la termenul achitării plăţilor lunare, iar prin ordinanţa Judecătoriei Rîşcani mun. Chişinău din 08 iunie 2009 a fost dispusă încuviinţarea executării silite a dreptului de ipotecă prin vinderea bunurilor ipotecate în scopul stingerii datoriilor.

Prin încheierea Judecătoriei Rîşcani mun. Chişinău din 02 octombrie 2009 au fost admise obiecţiile motivate a lui Boşneaga Andrei şi Boşneaga Galina, cu anularea ordonanţei enunţate. Menţionează că, la situaţia din 19 noiembrie 2009 suma datoriei constituia 80 725,89 lei, din care 38 008,40 lei dobînda, 2 340 lei comision, 32 008,04 lei dobînda suplimentară şi 8 100,50 lei taxa de stat pentru obţinerea ordonanţei. Prin notificarea nr.15-751/3025 din 03 aprilie 2009 şi preavizul de exercitare dreptului de ipotecă nr.01/12i-303 şi nr.01/112i-304 din 21 aprilie 2009 a solicitat debitorului şi debitorilor gajişti achitarea datoriei sau transmiterea benevol în posesia băncii a bunurilor gajate pentru vânzarea acestora de sine stătător, în scopul stingerii datoriilor conform contractului de credit.

În termenul acordat datoria nu a fost achitată, iar bunurile gajate nu au fost transmise benevol. Cere reclamantul, transmiterea silită în posesia BC „Moldindconbank“ SA pentru vînzare casa de locuit cu suprafaţa de 95,9 m.p. număr cadastral 3156107.272.01, construcţiile accesorii cu suprafaţa de 29,1 m.p., 35 m.p. şi 2,5 m.p. număr cadastral 3156107.272.02, 3156107.272.03 şi 3156107.272.04, amplasate pe terenul aferent cu suprafaţa de 0,0921 ha număr cadastral 3156107.272, din str. Păcii, 101, oraşul Cricova, mun.Chişinău, şi apartamentul nr.9, cu suprafaţa de 42,3 m.p., din str. Chişinăului, 95, oraşul Cricova, mun. Chişinău, care aparţin lui Boşneaga Andrei şi Boşneaga Galina, cu evacuarea tuturor persoanelor şi bunurilor din imobilul indicat şi compensarea cheltuielilor de judecată în mărime de 16 401 lei.

Prin hotărîrea Judecătoriei Rîşcani mun. Chişinău din 09 noiembrie 2012 acţiunea a fost admisă. S-a transmis silit în posesia BC „Moldindconbank“ SA bunurile imobile: casa de locuit cu suprafaţa de 95,9 m.p. număr cadastral 3156107.272.01, construcţiile accesorii cu suprafaţa de 29,1 m.p., 35 m.p. şi 2,5 m.p. număr cadastral 3156107.272.02, 3156107.272.03 şi 3156107.272.04, amplasate pe terenul aferent cu suprafaţa de 0,0921 ha număr cadastral 3156107.272, din str. Păcii, 101, oraşul Cricova, mun.Chişinău, şi apartamentul nr.9, cu suprafaţa de 42,3 m.p., din str. Chişinăului, 95, oraşul Cricova, mun. Chişinău, care aparţin cu drept de proprietate lui Boşneaga Andrei şi Boşneaga Galina pentru a fi vîndut, cu evacuarea 2 bunurilor mobile aflate în ea şi a persoanelor care domiciliază, fără acordarea altui spaţiu locativ.

S-a încasat de la Boşneaga Andrei şi Boşneaga Galina în beneficiul BC „Moldindconbank“ SA cheltuielile de judecată în mărime de 16 401 lei. Nefiind de acord cu hotărîrea primei instanţe, lui Boşneaga Andrei şi Boşneaga Galina au contestat-o cu apel. Prin încheierea Curţii de Apel Chişinău din 05 februarie 2013 nu s-a dat curs cererii de apel depusă de Boşneaga Andrei şi Boşneaga Galina cu acordarea unui termen pînă la 12 martie 2013 pentru achitarea taxei de stat.

Prin decizia Curţii Supreme de Justiţie din 24 aprilie 2013 a fost admis recursul declarat de către Boşneaga Andrei şi Boşneaga Galina, s-a casat încheierea Curţii de Apel Chişinău din 05 februarie 2013, fiind emisă o nouă încheiere prin care au fost scutiţi parţial Boşneaga Andrei şi Boşneaga Galina de la plata taxei de stat la depunerea cererii de apel, cu obligarea de a achita taxa de stat în mărime de 1 000 lei pînă la 01 iunie 2013. Prin încheierea Curţii de Apel Chişinău din 03 iulie 2013 cererea de apel depusă de Boşneaga Andrei şi Boşneaga Galina a fost restituită. La 15 august 2013 Boşneaga Andrei şi Boşneaga Galina prin intermediul reprezentantului Grecu Diana a declarat recurs, solicitînd admiterea acestuia, casarea încheierii Curţii de Apel Chişinău din 03 iulie 2013 şi restituirea pricinii pentru judecarea apelului.

În susţinerea recursului a invocat că instanţa de apel a emis încheierea contestată cu încălcarea normelor de drept procedural, fără a se expune asupra cererii de amînare depusă de reprezentantul Grecu Diana la 01 iulie 2013, fiind încălcat dreptul la un proces echitabil. Au mai indicat că, cu decizia Curţii Supreme de Justiţie din 24 aprilie 2013 au făcut cunoştinţă la 14 august 2013 şi nu au cunoscut anterior despre faptul că urmează să achite taxa de stat pînă la 01 iunie 2013. În conformitate cu art. 425 CPC, termenul de declarare a recursului împotriva încheierii este de 15 zile de la pronunţarea ei. La materialele cauzei lipsesc probe în confirmarea recepţionării încheierii instanţei de apel de către recurenţi.

Astfel, recursul se consideră depus în termen. Examinînd materialele dosarului prin prisma argumentelor invocate în cererea de recurs, Colegiul civil, comercial şi de contencios administrativ al Curţii Supreme de Justiţie conchide că recursul înaintat de Boşneaga Andrei şi Boşneaga Galina prin intermediul reprezentantului Grecu Diana urmează a fi respins cu menţinerea încheierii instanţei de apel din următoarele motive. 3 În conformitate cu art.427 lit.a) CPC, instanţa de recurs, după ce examinează recursul împotriva încheierii, este în drept să respingă recursul şi să menţină încheierea. Conform art. 368 alin. (1) CPC, dacă cererea de apel nu întruneşte condiţiile prevăzute la art.364 şi 365 şi dacă cererea este depusă fără plata taxei de stat, instanţa de apel dispune printr-o încheiere să nu se dea curs cererii, acordînd apelantului un termen pentru lichidarea neajunsurilor.

Conform art. 369 alin. (1) lit. a) CPC, instanţa de apel restituie, printr-o încheiere, cererea dacă apelantul nu a îndeplinit în termen indicaţiile instanţei de apel din încheierea emisă în conformitate cu art.368 alin. (1). Din actele cauzei s-a constatat că, Boşneaga Andrei şi Boşneaga Galina au depus cerere de apel împotriva hotărîrii primei instanţe, însă fără a achita taxa de stat la depunerea cererii de apel.

Prin încheierea Curţii de Apel Chişinău din 05 februarie 2013 nu a fost dat curs cererii de apel depusă de Boşneaga Andrei şi Boşneaga Galina, comunicîndu-se apelanţilor despre necesitatea achitării taxei de stat, stabilindu-i termen pînă la 12 martie 2013. Prin decizia Curţii Supreme de Justiţie din 24 aprilie 2013 a fost admis recursul declarat de către Boşneaga Andrei şi Boşneaga Galina, s-a casat încheierea Curţii de Apel Chişinău din 05 februarie 2013, fiind emisă o nouă încheiere prin care au fost scutiţi parţial Boşneaga Andrei şi Boşneaga Galina de la plata taxei de stat la depunerea cererii de apel, cu obligarea de a achita taxa de stat în mărime de 1 000 lei pînă la 01 iunie 2013. Menţionează Colegiul că, copia decizia Curţii Supreme de Justiţie din 24 aprilie 2013 a fost expediată recurenţilor la 26 aprilie 2013 (f.d.205), iar citaţia pentru şedinţa de judecată în instanţa de apel din 03 iulie 2013 a fost expediată reprezentantului recurenţilor, fiind recepţionată de către acesta la 22 mai 2013 (f.d.

207, 211). Totodată, Colegiul notează faptul că, la şedinţa de judecată din 03 iullie 2013 Boşneaga Andrei şi Boşneaga Galina nu s-au prezentat şi nici nu au prezentat în termenul stabilit dovada de plată a taxei de stat. Astfel, în circumstanţele stabilite Colegiul civil, comercial şi de contencios administrativ al Curţii Supreme de Justiţie consideră că Curtea de Apel Chişinău prin încheierea din 03 iulie 2013 întemeiat a dispus restituirea cererii de apel depuse de Boşneaga Andrei şi Boşneaga Galina din motiv că apelanţii nu au lichidat neajunsurile indicate în decizia Curţii Supreme de Justiţie din 24 aprilie 2013. În acest context, Colegiul respinge argumentele formulate în recurs cu referire la faptul că instanţa de apel nu s-a expus asupra cererii de amînare a şedinţei de judecată 4 şi neîntemeiat a dispus restituirea cererii de apel, deoarece aceaste afirmaţii vin în contradicţie cu constatările expuse şi sunt lipsite de suport legal.

Luînd în consideraţie cele expuse, Colegiul civil, comercial şi de contencios administrativ al Curţii Supreme de Justiţie concluzionează că argumentele invocate în recurs sunt neîntemeiate, fapt pentru care recursul urmează a fi respins cu menţinerea încheierii instanţei de apel. În conformitate cu art. 427 lit. a) CPC, Colegiul civil, comercial şi de contencios administrativ al Curţii Supreme de Justiţie, d e c i d e : Se respinge recursul declarat de către Boşneaga Andrei şi Boşneaga Galina prin intermediul reprezentantului Grecu Diana. Se menţine încheierea Curţii de Apel Chişinău din 03 iulie 2013 în pricina civilă la cererea de chemare în judecată depusă Banca comercială „Moldinconbank” societate pe acţiuni împotriva lui Boşneaga Andrei şi Boşneaga Galina, intervenient accesoriu Oprea Vasile privind exercitarea dreptului la ipotecă.

Decizia este irevocabilă din momentul emiterii. Preşedintele completului, judecătorul Svetlana Novac Judecătorii Iurie Bejenaru Valentina Clevadî 5