3r-215/13 — Anularea deciziei şi obligarea înregistrării dreptului de proprietate

prima instanţă: C. Creţu dosarul nr. 3r-215/13 instanţa de apel:Gh. Creţu, A. Pahopol, A. Minciuna DECIZIE 05 iunie 2013 mun.

Chişinău Colegiul civil, comercial şi de contencios administrativ al Curţii Supreme de Justiţie în componenţă: Preşedinte, judecătorul Ala Cobăneanu Judecătorii Sveatoslav Moldovan Tatiana Răducanu examinînd recursul declarat de către Primăria satului Moleşti raionul Ialoveni, în pricina civilă la cererea de chemare în judecată a lui Popescu Vasile împotriva Oficiului Cadastral Teritorial Ialoveni cu privire la anularea deciziei şi obligarea înregistrării dreptului de proprietate asupra iazului, împotriva încheierii Curţii de Apel Chişinău din 03 aprilie 2013, prin care a fost respinsă cererea de revizuire depusă de către Primăria satului Moleşti raionul Ialoveni, c o n s t a t ă La 26 aprilie 2012 Popescu Vasile a depus cerere de chemare în judecată împotriva OCT Ialoveni privind anularea deciziei şi obligarea înregistrării în Registrul bunurilor imobile a dreptului de proprietate asupra iazului.

În motivarea acţiunii reclamantul a indicat că conform anexei nr.5B a procesului-verbal nr.5 al Comisiei de privatizare din CAP „Moleşti" din 24 iulie 2000, s.Moleşti, jud.Chişinău, la rubrica „clădiri, construcţii, instalări” a fost dispusă privatizarea şi determinată sub numărul de inventariere nr.0565 valoarea lacului de 5000 lei. Conform actului de predare-transmitere a mijloacelor fixe (clădiri, construcţii, instalări) din întreprinderea CAP „Moleşti", s.Moleşti, jud.Chişinău, a fost supus privatizării lacul din s.Moleşti, valoarea estimată fiind de 5000 lei. Conform procesului-verbal nr.5 din 14 septembrie 2004, în proprietate a fost transmis şi recepţionat barajul lacului, care este o parte componentă a lacului.

Consideră reclamantul că a procurat integral cota-parte din întreprinderea agricolă CAP Moleşti" care corespunde bunului individualizat „lacul", achitînd integral suma de 5000 lei. Reieşind de la premiza că lacurile, iazurile, bazine acvatice sunt obiecte indivizibile, reclamantul a solicitat de la OCT Ialoveni transmiterea în întregime a acestui bun integru. Pîrîtul, OCT Ialoveni, prin decizia din 19 decembrie 2011 i-a refuzat în înregistrarea dreptului de proprietate asupra iazului din motivul că datele din documentele prezentate nu corespund datelor din cadastru. Solicită reclamantul anularea deciziei OCT Ialoveni din 19 decembrie 2011 şi obligarea înregistrării în Registrul bunurilor imobile a dreptului de proprietate asupra iazului.

Prin hotărîrea Judecătoriei Ialoveni din 28 mai 2012 acţiunea a fost respinsă. Prin decizia Curţii de Apel Chişinău din 04 septembrie 2012 s-a admis recursul declarat de către Popescu Vasile, s-a casat hotărârea primei instanţe cu emiterea unei noi hotărîri prin care acţiunea a fost admisă cu obligarea OCT Ialoveni să înregistreze după Popescu Vasile a dreptului de proprietate asupra bunului imobil „lac” din com. Moleşti, r. Ialoveni, nr. cadastral 5523102.001. Prin încheierea Curţii de Apel Chişinău din 03 aprilie 2013 a fost respinsă cererea de revizuire depusă de către Primăria satului Moleşti raionul Ialoveni ca fiind inadmisibilă. Primăria satului Moleşti raionul Ialoveni a depus recurs împotriva încheierii Curţii de Apel Chişinău din 03 aprilie 2013, solicitînd admiterea recursului, casarea încheierii recurate şi a deciziei instanţei de apel cu menţinerea hotărîrii primei instanţe.

Recurentul în argumentarea recursului a indicat că instanţa de apel a aplicat eronat normele de drept procedural. Examinând materialele dosarului şi argumentele recursului, Colegiul civil, comercial şi de contencios administrativ al Curţii Supreme de Justiţie consideră recursul întemeiat şi care urmează a fi admis din următoarele considerente. În conformitate cu art. 427 alin. (1) lit. b) CPC , instanţa de recurs, după ce examinează recursul împotriva încheierii, este în drept să admită recursul şi să caseze integral sau parţial încheierea, restituind pricina spre rejudecare. S-a constatat că OCT Ialoveni, prin decizia din 19 decembrie 2011 i-a refuzat lui Popescu Vasile în înregistrarea dreptului de proprietate asupra iazului din motivul că datele din documentele prezentate nu corespund datelor din cadastru.

Popescu Vasile a depus cerere de chemare în judecată, solicitînd anularea deciziei OCT Ialoveni din 19 decembrie 2011 şi obligarea înregistrării în Registrul bunurilor imobile a dreptului de proprietate asupra iazului. Prin hotărîrea Judecătoriei Ialoveni din 28 mai 2012 acţiunea a fost respinsă. Prin decizia Curţii de Apel Chişinău din 04 septembrie 2012 s-a admis recursul declarat de către Popescu Vasile, s-a casat hotărârea primei instanţe cu emiterea unei noi hotărîri prin care acţiunea a fost admisă cu obligarea OCT Ialoveni să înregistreze după Popescu Vasile a dreptului de proprietate asupra bunului imobil „lac” din com. Moleşti, r. Ialoveni, nr. cadastral 5523102.001.

Nefiind de acord cu decizia respectivă Primăria s. Moleşti, în temeiul art. 447 lit. b) CPC, ca persoană care nu a participat la proces, dar care este lezată în drepturi prin hotărîre, a depus cerere de revizuire împotriva deciziei Curţii de Apel Chişinău din 04 septembrie 2012 2 La depunerea cererii de revizuire, revizuientul a invocat că de fapt prin decizia din 19 decembrie 2011 administraţia publică locală din com. Moleşti a fost expropriată/deetatizată de fondul apelor/lacul din localitate şi trecută în proprietate contrar legii. Iar, Primăria com. Moleşti nu a fost atrasă în proces ca persoană interesată, în gestiunea şi proprietatea căreia se află fondul acvatic - lacul. Prin încheierea Curţii de Apel Chişinău din 03 aprilie 2013 a fost respinsă cererea de revizuire depusă de către Primăria satului Moleşti raionul Ialoveni ca fiind inadmisibilă.

Colegiul civil, comercial şi de contencios administrativ al Curţii Supreme de Justiţie consideră ilegală încheierea Curţii de Apel Chişinău din 03 aprilie 2013, privind respingerea cererii de revizuire ca fiind inadmisibilă. Conform art. 449 lit. c. ) CPC, revizuirea se declară în cazul în care instanţa a emis o hotărîre cu privire la drepturile persoanelor care nu au fost implicate în proces. Materialele dosarului atestă că conform contractului de vînzare-cumpărare din 28 noiembrie 2005 Popescu Vasile a procurat de la Gheorghe Şcarevnea, Gheorghe Briceag, Maria Briceag, Nina Batereanu, Elena Balaniţa şi Tudor Balaniţa barajul lacului situat în s. Moleşti r-l Ialoveni (f.d. 11). Prin extrasul din Registrul bunurilor imobile se atestă dreptul de proprietate al administraţiei publice locale asupra bunului imobil nr. cadastral 5523102.001 (f. d. 69) – lacul , asupra căruia Popescu Vasile pretinde de a-i fi înregistrat dreptul de proprietate.

Curtea de Apel Chişinău la examinarea cererii de revizuire nu s-a expus şi nu a motivat în nici un fel prin prisma art. 449 lit. c ) CPC asupra temeiului de revizuire respectiv. Astfel, Curtea de Apel Chişinău, respingînd cererea de revizuire depusă de către Primăria satului Moleşti raionul Ialoveni nu a constatat şi nu s-a expus asupra faptului dacă prin hotărîrea supusă revizuirii, Primăriei s. Moleşti, care nu a fost implicată în proces, i-au fost sau nu încălcate drepturile, , este sau nu subiect al raportului material litigios.

Deoarece obiectului acţiunii îl constituie un drept supus înregistrării, instanţa, prin prisma celor invocate de revizuient, urma să verifice probele aduse în acest sens, cum ar fi extrasul din registrul bunurilor imobile (f. d. 69) Astfel, din considerentele menţionate şi avînd în vedere faptul că s-a constatat încălcarea normelor de drept procedural, Colegiul Civil şi de contencios administrativ al Curţii Supreme de Justiţie ajunge la concluzia de a admite recursul, a casa încheierea Curţii de Apel Chişinău din 03 aprilie 2013 şi de a restitui pricina spre rejudecarea revizuirii la Curtea de Apel Chişinău. În conformitate cu art. 427 lit. b) CPC, Colegiul Civil şi de contencios administrativ al Curţii Supreme de Justiţie, d e c i d e Se admite recursul declarat de către Primăria satului Moleşti raionul Ialoveni.

Se casează încheierea Curţii de Apel Chişinău din 03 aprilie 2013, în pricina civilă la cererea de chemare în judecată a lui Popescu Vasile împotriva Oficiului 3 Cadastral Teritorial Ialoveni cu privire la anularea deciziei şi obligarea înregistrării dreptului de proprietate asupra iazului, cu remiterea pricinii la Curtea de Apel Chişinău pentru rejudecarea cererii de revizuire. Decizia nu se supune nici unei căi de atac. Preşedinte, judecătorul Ala Cobăneanu Judecătorii Sveatoslav Moldovan Tatiana Răducanu 4