2ra-1479/23 — constatarea uzucapiunii

De către Alexandr Piciugov, reprezentat de avocatul Vaceaslav Roșca, la 3 martie 2022 a fost depusă o cerere privind dobândirea dreptului de proprietate prin uzucapiune asupra terenului și consctrucției (garaj) situate în *****.

În susținerea cererii sale, Alexandr Piciugov a indicat că a exercitat posesia neîntreruptă și netulburată pentru o erioadă mai mare de 10 ani asupra bunurilor vizate.

În principal, instanța de apel a constatat că terenul vizat este înregistrat în registrul bunurilor imobile și aparține cu drept de proprietate Primăriri mun. Orhei. Astfel, în cazul în care terenul pe care se află construcția este înregiustrat în registrul bunurilor imobile, se exclude constatarea uzucapiunii și înregistrarea în registrul bunurilor imobile a dreptului de proprietate al petiționarului. Totodată, instanța de apel a indicată că prima instanță just a concluzionat că termenul necesar 1 pentru uzucaăiune nu începe să curgă înainte de data decezului sau, după caz, de data în care a încetat existența juridică a proprietatului, respectiv înainte de data înregistrării declarației de renunțare la proprietate, chiar dacă intrarea în posesie a bunului s-a produs la o dată anterioară.

Recurentul a indicat că se află în posesia bunului imiobil mai mult de 20 de ani și instanța de apel a manifestat un formalism la examinarea cauzei și nu a pătruns în esența cauzei deduse judecății. Acesta a reiterat circumstanțele faptice ce vizează posesia asupra bunului imobil.

Art. 279 alin. (1) lit. i) din Codul de procedură civilă (în vigoare până la 1 septembrie 2023): ,, (1) Instanța judecătorească examinează în procedură specială cauze cu privire la: i) uzucapiunea dreptului contrar cuprinsului registrului de publicitate.”

Art. 280 alin. (1) din Codul de procedură civilă (în vigoare până la 1 septembrie 2023): ,,(1) În procedură specială, cauzele se examinează de instanțele judecătorești după regulile de examinare a acțiunilor civile, cu excepțiile și completările stabilite în prezentul cod la cap.XXIII-XXXIV și în alte legi.”

Art. 329 alin. (8) din Codul de procedură civilă (în vigoare până la 1 septembrie 2023): ,,Hotărîrea judecătorească poate fi contestată cu apel. Decizia instanței de apel nu se supune recursului, fiind definitivă și irevocabilă de la pronunțare.” 2

Completul de judecată atestă că Alexandr Piciugov a formulat o cerere privind constatarea faptului uzucapiunii.

În sensul art. 329 alin. (8) din Codul de procedură civilă, specificul examinării cererilor de uzucapiune este că hotărârea judecătorească emisă în această procedură specială poate fi contestată doar cu apel, iar decizia instanței de apel nu se supune recursului, fiind definitivă și irevocabilă de la pronunțare.

Această teză rămâne a fi valabilă chiar dacă în conținutul deciziei Curții de Apel Chișinău din 14 iunie 2023 este indicat că aceasta poate fi contestată cu recurs în termen de două luni de la comunicare la Curtea Supremă de Justiție.

Or, determinarea căii de atac aplicabile nu se face în temeiul mențiunilor cuprinse în dispozitivul actului atacat, ci în conformitate cu prevederile legii. O eventuală indicare eronată a căii de atac în cuprinsul actului de dispoziție atacat nu conferă dreptul de a recurge la o cale de atac neprevăzută de lege, iar instanța ierarhic superioară nu este ținută de o asemenea indicație (a se vedea decizia nr. 2ra-369/23).

În concluzie, Completul de judecată al Curții Supreme de Justiție constată că decizia Curții de Apel Chișinău din 14 iunie 2023 nu este susceptibilă de recurs și că cererea de recurs declarată în acest sens este inadmisibilă.

Ținând cont de cele expuse și în temeiul art. 431 alin. (1) și (2), 433 lit. a1) din Codul de procedură civilă, în vigoare la data depunerii recursului, art. 440 alin. (1) și (2) din Codul de procedură civilă, COMPLETUL, CU UNANIMITATE DE VOTURI, Declară inadmisibil recursul Alexandr Piciugov, reprezentată de avocatul Veaceslav Roșca. Încheierea este irevocabilă. Președinte, judecător Stela Procopciuc Judecători Ion Munteanu Gheorghe Stratulat 3