ÎNAPOI LA REZULTATE Curtea Supremă de Justiție
Sursă originală
CSJ 09.07.2025

2ra-1334/23 — pd constatraea încălcării dreptului de proprietate

HOTĂRÂRE
09.07.2025
Pe scurt
Instanță
Curtea Supremă de Justiție
Obiect
pd constatraea încălcării dreptului de proprietate
Temei legal
temeiurile declarării recursului
Citează această cauză
2ra-1334/23 — pd constatraea încălcării dreptului de proprietate (Curtea Supremă de Justiție, 2025)

cu privire la inadmisibilitatea recursului declarat de către avocata Liliana

Munteanu, în numele și interesele lui Andrei Cuțîi,

în cauza civilă, intentată la cererea de chemare în judecată depusă de

Andrei Cuțîi împotriva Carolinei Tanasevici și a lui Ion Tanasevici,

intervenienții accesorii Marin Cuțîi, Cristina Grosu, Laura Tanasevici,

Mighel Tanasevici, privind constatarea încălcării dreptului de proprietate,

demolarea peretelui, repararea prejudiciului moral și material privind

constatarea încălcării dreptului de proprietate, demolarea peretelui, repararea

prejudiciului moral și material,

împotriva deciziei din 11 aprilie 2023 a Curții de Apel Chișinău, prin care

s-a respins apelul declarat de Andrei Cuțîi, reprezentat de avocata Liliana

Munteanu și s-a menținut hotărârea din 16 iunie 2022 a Judecătoriei

Chișinău, sediul Centru,

(Dosarul nr. 2ra-1334/23

PIGD Nr.2-18137711-01-2ra-23082023)

Recurs declarat până la 01 septembrie 2023, temeiurile nu se încadrează în art.432

alin.(2)-(4) din Codul de procedură civilă. Recursul exercitat conform Secțiunii a II-a are

caracter devolutiv numai asupra problemelor de drept material și procedural, verificându-

se doar legalitatea deciziei, dar nu și temeinicia ei în fapt.

Au examinat anterior cauza judecătorii:

Prima instanță: Judecătoria Chișinău, sediul Centru (Al. Mardari)

Instanța de apel: Curtea de Apel Chișinău (A. Pahopol, R. Pulbere, A. Malîi)

09 iulie 2025

Copia corespunde originalului

Examinând în lipsa părților admisibilitatea recursului declarat de

către avocata Liliana Munteanu, în numele și interesele lui Andrei Cuțîi,

Curtea Supremă de Justiție, în completul compus din

Stela Procopciuc, Președinte,

Oxana Parfeni

Ion Munteanu, judecători,

constată următoarele:

judecată împotriva lui Ion Tanasevici Carolina și a Carolinei Tanasevici

privind constatarea încălcării dreptului de proprietate, demolarea peretelui,

repararea prejudiciului moral și material.

cumpărare, transmitere-primire a locuinței în proprietate privată nr.XXX din

XX decembrie XX este coproprietar al bunului imobil situat în mun. XXXX,

str. XXXX XXXX nr.XX/X, ap.XX, cu suprafața totală de 97,7 mp.

coproprietari ai bunului imobil situat în mun. mun. XXXX, str. XXXX

XXXX nr.XX/X, ap.XX, cu suprafața totală de 88,7 m.p. în baza contractului

de vânzare-cumpărare, transmitere-primire a locuinței în proprietate privată

nr.XX din XXaugust XX. Bunurile imobile menționate se află în vecinătate,

fiind despărțite de peretele încăperilor.

Republicii Moldova, vecinii Carolina Tanasevici și Ion Tanasevici, în lipsa

acordului lui Andrei Cuțîi au demolat samavolnic peretele din odaia nr.XX,

cu dimensiunile de 4,68 metri - lungime și 0,45 metri - lățime și au construit

alt perete, intrând în interiorul odăii menționate cu 0,61 metri, acaparând

ilegal din proprietatea privată ce-i aparține 2,85 m.p.

dreptului de proprietate prin acțiunile cet. Carolina Tanasevici și Ion

Tanasevici, a obliga pârâții să demoleze peretele samavolnic strămutat în

interiorul apartamentului reclamantului, cu instalarea lui la pozițiile inițiale

la momentul privatizării apartamentelor, repararea din contul Carolinei

Tanasevici și a lui Ion Tanasevici a prejudiciului material în mărime de

5 000,00 de lei și prejudiciului moral în mărime de 10 000,00 de lei și

încasarea tuturor cheltuielilor de judecată.

în calitate de intervenienți accesorii de partea reclamantului pe Marin Cuțîi

și Cristina Grosu, iar de partea pârâtă în calitate de intervenienți accesorii pe

Laura Tanasevici și Mighel Tanasevici (f.d.171, Vol.I).

1

atrași în calitate de intervenienți accesorii Vasile Pîcălău și Iulia Pîcălău

(f.d.177, Vol.I).

s-a respins ca neîntemeiată cererea de chemare în judecată depusă de Andrei

Cuțîi împotriva Carolinei Tanasevici și Ion Tanasevici, intervenienți

accesorii privind constatarea încălcării dreptului de proprietate, demolarea

peretelui, repararea prejudiciului moral și material (f.d.181, 184/190, Vol.I).

Munteanu, a declarat apel nemotivat (f.d. 182, Vol.I), iar, la 29 decembrie

2022 motivarea apelului, împotriva hotărârii din 16 iunie 2022 a Judecătoriei

Chișinău, sediul Centru, solicitând admiterea apelului, casarea hotărârii

primei instanței, cu pronunțarea unei noi hotărârii prin care să fie remisă

cauza la rejudecare (f.d.200/215, Vol.I).

respins cererea de apel declarată de Andrei Cuțîi, reprezentat de avocata

Liliana Munteanu și s-a menținut fără modificări hotărârea din 16 iunie 2022

a Judecătoriei Chișinău, sediul Centru (f.d.6, 7/16, Vol.II).

temeinicia hotărârii contestate, prin prisma motivelor invocate în apel și a

materialelor cauzei, a conchis că soluția oferită de prima instanță este justă

și argumentată, fiind în concordanță cu normele ce guvernează raportul

juridic litigios.

reclamantul/apelant Andrei Cuțîi a invocă că pârâții/intimați Carolina

Tanasevici și Ion Tanasevici ar fi demolat samavolnic un perete din odaia nr.

XX, iar ulterior ar fi construit un alt perete, prin ce i-au acaparat ilegal

proprietatea sa privată, însă contrar prevederilor art. 118 din Codul de

procedură civilă, careva probe în susținerea celor invocate în acțiunea

depusă, reclamantul nu a prezentat.

conchis că, deși prin cererea de chemare în judecată depusă de Andrei Cuțîi

solicită constatarea faptului încălcării dreptului de proprietate prin acțiunile

Carolina Tanasevici și Ion Tanasevici și de a obliga pârâții să demoleze

peretele samavolnic strămutat în interiorul apartamentului său, cu instalarea

lui la pozițiile inițiale la momentul privatizării apartamentelor, Andrei Cuțîi

nu a putut confirma faptul că peretele apartamentului ar fi fost mutat, fapt

care ar duce la încălcarea dreptului de proprietate.

2

122 alin. (1), art. 148 alin. (1) din Codul de procedură civilă, a notat că prima

instanță prin încheierea din 22 noiembrie 2018, la cererea reclamantului

Andrei Cuțîi a dispus efectuarea unei expertize judiciare în construcții.

nr.134 din 28 august 2019, la întrebarea „a fost sau nu demolat peretele din

odaia nr.XX, din apartamentului nr.XX din str. X. XX XX/X, mun. Chișinău

conform planului construcției, cu dimensiunile 4,68m în lungime, și 0,45m

lățime, și dacă a fost demolat cu câți metri a fost strămutat în interiorul odăii

menționate?”, expertul a indicat că, „analizând atent conținutul întrebării

înaintate spre soluționare din încheierea din 22 noiembrie 2018 Judecătoriei

Chișinău, sediul Buiucani și reieșind din faptul că în materialele cadastrale

prezentate lipsesc date cu privire la situația bunului imobil bloc locativ pînă

la obținerea dreptului de proprietate, expertul ajunge la concluzia, că este în

imposibilitate de a stabili dacă a fost sau nu demolat peretele din odaia

nr.XX, din apartamentului nr.XX din str. X. XXX nr.XX/X2, mun. Chișinău

conform planului construcției, cu dimensiunile 4,68 m în lungime, și 0,45m

lățime, și dacă a fost demolat cu cîți metri a fost strămutat în interiorul odăii

menționate. Soluționarea întrebării date poate fi posibilă în urma prezentării

materialelor cadastrale cu privire la situația bunului imobil bloc locativ din

str. X. XXX nr.XX/X, mun. Chișinău, până la obținerea dreptului de

proprietate” (f.d.81/91, Vol.I).

reclamantului nu pot fi admise, iar pârâții/intimați nu pot fi obligați să

demoleze peretele. Or, reclamantul/apelant Andrei Cuțîi nu a demonstrat,

prin probe pertinente și concludente, circumstanțele pe care le invocă drept

temei al pretențiilor sale.

invocat imposibilitatea prezentării probelor, precum și nu a solicitat

concursul instanței la dobândirea probelor necesare examinării cauzei, în

conformitate cu prevederile art. 119 alin. (1) din Codul de procedură civilă,

care stabilește că, probele se adună și se prezintă de către părți și de alți

participanți la proces. Dacă în procesul de adunare a probelor apar dificultăți,

instanța este obligată să contribuie, la solicitarea părților și altor participanți

la proces, la adunarea și prezentarea probelor necesare, cu excepția cazurilor

în care instanța constată că cererea de reclamare a probelor este înaintată în

mod neîntemeiat și cu scopul vădit de a tergiversa examinarea cauzei sau

proba reclamată este în mod vădit lipsită de pertinență. Probele se prezintă

în faza de pregătire a cauzei pentru dezbateri judiciare în termenul stabilit de

instanță, dacă legea nu prevede altfel.

de prima instanță de respingere a capătului de cerere privind constatarea

faptului încălcării dreptului de proprietate prin acțiunile cet. Tanasevici

Carolina și Tanasevici Ion și obligarea acestora din urmă să demoleze

3

peretele samavolnic strămutat în interiorul apartamentului reclamantului, cu

instalarea lui la pozițiile inițiale la momentul privatizării apartamentelor, este

justă și argumentată.

respins și solicitarea reclamantului Andrei Cuțîi privind încasarea

prejudiciului material și moral, ca fiind pretenții subsecvente și urmează

soarta celor principale.

a elucidat pe deplin circumstanțele speței deduse judecății, a stabilit corect

starea de fapt și situația real existentă a litigiului, a identificat și aplicat corect

normele materiale și procedurale, adoptând o hotărâre întemeiată și legală,

iar cererea de apel este neîntemeiată, conținând formulări declarative și

reducându-se, în mare parte, la critici formale în privința soluției instanței de

fond, instanța de apel a ajuns la concluzia de a respinge apelul formulat de

avocata Liliana Munteanu, în numele și interesele apelantului Andrei Cuțîi,

și a menține fără modificări hotărârea din 16 iunie 2022 a Judecătoriei

Chișinău, sediul Centru.

lui Andrei Cuțîi, a declarat recurs împotriva deciziei din 11 aprilie 2023 a

Curții de Apel Chișinău, solicitând admiterea acestuia, casarea deciziei

instanței de apel cu pronunțarea unei noi decizii prin care să fie menținută

hotărârea primei instanțe.

invocate pe parcursul examinării cauzei în prima instanță cât și instanța de

apel, suplimentar invocându-se că instanțele de judecată inferioare au

încălcat principiile funcționale ale dreptului procesual civil, prin faptul că

recurentul/reclamant a fost privat de dreptul la apărare și de a se expune în

susținerea poziției sale, iar aceste omisiuni pot fi corectate doar prin

reexaminarea cauzei de către prima instanță, care urmează la pregătirea

cauzei pentru judecare să stabilească cercul participanților la proces

circumstanțele si probatoriul pertinent spetei, ceea ce, conform prevederilor

art.432 alin.(3), lit.b) din Codul de procedură civilă, servește drept temei de

declarare a recursului.

procesual civil reprezintă o violare vădită a dreptului la un proces echitabil,

garantat de art.6 CEDO și constituie temei legal necondiționat, de sine

stătător, de casare a deciziilor cu trimiterea cauzei la rejudecare în prima

instanță.

4

,,Recursul se declară în termen de 2 luni de la data comunicării hotărârii sau a deciziei

integrale, dacă legea nu prevede altfel. Termenul de 2 luni este termen de decădere și nu

poate fi restabilit.”

recurs menționează că, Curtea de Apel Chișinău a pronunțat dispozitivul

deciziei în ședință publică la 11 aprilie 2023 (f.d.6, Vol.II).

expediată pentru cunoștință participanților la proces, prin intermediul poștei

electronice, la data de 23 iunie 2023, fapt confirmat prin extrasul din poșta

electronică anexat la materialele cauzei (f.d. 17, Vol.II).

interesele lui Andrei Cuțîi, la 23 august 2023, se consideră depus în termenul

stabilit de lege.

oficiului poștal, a expediat în adresa participanților la proces, copia

recursului declarat de avocata Liliana Munteanu, în numele și interesele lui

Andrei Cuțîi, împotriva deciziei din 11 aprilie 2023 a Curții de Apel

Chișinău, creând astfel participanților la proces condiții egale de a cunoaște

modul de derulare a procedurii în recurs, cât și le-a acordat, întru asigurarea

respectării principiilor contradictorialității și disponibilității în drepturi,

posibilitatea de depunere a referinței, fapt ce se confirmă prin scrisoarea de

însoțire anexată la materialele dosarului (f.d.40, Vol.II).

intervenienții accesorii nu au făcut uz de dreptul procedural de a depune

referințe referitor la argumentele recursului.

normative (modificarea cadrului normativ conex reformei Curții Supreme de

Justiție) au fost operate modificări în Codul de procedură civilă, care au intrat

în vigoare la 01 septembrie 2023.

31 iulie 2023, recursurile depuse la Curtea Supremă de Justiție până la data

intrării în vigoare a prezentei legi vor fi examinate în baza temeiurilor în

vigoare la data depunerii recursului.

pentru principiul aplicării imediate a noilor reglementări procedurale, cu

excepția temeiurilor în baza cărora se vor examina recursurile depuse la

Curtea Supremă de Justiție până la data intrării în vigoare a prezentei legi.

interesele lui Andrei Cuțîi, a fost depus până la data intrării în vigoare a Legii

nr. 246 din 31 iulie 2023 și va fi examinat în baza temeiurilor în vigoare la

data depunerii recursului.

5

depunerii recursului reglementează că:

„Se consideră că normele de drept material au fost încălcate sau aplicate eronat în cazul

în care instanța de judecată:

a) nu a aplicat legea care trebuia să fie aplicată;

b) a aplicat o lege care nu trebuia să fie aplicată;

b1) a aplicat o lege care a fost declarată neconstituțională;

c) a interpretat în mod eronat legea;

d) a aplicat în mod eronat analogia legii sau analogia dreptului.”

depunerii recursului reglementează că:

,,Se consideră că normele de drept procedural au fost încălcate sau aplicate eronat în

cazul în care:

a) cauza a fost judecată de un judecător care nu avea dreptul să participe la judecarea

ei;

b) cauza a fost judecată în absența unui participant la proces căruia nu i s-a comunicat

locul, data și ora ședinței de judecată;

c) în judecarea cauzei au fost încălcate regulile privind limba de desfășurare a

procesului;

d) instanța a soluționat problema drepturilor unor persoane care nu au fost implicate

în proces;

e) în dosar lipsește procesul-verbal al ședinței de judecată;

f) hotărârea a fost pronunțată cu încălcarea competenței jurisdicționale.”

depunerii recursului, reglementează că:

,,Săvârșirea altor încălcări decât cele indicate la alin. (3) constituie temei de declarare

a recursului doar în cazul și în măsura în care acestea au dus sau ar fi putut duce la

soluționarea greșită a cauzei sau în cazul în care instanța de recurs consideră că aprecierea

probelor de către instanța judecătorească a fost arbitrară, sau în cazul în care erorile

comise au dus la încălcarea drepturilor și libertăților fundamentale ale omului.”

„Cererea de recurs se consideră inadmisibilă în cazul în care recursul nu se încadrează

în temeiurile prevăzute la recursul nu se încadrează în temeiurile prevăzute la art. 432

alin. (2), (3) și (4).”

,,În cazul în care se constată existența unuia dintre temeiurile prevăzute la art. 433,

completul din 3 judecători, printr-o încheiere irevocabilă adoptată în lipsa părților, declară

recursul inadmisibil.

Încheierea privind inadmisibilitatea recursului, care conține sumar faptele cauzei,

motivele și temeiul inadmisibilității, se publică pe pagina web oficială a Curții Supreme

de Justiție și se expediază părților.

procedura admisibilității constă în verificarea faptului dacă motivele

invocate în recurs se încadrează în temeiurile prevăzute la art. 432 alin. (2),

6

(3) și (4) din Codul de procedură civilă (în redacția în vigoare la data

depunerii cererii de recurs).

în vigoare la data depunerii recursului, cererea de recurs se consideră

inadmisibilă în cazul în care recursul nu se încadrează în temeiurile

prevăzute la art. 432 alin. (2), (3) și (4).

examinarea admisibilității recursului presupune verificarea conformității

temeiurilor invocate în cererea de recurs cu temeiurile prevăzute în art. 432

din Codul de procedură civilă, în vigoare la data declarării recursului.

acționând în numele și interesele lui Andrei Cuțîi a invocat temei de

admisibilitate prevederile art. 432 alin.(2) și alin.(3), lit. b) din Codul de

procedură civilă, în vigoare la data 23 august 2023.

recurentul a făcut trimitere la temeiul de drept prevăzut de art.432 alin.(2)

din Codul de procedură civilă, în vigoare la data depunerii recursului (a se

vedea pct.35), nu a stabilit că instanța de apel, aplicând normele respective,

ar fi extins norma juridică dincolo de ipotezele la care se aplică sau invers.

numele și interesele lui Andrei Cuțîi, prevăzut de art.432 alin.(3) lit.b) din

Codul de procedură civilă, Completul de judecată al Curții Supreme de

Justiție îl va respinge ca neîntemeiat.

aprilie 2023, se confirmă faptul că, apelantul Andrei Cuțîi, cât și prezentații

acestuia avocata Munteanu Liliana și avocatul Marin Sardari, au fost prezenți

la examinarea apelul declarat de avocata Liliana Munteanu, în interesele lui

Andrei Cuțîi, împotriva hotărârii din 16 iunie 2022 a Judecătoriei Chișinău

(f.d.4/5, Vol.II).

verificând din oficiu, existența altor circumstanțelor expuse în art.432

alin.(3) din Codul de procedură civilă, în vigoare la data depunerii

recursurilor (a se vedea pct.36), nu le-a stabilit.

de recurs poate interveni în materia probațiunii doar sub aspect procedural și

anume dacă se invocă că instanța de apel a apreciat în mod arbitrar probele,

încălcând în mod flagrant regulile de apreciere a probelor stabilite în art. 130

din Codul de procedură civilă.

oficiu, existența circumstanțelor expuse în art. 432 alin. (4) din Codul de

procedură civilă (a se vedea pct.37), nu a depistat.

7

conform Secțiunii a II-a are caracter devolutiv numai asupra problemelor de

drept material și procedural, verificându-se doar legalitatea deciziei, dar nu

și temeinicia ei în fapt.

Omului, recursul trebuie să fie efectiv, adică să fie capabil să ofere

îndreptarea situației prezentate în cerere, să posede puterea de a îndrepta în

mod direct starea de lucruri.

menționează că recursurile în cauză conțin obiecții de fapt și de drept, care

deja au fost studiate și verificate de către instanța de apel, primind o apreciere

corespunzătoare.

la soluționarea tuturor argumentelor cu privire la judecarea cauzei în apel, în

modul în care este garantat de art. 6 § 1 al Convenției.

reține că argumentele invocate de către avocata Liliana Munteanu, care

acționează în numele și în interesele lui Andrei Cuțîi, nu pot constitui temei

de admisibilitate a recursului, deoarece nu denotă încălcarea esențială sau

aplicarea eronată a normei de drept material sau a normei de drept procesual,

și, respectiv, nu constituie temei de casare a deciziei recurate.

Justiție ajunge la concluzia că recursul declarat de către avocata Liliana

Munteanu, în numele și în interesele lui Andrei Cuțîi, nu se încadrează în

temeiurile prevăzute la art. 432 alin. (2), (3) și (4) din Codul de procedură

civilă, în vigoare la data depunerii recursului și drept urmare, este

inadmisibil.

din Codul de procedură civilă (în vigoare la data depunerii recursului),

art.440 alin. (1), (2) din Codul de procedură civilă,

Declară inadmisibil recursul depus de către avocata Liliana Munteanu, în

numele și în interesele lui Andrei Cuțîi, împotriva deciziei din 11 aprilie

2023 a Curții de Apel Chișinău.

Încheierea este irevocabilă.

Președinte, judecător Stela Procopciuc

Judecători Oxana Parfeni

Ion Munteanu

8

§ Cauze similare

Grupate prin similitudine semantică

5 cauze
CSJ 2023-02-15
0,93
2ra-1646/22 — cu privire la compensarea prejudiciului material, moral
cu recurs, dacă cererea dedusă judecății este formulată de persoana îndreptățită, dacă aceasta nu a fost depusă în mod repetat și dacă a fost declarată în termen. Completul constată că, în speță, cererea de recurs este îndreptată împotriva
CSJ 2024-10-23
0,93
2ra-978/23 — inlaturarea obstacolelor la folosirea dreptului de proprietate asupra bunului imobil.
web oficială a Curţii Supreme de Justiţie şi se expediază părților.” MOTIVAREA INSTANȚEI DE RECURS 9 51. Cu referire la termenul de declarare a recursului, Completul de judecată al Curții Supreme de Justiție reține că Curtea de Apel Chișină
CSJ 2024-09-04
0,93
2ra-673/23 — cu privire la constatarea încălcării dreptului la judecare în termen rezonabil a cauzei, repararea prejudiciului moral, compensarea cheltuielilor de judecat
Î N C H E I E R E cu privire la inadmisibilitatea recursurilor declarate de către Valentina Cutepova, reprezentată de avocatul Sergiu Morozov şi de către Ministerul Justiției, în cauza civilă, intentată la acțiunea depusă de către Valentina
CSJ 2023-08-23
0,93
3ra-64/23 — contestarea actului administrativ, repararea prejudiciului material si moral
Dosarul nr. 3ra-64/23 2-22016542-01-3ra-23012023 Prima instanță: Curtea de Apel Chișinău – Gh. Mîra, A. Bostan, Gr. Dașchevici D E C I Z I E 23 august 2023 mun. Chișinău Curtea Supremă de Justiție Completul de judecată, în componența: Preșe
CSJ 2024-06-26
0,93
2ra-1362/23 — constatarea incalcarii dreptului la judecare in termen rezonabil a cauzei si repararea prejudiciului moral.
Dosarul nr. 2ra-1362/23 2-22106571-01-2ra-30082023 Prima instanță: Judecătoria Chișinău, sediul Centru (jud: T. Sîrbu) Instanța de apel: Curtea de Apel Chișinău (jud: I. Cotruță, I. Țurcan, D. Dulghieru) Î N C H E I E R E 26 iunie 2024 mun.
Sursă