3ra-646/24 — contestarea actului administrativ
- Instanță
- Curtea Supremă de Justiție
- Obiect
- contestarea actului administrativ
- Temei legal
- Recursul este vadit neîntemeiat, art. 246 alin.2 lit.h din Codul administrativ
3ra-646/24 — contestarea actului administrativ (Curtea Supremă de Justiție, 2025)
Î N C H E I E R E
cu privire la inadmisibilitatea recursului declarat de Catrinescu Anatolie și
Catrinescu Liudmila, reprezentați de avocatul Gutium Galina,
în cauza de contencios administrativ intentată la cererea de chemare în
judecată depusă de Ion Stavilă și Nina Stavilă împotriva lui Catrinescu Anatolie,
Catrinescu Ludmila, Consiliul comunal Hrușova și Primăria comunei Hrușova r-
nul Criuleni, intervenienți accesorii notarul public Vladimir Bîstrițchi, SRL
“Panicat Agro” și Serviciul Cadastral Teritorial Criuleni din cadrul Agenției
Servicii Publice cu privire la anularea contractului de vânzare-cumpărare a
terenului agricol, actului de stabilire a hotarelor, deciziei cu privire la vânzarea
terenului și înlăturarea impedimentelor la folosirea bunului imobil
și acțiunea reconvențională depusă de Catrinescu Anatolie și Catrinescu
Liudmila împotriva Consiliului comunal Hrușova, Primăria comunei Hrușova, r-
nul Criuleni, Stavilă Ion și Stavilă Nina cu privire la recunoașterea drept
cumpărător de bună-credință,
împotriva deciziei din 27 martie 2024 a Curții de Apel Chișinău
(Dosarul nr. 3ra-646/24
NR. PIGD 2-16094079-01-3ra-25072024)
Recursul este vădit neîntemeiat. Art. 246 alin. (2) lit. h) Cod administrativ. Dezacordul
recurentului cu decizia instanței de apel nu constituie un temei de casare a ei.
Judecătoria Criuleni, sediul Central, jud. A. Motricală
Curtea de Apel Chișinău, jud. V. Sîrbu, A. Braga, V. Negru
26 iunie 2025
Textul corespunde originalului
Examinând în lipsa părților admisibilitatea recursului declarat de
Catrinescu Anatolie și Catrinescu Liudmila, reprezentați de avocatul Gutium
Galina,
Curtea Supremă de Justiție, în completul compus din:
Ion Malanciuc, Președinte,
Diana Stănilă,
Oxana Parfeni, judecători,
constată următoarele:
ÎN FAPT
La 3 august 2016, Ion Stavilă și Nina Stavilă au depus cerere de chemare în
judecată modificată și concretizată ulterior împotriva lui Anatolie Catrinescu,
Liudmila Catrinescu, Consiliul comunal Hrușova și Primăria comunei Hrușova r-
nul Criuleni, intervenienți accesorii notarul public Vladimir Bîstrițchi, SRL
“Panicat Agro” și Serviciul Cadastral Teritorial Criuleni din cadrul Agenției
Servicii Publice cu privire la anularea contractului de vânzare-cumpărare a
terenului agricol, actului de stabilire a hotarelor, deciziei cu privire la vânzarea
terenului și înlăturarea impedimentelor la folosirea bunului imobil (f.d.5-6, 40-43
vol. I, f.d. 102-105, vol. II).
În motivarea acțiunii reclamanții au indicat că, prin Decizia primăriei
Hrușova r-nul Criuleni nr.2 din 19 februarie 1998, lui Stavilă Ion i s-a repartizat în
proprietate privată un lot de pământ cu o suprafață totală de 1,3913 ha în hotarele
indicate în plan, care a fost trecut în Registrul cadastral al deținătorilor de terenuri
a primăriei Hrușova la 14 aprilie 1998 sub nr. 248, la data de 15 august 1998 i-a
fost eliberat Titlul deținătorului de teren și tot atunci terenul i-a fost atribuit în
natură.
Terenul cu suprafață totală de 1,3913 ha i s-a repartizat în proprietate privată
lui Stavilă Ion când ultimul se afla în căsătorie cu Stavilă Nina, prin urmare ei sunt
coproprietarii terenului nominalizat.
Folosindu-se de terenul dat au achitat regulat în primăria s. Hrușova
impozitul funciar. Terenul este situat într-o parcelă ce se mărginește cu sectorul de
vile din comuna Cruzești, adiacenții pe o parte este Barbăneagră Gheorghi, iar pe
de altă parte SRL „Panicat Agro”. Dreptul lor de proprietate asupra terenului
respectiv cu numărul cadastral XXXXX a fost înregistrat în registrul bunurilor
imobile la 23 mai 2000 de către OCT Criuleni.
În toamna anului 2014 depistând că pe terenul lor au fost instalați stâlpi din
beton, prin ce le-a fost îngrădit nelegitim accesul, au aflat că terenul a fost acaparat
de către Anatolie Catrinescu.
1
Discutând cu ultimul au cerut înlăturarea obstacolelor, dar până în prezent
nu au posibilitatea de a se folosi de terenul care le aparține cu drept de proprietate
privată.
Consideră că, acțiunile lui Catrinescu Anatolie sunt nelegitime deoarece le-
au creat obstacole în prelucrarea terenului.
Prin scrisoarea nr.s-4/01-09/58 din 20 februarie 2014 Oficiul Cadastral
Teritorial Criuleni, Filiala ÎS „Cadastru” le-a comunicat că, în baza titlului de
autentificare a dreptului deținătorului de teren nr. XXXXX eliberat la data de 15
august 1998 a fost înregistrat masiv la data de 23 mai 2000 după reclamanți dreptul
de proprietate asupra terenului agricol cu suprafața de 1,3913 ha cu numărul
cadastral XXXXX.
Terenul cu numărul cadastral XXXXX, a fost format de către Primăria
comunei și înregistrat ca teren public și ulterior a fost înstrăinat în baza contractului
de vânzare-cumpărare nr. 5021 din 2013, lui Catrinescu Anatolie și Catrinescu
Liudmila.
La data de 7 noiembrie 2016 s-au adresat cu o cerere către Compania „TN
TRAIDING PRIM” cu care a încheiat un contract de prestări servicii cu nr. 284 din
7 noiembrie 2016 privind actualizarea planului, iar prin scrisoarea nr.44/16 din data
de 2 decembrie 2016, SC „TN TRAIDING PRIM” SRL, le-a comunicat că,
actualizarea planului cadastral nu e posibil de efectuat deoarece nu se respectă
condițiile Ordinului nr.205-207/1138 a Agenției Relații Funciare și Cadastru,
publicat în Monitorul Oficial nr.205-207/1138 din 28 septembrie 2012 și anume
pct. 112 capitolul V care prevede confruntarea datelor din cadastru cu datele din
teren. Analizând datele din cadastru pe bunul imobil cu nr. XXXXX, proprietarii
cărora sunt Stavilă Ion și Stavilă Nina, înregistrat în baza titlului de autentificare
cu nr. XXXXX din 15 august 1998, se atestă suprapunerea cu terenul cu nr.
cadastral XXXXX proprietarul căruia a fost primăria comunei Hrușova în baza
Deciziei nr.04.02.03 din 09 august 2013 și vândut în baza contractului de vânzare-
cumpărare nr.5021 din 26 septembrie 2013 lui Catrinescu Anatolie și Catrinescu
Liudmila.
Punctul 36 din Capitolul III prevede că, stabilirea hotarelor terenului se
efectuează la fața locului de către reprezentanții autorității publice locale (inginer
pentru relațiile funciare) în prezența titularului de drepturi asupra terenurilor
adiacente sau reprezentanților acestora, atât reprezentantul primăriei cât și
proprietarii adiacenți nu s-au prezentat la fața locului, la data și ora convenită de
părți, astfel lucrarea dată nu poate fi efectuată până la înlăturarea neconformităților
date.
Consideră că, contractul de vânzare-cumpărare a terenului cu numărul
cadastral XXXXX care se suprapune și cuprinde integral terenul cu numărul
2
cadastral XXXXX, încheiat între Primăria com. Hrușova și pârâții Anatolie
Catrinescu și Liudmila Catrinescu din data de 26 septembrie 2013, urmează a fi
parțial anulat în partea ce cuprinde terenul lor.
De asemenea, consideră că decizia Primăriei din 09 august 2013 prin care
terenul lor a fost atribuit proprietății publice este una ilegală, drept pentru care
consideră necesar a fi anulată.
Prin răspunsul Primarului comunei Hrușova, Parascovia Cotovici din data
de 14 noiembrie 2016, la cererea privind efectuarea lucrărilor de actualizare a
planului cadastral nr. XXXXX, le-a comunicat că terenul cadastral cu nr. XXXXX
nu le aparține cu drept de proprietate, ceea ce este ilegal și anticonstituțional.
Au menționat că, au dobândit conform legii drept de proprietate privată
asupra terenului agricol, înaintea pârâților, Catrinescu Anatolie și Catrinescu
Liudmila, precum și înainte ca acesta să devină proprietate publică, conform
deciziei nr. 04.02.2003 a Primăriei comunei Hrușova, fapt demonstrat prin extrasul
din Registrul Bunurilor Imobile, din care temei, consideră că aceste acte
subsecvente și abuzive, de înstrăinare a terenului agricol ce le aparțin sunt ilegale,
deoarece încalcă grav normele de drept naționale imperative, precum și însăși
Protocolul adițional nr.1 al Convenției CEDO prin care se prevede că „Orice
persoană fizică sau juridică are dreptul la respectarea bunurilor sale. Nimeni nu
poate fi lipsit de proprietatea sa decât pentru cauză de utilitate publică și în
condițiile prevăzute de lege și de principiile generale ale dreptului internațional.”
În baza acelorași norme de drept, precum și a celor speciale, Legea
cadastrului nr.1543 din 25 februarie 1998, art.15-19, art. 22-27, Ordinul nr.140 din
6 august 2012 despre aprobarea Instrucțiunii cu privire la modul de elaborare și
actualizare a planurilor cadastrale și geometrice, pct. 37, consideră necesar a fi
anulat și actul de stabilire a hotarelor sectorului de teren agricol, din data de 27
iunie 2013, în scopul elaborării planului geometric executat de către „Cad-Serv”
SRL și aprobat de către Primăria comunei/satului Hrușova, precum și planul
geometric al terenului cu nr. cadastral XXXXX care au fost depuse la Î.S.
„Cadastru” pentru formarea și înregistrarea bunului imobil cu nr. cadastral
XXXXX. La întocmirea actului de transpunere a hotarelor executorul nu a indicat
temeiul dreptului de proprietate a acestui teren, după cum era obligatoriu. Prin toate
aceste acte juridice subsecvente unul altuia, s-a dus la desproprietărirea ilegală și
abuzivă a lui Stavilă Ion și Stavilă Nina de terenul agricol ce le aparține
incontestabil cu drept de proprietate
Au solicitat Stavilă Ion și Stavilă Nina anularea contractului de vânzare-
cumpărare a terenului agricol cu numărul cadastral XXXXX din data de 26
septembrie 2013 încheiat între Catrinescu Anatolie, Catrinescu Liudmila și
Primăria comunei Hrușova r-nul Criuleni, anularea actului de stabilire a hotarelor
3
sectorului de teren agricol din data de 27 iunie 2013, în scopul elaborării planului
geometric executat de către „Cad-Serv” SRL și aprobat de către Primăria com.
Hrușova, primarul Parascovia Cotovici, precum și planul geometric al terenului cu
nr. cadastral XXXXX supuse înregistrării la ÎS „Cadastru” la data de 10 iulie 2013,
anularea deciziei nr.04.02.2003 a Consiliului local Hrușova, Primăria com.
Hrușova, revendicarea terenului agricol cu suprafața de 1,3913 ha, cu numărul
cadastral XXXXX, ce le aparține cu drept de proprietate aflat în posesia nelegitimă
a lui Catrinescu Anatolie și Catrinescu Liudmila, prin obligarea de a înlătura
obstacole ce le îngrădesc accesul la folosirea terenului agricol cu suprafața de
1,3913 ha, situat în s. Hrușova r-nul Criuleni.
La data de 1 martie 2017, Catrinescu Anatolie și Catrinescu Anatolie au
depus acțiune reconvențională concretizată ulterior împotriva Consiliului comunei
Hrușova, Primăriei Hrușova raionul Criuleni, Stavilă Ion și Nina Stavilă cu privire
la recunoașterea drept cumpărători de bună-credință (f. d. 60-63 vol. I, f.d.101 vol.
II).
În motivarea cererii reconvenționale au indicat că, sunt proprietarii terenului
agricol cu suprafața de 4,1726 ha, situat în com. Hrușova, r-nul Criuleni, extravilan,
cu numărul cadastral XXXXX, pe care l-au dobândit în rezultatul expunerii
acestuia la licitația din 2 septembrie 2013, organizată de Comisia de licitație a com.
Hrușova, raionul Criuleni. Devenind câștigătorii terenului dat, au obținut dreptul
la cumpărarea acestui teren de pământ la prețul de 61 000 de lei, fapt confirmat
prin procesul-verbal nr. 20 din 2 septembrie 2013 privind rezultatele licitației.
La data de 24 septembrie 2013, au achitat prețul deplin de vânzare a terenului
și impozitul privat la înstrăinarea terenului, fapt confirmat prin ordinele de încasare
a numerarului nr. 60050115 și nr. 60050450.
Drept urmare, la data de 26 septembrie 2013, între Primăria comunei
Hrușova r-nul Criuleni și Anatolie Catrinescu, a fost încheiat contractul de vânzare-
cumpărare nr. 5021, potrivit căruia, a fost înstrăinat terenul de pământ agricol cu
suprafața de 4,1726 ha, situat în comuna Hrușova, r-nul Criuleni, extravilan, cu
numărul cadastral XXXXX, la prețul de 61 000 de lei, care, la rândul său, a fost
autentificat de notarul public Vladimir Bîstrițchi.
La data de 24 septembrie 2013, dreptul lor de proprietate asupra terenului de
pământ în cauză a fost înregistrat în Registrul bunurilor imobile.
Au menționat, că la momentul desfășurării licitației din 2 septembrie 2013,
precum și la momentul încheierii contractului de vânzare-cumpărare nr.5021 din
26 septembrie 2013, terenul de pământ aparținea unității administrativ-teritoriale -
comunei Hrușova, r-nul Criuleni, careva grevări ale drepturilor patrimoniale sau
interdicții de înstrăinare nu existau.
4
Potrivit pct. 2 al contractului de vânzare-cumpărare nr.5021 din 26
septembrie 2013, vânzătorul, în persoana Primăriei comunei Hrușova r-nul
Criuleni, a garantat că terenul aparține domeniului privat al unității administrativ-
teritoriale și este liber de orice drepturi patrimoniale ale terților persoane, cu
excepția celor înregistrate.
La momentul înregistrării dreptului lor de proprietate asupra terenului în
cauză în Registrul bunurilor imobile careva vicii juridice care puteau împiedica
înregistrarea dreptului de proprietate nu existau, în caz contrar, OCT Criuleni
refuza înregistrarea dreptului lor de proprietate asupra terenului.
Prin urmare, la data de 18 noiembrie 2013, au fost efectuate lucrările de
transpunere în natură a hotarelor generale al terenului cu suprafața 4,1726 ha, cu
numărul cadastral XXXXX, drept urmare, de către executantul lucrărilor SRL
„Cad-Serv” și Primăria Hrușova, raionul Criuleni, a fost întocmit Actul de
transpunere a hotarelor în teren, potrivit căruia hotarele terenului sunt stabilite în
conformitate cu planul cadastral înregistrat de OCT Criuleni.
Din momentul dobândirii terenului de pământ menționat și până în prezent,
ei, fiind posesori de bună-credință, l-au îngrădit, fiind montați pe perimetru 435
stâlpi de beton armat, au încheiat contractul de vânzare-cumpărare nr.264 din 14
octombrie 2014 cu SRL „RulTehCom” pentru cumpărarea a 1500 m.p. de plasă
rabița zincată, deja fiind achitat și un avans, au început lucrările de asigurare a
terenului cu apă, precum și lucrările pentru plantarea unei livezi, adică acest teren
de pământ 1-au prelucrat, arat, cultivat, etc..
De asemenea, din momentul dobândirii terenului de pământ menționat și
până în prezent, au achitat și achită impozitul funciar, fapt confirmat prin chitanțele
de recepție a plăților fiscale pentru anii 2014-2016.
Au solicitat Catrinescu Anatolie și Catrinescu Ludmila recunoașterea drept
cumpărători de bună-credință a terenului de pământ agricol cu suprafața de 4,1726
ha, situat în comuna Hrușova, raionul Criuleni, extravilan, cu numărul cadastral
XXXXX, în temeiul contractului de vânzare-cumpărare, încheiat între Primăria
Hrușova raionul Criuleni și Anatolie Catrinescu, autentificat de notarul public
Bîstrițchi Vladimir la data de 26 septembrie 2013 cu nr.5021 și înregistrat de OCT
Criuleni la data de 26 septembrie 2013.
POZIȚIA PRIMEI INSTANȚE
Prin hotărârea din 13 decembrie 2021 a Judecătoriei Criuleni, sediul Central,
s-a admis parțial acțiunea în contencios administrativ înaintată de Stavilă Ion și
Stavilă Nina, s-a anulat parțial decizia Consiliului comunal Hrușova, r-nul Criuleni
nr.04.02.03 din 9 august 2013 cu privire la vânzarea unui teren prin licitație, și
5
anume ca fiind ilegală în partea expunerii la licitației a părții terenului cu nr.
cadastral XXXXX suprapusă cu terenul cu nr. cadastral XXXXX cu suprafața de
1,3913 ha, care-i aparține cu drept de proprietate lui Stavilă Ion și Stavilă Nina. S-
a anulat parțial contractul de vânzare-cumpărare a terenului cu nr. cadastral
XXXXX situat în extravilanul com. Hrușova r-nul Criuleni, încheiat la data de 26
septembrie 2013 între Primăria Comunei Hrușova, r-nul Criuleni și Catrinescu
Anatolie și anume în partea înstrăinării părții terenului suprapusă cu terenul cu nr.
cadastral XXXXX cu suprafața de 1,3913 ha, care-i aparține cu drept de proprietate
lui Stavilă Ion și Stavilă Nina. S-a anulat parțial Actul de stabilire a hotarelor
sectorului de teren agricol din data de 27 iunie 2013, executat de către „Cad-Serv”
SRL și Planul geometric al terenului cu nr. cadastral XXXXX din 27 iunie 2013
înregistrat la data de 10 iulie 2013 și anume în partea suprapunerii cu terenul cu nr.
cadastral XXXXX cu suprafața de 1,3913 ha, care-i aparține lui Stavilă și Stavilă
Nina. S-a obligat Anatolie Catrinescu și Catrinescu Ludmila să nu le creeze
impedimente lui Stavilă Ion și Stavilă Nina în exercitarea dreptului de proprietate
asupra terenului cu nr. cadastral XXXXX cu suprafața de 1,3913 ha amplasat în
extravilanul com. Hrușova, r-nul Criuleni. S-a încasat în mod solidar de la Primăria
comunei Hrușova, Consiliul comunal Hrușova, r-nul Criuleni, Anatolie Catrinescu
și Ludmila Catrinescu în beneficul lui Stavilă Ion și Stavilă Nina suma de 15 000
de lei cu titlu de cheltuielile de judecată. În rest, pretențiile s-au respins ca
neîntemeiate. S-a respins ca neîntemeiată acțiunea reconvențională înaintată de
Anatolie Catrinescu și Ludmila Catrinescu către Consiliul comunal Hrușova,
Primăria comunei Hrușova, r-nul Criuleni, Ion Stavila și Nina Stavila cu privire la
recunoașterea drept cumpărători de bună-credință a terenului agricol cu suprafața
de 4,1726 ha cu nr. cadastral XXXXX amplasat în extravilanul com. Hrușova, r-
nul Criuleni (f.d.170, 178-184, vol. III).
EXERCITAREA CĂII DE ATAC ÎN ORDINE DE APEL
La 16 decembrie 2021, avocatul Gutium Galina în interesele lui Catrinescu
Anatolie și Catrinescu Liudmila, a declarat apel împotriva hotărârii instanței de
fond solicitând admiterea cererii de apel, casarea parțială a hotărârii Judecătoriei
Criuleni, sediul Central din 13 decembrie 2021, în partea admiterii acțiunii
înaintate de Stavilă Ion și Stavilă Nina, cât și în partea respingerii acțiunii
reconvenționale, cu emiterea unei noi hotărîri de respingere integrală a acțiunii
înaintate de Stavilă Ion și Stavilă Nina și admitere integrală a cererii
reconvenționale (f.d.174-176, 196-209, vol. III).
POZIȚIA INSTANȚEI DE APEL
Prin decizia din 27 martie 2024 a Curții de Apel Chișinău, s-a respins cererea
de apel înaintată de avocatul Gutium Galina, în interesele lui Catrinescu Anatolie
6
și Catrinescu Liudmila și s-a menținut hotărârea Judecătoriei Criuleni, sediul
Central din 13 decembrie 2021. S-a încasat în mod solidar de la Catrinescu
Anatolie și Catrinescu Ludmila în beneficul lui Stavilă Ion și Stavilă Nina suma de
2 000 de lei cu titlu de cheltuielile de judecată.
În motivarea deciziei, instanța de apel a constatat că hotărârea primei
instanțe este întemeiată, a fost adoptată cu aprecierea corectă a probelor
administrate și aplicarea justă a normelor de drept material și procedural.
Curtea de Apel a reținut că, în conformitate cu prevederile art. 26 alin. (1) al
Legii contenciosului administrativ nr. 793 din 10 februarie 2000, în vigoare la
momentul emiterii actului administrativ contestat, actul administrativ contestat
poate fi anulat, în tot sau în parte, în cazul în care: a) este ilegal în fond ca fiind
emis contrar prevederilor legii; b) este ilegal ca fiind emis cu încălcarea
competenței; c) este ilegal ca fiind emis cu încălcarea procedurii stabilite.
De asemenea, instanța a notat că respinge argumentul invocat de apelanți,
precum că, Ion Stavilă și Nina Stavilă erau obligați să conteste actele
administrative în instanță, numai după respectarea procedurii prealabile, or potrivit
prevederilor legale se constată că, actele consiliului local sunt exceptate de la
respectarea procedurii prealabile. Mai mult ca atât și Legea în vigoare la data
depunerii acțiunii nu prevedea obligația respectării procedurii prealabile.
Instanța de apel a notat că, Stavilă Ion și Stavilă Nina, sunt subiecți de
sesizare a instanței de contencios administrativ, procedura prealabilă nefiind
obligatorie pentru examinarea respectivei cereri, iar pretențiile formulate constituie
obiect de examinare în contencios administrativ.
În opinia instanței de apel, se atestă cu certitudine că, Decizia Consiliului
comunal Hrușova, r-nul Criuleni nr.04.02.2003 din 9 august 2013 este ilegală în
partea expunerii la licitație a părții terenului cu nr. cadastral XXXXX suprapusă cu
terenul cu nr. cadastral XXXXX cu suprafața de 1,3913 ha, care-i aparține cu drept
de proprietate lui Stavilă Ion și Stavilă Nina.
În acest sens, instanța de apel a notat că verificând schema de amplasare a
terenurilor cu numerele cadastrale XXXXX și XXXXX (f.d. 45 vol. I, f.d. 52 vol.
II) și informația oferită de întreprinderea specializată „TN TRADING PRIM” SRL
nr.44/16 din 02 decembrie 2016 (Vol. I f.d.44), se atestă că nu a fost posibilă
actualizarea planului cadastral deoarece analiza datelor din cadastru pe bunul
imobil cu nr. XXXXX, proprietarii căruia sunt Stavilă Ion și Stavilă Nina,
înregistrat în baza titlului de autentificare a dreptului deținătorului de teren nr.
XXXXX din 15 august 1998, deoarece se atestă că se suprapune cu terenul cu nr.
cadastral XXXXX proprietarul căruia a fost Primăria com. Hrușova în baza
Deciziei nr. 04.02.03 din 09 august 2013 și vândut în baza contractului de vânzare-
7
cumpărare nr. 5021 din 26 septembrie 2013 lui Catrinescu Anatolie Grigore
(f.d.102 vol. I).
În consecință, instanța de apel a concluzionat că consideră întemeiată
concluzia instanței de fond cu privire la aprecierea critică a alegațiilor apelanților
precum că, sunt de bună credință, or atât în instanța de fond, cât și în instanța de
apel s-a constatat cu certitudine că, conform extrasului din Registrul bunurilor
imobile terenul cu nr. cadastral XXXXX se atestă că, la rubrica locul amplasării
este înscrisă mențiunea: suprapunere (f.d.106, vol. I), fapt ce denotă că asupra
acestui teren existau drepturi de proprietate intabulate anterior înregistrării
contractului de vânzare-cumpărare a terenului de către apelanții Anatolie
Catrinescu și Ludmila Catrinescu, iar înscrierea în cauză este opozabilă terților.
Instanța de apel a reținut, cu referire la prevederile art. 27 alin.(1) și (2), art.
46 alin. (1) - (3) din Constituție, art. 1 al Protocolului Adițional nr. 1 la Convenția
Europeană pentru Apărarea Drepturilor Omului și a Libertăților Fundamentale, art.
501 din Codul civil, că, instanța de fond întemeiat a dispus anularea parțială a
deciziei Consiliului comunal Hrușova, r-nul Criuleni nr. 04.02.03 din 09 august
2013 Cu privire la vânzarea unui teren prin licitației, și anume ca fiind ilegală în
partea expunerii la licitației a părții terenului cu nr. cadastral XXXXX suprapusă
cu terenul cu nr. cadastral XXXXX cu suprafața de 1,3913 ha, care-i aparține cu
drept de proprietate lui Stavilă Ion și Stavilă Nina.
În opinia instanței de apel, este întemeiată soluția instanței de fond privind
anularea parțială a Actului de stabilire a hotarelor sectorului de teren agricol din
data de 27 iunie 2013, executat de către „Cad-Serv” SRL, a planului geometric al
terenului cu nr. cadastral XXXXX din 27 iunie 2013 înregistrat la data de 10 iulie
2013 și a contractului de vânzare - cumpărare a terenului cu nr. cadastral XXXXX
în partea înstrăinării părții terenului suprapusă cu terenul cu nr. cadastral XXXXX
cu suprafața de 1,3913 ha, care-i aparține cu drept de proprietate lui Ion Stavila și
Nina Stavila, or acestea conțin aceleași vicii precum și decizia Consiliului comunal
Hrușova, r-nul Criuleni nr.04.02.03 din 9 august 2013, cu privire la vânzarea unui
teren prin licitație.
EXERCITAREA CĂII DE ATAC ÎN ORDINE DE RECURS
La 15 iulie 2024, Catrinescu Anatolie și Catrinescu Liudmila, reprezentați
de avocatul Gutium Galina, au declarat recurs împotriva deciziei din 27 martie
2024 a Curții de Apel Chișinău, solicitând admiterea recursului și casarea integrală
a deciziei.
ARGUMENTELE RECURSULUI
În motivarea recursului, recurenții au susținut că instanța de apel a aplicat
greșit prevederile legale relevante și a omis examinarea detaliată a circumstanțelor
8
esențiale ale cauzei, încălcând principiile legalității, proporționalității și securității
raporturilor juridice.
Totodată, s-au invocat aceleași argumente și circumstanțe factologice care
au fost invocate pe parcursul examinării cauzei în instanțele ierarhic inferioare,
cărora le-a fost dată apreciere, redând conținutul prevederilor normelor legale, dar
fără a demonstra prin careva probe, încălcarea sau aplicarea eronată de către
instanța de apel a normelor legale aplicabile speței.
Curtea Supremă de Justiție a expediat în adresa intimatului copia recursului
depus de Catrinescu Anatolie și Catrinescu Liudmila, reprezentați de avocatul
Gutium Galina, cu înștiințarea despre posibilitatea prezentării referinței.
Până la examinarea prezentei cereri de recurs careva referințe nu au fost
depuse.
LEGISLAȚIA RELEVANTĂ
Art. 244 alin. (1) Cod administrativ prevede următoarele:
„(1) Hotărârile curții de apel ca instanța de fond, precum și deciziile instanței de apel pot
fi contestate cu recurs.”
Art. 245 Cod administrativ relevă că:
„Recursul se depune la Curtea Supremă de Justiție în termen de două luni de la pronunțarea
hotărârii sau a deciziei motivate, dacă legea nu stabilește un alt termen.”
Art. 2451 din Codul administrativ prevede că:
„(1) Recursul este admis dacă: a) interpretarea legii din hotărârea sau decizia contestată
este contrară jurisprudenței uniforme a Curții Supreme de Justiție; b) prin admiterea recursului,
se schimbă sau se consolidează jurisprudența Curții Supreme de Justiție; c) hotărârea sau decizia
vizează drepturile persoanei care nu a fost atrasă în proces; d) hotărârea sau decizia este arbitrară
sau se bazează în mod determinant pe aprecierea vădit nerezonabilă a probelor; e) a fost admis
neîntemeiat un apel introdus tardiv; f) instanța nu a fost compusă potrivit legii sau hotărârea a
fost pronunțată cu încălcarea competenței jurisdicționale.
(2) Temeiurile menționate la alin.(1) lit. c) și d) pot fi invocate în recurs doar dacă au fost
invocate în apel sau dacă încălcarea a avut loc în instanța de apel.
(3) Aprecierea probelor dată de prima instanță și instanța de apel este obligatorie pentru
instanța de recurs, cu excepția cazului în care se invocă temeiul de la alin.(1) lit. d) sau a cazului
în care Curtea Supremă de Justiție examinează cauza după trimitere la rejudecare. La examinarea
recursului într-o cauză care a fost trimisă anterior la rejudecare pot fi prezentate probe noi dacă
acestea au fost restituite nejustificat sau nu au fost reclamate de către instanța de judecată contrar
prezentului cod.”
Art. 246 alin. (1) și (2) lit. h) Codul administrativ prevede că:
„(1) Curtea Supremă de Justiție examinează din oficiu admisibilitatea cererii de recurs.
Dacă recursul este inadmisibil, completul din 3 judecători adoptă o încheiere irevocabilă.
9
Încheierea privind inadmisibilitatea recursului, care conține sumar faptele cauzei, motivele și
temeiul inadmisibilității, se publică pe pagina web oficială a Curții Supreme de Justiție și se
comunică părților.
Alineatul (2) al aceluiași articol statuează la lit. h) că, recursul se declară inadmisibil în
special când recursul este vădit neîntemeiat.”
MOTIVAREA INSTANȚEI
Referitor la termenul de depunere a recursului, Completul de judecată atestă
că decizia motivată a fost notificată reprezentantului recurenților, avocatul Gutium
Galina, la 14 mai 2024, iar recursul a fost depus 15 iulie 2024, cu respectarea
prevederilor art. 245 din Codul administrativ.
Din analiza prevederilor legale reținute supra, rezultă că admisibilitatea/
inadmisibilitatea recursului urmează să însușească în condițiile Codului
administrativ exercitarea efectivă a unui control de legalitate veritabil bazat pe
temeiuri concludente și serioase. Astfel, normele citate oferă un drept exclusiv al
instanței de recurs de a filtra cererile de recurs care nu prezintă o motivare suficient
de serioasă.
În această ordine de idei, Completul de judecată al Curții Supreme de Justiție
reține că, Codul administrativ dezvoltă nu doar caracterul nedevolutiv al recursului,
dar și cerința de seriozitate a cererii din perspectiva invocării unor veritabile și
esențiale încălcări de drept procedural și material capabile să răstoarne deciziile
instanței de apel contestate sau, după caz, hotărârile Curții de Apel ca primă
instanță într-o eventuală examinare în fond și invocare ex officio a erorilor de drept.
Completul Curții Supreme de Justiție notează că pentru a trece testul de
admisibilitate, cererea de recurs trebuie să conțină o motivare convingătoare și
întemeiată în condițiile nominalizate mai sus. În consecutivitate, motivarea cererii
de recurs în circumstanțele expuse se referă la formalitățile pe care trebuie să le
întrunească cererea în vederea rezistării testului și filtrului de admisibilitate.
Instanța de recurs atestă că motivele de casare, invocate în recurs, nu relevă
temeiuri justificate care să convingă că există o aparență privind interpretarea
contrară a legii și aplicarea eronată a normelor de drept material sau procedural sau
că aceasta s-ar baza în mod determinant pe aprecierea vădit nerezonabilă a
probelor, respectiv nu constituie temei de casare a deciziei recurată.
Completul de judecată al Curții Supreme de Justiție menționează că recursul
depus conține obiecții de fapt și de drept similare celor expuse în cererea de
chemare în judecată, care au fost analizate de către Curtea de Apel, fiind apreciate
în mod corespunzător. În consecință, nu există aparența unei încălcări a dreptului
recurentului la soluționarea tuturor argumentelor cu privire la judecarea cauzei în
prima instanță, în modul în care este garantat de art. 6 § 1 al Convenției.
10
Completul de judecată al Curții Supreme de Justiție notează faptul că
dezvoltarea recursului trebuie să cuprindă o motivare corespunzătoare, în sensul
arătării cu claritate a acelor critici, care sunt de natură a învedera netemeinicia
hotărârii/deciziei și care se încadrează în temeiurile prevăzute la art. 2451 din Codul
administrativ.
Nu este suficientă simpla expunere a circumstanțelor faptice ale cauzei, fiind
necesară motivarea recursului cu indicarea motivelor de netemeinicie pe care se
bazează, precum și dezvoltarea lor. Motivarea recursului însemnând nu doar
exprimarea nemulțumirii față de actul de dispoziție pronunțat în apel, ci expunerea
tuturor motivelor pentru care, din punctul de vedere al părții, instanța a pronunțat
o hotărâre neîntemeiată.
Recursul nu se poate limita la o simplă indicare a textelor de lege, ci implică
determinarea greșelilor imputate Curții de Apel și o minimă argumentare a criticii
în fapt și în drept, precum și indicarea probelor pe care se bazează aceste critici.
Simpla trimitere la un text de lege, fără explicarea pretinsei interpretări și/sau
aplicări eronate a prevederilor legale de către Curtea de Apel, nu echivalează cu un
argument. Dacă ar proceda la examinarea unei asemenea pretins argument,
Completul de judecată al Curții Supreme de Justiție s-ar substitui autorului
recursului, fapt care ar echivala cu un control efectuat din oficiu.
Completul de judecată al Curții Supreme de Justiție accentuează că
admisibilitatea recursului trebuie privită și în contextul rolului și funcției legale a
instanței judecătorești supreme care constă, în special, în asigurarea și interpretarea
uniformă a legilor la examinarea cauzelor de contencios administrativ. Astfel,
motivarea oricărei cereri de recurs trebuie să țină cont pentru a trece filtrul de
admisibilitate și a avea succes, de aceste însușiri de ordin legal fundamental.
În acest sens, CtEDO în jurisprudența sa constantă statuează că dreptul de
acces la instanțe nu este absolut. Există limitări implicit admise [Golder împotriva
Regatului Unit, pct. 38; Stanev împotriva Bulgariei (MC), pct. 230]. Acesta este în
special cazul condițiilor de admisibilitate a unui recurs, întrucât prin însăși natura
sa necesită o reglementare din partea statului, care se bucură în această privință de
o anumită marjă de apreciere (Luordo împotriva Italiei, pct. 85). Condițiile de
admisibilitate ale unui recurs pot fi mai stricte decât pentru un apel (Levages
Prestations Services împotriva Franței, pct. 45).
Curtea a mai reiterat că modul de aplicare a articolului 6 procedurilor în fața
instanțelor ierarhic superioare depinde de caracteristicile speciale ale procedurilor
respective, urmând de ținut cont de totalitatea procedurilor în sistemul de drept
național și de rolul instanțelor ierarhic superioare în acest sistem. (Botten v.
Norway, hotărâre din 19 februarie 1996, Reports 1996-1, p. 141, § 39). La fel,
conform jurisprudenței CtEDO, procedurile cu privire la admisibilitatea căii de
11
atac și procedurile care implică doar chestiuni de drept, și nu chestiuni de fapt, pot
fi conforme cu cerințele articolului 6 § 1 (a se vedea Helmers c. Suediei 09
octombrie 1991, § 31, Seria A, nr. 212-A).
Din aceste motive, în conformitate cu art. 230 și art. 246 alin.(2) lit. h) din
Codul administrativ,
COMPLETUL, CU UNANIMITATE DE VOTURI,
Declară ca inadmisibil recursul depus de Catrinescu Anatolie și Catrinescu
Liudmila, reprezentați de avocatul Gutium Galina.
Încheierea este irevocabilă.
Președinte Ion Malanciuc
Judecători Diana Stănilă
Oxana Parfeni
12