CHEMEL AND TABONE v. MALTA

Publicat la 23 mai 2022 PRIMEA SECȚIUNE Cerere nr. 37474/21 Myriam CHEMEL și Victoria TABONE împotriva Malta depusă la 21 iulie 2021, comunicată la 3 mai 2022 OBIECTUL CAUZEI Cererea se referă la expropriarea proprietății reclamantului în 1978. Compensația oferită de stat în 2007 a fost contestată de solicitanți și, în cele din urmă, determinată de Consiliul de Arbitraj a Terenului (LAB) în 2016 la 2.579.000 euro (EUR) cu interes începând cu 1978. Cu toate acestea, datorită unui dezacord cu privire la suma dobânzilor plătite de acțiune nu a fost încheiată. Prin urmare, reclamanții au instituit o procedură de redresare constituțională, plângând că acestea nu au fost încă compensate pentru luarea și ridicarea unor argumente diferite în ceea ce privește dobânda și legile aplicabile.

Prin hotărârea din 1 iulie 2020, prima instanță a constatat o încălcare a articolului 1 din Protocolul nr. 1 la Convenția și la art. 6 numai pentru că reclamanții nu au fost încă compensați pentru luarea terenurilor lor. A acordat 20.000 EUR în compensare și a ordonat semnarea actului până la sfârșitul lunii. Reclamanții au apelat. În așteptarea procedurii de recurs a fost semnată actele și reclamanții au primit i) 2.579.000 EUR în compensație pentru valoarea proprietății; ii) EUR 1,839,00 EUR în interes de la 1978-2007; iii) 807,158 EUR în interes de la data hotărârii LAB (2016) până la actul din 2020, la 8 % (pentru diferența dintre suma atribuită de LAB și suma oferită în 2007). Acest lucru, fără a aduce atingere dreptului lor de a căuta mai mult interes și la procedura lor constituțională în curs de desfășurare prin care acestea contestau dobânda dobânzii.

La 27 Ianuarie 2021, Curtea Constituțională a confirmat hotărârea de primă instanță, având în vedere faptul că compensația pentru luarea a fost adecvată și că, în cazul în care reclamanții doresc să solicite un interes suplimentar, ar trebui să își ridice cererile în fața instanțelor de jurisdicție civilă. Reclamanții au depus plângeri la Curte, având în vedere faptul că nu ar trebui să fie obligate să înceapă o procedură suplimentară pentru a primi o compensare deplină pe care o dau, peste patruzeci și doi de ani de la luarea. În special, peste patruzeci de ani mai târziu, reclamanții au obținut o compensație adecvată pentru expropriarea proprietății lor în 1978, ținând seama de faptul că i) nu au primit niciun dobânzi pentru perioada 2007-2016 și ii) dobânzile din 2016-2020 au fost calculate numai pe diferența dintre suma atribuită de LAB și suma oferită în 2007?

Published on 23 May 2022

FIRST SECTION

Application no. 37474/21 Myriam CHEMEL and Victoria TABONE against Malta lodged on 21 July 2021 communicated on 3 May 2022

SUBJECT MATTER OF THE CASE

The application concerns the expropriation of the applicant’s property in 1978. The compensation offered by the State in 2007 was challenged by the applicants and finally determined by the Land Arbitration Board (LAB) in 2016 at 2,579,000 euros (EUR) with interest as of 1978. However, due to a disagreement on the amount of interest payable the deed was not concluded. Thus, the applicants instituted constitutional redress proceeding, complaining that they still had not been compensated for the taking and raising various arguments in relation to the interest due and the applicable laws. By a judgment of 1 July 2020, the first court found a violation of Article 1 of Protocol No. 1 to the Convention and Article 6 solely because the applicants had not yet been compensated for the taking of their land.

It awarded EUR 20,000 in compensation and ordered that the deed be signed by the end of the month. The applicants appealed. Pending the appeal proceedings the deed was signed and the applicants received i) EUR 2,579,000 in compensation for the value of the property; ii) EUR 1,839,00 in interest from 1978-2007; iii) EUR 807,158 in interest from the date of the LAB judgment (2016) until the deed in 2020, at 8 % (on the difference between the sum awarded by the LAB and the sum offered in 2007). This without prejudice to their right to seek further interest, and to their ongoing constitutional proceedings whereby they were challenging the interest due. On 27 January 2021 the Constitutional Court confirmed the first-instance judgment considering that the compensation for the taking had been adequate and that should the applicants wish to claim further interest they should raise their claims before the courts of civil jurisdiction.

The applicants lodged their complaints with the Court considering that they should not be required to undertake further proceedings to receive the full compensation they were due, more than forty-two years after the taking.

QUESTIONS TO THE PARTIES

1. Did the applicants suffer a violation of Article 1 of Protocol No. 1 to the Convention and Article 6 of the Convention? 2. In particular, more than forty years later, have the applicants obtained adequate compensation for the expropriation of their property in 1978 bearing in mind that i) they have not received any interest for the period 2007-2016 and ii) the interest from 2016-2020 was calculated only on the difference between the sum awarded by the LAB and the sum offered in 2007?