2r-411/19 — cu privire la recunoașterea valabilității contractului de vânzare-cumpărare, recunoașterea dreptului de proprietate și obligarea de a înregistra dreptul de proprietate

Dosarul nr. 2r-411/19

Prima instanță: Judecătoria Drochia sediul Rîșcani (jud. I. Rabei)

Instanța de apel: Curtea de Apel Bălți (jud. S. Procopciuc, E. Grumeza, N. Chircu)

DECIZIE

10 iulie 2019 mun. Chișinău

Colegiul civil, comercial și de contencios administrativ

al Curții Supreme de Justiție

în componența:

Președintele ședinței, judecătorul Ala Cobăneanu

judecătorii Svetlana Filincova

Nicolae Craiu

examinând recursul declarat de Societatea cu Răspundere Limitată „Excelent

- Green - Agro”, reprezentată de avocatul Natalia Dragan

în cauza civilă la cererea de chemare în judecată a Societății cu Răspundere

Limitată „Excelent - Green - Agro” împotriva Evgheniei Frecăuțan, Ivan Perju,

Zinaidei Lesco, Mariei Curca și Verei Crivceanscaia cu privire la recunoașterea

valabilității contractului de vânzare-cumpărare, recunoașterea dreptului de

proprietate și obligarea de a înregistra dreptul de proprietate

împotriva încheierii din 24 aprilie 2019 a Curții de Apel Bălți, prin care a

fost restituită cererea de apel depusă de Societatea cu Răspundere Limitată

„Excelent - Green - Agro” și remisă cu toate documentele anexate

constată:

La 18 iulie 2018, SRL „Excelent - Green - Agro” a depus cerere de chemare

în judecată împotriva Evgheniei Frecăuțan, Ivan Perju, Zinaidei Lesco, Mariei

Curca și Verei Crivceanscaia, intervenient accesoriu Primăria sat. Grinăuți

r-nul Rîșcani cu privire la recunoașterea valabilității contractului de vânzare-

cumpărare, recunoașterea dreptului de proprietate și obligarea de a înregistra

dreptul de proprietate.

Întemeindu-și pretențiile în baza dispozițiilor art. 288 alin. (2), 753 alin. (1)

Cod civil, art. 85 alin. (4), 166-167 CPC, a solicitat admiterea acțiunii,

recunoașterea valabilității tranzacției de vânzare-cumpărare a 49,06 % din bunul

imobil situat în sat. Grinăuți r-nul Rîșcani cu nr. cadastral XXXXX încheiate între

SRL „Excelent - Green - Agro” și Evghenia Frecăuțan, Ivan Perju, Zinaida Lesco,

Maria Curca și Vera Crivceanscaia, recunoașterea dreptului de proprietate asupra

49,06 % din Atelierul de reparație/construcție agricolă situat în sat. Grinăuți r-nul

Rîșcani cu nr. cadastral XXXXX după SRL „Excelent - Green - Agro”, precum și

obligarea Serviciului Cadastral Teritorial Rîșcani de a înregistra dreptul de

1

proprietate asupra 49,06 % din Atelierul de reparație/construcție agricolă situat în

sat. Grinăuți r-nul Rîșcani cu nr. cadastral XXXXX după SRL „Excelent - Green -

Agro”.

Prin hotărârea din 29 ianuarie 2019 a Judecătoriei Drochia sediul Rîșcani, a

fost respinsă acțiunea ca neîntemeiată.

La 20 februarie 2019, SRL „Excelent - Green - Agro”, reprezentată de

avocatul Natalia Dragan a declarat apel împotriva hotărârii din 29 ianuarie 2019 a

Judecătoriei Drochia sediul Rîșcani, solicitând admiterea acestuia, casarea hotărârii

primei instanțe, cu pronunțarea unei noi hotărâri de admitere a acțiunii.

Prin încheierea din 4 aprilie 2019 a Curții de Apel Bălți, nu s-a dat curs

cererii de apel depuse de SRL „Excelent - Green - Agro”, reprezentată de avocatul

Natalia Dragan, fiindu-i comunicat despre necesitatea prezentării bonului de plată a

taxei de stat în mărime de 1912 de lei stabilindu-i un termen de până la 22 aprilie

2019 inclusiv, pentru înregistrarea la Direcția Evidență și Documentare Procesuală

(cancelaria) a Curții de Apel Bălți, a apelului motivat în original și în atâtea copii

câți participanți la proces sunt.

La 22 aprilie 2019, SRL „Excelent - Green - Agro”, reprezentată de avocatul

Natalia Dragan a depus cerere de apel motivată în original și bonul de plată a taxei

de stat în mărime de 1912 de lei.

Prin încheierea din 24 aprilie 2019 a Curții de Apel Bălți, a fost restituită

cererea de apel depusă de SRL „Excelent - Green - Agro” și remisă cu toate

documentele anexate.

La 13 mai 2019, prin intermediul poștei electronice, SRL „Excelent - Green

- Agro”, reprezentată de avocatul Natalia Dragan a declarat recurs împotriva

încheierii din 24 aprilie 2019 a Curții de Apel Bălți, solicitând admiterea acestuia,

casarea încheierii instanței de apel, cu trimiterea cauzei spre rejudecare în instanța

de apel.

În motivarea recursului a invocat dezacordul cu încheierea recurată,

considerând-o neîntemeiată și pasibilă casării.

A precizat că indicațiile instanței de apel stabilite prin încheierea din

4 aprilie 2019, au fost îndeplinite în termen, apelul motivat a fost înregistrat la

22 aprilie 2019, inclusiv și dovada de plată a taxei de stat în sumă de 1912 de lei

care a fost achitată, iar faptul că apelul motivat nu a fost prezentat în copii în

număr necesar este doar o scăpare mecanică, fiind duși în eroare de faptul că toți

intimații au aceeași adresă.

Astfel, această neglijare era posibil de reparat chiar la ședința de pregătire a

cauzei.

În conformitate cu art. 425 CPC, termenul de declarare a recursului

împotriva încheierii este de 15 zile de la comunicarea încheierii.

Din materialele dosarului rezultă că copia încheierii recurate a fost expediată

în adresa părților la 25 aprilie 2019, fapt confirmat prin scrisoarea de însoțire

(f. d. 170), fiind recepționată de reprezentantul recurentei, avocatul Natalia Dragan

la 3 mai 2019 și nemijlocit de recurentă la 7 mai 2019, ceea ce se atestă prin

avizele de recepție anexate la materialele dosarului (f. d. 171, 175).

2

Astfel, se constată că recurenta s-a conformat prevederilor legale și a

declarat recursul la 13 mai 2019 în termenul legal.

În conformitate cu art. 426 alin. (3) CPC, recursul împotriva încheierii se

examinează în termen de 2 luni într-un complet din 3 judecători, pe baza copiei

certificate sau electronice a dosarului, pe baza recursului și a referinței la recurs,

fără examinarea admisibilității și fără participarea părților.

Studiind materialele dosarului în raport cu temeiurile recursului, Colegiul

civil, comercial și de contencios administrativ al Curții Supreme de Justiție

consideră recursul întemeiat și care urmează a fi admis cu casarea încheierii

instanței de apel și restituirea cauzei spre rejudecare din considerentele ce urmează.

În conformitate cu art. 427 lit. b) CPC, instanța de recurs, după ce

examinează recursul împotriva încheierii, este în drept să admită recursul și să

caseze integral sau parțial încheierea, restituind spre rejudecare problema

soluționată prin încheierea casată.

După cum denotă actele cauzei, la 20 februarie 2019, SRL „Excelent - Green

- Agro”, reprezentată de avocatul Natalia Dragan a declarat apel împotriva

hotărârii din 29 ianuarie 2019 a Judecătoriei Drochia sediul Rîșcani, solicitând

admiterea acestuia, casarea hotărârii primei instanțe, cu pronunțarea unei noi

hotărâri de admitere a acțiunii (f. d. 145-146).

Ca urmare, prin încheierea din 4 aprilie 2019 a Curții de Apel Bălți, nu s-a

dat curs cererii de apel depuse de SRL „Excelent - Green - Agro”, reprezentată de

avocatul Natalia Dragan, fiindu-i comunicat despre necesitatea prezentării bonului

de plată a taxei de stat în mărime de 1912 de lei stabilindu-i un termen de până la

22 aprilie 2019 inclusiv, pentru înregistrarea la Direcția Evidență și Documentare

Procesuală (cancelaria) a Curții de Apel Bălți, a apelului motivat în original și în

atâtea copii câți participanți la proces sunt (f. d. 160-161).

Tot actele cauzei atestă că la 22 aprilie 2019, SRL „Excelent - Green -

Agro”, reprezentată de avocatul Natalia Dragan a depus cerere de apel motivată

împotriva hotărârii din 29 ianuarie 2019 a Judecătoriei Drochia sediul Rîșcani în

original și bonul de plată a taxei de stat în mărime de 1912 de lei (f. d. 165-167).

Este cert și faptul că prin încheierea din 24 aprilie 2019 a Curții de Apel

Bălți, a fost restituită cererea de apel depusă de SRL „Excelent - Green - Agro” și

remisă cu toate documentele anexate (f. d. 168-169).

În susținerea concluziei menționate instanța de apel a reținut, prin prisma

prevederilor art. 369 alin. (1) lit. a) CPC, că apelanta în termenul acordat nu au

lichidat integral indicațiile instanței de apel din încheierea emisă în conformitate cu

art. 368 alin. (1).

Instanța de recurs relevă, însă, că soluția instanței de apel conține un

formalism excensiv, considerând că prin nedepunerea cererii de apel motivate în

copii pentru toți participanții la proces, apelantul nu a îndeplinit indicațiile instanței

de apel de înlăturare a neajunsurilor cererii de apel.

Or, materialele cauzei demonstrează incontestabil că SRL „Excelent - Green

- Agro” a lichidat neajunsurile la 22 aprilie 2019, prin depunerea în original a

cererii de apel motivată împotriva hotărârii din 29 ianuarie 2019 a Judecătoriei

Drochia sediul Rîșcani și a dovezii de plată a taxei de stat în mărime de 1912 de

3

lei, adică în interiorul termenului acordat de instanța de apel prin încheierea din

4 aprilie 2019, fapt menționat și de instanța de apel în încheierea contestată.

Distinct de cele menționate, se constată temeinicia recursului declarat de

SRL „Excelent - Green - Agro”, reprezentată de avocatul Natalia Dragan și

netemeinicia încheierii recurate, având în vedere că dreptul la o cale de atac este

consfințit și în Convenția Europeană a Drepturilor Omului, care, în jurisprudența sa

constantă a reiterat că articolul 6 §1 din Convenție nu garantează dreptul la apel

asupra unei hotărâri de primă instanță, cu toate acestea, atunci când dreptul intern

prevede un drept la apel, procedura respectivă va fi examinată ca o extensiune a

procesului de judecată și, prin urmare, va constitui un drept garantat de articolul 6

din Convenție.

Astfel fiind, Colegiul civil, comercial și de contencios administrativ al Curții

Supreme de Justiție consideră necesar de a admite recursul declarat de

SRL „Excelent - Green - Agro”, reprezentată de avocatul Natalia Dragan, de a casa

încheierea din 24 aprilie 2019 a Curții de Apel Bălți și de a restitui cauza spre

rejudecare în instanța de apel pentru examinarea cererii de apel în fond.

În conformitate cu art. 427 lit. b) CPC, Colegiul civil, comercial și de

contencios administrativ al Curții Supreme de Justiție

decide:

Se admite recursul declarat de Societatea cu Răspundere Limitată „Excelent

- Green - Agro”, reprezentată de avocatul Natalia Dragan.

Se casează încheierea din 24 aprilie 2019 a Curții de Apel Bălți, în cauza

civilă la cererea de chemare în judecată a Societății cu Răspundere Limitată

„Excelent - Green - Agro” împotriva Evgheniei Frecăuțan, Ivan Perju, Zinaidei

Lesco, Mariei Curca și Verei Crivceanscaia cu privire la recunoașterea valabilității

contractului de vânzare-cumpărare, recunoașterea dreptului de proprietate și

obligarea de a înregistra dreptul de proprietate, cu restituirea cauzei spre rejudecare

la Curtea de Apel Bălți pentru examinarea cererii de apel în fond.

Decizia nu se supune niciunei căi de atac.

Președintele ședinței,

judecătorul Ala Cobăneanu

judecătorii Svetlana Filincova

Nicolae Craiu

4