2rc-171/19 — constatarea incetarii raportului de locatiune si radierea inscrierii din Registrul bunurilor imobile
- Instanță
- Curtea Supremă de Justiție
- Obiect
- constatarea incetarii raportului de locatiune si radierea inscrierii din Registrul bunurilor imobile
- Temei legal
- restituirea cererii de apel
2rc-171/19 — constatarea incetarii raportului de locatiune si radierea inscrierii din Registrul bunurilor imobile (Curtea Supremă de Justiție, 2019)
Dosarul nr. 2rc-171/19
Prima instanță: Judecătoria Chișinău, sediul Centru (judecător R. Berdilo)
Instanța de apel: Curtea de Apel Chișinău (judecători M. Anton, I. Țurcan și V. Cotorobai)
D E C I Z I E
18 decembrie 2019 mun. Chișinău
Colegiul civil, comercial și de contencios administrativ
al Curții Supreme de Justiție
în componența:
Președintele ședinței, judecătorul Maria Ghervas
judecătorii Galina Stratulat
Nina Vascan
examinând recursul declarat de ÎM „Green Hills Nistru” SRL, reprezentată de
avocatul Iurie Chirica,
în cauza civilă la cererea de chemare în judecată depusă de ÎM „Green Hills
Nistru” SRL, reprezentată de avocatul Iurie Chirica, împotriva „Lelaiter” SRL cu
privire la constatarea încetării raportului de locațiune și radierea înscrierii din
Registrul bunurilor imobile,
împotriva încheierii din 27 iunie 2019 a Curții de Apel Chișinău, prin care a
fost respinsă cererea depusă de apelanta ÎM „Green Hills Nistru” SRL, reprezentată
de avocatul Iurie Chirica, privind scutirea de plata taxei de stat pentru cererea de
apel împotriva hotărârii din 21 martie 2019 a Judecătoriei Chișinău, sediul Centru,
sau amânarea achitării taxei de stat până la primirea în procedură a cererii de apel;
nu s-a dat curs cererii de apel depuse de ÎM „Green Hills Nistru” SRL, reprezentată
de avocatul Iurie Chirica, împotriva hotărârii din 21 martie 2019 a Judecătoriei
Chișinău, sediul Centru, și s-a acordat apelantei ÎM „Green Hills Nistru” SRL un
termen pentru lichidarea neajunsurilor; și a fost ridicată cauza civilă de la examinare
și remisă în prima instanță pentru soluționarea chestiunii privind încasarea la bugetul
de stat a taxei de stat aferente cererii de chemare în judecată,
și împotriva încheierii din 17 octombrie 2019 a Curții de Apel Chișinău, prin
care a fost restituită cererea de apel depusă de ÎM „Green Hills Nistru” SRL,
reprezentată de avocatul Iurie Chirica, împotriva hotărârii din 21 martie 2019 a
Judecătoriei Chișinău, sediul Centru,
c o n s t a t ă:
La 14 septembrie 2017, ÎM „Green Hills Nistru” SRL, reprezentată de
avocatul Iurie Chirica, a depus cerere de chemare în judecată împotriva „Lelaiter”
SRL cu privire la constatarea încetării, începând cu data de 31 martie 2017, a
1
raportului de locațiune născut din contractul de locațiune din 11 iulie 2016, încheiat
între ÎM „Green Hills Nistru” SRL și „Lelaiter” SRL, privind bunul imobil cu
suprafața de 752, 9 m2, amplasat pe XXXXX, nr. cadastral XXXXX, și radierea
înscrierii respective din Registrul bunurilor imobile (f.d. 2-3).
Prin hotărârea din 21 martie 2019 a Judecătoriei Chișinău, sediul Centru, a
fost respinsă ca neîntemeiată cererea de chemare în judecată înaintată de ÎM „Green
Hills Nistru” SRL împotriva „Lelaiter” SRL cu privire la constatarea încetării,
începând cu data de 31 martie 2017, a raportului de locațiune născut din contractul
de locațiune din 11 iulie 2016, încheiat între ÎM „Green Hills Nistru” SRL și
„Lelaiter” SRL, privind bunul imobil cu suprafața de 752, 9 m2, amplasat pe
XXXXX, nr. cadastral XXXXX, și radierea înscrierii respective din Registrul
bunurilor imobile (f.d. 102-107).
La 22 aprilie 2019, ÎM „Green Hills Nistru” SRL, reprezentată de avocatul
Iurie Chirica, a declarat apel împotriva hotărârii din 21 martie 2019 a Judecătoriei
Chișinău, sediul Centru. Totodată, apelanta ÎM „Green Hills Nistru” SRL,
reprezentată de avocatul Iurie Chirica, a solicitat amânarea achitării taxei de stat
până la primirea în procedură a cererii de apel (f.d. 100-101).
Prin încheierea din 27 iunie 2019 a Curții de Apel Chișinău, a fost respinsă
cererea depusă de apelanta ÎM „Green Hills Nistru” SRL privind scutirea de plata
taxei de stat pentru cererea de apel împotriva hotărârii din 21 martie 2019 a
Judecătoriei Chișinău, sediul Centru, sau amânarea achitării taxei de stat până la
primirea în procedură a cererii de apel. Nu s-a dat curs cererii de apel depuse de ÎM
„Green Hills Nistru” SRL împotriva hotărârii din 21 martie 2019 a Judecătoriei
Chișinău, sediul Centru, și s-a acordat apelantei ÎM „Green Hills Nistru” SRL un
termen de 10 zile calendaristice de la comunicarea încheierii pentru lichidarea
neajunsurilor, și anume: prezentarea dovezii de achitare a taxei de stat în sumă de
37 500 lei. A fost ridicată cauza civilă de la examinare și remisă în prima instanță
pentru soluționarea chestiunii privind încasarea la bugetul de stat a taxei de stat
aferente cererii de chemare în judecată (f.d. 112-113).
Prin încheierea din 26 septembrie 2019 a Judecătoriei Chișinău, sediul Centru,
a fost remisă cauza civilă la Curtea de Apel Chișinău (f.d. 116-118).
La 26 iulie 2019, apelanta ÎM „Green Hills Nistru” SRL, reprezentată de
avocatul Iurie Chirica, a depus cerere la care a anexat dovada achitării taxei de stat
pentru cererea de apel în sumă de 75 lei, solicitând acceptarea spre examinare a
cererii de apel (f.d. 121).
În motivarea cererii, apelanta ÎM „Green Hills Nistru” SRL, reprezentată de
avocatul Iurie Chirica, a declarat că pretenția privind constatarea încetării, începând
cu data de 31 martie 2017, a raportului de locațiune născut din contractul de
locațiune din 11 iulie 2016, încheiat între ÎM „Green Hills Nistru” SRL și „Lelaiter”
SRL, privind bunul imobil cu suprafața de 752, 9 m2, amplasat pe XXXXX, nr.
cadastral XXXXX, cu radierea înscrierii respective din Registrul bunurilor imobile,
este una nepatrimonială.
Astfel, apelanta a indicat că instanța de apel nu a aplicat prevederile art. 3 pct.
1) lit. e) sau f) din Legea taxei de stat nr. 1216 din 03 decembrie 1992, deși trebuia
2
să aplice.
Apelanta a specificat că nu a solicitat rezilierea contractului de locațiune din
11 iulie 2016, iar faptul că prin încheierea din 14 august 2017 a Judecătoriei
Chișinău, sediul Râșcani, în temeiul art. 267 lit. l) din Codul de procedură civilă, a
fost scoasă de pe rol cererea ÎM „Green Hills Nistru” SRL privind constatarea
încetării raportului de locațiune nu a schimbat esența pretenției enunțate.
Prin încheierea din 17 octombrie 2019 a Curții de Apel Chișinău, a fost
restituită cererea de apel depusă de ÎM „Green Hills Nistru” SRL împotriva hotărârii
din 21 martie 2019 a Judecătoriei Chișinău, sediul Centru, din motivul neînlăturării
integrale, în termenul acordat de instanță, a neajunsurilor indicate în încheierea din
27 iunie 2019 a Curții de Apel Chișinău. S-a restituit apelantei ÎM „Green Hills
Nistru” SRL taxa de stat achitată la depunerea cererii de apel în sumă de 75 lei (f.d.
123-125).
La 04 noiembrie 2019, ÎM „Green Hills Nistru” SRL, reprezentată de avocatul
Iurie Chirica, a declarat, prin intermediul oficiului poștal, recurs împotriva
încheierilor din 27 iunie 2019 și 17 octombrie 2019 ale Curții de Apel Chișinău,
solicitând casarea acestora și trimiterea cauzei spre rejudecare la Curtea de Apel
Chișinău, în alt complet de judecată, pentru soluționarea chestiunii privind intentarea
procedurii de apel (f.d. 130-133; 134).
În motivarea recursului, recurenta ÎM „Green Hills Nistru” SRL, reprezentată
de avocatul Iurie Chirica, a susținut că esența prezentului litigiu constă în aceea că
înainte de expirarea termenului contractual, raporturile de facto între părți au încetat
benevol la inițiativa „Lelaiter” SRL, însă de jure nu a fost întocmit vreun act juridic
prevăzut de lege privind desființarea raportului de locațiune, ceea ce ar permite
radierea din Registrul bunurilor imobile a notării ce ține de contractul de locațiune
din 11 iulie 2016, încheiat pe un termen de 5 ani.
Recurenta a precizat că nu a solicitat rezilierea contractului de locațiune din
11 iulie 2016.
Recurenta a indicat că „Lelaiter” SRL o împiedica la darea liberă în locațiune
a bunului imobil cu nr. cadastral XXXXX și influența negativ negocierile pe care
recurenta le purta cu potențialii locatari, cu toate că „Lelaiter” SRL nu mai pretinde
la folosirea acestui bun imobil.
Recurenta consideră că în conformitate cu art. 34 alin. (3) din Legea
cadastrului bunurilor imobile nr. 1543 din 25 februarie 1998, o hotărâre
judecătorească, de admitere a acțiunii, au urma să înlocuiască documentul care
confirmă încetarea raporturilor juridice între recurentă și „Lelaiter” SRL, din care
motiv, la depunerea cererii de chemare în judecată, s-a condus de prevederile art. 3
pct. 1) lit. e) din Legea taxei de stat nr. 1216 din 03 decembrie 1992, iar prima
instanță a acceptat-o spre examinare.
Recurenta a relevat că prima instanță corect nu a calificat drept patrimoniale
pretențiile obiect al prezentului litigiu, și nici măcar „Lelaiter” SRL nu a pus în
discuție această chestiune, ceea ce înseamnă că încheierea din 27 iunie 2019 a Curții
de Apel Chișinău, prin care a fost ridicată cauza civilă de la examinare și remisă în
prima instanță pentru soluționarea chestiunii privind încasarea la bugetul de stat a
3
taxei de stat aferente cererii de chemare în judecată, pune la îndoială obiectivitatea
și nepărtinirea instanței de apel, or în esență, instanța de apel i-a sugerat primei
instanțe că respectivele pretenții au o natură patrimonială.
La 22 noiembrie 2019, Curtea Supremă de Justiție a expediat în adresa
intimatei „Lelaiter” SRL copia cererii de recurs depuse de ÎM „Green Hills Nistru”
SRL, reprezentată de avocatul Iurie Chirica, împotriva încheierilor din 27 iunie 2019
și 17 octombrie 2019 ale Curții de Apel Chișinău (f.d. 136).
Intimata „Lelaiter” SRL nu și-a valorificat dreptul de a depune referință la
recursul declarat de ÎM „Green Hills Nistru” SRL, reprezentată de avocatul Iurie
Chirica.
În conformitate cu art. 425 din Codul de procedură civilă, termenul de
declarare a recursului împotriva încheierii este de 15 zile de la comunicarea
încheierii.
Art. 423 alin. (1) din Codul de procedură civilă prevede că încheierea dată în
primă instanță poate fi atacată cu recurs, separat de hotărâre, de către părți și de
ceilalți participanți la proces în cazurile prevăzute de prezentul cod și de alte legi,
precum și în cazurile în care încheierea face imposibilă desfășurarea de mai departe
a procesului.
Art. 423 alin. (2) din Codul de procedură civilă stipulează că împotriva
celorlalte încheieri pronunțate în primă instanță nu se poate face recurs decât odată
cu fondul cauzei.
Art. 368 alin. (3) din Codul de procedură civilă statuează că încheierea
instanței de apel de a nu se da curs cererii poate fi atacată odată cu fondul.
Astfel, Colegiul relevă că împotriva încheierii din 27 iunie 2019 a Curții de
Apel Chișinău nu se poate face recurs decât odată cu fondul cauzei, adică în speță –
odată cu încheierea din 17 octombrie 2019 a Curții de Apel Chișinău.
Respectiv, termenul de declarare a recursului împotriva încheierii din
27 iunie 2019 a Curții de Apel Chișinău a început să curgă concomitent cu termenul
de declarare a recursului împotriva încheierii din 17 octombrie 2019 a Curții de Apel
Chișinău, prin care a fost restituită cererea de apel depusă de ÎM „Green Hills Nistru”
SRL, reprezentată de avocatul Iurie Chirica, împotriva hotărârii din 21 martie 2019
a Judecătoriei Chișinău, sediul Centru.
Din materialele cauzei, și anume din extrasul din poșta electronică a
grefierului instanței de apel, Colegiul constată că recurenta ÎM „Green Hills Nistru”
SRL și reprezentantul acesteia, avocatul Iurie Chirica, au recepționat copia scanată
a încheierii din 17 octombrie 2019 a Curții de Apel Chișinău la data de
18 octombrie 2019 (f.d. 126).
Așadar, în raport cu recurenta ÎM „Green Hills Nistru” SRL, termenul de
declarare a recursului împotriva încheierilor din 27 iunie 2019 și 17 octombrie 2019
ale Curții de Apel Chișinău a expirat la data de 04 noiembrie 2019, deoarece zilele
de 02 și 03 noiembrie 2019 au fost nelucrătoare, iar potrivit art. 112 alin. (2) din
Codul de procedură civilă, dacă ultima zi a termenului este nelucrătoare, acesta
expiră în următoarea zi lucrătoare.
Astfel, luând în considerare că recurenta ÎM „Green Hills Nistru” SRL,
4
reprezentată de avocatul Iurie Chirica, a declarat recurs împotriva încheierilor din
27 iunie 2019 și 17 octombrie 2019 ale Curții de Apel Chișinău la data de
04 noiembrie 2019, Colegiul ajunge la concluzia că recurenta ÎM „Green Hills
Nistru” SRL, reprezentată de avocatul Iurie Chirica, s-a conformat prevederilor
legale, încadrându-se în termenul de declarare a recursului prevăzut de art. 425 din
Codul de procedură civilă.
Studiind materialele cauzei, Colegiul civil, comercial și de contencios
administrativ al Curții Supreme de Justiție consideră necesar de a respinge recursul
declarat de ÎM „Green Hills Nistru” SRL, reprezentată de avocatul Iurie Chirica, și
de a menține încheierile din 27 iunie 2019 și 17 octombrie 2019 ale Curții de Apel
Chișinău, din următoarele raționamente.
În conformitate cu art. 426 alin. (3) din Codul de procedură civilă, recursul
împotriva încheierii se examinează în termen de 2 luni într-un complet din 3
judecători, pe baza copiei certificate sau electronice a dosarului, pe baza recursului
și a referinței la recurs, fără examinarea admisibilității și fără participarea părților.
Conform art. 427 lit. a) din Codul de procedură civilă, instanța de recurs, după
ce examinează recursul împotriva încheierii, este în drept să respingă recursul și să
mențină încheierea.
Colegiul constată că la 14 septembrie 2017, ÎM „Green Hills Nistru” SRL,
reprezentată de avocatul Iurie Chirica, a depus cerere de chemare în judecată
împotriva „Lelaiter” SRL cu privire la constatarea încetării, începând cu data de
31 martie 2017, a raportului de locațiune născut din contractul de locațiune din
11 iulie 2016, încheiat între ÎM „Green Hills Nistru” SRL și „Lelaiter” SRL, privind
bunul imobil cu suprafața de 752, 9 m2, amplasat pe XXXXX, nr. cadastral XXXXX,
și radierea înscrierii respective din Registrul bunurilor imobile (f.d. 2-3).
Prin hotărârea din 21 martie 2019 a Judecătoriei Chișinău, sediul Centru, a
fost respinsă ca neîntemeiată cererea de chemare în judecată înaintată de ÎM „Green
Hills Nistru” SRL împotriva „Lelaiter” SRL cu privire la constatarea încetării,
începând cu data de 31 martie 2017, a raportului de locațiune născut din contractul
de locațiune din 11 iulie 2016, încheiat între ÎM „Green Hills Nistru” SRL și
„Lelaiter” SRL, privind bunul imobil cu suprafața de 752, 9 m2, amplasat pe
XXXXX, nr. cadastral XXXXX, și radierea înscrierii respective din Registrul
bunurilor imobile (f.d. 102-107).
La 22 aprilie 2019, ÎM „Green Hills Nistru” SRL, reprezentată de avocatul
Iurie Chirica, a declarat apel împotriva hotărârii din 21 martie 2019 a Judecătoriei
Chișinău, sediul Centru. Totodată, apelanta ÎM „Green Hills Nistru” SRL,
reprezentată de avocatul Iurie Chirica, a solicitat amânarea achitării taxei de stat
până la primirea în procedură a cererii de apel (f.d. 100-101).
Aici, Colegiul observă că deși apelanta ÎM „Green Hills Nistru” SRL,
reprezentată de avocatul Iurie Chirica, a solicitat amânarea achitării taxei de stat
pentru cererea de apel, aceasta și-a întemeiat solicitarea pe prevederile art. 85 alin.
(4) din Codul de procedură civilă, care reglementează temeiurile scutirii de către
instanța de judecată de la plata taxei de stat.
Prin încheierea din 27 iunie 2019 a Curții de Apel Chișinău, a fost respinsă
5
cererea depusă de apelanta ÎM „Green Hills Nistru” SRL privind scutirea de plata
taxei de stat pentru cererea de apel împotriva hotărârii din 21 martie 2019 a
Judecătoriei Chișinău, sediul Centru, sau amânarea achitării taxei de stat până la
primirea în procedură a cererii de apel. Nu s-a dat curs cererii de apel depuse de ÎM
„Green Hills Nistru” SRL împotriva hotărârii din 21 martie 2019 a Judecătoriei
Chișinău, sediul Centru, și s-a acordat apelantei ÎM „Green Hills Nistru” SRL un
termen de 10 zile calendaristice de la comunicarea încheierii pentru lichidarea
neajunsurilor, și anume: prezentarea dovezii de achitare a taxei de stat în sumă de
37 500 lei. A fost ridicată cauza civilă de la examinare și remisă în prima instanță
pentru soluționarea chestiunii privind încasarea la bugetul de stat a taxei de stat
aferente cererii de chemare în judecată (f.d. 112-113).
Colegiul conchide că încheierea din 27 iunie 2019 a Curții de Apel Chișinău
este legală și întemeiată pentru motivele ce se succed.
Art. 368 alin. (1) din Codul de procedură civilă stipulează că dacă cererea de
apel nu întrunește condițiile prevăzute la art. 364 și 365 și dacă cererea este depusă
fără plata taxei de stat, instanța de apel, în termen de 10 zile de la repartizarea
dosarului, dispune printr-o încheiere, fără înștiințarea participanților la proces, să nu
se dea curs cererii, acordând apelantului un termen pentru lichidarea
neajunsurilor.
În conformitate cu art. 3 pct. 1) lit. j) din Legea taxei de stat nr. 1216 din
03 decembrie 1992, în cazul litigiilor cu caracter patrimonial, pentru cererile de apel,
tariful taxei de stat este stabilit în cuantum de 75% din taxa calculată din suma
contestată.
Conform art. 87 alin. (1) lit. h) din Codul de procedură civilă, valoarea acțiunii
se determină din suma totală a chiriei în termenul rămas de valabilitate a
contractului, dar nu mai mult decât pe 3 ani – în acțiunile de reziliere a contractului
de locațiune.
Colegiul relevă că pretenția principală pe care a înaintat-o reclamanta ÎM
„Green Hills Nistru” SRL, reprezentată de avocatul Iurie Chirica, este constatarea
încetării, începând cu data de 31 martie 2017, a raportului de locațiune născut din
contractul de locațiune din 11 iulie 2016, încheiat între ÎM „Green Hills Nistru” SRL
și „Lelaiter” SRL, privind bunul imobil cu suprafața de 752, 9 m2, amplasat pe
XXXXX, nr. cadastral XXXXX.
Această pretenție este indubitabil una de natură patrimonială, or înaintând
cererea de chemare în judecată, reclamanta ÎM „Green Hills Nistru” SRL a urmărit
un scop patrimonial, și anume scopul de a obține recunoașterea, pe cale
judecătorească, a încetării raportului său obligațional de locațiune cu „Lelaiter”
SRL, ceea ce ar desființa anumite drepturi și obligații patrimoniale, adică evaluabile
în bani, între ÎM „Green Hills Nistru” SRL și „Lelaiter” SRL.
În context, Colegiul decelează că prezenta cauză civilă a fost examinată în
procedura contencioasă, ca urmare a faptului că prin încheierea din 14 august 2017
a Judecătoriei Chișinău, sediul Râșcani, devenită irevocabilă, în temeiul art. 267 lit.
l) din Codul de procedură civilă, a fost scoasă de pe rol cererea ÎM „Green Hills
Nistru” SRL privind constatarea încetării raportului de locațiune (f.d. 35).
6
Respectiv, deși reclamanta ÎM „Green Hills Nistru” SRL, reprezentată de
avocatul Iurie Chirica, nu a solicitat în mod expres rezilierea contractului de
locațiune din 11 iulie 2016, natura pretenției privind recunoașterea încetării
raportului obligațional rezultat din acest contract, fiind examinată în procedura
contencioasă, adică în condițiile unui litigiu de drept, „Lelaiter” SRL nerecunoscând
pretenția respectivă, este analogică, după efectele juridice pe care le produce, cu o
pretenție privind rezilierea contractului de locațiune din 11 iulie 2016.
Respectiv, instanța de apel corect a considerat a fi aplicabile prevederile art.
3 pct. 1) lit. j) din Legea taxei de stat nr. 1216 din 03 decembrie 1992 în coroborare
cu prevederile art. 87 alin. (1) lit. h) din Codul de procedură civilă, și a stabilit că
valoarea pretenției privind constatarea încetării raportului de locațiune este de
8 722 143, 36 lei, pornind de la valoarea contractului de locațiune din 11 iulie 2016
de 13 700 euro lunar.
Totodată, Colegiul conchide că instanța de apel corect a respins cererea
depusă de apelanta ÎM „Green Hills Nistru” SRL, reprezentată de avocatul Iurie
Chirica, privind scutirea de plata taxei de stat pentru cererea de apel împotriva
hotărârii din 21 martie 2019 a Judecătoriei Chișinău, sediul Centru, sau amânarea
achitării taxei de stat până la primirea în procedură a cererii de apel.
Or, contrar prevederilor art. 85 alin. (4) din Codul de procedură civilă, sau,
după caz, ale art. 86 alin. (1) din Codul de procedură civilă, apelanta ÎM „Green
Hills Nistru” SRL, reprezentată de avocatul Iurie Chirica, nu a prezentat niciun
argument și nicio probă în vederea dovedirii situației sale materiale precare.
De asemenea, Colegiul punctează că având în vedere aplicabilitatea
prevederilor art. 3 pct. 1) lit. j) din Legea taxei de stat nr. 1216 din
03 decembrie 1992 în coroborare cu prevederile art. 87 alin. (1) lit. h) din Codul de
procedură civilă, instanța de apel corect a ridicat cauza civilă de la examinare și a
remis-o în prima instanță pentru soluționarea chestiunii privind încasarea la bugetul
de stat a taxei de stat aferente cererii de chemare în judecată depuse de ÎM „Green
Hills Nistru” SRL, reprezentată de avocatul Iurie Chirica, împotriva „Lelaiter”
SRL.
În continuare, Colegiul reține că după cum rezultă din materialele cauzei, și
anume din extrasul din poșta electronică a grefierului instanței de apel, apelanta ÎM
„Green Hills Nistru” SRL și reprezentantul acesteia, avocatul Iurie Chirica, au
recepționat copia scanată a încheierii din 27 iunie 2019 a Curții de Apel Chișinău la
data de 17 iulie 2019 (f.d. 114).
La 26 iulie 2019, apelanta ÎM „Green Hills Nistru” SRL, reprezentată de
avocatul Iurie Chirica, a depus cerere la care a anexat dovada achitării taxei de stat
pentru cererea de apel în sumă de 75 lei, solicitând acceptarea spre examinare a
cererii de apel (f.d. 121).
Așadar, apelanta ÎM „Green Hills Nistru” SRL nu a îndeplinit în termen
indicația instanței de apel din încheierea din 27 iunie 2019 a Curții de Apel Chișinău,
și anume nu a prezentat, până la data de 29 iulie 2019, dovada achitării taxei de stat
pentru cererea de apel în sumă de 37 500 lei.
Drept urmare, prin încheierea din 17 octombrie 2019 a Curții de Apel
7
Chișinău, a fost restituită cererea de apel depusă de ÎM „Green Hills Nistru” SRL,
reprezentată de avocatul Iurie Chirica, împotriva hotărârii din 21 martie 2019 a
Judecătoriei Chișinău, sediul Centru, din motivul neînlăturării integrale, în termenul
acordat de instanță, a neajunsurilor indicate în încheierea din 27 iunie 2019 a Curții
de Apel Chișinău. S-a restituit apelantei ÎM „Green Hills Nistru” SRL taxa de stat
achitată la depunerea cererii de apel în sumă de 75 lei (f.d. 123-125).
În conformitate cu art. 369 alin. (1) lit. a) din Codul de procedură civilă,
instanța de apel restituie, printr-o încheiere, cererea dacă apelantul nu a îndeplinit în
termen indicațiile instanței de apel din încheierea emisă în conformitate cu art. 368
alin. (1).
În succesiunea celor relatate, Colegiul ajunge la concluzia că instanța de apel
corect a considerat a fi incidente prevederile art. 369 alin. (1) lit. a) din Codul de
procedură civilă și întemeiat a restituit cererea de apel depusă de ÎM „Green Hills
Nistru” SRL, reprezentată de avocatul Iurie Chirica, împotriva hotărârii din
21 martie 2019 a Judecătoriei Chișinău, sediul Centru.
Prin urmare, menținerea încheierilor din 27 iunie 2019 și 17 octombrie 2019
ale Curții de Apel Chișinău nu îngrădește accesul la justiție al apelantei ÎM „Green
Hills Nistru” SRL, deoarece aceasta a beneficiat de o posibilitate clară și concretă
de a contesta cu apel hotărârea din 21 martie 2019 a Judecătoriei Chișinău, sediul
Centru, însă, din motive ce îi sunt imputabile, nu a materializat posibilitatea
respectivă.
Astfel, Colegiul reține că instanța de apel și-a executat toate obligațiile de
asigurare a accesului la justiție al apelantei ÎM „Green Hills Nistru” SRL, în
condițiile în care Republica Moldova, în calitate de semnatară a Convenției pentru
apărarea drepturilor omului și a libertăților fundamentale, s-a obligat ca drepturile
garantate de această Convenție să fie concrete și efective, nu teoretice și
iluzorii.
Din considerentele menționate, Colegiul civil, comercial și de contencios
administrativ al Curții Supreme de Justiție ajunge la concluzia de a respinge recursul
declarat de ÎM „Green Hills Nistru” SRL, reprezentată de avocatul Iurie Chirica, și
de a menține încheierile din 27 iunie 2019 și 17 octombrie 2019 ale Curții de Apel
Chișinău.
În conformitate cu art. 427 lit. a) și 428 alin. (1) din Codul de procedură civilă,
Colegiul civil, comercial și de contencios administrativ al Curții Supreme de
Justiție
d e c i d e:
Se respinge recursul declarat de ÎM „Green Hills Nistru” SRL, reprezentată
de avocatul Iurie Chirica.
Se mențin încheierile din 27 iunie 2019 și 17 octombrie 2019 ale Curții de
Apel Chișinău, în cauza civilă la cererea de chemare în judecată depusă de ÎM
„Green Hills Nistru” SRL, reprezentată de avocatul Iurie Chirica, împotriva
„Lelaiter” SRL cu privire la constatarea încetării raportului de locațiune și radierea
8
înscrierii din Registrul bunurilor imobile.
Decizia este irevocabilă.
Președintele ședinței, Maria Ghervas
judecătorul
judecătorii Galina Stratulat
Nina Vascan
9