3r-111/18 — obligarea înregistrării bunului

prima instanță: Judecătoria Buiucani mun. Chișinău dosarul nr. 3r-111/18

Judecător: V. Boico

instanța de apel: Curtea de Apel Chișinău

Judecători: A. Minciuna, V. Sîrbu, V. Mihaila

D E C I Z I E

13 iunie 2018 mun. Chișinău

Colegiul civil, comercial și de contencios administrativ

al Curții Supreme de Justiție

în componența:

Președintele ședinței, judecător Tatiana Vieru

judecători Maria Ghervas, Iuliana Oprea

examinând recursul declarat de Asociația Coproprietarilor în Condominiu nr. 310,

în cauza civilă la cererea de chemare în judecată depusă de Asociația

Coproprietarilor în Condominiu nr. 310 împotriva Societății pe Acțiuni ,,Pietriș”,

Agenției pentru Geologie și Resurse Minerale, Oficiului Cadastral Teritorial Chișinău

și Agenției Proprietății Publice cu privire la obligarea înregistrării bunului imobil,

împotriva încheierii Curții de Apel Chișinău din 07 martie 2018, prin care a fost

restituit apelantului Asociația Coproprietarilor în Condominiu nr. 310 cererea de apel

ca fiind depusă în afara termenului legal,

c o n s t a t ă :

La 18 septembrie 2014, Asociația Coproprietarilor în Condominiu nr. 310 s-a

adresat cu cerere de chemare în judecată împotriva SA ,,Pietriș”, Agenției pentru

Geologie și Resurse Minerale, Oficiului Cadastral Teritorial Chișinău și Agenției

Proprietății Publice, solicitând obligarea înregistrării blocului de locuit constituit din

72 apartamente, amplasat în mun. Chișinău, str. Calea Ieșilor 63/1.

Prin hotărârea Judecătoriei Buiucani mun. Chișinău din 08 decembrie 2016,

cererea de chemare în judecată a fost respinsă ca neîntemeiată.

Nefiind de acord cu hotărârea primei instanțe, la 14 februarie 2017, Asociația

Coproprietarilor în Condominiu nr. 310 a contestat-o cu apel.

Prin încheierea Curții de Apel Chișinău din 07 martie 2018, a fost restituit

apelantului Asociația Coproprietarilor în Condominiu nr. 310 cererea de apel ca fiind

depusă în afara termenului legal.

1

La 13 aprilie 2018, Asociația Coproprietarilor în Condominiu nr. 310 a declarat

recurs împotriva încheierii Curții de Apel Chișinău din 07 martie 2018, solicitând

admiterea recursului, casarea încheierii și restituirea cauzei spre rejudecare.

În susținerea recursului a invocat dezacordul cu încheierea contestată,

considerând-o ilegală și neîntemeiată prin faptul că au fost încălcate normele de drept

procedural.

Astfel, declară recurentul că nu a solicitat repunerea în termenul de declarare a

apelului deoarece consideră că nu a omis termenul de atac a hotărârii primei instanțe.

Respectiv, susține că a luat cunoștință de hotărârea motivată a primei instanțe la

28 februarie 2017, însă cererea de apel a depus-o încă la 14 februarie 2017.

A mai indicat că, instanța de apel nu a luat în considerație cererea privind

amânarea examinării cauzei care a fost înaintată din motive întemeiate.

În conformitate cu art. 425 CPC, termenul de declarare a recursului împotriva

încheierii este de 15 zile de la comunicarea ei.

Din actele pricinii rezultă că încheierea recurată a fost pronunțată la 07 martie

2018, însă careva date care cu certitudine ar confirma recepționarea încheierii de către

recurent la materialele dosarului nu există. Prin urmare, recursul declarat la 13 aprilie

2018, se consideră depus cu respectarea termenului prevăzut de lege.

Prin prisma art. 426 alin. (3) CPC, recursul împotriva încheierii se examinează

fără participarea părților.

Examinând argumentele recursului în raport cu circumstanțele cauzei, Colegiul

civil, comercial și de contencios administrativ al Curții Supreme de Justiție conchide

că recursul declarat de Asociația Coproprietarilor în Condominiu nr. 310, urmează a fi

respins, cu menținerea încheierii contestate, din următoarele considerente.

În conformitate cu art. 427 lit. a) CPC, instanța de recurs după ce examinează

recursul împotriva încheierii, este în drept să respingă recursul și să mențină

încheierea.

Din conținutul recursului declarat de Asociația Coproprietarilor în Condominiu

nr. 310, rezultă că recurentul nu este de acord cu încheierea Curții de Apel Chișinău

din 07 martie 2018, prin care a fost restituit apelantului Asociația Coproprietarilor în

Condominiu nr. 310 cererea de apel ca fiind depusă în afara termenului legal.

Pentru a se pronunța astfel, instanța de apel a reținut că, apelul a fost depus în

afara termenului legal, iar apelantul nu a solicitat repunerea în termen.

Colegiul civil, comercial și de contencios administrativ al Curții Supreme de

Justiție consideră concluzia instanței de apel legală și întemeiată.

În acest context, Colegiul reiterează prevederile art. 362 alin. (1) CPC, care

statuează că, termenul de declarare a apelului este de 30 de zile de la data pronunțării

dispozitivului hotărârii, dacă legea nu prevede altfel.

Prin prisma normei enunțate, instanța de recurs reține că, la 08 decembrie 2016 a

fost pronunțat dispozitivul hotărârii Judecătoriei Buiucani mun. Chișinău, prin care a

fost respinsă ca neîntemeiată chemare în judecată depusă de Asociația Coproprietarilor

2

în Condominiu nr. 310 împotriva Societății pe Acțiuni ,,Pietriș”, Agenției pentru

Geologie și Resurse Minerale, Oficiului Cadastral Teritorial Chișinău și Agenției

Proprietății Publice cu privire la obligarea înregistrării bunului imobil (f.d.172 vol.I).

Potrivit procesului-verbal al ședinței de judecată din 08 decembrie 2016, rezultă

că reprezentantul Asociației Coproprietarilor în Condominiu nr. 310 - Tișenco

Liudmila a fost prezentă la ședința de judecată la care s-a pronunțat dispozitivul

hotărârii și l-a recepționat la aceiași dată (f.d.171-173 vol.I).

Actele cauzei atestă însă că, Asociația Coproprietarilor în Condominiu nr. 310 a

depus cerere de apel împotriva hotărârii primei instanțe la 14 februarie 2017 (f.d. 188).

În context, instanța de recurs consideră oportun de a reitera prevederile art. 110

CPC, care stipulează că, termen de procedură este intervalul, stabilit de lege sau de

judecată (judecător), în interiorul căruia instanța (judecătorul), participanții la proces și

alte persoane legate de activitatea instanței trebuie să îndeplinească anumite acte de

procedură ori să încheie un ansamblu de acte.

În accespțiunea art. 111 alin. (1) CPC, actele de procedură se efectuează în

termenul prevăzut de lege.

Iar potrivit alin. (3) al aceluiași articol, termenul de procedură stabilit în ani, luni

sau zile începe să curgă în ziua imediat următoare datei calendaristice stabilite, datei

comunicării actului de procedură sau producerii evenimentului ori momentului care a

condiționat începutul lui.

Raționând prin prisma normelor de drept enunțate, Colegiul notează că,

exercitarea unui drept de către titularul său nu poate avea loc decât într-un anumit

cadru, prestabilit de legiuitor, cu respectarea anumitor exigențe, cărora li se

subsumează și instituirea unor termene, după a căror expirare valorificarea

respectivului drept nu mai este posibilă.

În speță, termenul de declarare a apelului și-a început curgerea la 09 decembrie

2016, ziua imediat următoare datei emiterii dispozitivului hotărârii contestate și a

expirat la 09 ianuarie 2017, aceasta fiind ultima zi de depunere a apelului, pe când

cererea de apel a fost depusă la 14 februarie 2017, fapt ce denotă depunerea apelului cu

încălcarea termenului de declarare, fiind greșită interpretarea recurentului precum că

apelul a fost declarat în termen.

În acest sens, nu poate fi reținută nici critica recurentului precum că, termenul de

declarare a apelul urmează a fi calculat de la data recepționării hotărârii, or, legea

expres prevede termenul de declarare a apelului de 30 de zile de la data pronunțării

dispozitivului hotărârii și nu de la data recepționării.

Prin urmare, Asociația Coproprietarilor în Condominiu nr. 310 prin lege era

obligată să respecte termenul de contestare cu apel de 30 de zile de la data pronunțării

dispozitivului hotărârii, fapt ce în prezenta speță nu se atestă.

De altfel, Colegiul conchide că în cazul acceptării unui apel tardiv se va încălca

principiul securității raporturilor juridice, garantat de articolul 6 și preambulul

3

Convenției Europene pentru Apărarea Drepturilor Omului și a Libertăților

Fundamentale, ceea ce este inadmisibil.

În context, instanța de recurs amintește că art. 6 § 1 din Convenția Europeana a

Drepturilor Omului îi garantează fiecărei persoane dreptul de a sesiza o instanță cu

orice contestație referitoare la drepturile și obligațiile sale cu caracter civil. Instanța

europeană a relatat însă, în practica sa constantă, că „dreptul la o instanță” nu este

absolut. În această privința, Curtea Europeană, în mai multe cauze de acest gen, nu

exclude niciodată ipoteza că interesele unei bune administrări a justiției pot să justifice

impunerea unui termen de exercitare a căii de atac, cauza Bacev contra Fosta

Republică Yugoslavă a Macedoniei, Kemp contra Luxembourg, Diaz Ochoa contra

Spaniei, în carte înalta Curte a arătat, că termenul fixat de legea internă este o restricție

ce guvernează accesul la justiție.

În astfel de circumstanțe, Colegiul respinge argumentele formulate în recurs,

deoarece aceastea vin în contradicție cu constatările expuse și sunt lipsite de suport

legal.

Din considerentele menționate, Colegiul civil, comercial și de contencios

administrativ al Curții Supreme de Justiție ajunge la concluzia de a respinge recursul și

a menține încheierea contestată.

În conformitate cu art. 427 lit. a) CPC, Colegiul civil, comercial și de contencios

administrativ al Curții Supreme de Justiție

d e c i d e :

Se respinge recursul declarat de Asociația Coproprietarilor în Condominiu nr.

310.

Se menține încheierea Curții de Apel Chișinău din 07 martie 2018, în cauza civilă

la cererea de chemare în judecată depusă de Asociația Coproprietarilor în Condominiu

nr. 310 împotriva Societății pe Acțiuni ,,Pietriș”, Agenției pentru Geologie și Resurse

Minerale, Oficiului Cadastral Teritorial Chișinău și Agenției Proprietății Publice cu

privire la obligarea înregistrării bunului imobil.

Decizia este irevocabilă.

Președintele ședinței, judecător Tatiana Vieru

judecători Maria Ghervas

Iuliana Oprea

4