2ra-50/18 — rezolutiunea contractului de investire a mijloacelor banesti in constructia unui spatiu locativ

Dosarul nr. 2ra-50/18 Prima instanță: Judecătoria Botanica, mun.Chișinău (jud.N. Șova) Instanța de apel: Curtea de Apel Chișinău (jud. L. Bulgac, D. Manole, Gr. Dașchevici) ÎNCHEIERE 17 ianuarie 2018 mun.

Chișinău Colegiul civil, comercial și de contencios administrativ al Curții Supreme de Justiție în componența: Președintele completului, judecătorul Oleg Sternioală Judecători Iurie Bejenaru Mariana Pitic examinând chestiunea privind admisibilitatea recursului declarat de Societatea Comercială „Glarimus” Societate cu Răspundere Limitată, prin intermediul avocatului Ștefan Balmuș, în cauza civilă la cererea de chemare în judecată depusă de Sava Bucilă împotriva Societății Comerciale „Glarimus” Societate cu Răspundere Limitată cu privire la rezoluțiunea contractului de investire a mijloacelor bănești în construcția unui spațiu locativ, restituirea prestației și a cheltuielilor de judecată, împotriva deciziei din 25 mai 2017 a Curții de Apel Chișinău, c o n s t a t ă: La 04 septembrie 2015, Sava Bucilă, prin intermediul avocatului Vitalie Enachi a depus cerere de chemare în judecată împotriva SC „Glarimus” SRL prin care a solicitat încasarea sumei de 33500 euro și a dobânzii de întârziere, convertiți în lei la cursul Băncii Naționale a Moldovei la data executării și încasarea cheltuielilor de judecată.

În motivarea acțiunii, s-a invocat că, la 24 noiembrie 2008, între Sava Bucilă ca beneficiar și SC „Glarimus” SRL, ca executor, a fost încheiat contractul privind investirea mijloacelor bănești în construcția casei din xxxxx, autentificat notarial și înregistrat cu numărul 8847. A menționat că, conform contractului SC „Glarimus” SRL s-a obligat să construiască și să transmită în proprietate beneficiarului locuința cu suprafața de 113 mp, în blocul locativ amplasat pe terenul cu suprafața de 0,032 ha, cu număr cadastral xxxxx, din xxxxx, pentru ce s-a achitat suma de 76000 euro. A precizat că, executorul s-a obligat ferm să dea în exploatare construcția nu mai târziu de decembrie, anul 2010 (pct. 1.3.

din contract). În anul 2009, beneficiarul a achitat în câteva tranșe, conform condițiilor contractului, suma de 33500 euro, însă executorul nu a respectat condiția principală de a finisa lucrările de construcție și de a transmite în proprietate beneficiarului spațiul locativ în termenul stabilit.

Părțile au 1 convenit să rezilieze contractul din 24 noiembrie 2008. Astfel, la 12 ianuarie 2012, părțile au semnat acordul de reziliere a contractului de investiții a mijloacelor bănești în construcția casei din xxxxx din 24 noiembrie 2008 înregistrat cu nr. 8847. A indicat că, conform acordului semnat, executorul a recunoscut suma datorată în mărime de 33500 euro și s-a obligat de a o restitui în tranșe, în termen de 7 luni, începând cu luna februarie, anul 2012. Astfel, nici în perioada stabilită de părți și nici ulterior, nu a restituit suma datorată, însă îl asigura că îi va compensa mijloacele bănești prin transmiterea unui alt apartament, ceea ce denotă caracterul de eschivare și de rea-credință a executorului.

Concomitent, a specificat că blocul locativ a fost finisat la 19 septembrie 2012, ulterior termenului stabilit. A menționat că, datorită comportamentului evaziv și având în vedere că acordul prevede o dată calendaristică pentru executarea obligației, iar executorul este de drept în întârziere, fără a fi necesară o somație în acest sens, pârâtul urmează a fi obligat pe cale judiciară la restituirea sumei datorate și a dobânzilor de întârziere, precum și compensarea tuturor cheltuielilor de judecată suportate.

La 22 septembrie 2016, Sava Bucilă, prin intermediul avocatului Vitalie Enachi, a depus o cerere privind modificarea temeiului și obiectului acțiunii, prin care a solicitat rezoluțiunea contractului privind investirea mijloacelor bănești în construcția unui spațiu locativ cu suprafața de 113 mp, în construcția din xxxxx, autentificat de notarul public Olga Bondarciuc și înregistrat cu nr. 8847, obligarea pârâtului să restituie prestația executată în sumă de 33500 euro, convertiți în lei, conform cursului Băncii Naționale a Moldovei la data plății și compensarea cheltuielilor de judecată. În motivarea cererii s-a invocat că, părțile contractante au prevăzut expres în pct.2 al Acordului nr. 171 faptul că contractul privind investirea mijloacelor bănești în construcția unui spațiu locativ, se va considera reziliat din momentul restituirii integrale a sumei conform contractului.

Deoarece nu a fost restituită prestația în suma prevăzută la pct.3 din Acord, prin prisma pct.2, contractul din 24 noiembrie 2008, produce efecte în continuare, fiind perfect valabil. Prin hotărârea din 24 octombrie 2016 a Judecătoriei Botanica, mun. Chișinău s-a respins ca fiind tardivă cererea de chemare în judecată depusă de Sava Bucilă împotriva SC „Glarimus” SRL cu privire la rezoluțiunea contractului privind investirea mijloacelor bănești în construcția unui spațiu locativ cu suprafața de 113 mp, în construcția din xxxxx, autentificat de notarul public Olga Bondarciuc și înregistrat cu nr. 8847, obligarea SC „Glarimus” SRL să restituie lui Sava Bucilă prestația executată în sumă de 33500 euro și compensarea cheltuielilor de judecată.

Prin decizia din 25 mai 2017 a Curții de Apel Chișinău s-a admis apelul depus de Sava Bucilă și s-a casat hotărârea din 24 octombrie 2016 a Judecătoriei Botanica, mun. Chișinău; s-a emis o nouă hotărâre prin care s-a admis cererea de chemare în judecată depusă de Sava Bucilă și s-a rezoluționat contractul din 24 noiembrie 2008, privind investirea mijloacelor bănești în construcția casei din xxxxx, încheiat între Sava Bucilă și SC „Glarimus” SRL; s-a încasat de la SC „Glarimus” SRL în beneficiul lui Sava Bucilă suma de 33500 euro, convertiți în lei conform cursului Băncii Naționale a Moldovei, la data executării și cheltuielile de judecată constituite din taxa de stat în instanța de fond în sumă de 5000 lei și taxa de stat în instanța de 2 apel în sumă de 5000 lei.

La 29 septembrie 2017, conform sigiliului oficiului poștal (f.d.175), SC „Glarimus” SRL, prin intermediul avocatului Ștefan Balmuș, a declarat recurs împotriva deciziei din 25 mai 2017 a Curții de Apel Chișinău, solicitând casarea acesteia, cu menținerea hotărârii din 24 octombrie 2016 a Judecătoriei Botanica, mun. Chișinău. În motivarea recursului s-a invocat că instanța de apel a încălcat dreptul la apărare, care este garantat de art. 6 CEDO, art. 26 al Constituției Republicii Moldova și art. 8 Cod de procedură civilă. Opinează că, instanța de apel a interpretat eronat prevederile art. 267 Cod civil referitor la termenul de prescripție, iar intimatul nu a prezentat probe care să justifice omiterea termenului.

Consideră că, instanța de apel a ignorat prevederile art. 122 Cod de procedură civilă referitor la confirmarea circumstanțelor prin anumite mijloace de probațiune, deoarece intimatul nu a combătut prin alte probe înscrisurile prezentate de SC „Glarimus” SRL. În conformitate cu art. 434 alin.(1) Cod de procedură civilă, recursul se declară în termen de 2 luni de la data comunicării hotărârii sau a deciziei integrale. Decizia instanței de apel a fost adoptată la 25 mai 2017, iar SC „Glarimus” SRL, prin intermediul avocatului Ștefan Balmuș, a declarat recurs la 29 septembrie 2017, conform sigiliului oficiului poștal (f.d.175). Materialele cauzei atestă că decizia contestată a fost expediată părților la 03 august 2017, conform scrisorii de însoțire (f.d.164), însă date despre recepționarea acesteia de către recurent, lipsesc.

Astfel, recursul se consideră a fi declarat în termen. Examinând temeiurile recursului declarat de SC „Glarimus” SRL, prin intermediul avocatului Ștefan Balmuș, completul Colegiului civil, comercial și de contencios administrativ al Curții Supreme de Justiție consideră recursul drept inadmisibil din următoarele considerente. În conformitate cu art. 432 alin. (1) Cod de procedură civilă, părțile și alți participanți la proces sunt în drept să declare recurs în cazul în care se invocă încălcarea esențială sau aplicarea eronată a normelor de drept material sau a normelor de drept procedural.

Alineatele (2) și (3) ale aceluiași articol prevăd exhaustiv cazurile în care se consideră că normele de drept material sau de drept procedural au fost încălcate sau aplicate eronat, iar alin. (4) stabilește că săvârșirea altor încălcări decât cele indicate la alin. (3) constituie temei de declarare a recursului doar în cazul și în măsura în care acestea au dus sau ar fi putut duce la soluționarea greșită a pricinii sau în cazul în care instanța de recurs consideră că aprecierea probelor de către instanța judecătorească a fost arbitrară, sau în cazul în care erorile comise au dus la încălcarea drepturilor și libertăților fundamentale ale omului. Conform prevederilor art. 433 lit. a) Cod de procedură civilă, cererea de recurs se consideră inadmisibilă în cazul în care recursul nu se încadrează în temeiurile prevăzute la art. 432 alin.(2), (3) și (4) Cod de procedură civilă.

3 Completul Colegiului civil, comercial și de contencios administrativ al Curții Supreme de Justiție consideră că recursul declarat de SC „Glarimus” SRL, prin intermediul avocatului Ștefan Balmuș, nu se încadrează în temeiurile prevăzute la art. 432 alin.(2), (3) și (4) Cod de procedură civilă. Astfel, argumentele invocate în recursul declarat se referă la dezacordul recurentului cu soluția pronunțată de către instanța de apel, însă nu relevă încălcarea esențială sau aplicarea eronată a normelor de drept material, respectiv nu constituie temei de casare a deciziei recurate. Totodată, completul Colegiului civil, comercial și de contencios administrativ al Curții Supreme de Justiție reține că recursul exercitat conform secțiunii II-a are caracter devolutiv numai asupra problemelor de drept material și procedural, verificându-se doar legalitatea deciziei, dar nu și temeinicia ei în fapt.

În acest context, completul Colegiului civil, comercial și de contencios administrativ al Curții Supreme de Justiție reiterează și faptul că procedura admisibilității constă în verificarea faptului, dacă motivele invocate în recurs se încadrează în cele prevăzute în art. 432. alin.(2), (3) și (4) Cod de procedură civilă. În această ordine de idei, completul Colegiului precizează că, în contextul normelor procedurale din Secțiunea a II-a, Capitolul XXXVIII Cod de procedură civilă, instanța de recurs nu verifică modul de apreciere a probelor de către instanțele de fond și de apel. Forța atribuită unei probe sau alteia, coraportul dintre probe, suficiența probelor și concluziile făcute în urma probațiunii sunt în afara controlului instanței de recurs.

Prin prisma art. 432 alin.(4) Cod de procedură civilă, instanța de recurs poate interveni în materia probațiunii doar sub aspect procedural și anume dacă se invocă că instanța de apel a apreciat în mod arbitrar probele, încălcând în mod flagrant regulile de apreciere a probelor stabilite în art. 130 Cod de procedură civilă, însă, din recursul declarat nu rezultă argumentul privind încălcarea flagrantă a regulilor de apreciere a probelor.

În acest sens, Curtea Europeană a Drepturilor Omului a relevat în jurisprudența sa constantă, rezultând din prevederile art. 6 § 1 al Convenției Europene pentru Apărarea Drepturilor Omului și a Libertăților Fundamentale, că nu se impune motivarea în detaliu a unei decizii prin care o instanță de recurs, întemeindu-se pe dispoziții legale specifice, respinge recursul declarat împotriva sentinței pronunțate de o instanță inferioară, ca fiind lipsit de șanse de succes (cauza Rebai și alții contra Franței, Comisia Europeană a Drepturilor Omului, 25 februarie 1995, nr.26561/1995). În circumstanțele menționate, completul Colegiului civil, comercial și de contencios administrativ al Curții Supreme de Justiție ajunge la concluzia de a considera inadmisibil recursul declarat de SC „Glarimus” SRL, prin intermediul avocatului Ștefan Balmuș.

În conformitate cu art. art. 433 lit. a), 440 alin. (1) Cod de procedură civilă, completul Colegiului civil, comercial și de contencios administrativ al Curții Supreme de Justiție d i s p u n e: 4 Se consideră inadmisibil recursul declarat de Societatea Comercială „Glarimus” Societate cu Răspundere Limitată, prin intermediul avocatului Ștefan Balmuș împotriva deciziei din 25 mai 2017 a Curții de Apel Chișinău. Încheierea este irevocabilă. Președintele completului, judecătorul Oleg Sternioală Judecători Iurie Bejenaru Mariana Pitic 5