2rc-946/16 — raportarea cu titlu provizoriu la masa debitoare a bunului indivizibil

2rc-946/16 — raportarea cu titlu provizoriu la masa debitoare a bunului indivizibil (Curtea Supremă de Justiție, 2016)

Prima instanță: Curtea de Apel Chișinău Dosarul nr. 2rc-946/16

Judecător: S. Arnăut

D E C I Z I E

23 noiembrie 2016 mun. Chișinău

Colegiul civil, comercial și de contencios administrativ

al Curții Supreme de Justiție

în componența:

Președintele ședinței, judecătorul Tamara Chișca-Doneva

Judecătorii: Galina Stratulat, Ion Druță

examinând recursul declarat de către lichidatorul Societății cu Răspundere

Limitată „Armamil-Com” - Purcel Igor,

în pricina civilă de insolvabilitate a Societății cu Răspundere Limitată

„Armamil-Com”, cererea înaintată de lichidatorul Societății cu Răspundere

Limitată „Armamil-Com” - Purcel Igor, persoane interesate Cornescu Viorel

Fiodor și Cornescu Cristina Dumitru, privind emiterea unei încheieri de

raportare cu titlu provizoriu la masa debitoare Societății cu Răspundere Limitată

„Armamil-Com” a bunului imobil indivizibil,

împotriva încheierii Curții de Apel Chișinău din 15 august 2016, prin care

s-a restituit fără examinare cerere de chemare în judecată înaintată de

lichidatorul „Armamil-Com” SRL - Purcel Igor, către Cornescu Viorel Fiodor și

Cornescu Cristina Dumitru, privind raportarea cu titlu provizoriu la masa

debitoare „Armamil-Com” SRL a bunului indivizibil,

c o n s t a t ă

La 05 august 2016, lichidatorul SRL „Armamil-Com” - Purcel Igor, a

înaintat instanței de insolvabilitate, o cerere privind emiterea unei încheieri de

raportarea cu titlu provizoriu la masa debitoare Societății cu Răspundere Limitată

„Armamil-Com” a bunului imobil indivizibil, indicînd ca persoane cointeresate pe

Cornescu Viorel Fiodor și Cornescu Cristina Dumitru (f.d. 1-2).

În motivarea cererii s-a invocat că, conform hotărârii Curții de Apel

Chișinău din 17 iulie 2012, a fost intentată procedura de insolvabilitate față de

SRL „Armamil-Com” c/f 100369010033, adresa juridică or. Călărași, str. C.

Stamati, 15.

La data de 07.03.2011, Judecătoria Economică de Circumscripție a emis

hotărârea nr. 2e-3488/11 prin care s-a dispus de a recunoaște dreptul de

proprietate după SRL „Armamil-Com”, c/f 1003609010033, asupra bunului

imobil-construcție (magazin) identificat în registrul bunurilor imobile prin

numărul cadastral 2501207.156.01, amplasat în or. Călărași, str. Mihai Eminescu

3, iar la 09.06.2015, SRL „Armamil-Com” a înregistrat în registrul bunurilor

imobile dreptul de proprietate asupra bunului imobil menționat.

Prin hotărârea Judecătoriei Rîșcani din 31 martie 2015, s-a admis cererea SC

„Armamil-Com” SRL înaintată de către lichidator, s-a anulat refuzul Î.S. Cadastru

nr. 01-05/10991 din 28.10.2013 și s-a obligat Î.S. „Cadastru” să înregistreze

dreptul de proprietate a SC „Armamil-Com” SRL asupra bunului imobil

identificat în Registrul bunurilor imobile prin numărul cadastral 2501207.156.01

amplasat în or. Călărași, str. Mihai Eminescu nr. 3. Hotărârea a devenit

irevocabilă la data de 05.05.2015.

Astfel, s-a invocat că de către lichidator a fost înregistrat dreptul de

proprietate în Registru public al Oficiului cadastral Teritorial Călărași, Filiala Î.S.

„Cadastru”, iar în temeiul măsurilor întreprinse de către lichidator, în masa

debitoare, a fost adus un bun care urmează a fi valorificat în vederea achitării

creanțelor creditorilor.

În acest sens s-a invocat că, valorificarea trebuie să fie făcută și cu bunul

imobil terenul de sub construcție care este indivizibil, respectiv separarea în

natură a construcției de teren nu este posibilă, or, aceasta ar cauza o scădere

importantă a valorii lui, sau iar modifica păgubitor destinația economică.

Sa mai invocat că, pentru a evita riscurile respective, comitetul creditorilor

prin hotărârea din 06.08.2015 a decis, împuternicirea lichidatorului să solicite

instanței de insolvabilitate să emită încheiere, prin care să raporteze cu titlu

provizoriu la masa debitoare SRL „Armamil Corn”, terenul nr. cadastral

2501207156, amplasat în or. Călărași, str. Mihai Eminescu nr. 3, ce aparține lui

Cornescu Viorel Fiodor, domiciliu: mun. Chișinău, str. Șciusev nr. 141, ap. 2 și

lui Cornescu Cristina Dumitru domiciliu: mun. Chișinău, str. Șciusev nr. 141, ap.

2, stabilind un termen după obținerea fondurilor de la vânzarea bunului, în care

administratorul insolvabilității/lichidatorul va fi obligat să achite suma ce

reprezintă contravaloarea bunului cuvenite persoanei căreia aparține bunul.

În ordinea de idei respectivă s-a invocat că, pentru stabilirea valorii terenului

consideră necesar, ca instanța să dispună prin încheiere, în prealabil examinării

fondului cererii, stabilirea valorii bunului, prin desemnarea în calitate de evaluator

pentru perfectarea raportului de evaluare a bunului imobil terenul nr. cad.

2501207156, amplasat or. Călărași, str. Mihai Eminescu nr. 3, ce aparține lui

Cornescu Viorel Fiodor, domiciliu: mun. Chișinău, str. Șciusev nr. 141, ap. 2 și

lui Cornescu Cristina Dumitru domiciliu: mun. Chișinău, str. Șciusev nr. 141, ap.

2, de către compania de evaluarea „Vlasercom” SRL.

S-a mai invocat că, terenul în cauză constituie teren aferent bunului imobil

construcție identificat în Registrul bunurilor imobile prin numărul cadastral

2501207.156.01 amplasat în or. Călărași, str. Mihai Eminescu nr. 3 ce aparține

SRL „Armamil Com”, iar comitetul creditorilor prin hotărârea din 06.08.2015 a

decis: se desemnează oferta comercială prezentată de „Vlasercom” SRL cu privire

la perfectarea raportului de evaluare a patrimoniului SC „Armamil-Com” SRL în

proces de insolvabilitate, drept câștigătoare; se aprobă acoperirea cheltuielilor

generate de contractul de evaluare din contul debitorului SC „Armamil-Com”

SRL în proces de insolvabilitate.

A mai menționat lichidatorul că, la data de 17.03.2016, comitetul creditorilor

a hotărât valorificarea bunului imobil, nr. cadastral 2501207.156.01, cu destinație

comercială, situat în or. Călărași, str. Mihai Eminescu, nr. 3, fapt pe care la

moment nu-l poate realiza din cauză că terenul aferent și pe care se află

construcția aparține la terțe persoane, iar acesta se denotă prin faptul că potențialii

cumpărători care sau adresat cu privire la procurarea bunului construcție, când

aflau de acest fapt refuzau de a procura bunul până la clarificarea problemei cu

terenul. Astfel până în prezent după mai multe încercări de vânzare a bunului

imobil nu a fost posibilă, cauza principală constituind faptul că terenul aparține la

terțe persoane.

Pentru depășirea impedimentelor apărute la vânzarea bunului masei

debitoare, în contextul art. 48 alin. (6) al Legii insolvabilității și hotărârii

comitetul creditorilor din 06.08.2015, lichidatorul Societății cu Răspundere

Limitată „Armamil-Com” - Purcel Igor a solicitat:

-Admiterea prezentei cereri;

-Aplicarea sechestrului asigurător asupra bunului imobil indivizibil si

anume: teren cu nr. cad. 2501207156, modul de folosință: pentru construcții,

suprafața de 0,0551 ha, adresa: or. Călărași, str. Mihai Eminescu nr. 3, ce aparține

lui Cornescu Viorel Fiodor, domiciliu: mun. Chișinău, str. Șciusev nr. 141, ap. 2

și lui Cornescu Cristina Dumitru domiciliu: mun. Chișinău, str. Șciusev nr. 141,

ap. 2, pentru a evita o eventuală înstrăinare și respectiv tergiversarea procesului;

-Emiterea unei încheieri privind stabilirea valorii de piață a bunului imobil

teren cu nr. cad. 2501207156, modul de folosință: pentru construcții, suprafața de

0,0551 ha, adresa: or. Călărași, str. Mihai Eminescu nr. 3, ce aparține lui Cornescu

Viorel Fiodor, domiciliu: mun. Chișinău, str. Șciusev nr. 141, ap. 2 și lui

Cornescu Cristina Dumitru domiciliu: mun. Chișinău, str. Șciusev nr. 141, ap. 2,

prin desemnarea în calitate de evaluator pentru perfectarea raportului de evaluare

a companiei de evaluare AEP „Vlasercom” S.R.L., punerea cheltuielilor aferente

evaluării în sarcina SRL „Armamil Com”;

-Emiterea unei încheieri privind prin care să se dispună raportarea cu titlu

provizoriu la masa debitoare SRL „Armamil-Com” a bunului imobil indivizibil și

anume: teren cu nr. cad. 2501207156, modul de folosință: pentru construcții,

suprafața de 0,0551 ha, adresa: or. Călărași, str. Mihai Eminescu nr. 3, ce aparține

lui Cornescu Viorel Fiodor, domiciliu: mun. Chișinău, str. Șciusev nr. 141, ap. 2

și lui Cornescu Cristina Dumitru domiciliu: mun. Chișinău, str. Șciusev nr. 141,

ap. 2, care constituie teren aferent construcție amplasate pe acesta cu numărul

cadastral 2501207.156.01 situate în or. Călărași, str. Mihai Eminescu nr. 3, care

aparține cu drept de proprietate a SRL „Armamil Com”, cu stabilirea unui termen

după obținerea fondurilor de la vânzarea bunului, în care lichidatorul va fi obligat

să achite suma ce va reprezenta contravaloarea bunului, cuvenite persoanelor

cărora aparține bunul și anume lui Cornescu Viorel Fiodor în proporție de 50% și

Cornescu Cristina Dumitru în proporție de 50%;

-A dispune ca încheierea instanței de insolvabilitate să constituie temei

pentru înregistrarea dispozițiilor din aceasta în registrul bunurilor imobile de către

Oficiului Cadastral Teritorial pentru a putea efectua vânzarea bunul respectiv;

-A dispune prin încheiere vânzarea bunului imobil indivizibil și anume: teren

cu nr. cad. 2501207156, modul de folosință: pentru construcții, suprafața de 0,

0551 ha, adresa: or. Călărași, str. Mihai Eminescu nr. 3, ce aparține lui Cornescu

Viorel Fiodor, domiciliu: mun. Chișinău, str. Șciusev nr. 141, ap. 2 și lui

Cornescu Cristina Dumitru domiciliu: mun. Chișinău, str. Șciusev nr. 141, ap. 2,

concomitent cu construcția amplasată pe terenul în cauză cu numărul cadastral

2501207.156.01 situate în or. Călărași, str. Mihai Eminescu nr. 3, care aparține

SRL „Armamil-Com” de către lichidator SRL „Armamil-Com” prin negocieri

directe pe principiile: maximizarea masei debitoare, siguranța încasării prețului,

celeritatea, așa cum această metodă a fost aprobată de comitetul creditorilor SRL

„Armamil-Com” în privința bunului imobil construcție, iar procesul verbal al

negocierilor directe să fie înaintat instanței de insolvabilitate spre aprobare.

Prin încheierea Curții de Apel Chișinău din 15 august 2016, s-a restituit fără

examinare cerere de chemare în judecată înaintată de lichidatorul „Armamil-

Com” SRL - Purcel Igor, către Cornescu Viorel Fiodor și Cornescu Cristina

Dumitru, privind raportarea cu titlu provizoriu la masa debitoare „Armamil-Com”

SRL a bunului indivizibil.

La 26 septembrie 2016, nefiind de acord cu încheierea dată, lichidatorul

Societății cu Răspundere Limitată „Armamil-Com” - Purcel Igor, a declarat

recurs, solicitînd casarea încheierii Curții de Apel Chișinău din 15 august 2016

cu restituirea cauzei la examinare în instanța de fond.

În motivarea recursului, recurentul a reiterat temeiurile de fapt și de drept

invocate în cererea privind emiterea unei încheieri de raportarea cu titlu

provizoriu la masa debitoare Societății cu Răspundere Limitată „Armamil-Com”

a bunului imobil indivizibil, menționând și faptul că anume instanța de

insolvabilitate este competentă să judece cererea respectivă în temeiul art. 48

alin. (6) a Legii insolvabilității.

Avînd în vedere faptul că încheierea recurată a fost emisă de către instanța

de insolvabilitate la faza primirii cererii, fără participarea părților, precum și

faptul că conform avizului de recepție recurentul a recepționat încheierea la

19.09.2016 (f.d. 26), Colegiul ajunge la concluzia că recursul este declarat în

termen.

Analizând materialele cauzei, Colegiul consideră că recursul urmează a fi

admis cu casarea încheierii Curții de Apel Chișinău din 15 august 2016, și

restituirea pricinii în instanța de insolvabilitate, din următoarele considerente:

Conform art. 427 lit. b) CPC „Instanța de recurs, după ce examinează

recursul împotriva încheierii, este în drept să admită recursul și să caseze

integral sau parțial încheierea, restituind pricina spre rejudecare”.

În conformitate cu art. 48 alin. (6), (7), (8) și (9) din Legea insolvabilității

nr. 149 din 29 iunie 2012 „(6) În cazul în care separarea sau partajarea în

natură a unui bun nu este posibilă ori ar cauza o scădere importantă a valorii

lui, ori i-ar modifica în mod păgubitor destinația economică, instanța de

insolvabilitate poate, prin încheiere, să raporteze cu titlu provizoriu întregul

bun la masa debitoare, stabilind termenul în care administratorul

insolvabilității/lichidatorul este obligat să achite sumele ce reprezintă

contravaloarea bunului sau valoarea unei cote-părți din el cuvenite

solicitantului separării sau partajării.

(7) Dacă administratorul insolvabilității/lichidatorul achită în termen

sumele cuvenite solicitantului separării sau partajării bunului din masa

debitoare, instanța de insolvabilitate va atribui, prin hotărîre asupra fondului,

în proprietatea debitorului întregul bun incluzîndu-l în masa debitoare.

(8) În cazul în care solicitantului separării sau partajării masei debitoare

nu i s-au achitat în termen sumele cuvenite, instanța de insolvabilitate va

dispune prin încheiere vînzarea întregului bun în modul prevăzut de prezenta

lege.

(9) Sumele achitate de administratorul insolvabilității/lichidator sau de

persoana care solicită separarea bunului, sau de unul dintre coproprietari

pentru ceilalți, precum și sumele rezultate din vânzarea bunului vor fi împărțite

de către instanța de insolvabilitate potrivit dreptului real sau dreptului personal

al fiecărui proprietar sau coproprietar.”

În sensul prevederilor respectivului articol, Colegiul reține că, la data de

05.08.2016, lichidatorul „Armamil-Com” SRL, Purcel Igor, a înaintat instanței

de insolvabilitate, o cerere privind emiterea unei încheieri de raportare cu titlu

provizoriu la masa debitoare a Societății cu Răspundere Limitată „Armamil-

Com” a bunului imobil indivizibil, prin care a solicitat:

-Admiterea prezentei cereri;

-Aplicarea sechestrului asigurător asupra bunului imobil indivizibil si

anume: teren cu nr. cad. 2501207156, modul de folosință: pentru construcții,

suprafața de 0,0551 ha, adresa: or. Călărași, str. Mihai Eminescu nr. 3, ce

aparține lui Cornescu Viorel Fiodor, domiciliu: mun. Chișinău, str. Șciusev nr.

141, ap. 2 și lui Cornescu Cristina Dumitru domiciliu: mun. Chișinău, str.

Șciusev nr. 141, ap. 2, pentru a evita o eventuală înstrăinare și respectiv

tergiversarea procesului;

-Emiterea unei încheieri privind stabilirea valorii de piață a bunului imobil

teren cu nr. cad. 2501207156, modul de folosință: pentru construcții, suprafața

de 0,0551 ha, adresa: or. Călărași, str. Mihai Eminescu nr. 3, ce aparține lui

Cornescu Viorel Fiodor, domiciliu: mun. Chișinău, str. Șciusev nr. 141, ap. 2 și

lui Cornescu Cristina Dumitru domiciliu: mun. Chișinău, str. Șciusev nr. 141,

ap. 2, prin desemnarea în calitate de evaluator pentru perfectarea raportului de

evaluare a companiei de evaluare AEP „Vlasercom” S.R.L., punerea

cheltuielilor aferente evaluării în sarcina SRL „Armamil Com”;

-Emiterea unei încheieri privind prin care să se dispună raportarea cu titlu

provizoriu la masa debitoare SRL „Armamil-Com” a bunului imobil indivizibil

și anume: teren cu nr. cad. 2501207156, modul de folosință: pentru construcții,

suprafața de 0,0551 ha, adresa: or. Călărași, str. Mihai Eminescu nr. 3, ce

aparține lui Cornescu Viorel Fiodor, domiciliu: mun. Chișinău, str. Șciusev nr.

141, ap. 2 și lui Cornescu Cristina Dumitru domiciliu: mun. Chișinău, str.

Șciusev nr. 141, ap. 2, care constituie teren aferent construcție amplasate pe

acesta cu numărul cadastral 2501207.156.01 situate în or. Călărași, str. Mihai

Eminescu nr. 3, care aparține cu drept de proprietate a SRL „Armamil Com”, cu

stabilirea unui termen după obținerea fondurilor de la vânzarea bunului, în care

lichidatorul va fi obligat să achite suma ce va reprezenta contravaloarea bunului,

cuvenite persoanelor cărora aparține bunul și anume lui Cornescu Viorel Fiodor

în proporție de 50% și Cornescu Cristina Dumitru în proporție de 50%;

-A dispune ca încheierea instanței de insolvabilitate să constituie temei

pentru înregistrarea dispozițiilor din aceasta în registrul bunurilor imobile de

către Oficiului Cadastral Teritorial pentru a putea efectua vânzarea bunul

respectiv;

-A dispune prin încheiere vânzarea bunului imobil indivizibil și anume:

teren cu nr. cad. 2501207156, modul de folosință: pentru construcții, suprafața

de 0, 0551 ha, adresa: or. Călărași, str. Mihai Eminescu nr. 3, ce aparține lui

Cornescu Viorel Fiodor, domiciliu: mun. Chișinău, str. Șciusev nr. 141, ap. 2 și

lui Cornescu Cristina Dumitru domiciliu: mun. Chișinău, str. Șciusev nr. 141,

ap. 2, concomitent cu construcția amplasată pe terenul în cauză cu numărul

cadastral 2501207.156.01 situate în or. Călărași, str. Mihai Eminescu nr. 3, care

aparține SRL „Armamil-Com” de către lichidator SRL „Armamil-Com” prin

negocieri directe pe principiile: maximizarea masei debitoare, siguranța încasării

prețului, celeritatea, așa cum această metodă a fost aprobată de comitetul

creditorilor SRL „Armamil-Com” în privința bunului imobil construcție, iar

procesul verbal al negocierilor directe să fie înaintat instanței de insolvabilitate

spre aprobare.

Conform art. 1 alin. (4) din Legea insolvabilității nr. 149 din 29.06.2012

„Procesul de insolvabilitate se desfășoară în conformitate cu prevederile Codului

de procedură civilă și cu cele ale prezentei legi.”

Conform art. 170 alin. (1) lit. b) CPC „Judecătorul restituie cererea de

chemare în judecată dacă instanța nu este competentă să judece pricina.”

Totodată, conform art. 5 alin. (1), (2), și (3) din Legea insolvabilității nr. 149

din 29.06.2012 „(1) Cererea de intentare a procesului de insolvabilitate se

examinează de către instanța de judecată (instanța de insolvabilitate) în

conformitate cu competența jurisdicțională stabilită în Codul de procedură civilă și

în prezenta lege; (2) Instanța de insolvabilitate dispune de competență exclusivă la

judecarea, în cadrul procesului de insolvabilitate, a litigiilor ce țin de masa

debitoare. Dacă partea interesată invocă existența unui litigiu de drept referitor la

masa debitoare, instanța de insolvabilitate va judeca această cauză într-un proces

separat, în procedură contencioasă, conform Codului de procedură civilă; (3)

Instanța pe al cărei rol se află cauza de insolvabilitate examinează din oficiu toate

circumstanțele relevante cauzei.”

Astfel, în circumstanțele de fapt ale speței, raportate la cadrul legal relevant

menționat anterior, Colegiul reține că instanța de insolvabilitate eronat a

concluzionat că cererea a fost depusă cu încălcarea competenței jurisdicționale,

respectiv neîntemeiat a fost restituită în temeiul art. 170, alin. (1), lit. b) din

CPC.

În acest sens, Colegiul reține ca fiind eronate și concluziile instanței de

insolvabilitate conform cărora speța deferită judecății nu este de competența

instanței de insolvabilitate, întrucât obiectul litigiului: bunul imobil teren cu nr.

cad. 2501207156, modul de folosință pentru construcții, suprafața de 0, 0551 ha,

adresa: or. Călărași, str. Mihai Eminescu nr. 3, ce aparține lui Cornescu Viorel

Fiodor, domiciliu: mun. Chișinău, str. Șciusev nr. 141, ap. 2 și lui Cornescu

Cristina Dumitru domiciliu: mun. Chișinău, str. Șciusev nr. 141, ap. 2, nu ține de

masa debitoare a „Armamil-Com” SRL, din considerentele ce urmează:

Cererea înaintată de lichidatorul Societății cu Răspundere Limitată

„Armamil-Com” - Purcel Igor, persoane interesate Cornescu Viorel Fiodor și

Cornescu Cristina Dumitru, are drept obiect raportarea cu titlu provizoriu la

masa debitoare Societății cu Răspundere Limitată „Armamil-Com” a unui bun

imobil pretins a fi indivizibil și anume o construcție și terenul pe care este

situată aceasta, dreptul de proprietate asupra cărora este deținut de persoane

distincte, și anume clădirea este proprietatea debitorului insolvabil iar terenul pe

care este situată construcția, aparține unor persoane fizice terțe.

Astfel, Colegiul reține că, lichidatorul SRL „Armamil-Com” - Purcel Igor,

a făcut uz de o instituție a legii insolvabilității, conform căreia legislatorul a

prevăzut o posibilitate de raportare cu titlu provizoriu a unui bun (unul din

coproprietarii căruia este debitorul insolvabil) la masa debitoare, separarea sau

partajarea în natură a căruia nu este posibilă ori ar cauza o scădere importantă a

valorii lui.

Totodată, Colegiul reține că o astfel de solicitare a lichidatorului poate fi

înaintată exclusiv în cadrul unei proceduri de insolvabilitate, urmând a fi

examinată de către instanța de insolvabilitate, cu respectarea strictă a procedurii

și condițiilor prevăzute de art. 48 alin. (6), (7), (8) și (9) din Legea

insolvabilității, urmând de a constata existența sau lipsa condițiilor exprese

prevăzute de legislator pentru admiterea sau respingerea unei astfel de cereri,

fără a afecta în nici un fel dreptul de proprietate a persoanelor terțe.

Având în vedere cele menționate, Colegiul ajunge la concluzia de a admite

recursul cu casarea încheierii și restituirea pricinii în instanța de insolvabilitate.

În conformitate cu art. 427 lit. b) CPC, Colegiul civil, comercial și de

contencios administrativ al Curții Supreme de Justiție,

d e c i d e :

Se admite recursul declarat de către lichidatorul Societății cu Răspundere

Limitată „Armamil-Com” - Purcel Igor.

Se casează integral încheierea Curții de Apel Chișinău din 15 august 2016,

prin care s-a restituit fără examinare cerere de chemare în judecată înaintată de

lichidatorul SRL „Armamil-Com” - Purcel Igor, către Cornescu Viorel Fiodor și

Cornescu Cristina Dumitru, privind raportarea cu titlu provizoriu la masa

debitoare „Armamil-Com” SRL a bunului indivizibil, cu restituirea pricinii la

Curtea de apel Chișinău, pentru examinarea în fond a cererii.

Decizia este irevocabilă din momentul emiterii.

Președintele ședinței,

judecătorul Tamara Chișca-Doneva

Judecătorii Galina Stratulat

Ion Druță