2ri-263/16 — declararea nulității contractelor de vinzare cumparare

2ri-263/16 — declararea nulității contractelor de vinzare cumparare (Curtea Supremă de Justiție, 2016)

prima instanță: M.Guzun dosarul nr.2ri-263/16

D E C I Z I E

02 noiembrie 2016 mun. Chișinău

Colegiul civil, comercial și de contencios administrativ

lărgit al Curții Supreme de Justiție

în componență:

Președinte, judecătorul: Iulia Sîrcu

Judecătorii: Tamara Chișca-Doneva, Ion Druță, Nicolae Craiu, Iurie Bejenaru

examinând recursul declarat de către lichidatorul Societății cu răspundere

limitată „Nictel Grup”, Moraru Natalia,

în pricina civilă la cererea lichidatorului Societății cu răspundere limitată

„Nictel Grup” împotriva Societății cu răspundere limitată „Dovicos Lux”,

Societății cu răspundere limitată „Neovirt” privind declararea nulității contractelor

de vînzare-cumpărare a bunurilor imobile,

împotriva hotărîrii Curții de Apel Chișinău din 29 iunie 2016, prin care

cererea a fost respinsă,

c o n s t a t ă:

Prin încheierea Curții de Apel Chișinău din 29 noiembrie 2013 a fost admisă

spre examinare cererea introductivă și stabilită perioada de observație asupra

activității debitorului SRL “Nictel Grup”. Prin aceeași încheiere s-a dispus numirea

în calitate de administrator provizoriu a ÎI “Mereuță Olga”, punându-se în obligația

acesteia întocmirea și prezentarea raportului privind aplicarea măsurilor de

asigurare și verificarea mărimii și componenței masei debitoare, oportunitatea și

posibilitățile continuării activității economice în perioada derulării procesului de

insolvabilitate.

Ulterior, prin hotărârea Curții de Apel Chișinău din 16 ianuarie 2014 a fost

admisă cererea introductivă depusă de SRL “Moldovatransgaz”. A fost constatată

insolvabilitatea și s-a intentat procesul de insolvabilitate față de SRL “Nictel

Grup”, cu desemnarea în funcție de administrator al insolvabilității ÎI “Mereuță

Olga”.

Prin încheierea Curții de Apel Chișinău din 28 mai 2014, s-a dispus intrarea

imediată în procedura de faliment cu dizolvarea debitorului SRL “Nictel Grup” cu

sediul în or. Ialoveni, str. Iuri Gagarin nr. 1, cod fiscal 1004600004562. Lichidator

a fost numită Moraru Natalia.

La data de 29.06.2015, lichidatorul SRL “Nictel Grup” a depus o cerere către

SRL “Dovicos Lux”, SRL “Neovirt” privind declararea nulității contractelor de

vânzare- cumpărare a bunurilor imobile.

În motivarea cererii a indicat că, valoarea totală a datoriilor identificate,

potrivit tabelului consolidat al creanțelor este de 13 943 015 lei, pe când valoarea

bunurilor incluse în masa debitoare, conform evaluării constituie 2 182 634 lei.

Comunică că, prin informația furnizată de ÎS „Cadastru”, în ultimii trei ani

până la intentarea procedurii de insolvabilitate debitorul a deținut cu drept de

1

proprietate și a înstrăinat următoarele bunuri imobile: terenul cu nr. cadastral

5501214.132, amplasat în r-1 Ialoveni, str. I. Gagarin 1; terenul cu nr.cadastral

5501214.998, amplasat r-1 Ialoveni, str. I. Gagarin 1; construcția cu nr.cadastral

5501214.998.01, amplasat în r-1 Ialoveni, str. I. Gagarin 1; construcția cu

nr.cadastral 5501214.998.02, amplasat în r-1 Ialoveni, str. I. Gagarin 1; construcția

cu nr.cadastral 5501214.998.03, amplasat în r-1 Ialoveni, str. I. Gagarin 1;

construcția cu nr.cadastral 5501214.998.04, amplasat în r-1 Ialoveni, str. I. Gagarin

1; construcția cu nr.cadastral 5501214.998.05, amplasat în r-1 Ialoveni, str. I.

Gagarin 1; construcția cu nr.cadastral 5501214.998.06, amplasat în r-1 Ialoveni,

str. I. Gagarin 1; construcția cu nr.cadastral 5501214.998.07, amplasat în r-1

Ialoveni, str. I. Gagarin 1.

Bunurile au fost înstrăinate în baza contractelor de vînzare-cumpărare

nr.378 din 31.01.2012 către SRL SRL “Dovicos Lux”, care ulterior, prin

contractele de vânzare-cumpărare nr. 2201, nr. 2199 din 21.02.2013 a vândut

bunurile imobile către SRL “Neovirt”. Potrivit informației prezentate de către BC

“Mobiasbanca” SA, cumpărătorul bunurilor imobile sus descrise SRL “Dovicos

Lux” a efectuat achitările pentru procurarea acestor bunuri, iar mijloacele bănești

au fost repartizate în anul 2012 pentru achitarea dividendelor fondatorilor.

Susține că, aceste acțiuni denotă că fondatorii SRL “Nictel Grup” au

efectuat în mod conștient toate acțiunile, ce a adus întreprinderea în starea de

insolvabilitate, potențialul de viabilitate managerială și economică acestora deja s-a

aflat într-o dinamică descrescătoare.

Suplimentar indică că, la sfârșitul anului 2011 de către SRL “Nictel Grup”,

în rezultatul petrecerii unor lucrări în zona de protecție a gazoductului magistral de

presiune înaltă Ananev-Cernăuți-Bogorceni la km. 564 (trasarea fibrei optice), a

avut loc deteriorarea gazoductului în cauză. Acest gazoduct magistral de presiune

înaltă se află în proprietatea SRL “Moldovatransgaz” și toate cheltuielile de

reparație au fost efectuate de către SRL “Moldovatransgaz”, valoarea lucrărilor de

reparație a constituit 4 054 891 lei.

SRL “Nictel Grup” a recunoscut vinovăția pentru deteriorarea

gazoductului magistral, însă a refuzat recuperarea prejudiciului provocat

SRL”Moldovatransgaz”. Fondatorii SRL “Nictel Grup” au decis vânzarea

bunurilor imobile către agentul economic SRL”Dovicos-Lux” anume după

producerea accidentului și deteriorării de către SRL ”Nictel Grup” a gazoductului

magistral de presiune înaltă.

Invocă că, prin tranzacțiile descrise au fost afectați creditorii.

Solicită, admiterea cererii și anularea contractelor de vânzare-cumpărare

nr.378 din 31.01.2012 dintre SRL “Nictel-Grup” și SRL “Dovicos Lux”, cu

nr.2199 din 21.02.2013 încheiat între SRL “Dovicos Lux” și SRL “Neovirt” și

contractul cu nr. 2201 din 21.02.2013 încheiat între SRL “Dovicos Lux” și SRL

“Neovirt”.

Prin hotărîrea Curții de Apel Chișinău din 29 iunie 2016 s-a respins cererea

depusă de lichidatorul Societății cu răspundere limitată „Nictel Grup” împotriva

Societății cu răspundere limitată „Dovicos Lux”, Societății cu răspundere limitată

„Neovirt” privind declararea nulității contractelor de vînzare-cumpărare a

bunurilor imobile.

2

S-a anulat sechestrul aplicat pe bunurile imobile ale pîrîtului

SRL”Neovirt”: terenul cu suprafața totală de 0, 0949 ha, cu nr. cadastral

5501214.132, terenul, cu nr. cadastral 5501214998, construcție cu suprafața de

325,0 m.p., cu nr. cadastral 550121499801, construcție cu suprafața de 629,7 m.p.

cu nr. cadastral 550121499802, construcție cu suprafața de 96,0 m.p. cu nr.

cadastral 550121499803, construcție cu suprafața de 2 592,0 m.p. cu nr. cadastral

550121499804, construcție cu suprafața de 336,0 m.p. cu nr. cadastral

550121499805, construcție cu suprafața de 72,0 m.p. cu nr. cadastral

550121499806, construcție cu suprafața de 15,0 m.p. cu nr. Cadastral

550121499807, amplasate în r-1 Ialoveni, str. I. Gagarin 1, prin încheierea Curții

de Apel Chișinău din 04 martie 2016, dosar nr. 2c-371 -1/13.

La 26 iulie 2016 și la 04 octombrie 2016, lichidatorul Societății cu

răspundere limitată „Nictel Grup”, Moraru Natalia, a declarat recurs împotriva

hotărîrii primei instanțe, cerînd admiterea recursului și casarea hotărîrii contestate.

În motivarea recursului lichidatorul a indicat că este cert stabilit faptul că,

organele de conducere a debitorului SRL ”Nictel Grup” au efectuat în mod

conștient toate acțiunile, ce a adus întreprinderea în starea de insolvabilitate,

potențialul de viabilitate managerială și economică acestora deja s-a aflat într-o

dinamică descrescătoare. Situația financiară a debitorului a fost caracterizată prin

incapacitatea de a își onora obligațiile de plată, constatată prin act judecătoresc de

dispoziție, însă ignorând aceste circumstanțe, fondatorii SRL”Nictel Grup” au

achitat dividendele din profitul obținut, ca rezultat al tranzacției de vînzare-

cumpărare a bunurilor imobile

Remarcă recurentul faptul că, fondatorii SRL ”Nictel Grup” au decis

vânzarea bunurilor imobile către agentul economic SRL ”Dovicos-Lux” anume

după producerea accidentului și deteriorării de către SRL ”Nictel Grup”

gazoductului magistral de presiune înaltă Ananev- Cernăuți-Bogorceni.

Ca urmare a tranzacțiilor descrise mai sus, și anume a contractelor de vînzare-

cumpărare solicitate a fi declarate nule în mod inevitabil s-au prejudiciat creditorii,

deoarece după valorificarea bunurilor imobile, banii încasați nu au fost directionați

spre repararea prejudiciilor cauzate, ci au fost îndreptați spre achitarea dividendelor

fondatorilor, debitorul rămînînd fără masă debitoare si cu datorii considerabile

nestinse.

Lichidatorul consideră că actele juridice nominalizate au fost încheiate fictiv,

și în mod fraudulos au prejudiciat interesele creditorilor și urmează a fi anulate,

deoarece în conformitate cu art.104 lit. a) a Legii insolvabilității statuează că pe tot

parcursul perioadei de observație, al procedurii de insolvabilitate, al procedurii

falimentului și/sau al procedurii de restructurare, administratorul/ lichidatorul poate

introduce în instanța de insolvabilitate acțiuni în vederea anulării următoarelor acte

juridice dacă ele afectează bunurile debitorului:

a) orice act juridic fictiv sau fraudulos încheiat de debitor în ultimii 3 ani

precedenți intentării procedurii de insolvabilitate, care a afectat drepturile

creditorilor.

Conform art. 8 alin. (1) din Legea insolvabilității, hotărîrile și încheierile

instanței de insolvabilitate pot fi atacate cu recurs în termen de 15 zile

calendaristice din data pronunțării și numai în cazurile prevăzute expres de

prezenta lege.

3

Instanța de recurs consideră că recurentul s-a conformat prevederilor legale

și a declarat în termen recursul împotriva hotărîrii primei instanțe din 29 iunie

2016, deoarece instanța de apel la 22 iulie 2016 a expediat în adresa părților copia

hotărîrii din 29 iunie 2016. (f.d.120)

În conformitate cu art. 444 CPC, recursul se examinează fără înștiințarea

participanților la proces.

Studiind materialele dosarului, Colegiul civil, comercial și de contencios

administrativ lărgit al Curții Supreme de Justiție consideră recursul declarat

neîntemeiat și care urmează a fi respins cu menținerea hotărîrii primei instanțe din

următoarele considerente.

În conformitate cu art. 445 alin. (1) lit. a) CPC, instanța, după ce judecă

recursul, este în drept să respingă recursul și să mențină decizia instanței de apel și

hotărârea primei instanțe, precum și încheierile atacate cu recurs.

În conformitate cu art. 356 Codul de procedură civilă, cererea de declarare a

insolvabilității se judecă în instanță conform normelor generale din acest cod, cu

excepțiile și completările stabilite în legislația insolvabilității.

Conform art. 1 alin. (4) al Legii insolvabilității nr. 149 din 29 iunie 2012, în

vigoare din 14 martie 2013, procesul de insolvabilitate se desfășoară în

conformitate cu prevederile Codului de procedură civilă și cu cele ale prezentei

legi.

Pe parcursul examinării pricinii s-a stabilit că, la data de 29.06.2015,

lichidatorul SRL “Nictel Grup” a depus o cerere către SRL “Dovicos Lux”, SRL

“Neovirt” privind declararea nulității contractelor de vânzare- cumpărare a

bunurilor imobile.

Din materialele cauzei rezultă că, la data de 31.01.2012 a fost încheiat

contractul de vânzare-cumpărare nr. 378 dintre SRL “Nictel-Grup” în calitate de

vânzător și SRL “Dovicos Lux” în calitate de cumpărător cu privire la bunul imobil

situat în or Ialoveni, str. Gagarin, nr. 1, ce constă din: terenul destinat pentru

construcții cu o suprafață de 1, 5013 ha, cu nr. cadastral 5501214998 și construcție

- clădire administrativă cu suprafața de 325,0 m.p., cu nr. cadastral 550121499801,

construcție-clădire de producere cu suprafața de 629,7 m.p. cu nr. cadastral

550121499802, construcție cu suprafața de 96,0 m.p. cu nr. cadastral

550121499803, construcție cu suprafața de 2 592,0 m.p. cu nr. cadastral

550121499804, construcție cu suprafața de 336,0 m.p. cu nr.

cadastral550121499805, construcție cu suprafața la sol de 72,0 m.p. cu nr.

cadastral 550121499806, construcție cu suprafața de 15,0 m.p. cu nr. cadastral

550121499807, amplasate pe acest teren, autentificat notarial de către notarul

public Maria Mardari.

Ulterior au fost încheiate și două contracte de vînzare-cumpărare nr.2199 din

21.02.2013 și nr.2201 din 21.02.2013 între SRL SRL “Dovicos Lux” în calitate de

vânzător și SRL “Neovirt” în calitate de cumpărător.

Colegiul civil, comercial și de contencios administrativ lărgit al Curții

Supreme de Justiție consideră că hotărîrea instanței de insolvabilitate este emisă cu

aplicarea corectă a normelor de drept material reieșind din următoarele.

Conform art. 104 lit. a) al Legii insolvabilității și anume, pe tot parcursul

perioadei de observație, al procedurii de insolvabilitate, al procedurii falimentului

și/sau al procedurii de restructurare, administratorul/ lichidatorul poate introduce în

4

instanța de insolvabilitate acțiuni în vederea anulării următoarelor acte juridice

dacă ele afectează bunurile debitorului: a) orice act juridic fictiv sau fraudulos

încheiat de debitor în ultimii 3 ani precedenți intentării procedurii de

insolvabilitate, care a afectat drepturile creditorilor, reclamantul nu a argumentat în

nici un mod existența acestor temeiuri.

Prin urmare, pentru a introduce o acțiune în anulare în temeiul art. 104 alin.

1, lit. a al Legii insolvabilității urmează să fie întrunite cumulativ următoarele

condiții: 1) actele să fie fictive sau frauduloase; 2) actele să afecteze bunurile

debitorului; 3) actele să afecteze drepturile creditorului; 4) actele să fie încheiate în

ultimii 3 ani precedenți intentării procedurii de insolvabilitate.

Reieșind din acțiune, unica condiție care este întrunită reprezintă faptul că

tranzacțiile au fost efectuate în ultimii trei ani precedenți procedurii de

insolvabilitate.

Astfel, este cert faptul că contractul nr. 378 din 31.01.2012 încheiat între

SRL “Nictel Grup” și SRL “Dovicos Lux” a generat drepturi și obligații pentru

ambele părți.

Cât privește prejudicierea debitorului prin actele, a căror nulitate se solicită,

instanța de recurs consideră că instanța de insolvabilitate just a reținut că potrivit

contractului de vânzare cumpărare nr. 379 din 31.01.2012, construcțiile situate pe

terenul cu nr. cadastral 5501214132 din or Ialoveni, str. Gagarin, nr. 1, au fost

tranzacționate la suma de 5 760 849,96 lei, iar valoarea cadastrală fiind de 3 580

182 lei.

Astfel, rezultă că prețul indicat în contract achitat de către SRL „Dovicos

Lux” a fost real, iar SRL „Nictel Grup” a obținut venit de pe urma acestor

tranzacții. La fel și prețul indicat în contractele nr. 2199 din 21.02.2013 și nr. 2201

din 21.02.2013 depășea valoare imobilului stabilit în actul de evaluare a valorii de

piață a bunului.

În conformitate cu art. 118 alin.(1) CPC, fiecare parte trebuie să dovedească

circumstanțele pe care le invoca drept temei al pretențiilor și obiecțiilor dacă legea

nu dispune altfel.

În sensul normei citate, Colegiul civil, comercial și de contencios

administrativ lărgit al Curții Supreme de Justiție consideră că instanța de

insolvabilitate temeinic și legal a concluzionat necesitatea respingerii capătului de

cerere privind nulitatea contractelor de vânzare-cumpărare nr.378 din 31.01.2012

dintre SRL “Nictel-Grup” și SRL “Dovicos Lux”.

Iar, în ce privește anularea contractelor cu nr.2199 din 21 02.2013 încheiat

între SRL “Dovicos Lux” și SRL “Neovirt” și contractul cu nr. 2201 din

21.02.2013 încheiat între SRL “Dovicos Lux” și SRL “Neovirt”, instanța de

insolvabilitate corect a reținut că SRL “Nictel Grup” nu este parte contractantă, și

nu au fost depistate condițiile pentru invocarea nulității absolute, prin unnare

acesta nu este în drept de a contesta valabilitatea acestora.

Prin urmare, în cazul dat nu sunt relevante argumentele lichidatorului care

indică asupra faptului că actele juridice nominalizate au fost încheiate fictiv, și în

mod fraudulos au prejudiciat interesele creditorilor și urmează a fi anulate,

deoarece la actele pricinii lipsesc probe din care ar rezulta că actele, ale căror

anulare se cere au fost întocmite fară a exista intenția de a da naștere, modifica sau

stinge drepturi și obligații civile, or din însăși cererea depusă rezultă cert că SRL

5

„Dovicos Lux” a transferat costul bunurilor pe contul vânzătorului SRL „Nictel

Grup”, iar ulterior SRL „Dovicons Lux” a înstrăinat aceste bunuri către SRL

“Neovirt”. Careva legături, care ar ridica dubii de rea-credință, între SRL „Nictel

Grup” și SRL “Neovirt” nu au fost identificate.

În conformitate cu art. 122 CPC, instanța judecătorească reține spre

examinare și cercetare numai probele pertinente care confirmă, combat ori pun la

îndoială concluziile referitoare la existența sau inexistența de circumstanțe,

importante pentru soluționarea justă a cazului.

În asemenea circumstanțe, Colegiul civil, comercial și de contencios

administrativ lărgit al Curții Supreme de Justiție consideră că prima instanță corect

a concluzionat că cererea depusă de lichidatorul Societății cu răspundere limitată

„Nictel Grup” împotriva Societății cu răspundere limitată „Dovicos Lux”,

Societății cu răspundere limitată „Neovirt” privind declararea nulității contractelor

de vînzare-cumpărare a bunurilor imobile este neîntemeiată și nu sunt temeiuri

pentru admiterea acesteia, iar argumentele invocate de către recurent în cererea de

recurs nu pot fi reținute ca întemeiate.

Astfel, din considerentele menționate și având în vedere faptul că hotărârea

primei instanțe este întemeiată și legală, iar argumentele invocate de către recurent

sunt neîntemeiate, Colegiul civil, comercial și de contencios administrativ lărgit al

Curții Supreme de Justiție ajunge la concluzia de a respinge recursul și de a

menține hotărîrea instanței de insolvabilitate.

În conformitate cu art. 445 alin. (1) lit. a) CPC, Colegiul civil, comercial și

de contencios administrativ lărgit al Curții Supreme de Justiție,

d e c i d e:

Se respinge recursul declarat de către lichidatorul Societății cu răspundere

limitată „Nictel Grup”, Moraru Natalia.

Se menține hotărârea Curții de Apel Chișinău din 29 iunie 2016, în pricina

civilă la cererea lichidatorului Societății cu răspundere limitată „Nictel Grup”

împotriva Societății cu răspundere limitată „Dovicos Lux”, Societății cu

răspundere limitată „Neovirt” privind declararea nulității contractelor de vînzare-

cumpărare a bunurilor imobile.

Decizia este irevocabilă din momentul emiterii.

Președinte, judecătorul Iulia Sîrcu

Judecătorii Tamara Chișca-Doneva

Ion Druță

Nicolae Craiu

Iurie Bejenaru

6