2rc-775/16 — cu privire la declararea nulă a licitației și a procesului-verbal

Dosarul nr. 2rc-775/16

prima instanță: N. Traciuc

D E C I Z I E

05 octombrie 2016 mun. Chișinău

Colegiul civil, comercial și de contencios administrativ

al Curții Supreme de Justiție

în componență:

Președinte, judecătorul Tatiana Vieru

Judecătorii Valentina Clevadî și Oleg Sternioală

examinând recursul declarat de către Banca Comercială „Moldinconbank” Societate

pe Acțiuni prin intermediul reprezentantului său Pojar Natalia,

în pricina civilă la cererea depusă de reprezentantul Neghin Tatiana în interesele

Băncii Comerciale „Moldindconbank” Societate pe Acțiuni împotriva Societății

Comerciale „Corporation Construct” Societate cu Răspundere Limitată în proces de

insolvabilitate, intervenienți accesorii Gîngea Anatolie și Banca Comercială „Banca de

Economii” Societate pe Acțiuni cu privire la declararea nulă a licitației și procesului-verbal

de licitație,

împotriva hotărîrii Curții de Apel Chișinău din 10 iunie 2016, prin care a fost respinsă

opoziția Băncii Comerciale „Moldindconbank” Societate pe Acțiuni și cererea de

concretizare a cererii inițiale din 03 decembrie 2015 privind declararea nulă a licitației din

18 august 2015 și a procesului-verbal din aceiași dată prin intermediul căreia s-a vîndut

bunul imobil cu numărul cadastral 0100416.023.07.042 din mun. Chișinău, str. B.

Voievod, 7, cu aducerea părților în poziția inițială, ca neîntemeiată,

c o n s t a t ă:

La 09 septembrie 2015 reprezentantul Neghin Tatiana a depus în interesele băncii

comerciale „Moldindconbank” societate pe acțiuni opoziție împotriva societății comerciale

„Corporation Construct” societate cu răspundere limitată în proces de insolvabilitate cu

privire la anularea vînzării bunului imobil.

În motivarea opoziției reprezentantul Neghin Tatiana a invocat că la 18 august 2015

s-a desfășurat licitație cu reducere a bunului imobil cu numărul cadastral

0100416.023.07.042 situat în mun. Chișinău, str.B. Voievod,7 cu suprafața 193,2 m2.

Conform pct.1.2 al procesului-verbal nr.1 cu privire la rezultatele licitației din 18

august 2015, prețul inițial de start constituie 2 200 000 lei.

Conform pct.2.3 același proces-verbal, prețul final al lotului vîndut constituie

1500000 lei.

1

În rezultatul licitației desfășurate, societatea comercială „Corporation Construct”

societate cu răspundere limitată în proces de insolvabilitate în calitate de vînzător a vîndut,

iar Gîndea Anatolie a cumpărat la prețul de 1500000 lei încăperea cu suprafața 193,2 m2

situată în mun. Chișinău, str. B. Voievod,7.

Acest bun imobil a fost ipotecat în favoarea băncii comerciale „Banca de Economii”

societate pe acțiuni pentru rambursarea datoriilor pe credit.

Conform tabelului definitiv al creanțelor împotriva patrimoniului societății

comerciale „Corporation Construct” societate cu răspundere limitată în proces de

insolvabilitate, banca comercială „Banca de Economii” societate pe acțiuni a fost validată

cu suma de 12991500 lei.

Vînzarea bunului imobil la licitația din 18 august 2015 a avut loc în condiții

nefavorabile prejudiciind în mod direct creditorii chirografari și cei garantați ai societății

comerciale „Corporation Construct” societate cu răspundere limitată în proces de

insolvabilitate.

În cazul în care toate bunurile ipotecate în favoarea băncii comerciale „Banca de

Economii” societate pe acțiuni se vor comercializa la prețuri mizere, aceasta va deține

statut de creditor chirografar al societății comerciale „Corporation Construct” societate cu

răspundere limitată în proces de insolvabilitate, iar mijloacele financiare încasate de

lichidator la contul de acumulare vor fi repartizate băncii.

Conform legii, scopul procesului de insolvabilitate a societății comerciale

„Corporation Construct” societate cu răspundere limitată este satisfacerea colectivă a

creanțelor, care va fi blocat fiind creat un cerc vicios unde banca comercială „Banca de

Economii” societate pe acțiuni va încasa mijloacele financiare atît din vînzarea bunurilor

ipotecare cît și din alte surse.

Bunul supus comercializării conform extrasului din Registrul bunurilor imobile a fost

dat în exploatare în anul 2010, este nou, renovat, modern estimat la suma de 2690557 lei.

Această sumă este prețul stabilit de organul de stat în scopul impozitării, însă prețul

bunului vîndut poate fi mai mare.

Suma de 1500000 lei încasată de vînzător este foarte mică aducînd prejudicii colosale

tuturor creditorilor societății comerciale „Corporation Construct” societate cu răspundere

limitată în proces de insolvabilitate.

Licitația s-a desfășurat cu încălcarea prevederilor art.118 alin.(2) Legea

insolvabilității nr.149 din 29 iunie 2012.

Cumpărătorul Gîndea Anatolie și lichidatorul societății comerciale „Corporation

Construct” societate cu răspundere limitată în proces de insolvabilitate – Balan Vladimir

au aceiași meserie și sunt cumnați.

Consideră că prețul avantajos al bunului a fost prestabilit din timp, astfel nici un alt

potențial cumpărător care ar putea oferi un preț mai avantajos nu putea să participe la

licitația organizată, iar Nicolaev Angela a fost înscrisă în cursă doar formal.

Solicită reprezentantul Neghin Tatiana anularea vînzării bunului imobil, numărul

cadastral 0100416.023.07.042 situat în mun. Chișinău, str.B. Voievod,7, adjudecat lui

Gîndea Anatolie.

2

Prin încheierea Curții de Apel Chișinău din 20 octombrie 2015 s-a antrenat în proces

în calitate de intervenient accesoriu Gîndea Anatolie (f.d.52-53).

La 03 decembrie 2015 reprezentantul Neghin Tatiana a depus în interesele băncii

comerciale „Moldindconbank” societate pe acțiuni cerere de concretizare împotriva

societății comerciale „Corporation Construct” societate cu răspundere limitată în proces de

insolvabilitate, intervenienți accesorii Gîngea Anatolie și banca comercială „Banca de

Economii” societate pe acțiuni solicitînd declararea nulă a licitației din 18 august 2015 și

a procesului-verbal din 18 august 2015, prin care s-a vîndut bunul cu numărul cadastral

0100416.023.07.042, situat în mun. Chișinău, str.B. Voievod,7, cu suprafața 193 m2 cu

repunerea părților în poziția inițială (f.d.63-67).

În ședința de judecată a instanței de insolvabilitate din 05 februarie 2016 lichidatorul

societății comerciale „Corporation Construct” societate cu răspundere limitată în proces de

insolvabilitate – Balan Vladimir a solicitat scoaterea cererii de pe rol în temeiul art.267

lit.c) Codul de procedură civilă pe motiv că opoziția și cererea de concretizare au fost

depuse de o persoană neîmputernicită.

Prin încheierea Curții de Apel Chișinău din 05 februarie 2016 s-a scos de pe rol

opoziția și cererea de concretizare depuse de reprezentantul Neghin Tatiana în interesele

băncii comerciale „Moldindconbank” societate pe acțiuni ca fiind semnate și depuse de o

persoană neîmputernicită (f.d.109-111).

Prin decizia Curții Supreme de Justiție din 23 martie 2016, a fost admis recursul

declarat de către BC „Moldinconbank” SA, casată încheierea Curții de Apel Chișinău din

05 februarie 2016, cu remiterea pricinii la rejudecare în instanța de insolvabilitate (f.d. 160-

165).

Prin încheierea Curții de Apel Chișinău din 10 iunie 2016, a fost admisă cererea BC

„Banca de Economii” SA privind atragerea în calitate de intervenient accesoriu de partea

SC „Corporation Construct M” SRL.

S-a atras în proces în calitate de intervenient accesoriu BC „Banca de Economii” SA,

în pricina intentată la cererea depusă de BC „Moldinconbank” SA împotriva SC

„Corporation Construct M” SRL, intervenient accesoriu Gîndea Anatolie (f.d. 187-188).

Prin hotărîrea Curții de Apel Chișinău din 10 iunie 2016, a fost respinsă opoziția BC

„Moldinconbank” SA din 09 septembrie 2015 și cererea de concretizare a cererii inițiale

din 03 decembrie 2015 privind declararea nulă a licitației din 18 august 2015 și a

procesului-verbal din 18 august 2015, prin care s-a vîndut bunul cu numărul cadastral

0100416.023.07.042, situat în mun. Chișinău, str.B. Voievod,7, cu aducerea părților în

poziția inițială, ca neîntemeiată (f.d. 189-199).

La 14 iunie 2016, BC „Moldinconbank” SA a declarat recurs nemotivat, iar la 09

august 2016 a depus recurs motivat împotriva încheierii Curții de Apel Chișinău din 10

iunie 2016 prin care s-a respins opoziția BC „Moldinconbank” SA din 09 septembrie 2015

și cererea de concretizare a cererii inițiale din 03 decembrie 2015, ca neîntemeiată,

solicitînd casarea acesteia cu emiterea unei noi soluții prin care să fie admisă opoziția

depusă.

La 03 octombrie 2016, BC „Moldinconbank” SA prin intermediul reprezentantului

Olga Babără a depus cerere scrisă, prin care a solicitat retragerea recursului declarat.

3

Colegiul civil, comercial și de contencios administrativ al Curții Supreme de Justiție

consideră necesar a înceta procedura în recurs în legătură cu retragerea recursului declarat

de către BC „Moldinconbank” SA prin intermediul reprezentantului Olga Babără din

următoarele considerente.

În conformitate cu art. 443 CPC, pînă la pronunțarea deciziei, recurentul are dreptul

să își retragă recursul printr-o cerere scrisă. Cererea de retragere a recursului se depune în

instanța care a fost învestită cu judecarea recursului. În cazul retragerii recursului, instanța

competentă dispune, printr-o încheiere irevocabilă, încetarea procedurii în recurs.

La caz, se constată că pînă la examinarea recursului la 03 octombrie 2016, recurentul

BC „Moldinconbank” SA prin intermediul reprezentantului Olga Babără a depus cerere de

retragere a recursului declarat împotriva hotărîrii Curții de Apel Chișinău din 10 iunie

2016.

Luînd în considerație cele expuse, Colegiul civil, comercial și de contencios

administrativ al Curții Supreme de Justiție remarcă, că în cazul încetării procedurii în recurs

nu se mai admite o nouă adresare a aceluiași recurent cu privire la același obiect și pe

aceleași temeiuri.

Avînd în vedere că recurentul BC „Moldinconbank” SA prin intermediul

reprezentantului Olga Babără a depus cerere de retragere a recursului pînă la pronunțarea

deciziei, Colegiul civil, comercial și de contencios administrativ al Curții Supreme de

Justiție conchide asupra necesității încetării procedurii în recurs.

În conformitate cu art. 269-270, art. 443 CPC, Completul Colegiului civil, comercial

și de contencios administrativ al Curții Supreme de Justiție,

d i s p u n e:

Se încetează procedura în recurs în privința cererii de recurs depuse de către BC

„Moldinconbank” SA prin intermediul reprezentantului Olga Babără împotriva hotărîrii

Curții de Apel Chișinău din 10 iunie 2016, prin care a fost respinsă opoziția Băncii

Comerciale „Moldindconbank” Societate pe Acțiuni și cererea de concretizare a cererii

inițiale din 03 decembrie 2015 privind declararea nulă a licitației din 18 august 2015 și a

procesului-verbal din aceiași dată prin intermediul căreia s-a vîndut bunul imobil cu

numărul cadastral 0100416.023.07.042 din mun. Chișinău, str. B. Voievod, 7, cu aducerea

părților în poziția inițială.

Încheierea este irevocabilă din momentul emiterii.

Președinte, Judecătorul Tatiana Vieru

Judecătorii Valentina Clevadî

Oleg Sternioală

4