DI SABATO v. ITALY

Reclamantul este un național italian, născut în 1971 și locuiește în Milan. El este reprezentat în fața Curții de către dl D. Portinaro, un avocat practicant în Milan. G.G. a fost proprietarul unui apartament din Milan, pe care l-a lăsat în A.S. Într-o scrisoare servită pe chiriaș la 21 iunie 1985, G.G. a comunicat intenția de a termina închirierea și a convocat chiriașul să apară în fața Magistratului Milan. Prin decizia din 4 iulie 1985, care a fost făcută executivă la 24 iulie 1985, Magistratul de la Milano a susținut validitatea anunțului de renunțare și a ordonat ca sediile să fie vacante până la 30 septembrie 1985. La 15 iulie 1986 și din nou la 30 noiembrie 1987 și 19 aprilie 1990, G.G. a notificat locatarului care l-a solicitat să ștergerea locului. La 12 iulie 1990, ea a informat locatarul că ordinul de posesie va fi executat de un judecător la 16 iulie 1990. Între 18 iulie 1990 și 15 octombrie 1992, judecătorul a făcut 12 încercări de recuperare a posesiunii, la 18 iulie 1990, 23 iulie 1990, 17 septembrie 1990, 27 noiembrie 1990, 16 ianuarie 1991, 12 martie 1991, 7 mai 1991, 4 iulie 1991, 24 septembrie 1991, 11 noiembrie 1991, 19 mai 1992 și 15 octombrie 1992. Fiecare încercare s-a dovedit infructuoasă, ca G.G. La 29 martie 1993, reclamantul a devenit proprietarul apartamentului. La 26 aprilie 1993, el a făcut o declarație legală care a cerut urgent ca locație pentru el însuși. La 29 aprilie 1993, l-a informat pe chiriașul care l-a obligat să părăsească sediul la 20 mai 1993, a informat chiriașul că ordinul de posesie va fi executat de un judecător la 11 iunie 1993. Între 11 iunie 1993 și 27 septembrie 1996, judecătorul a făcut 15 încercări de recuperare a posesiunii, la 11 iunie 1993, 21 septembrie 1993, 23 noiembrie 1993, 8 februarie 1994, 17 mai 1994, 20 septembrie 1994, 29 noiembrie 1994, 21 februarie 1995, 26 mai 1995, 19 septembrie 1995, 5 octombrie 1995, 19 decembrie 1995, 26 februarie 1996, 18 iunie 1996 și 27 septembrie 1996. Fiecare încercare s-a dovedit eșuată, deoarece reclamantul nu a fost niciodată acordată asistența poliției în aplicarea ordinului de posesie. La sfârșitul lunii octombrie 1996, chiriașul a evacuat spontan sediul. Legea internă relevantă este descrisă în hotărârea Immobiliare Saffi v. Italia [GC], nr. 22774/93, 28.7.99, §§ 18-35, ECHR-V.

The applicant is an Italian national, born in 1971 and living in Milan. He is represented before the Court by Mr D. Portinaro, a lawyer practising in Milan. G.G. was the owner of an apartment in Milan, which she had let to A.S. In a writ served on the tenant on 21 June 1985, G.G. communicated her intention to terminate the lease and summoned the tenant to appear before the Milan Magistrate. By a decision of 4 July 1985, which was made enforceable on 24 July 1985, the Milan Magistrate upheld the validity of the notice to quit and ordered that the premises be vacated by 30 September 1985. On 15 July 1986 and again on 30 November 1987 and 19 April 1990, G.G. served notice on the tenant requiring him to vacate the premises. On 12 July 1990, she served notice on the tenant informing him that the order for possession would be enforced by a bailiff on 16 July 1990. Between 18 July 1990 and 15 October 1992, the bailiff made 12 attempts to recover possession, on 18 July 1990, 23 July 1990, 17 September 1990, 27 November 1990, 16 January 1991, 12 March 1991, 7 May 1991, 4 July 1991, 24 September 1991, 11 November 1991, 19 May 1992 and 15 October 1992. Each attempt proved unsuccessful, as G.G. was never granted the assistance of the police in enforcing the order for possession. On 29 March 1993, the applicant became the owner of the apartment. On 26 April 1993, he made a statutory declaration that he urgently required the premises as accommodation for himself. On 29 April 1993, he served notice on the tenant requiring him to vacate the premises On 20 May 1993, he served notice on the tenant informing him that the order for possession would be enforced by a bailiff on 11 June 1993. Between 11 June 1993 and 27 September 1996, the bailiff made 15 attempts to recover possession, on 11 June 1993, 21 September 1993, 23 November 1993, 8 February 1994, 17 May 1994, 20 September 1994, 29 November 1994, 21 February 1995, 26 May 1995, 19 September 1995, 5 October 1995, 19 December 1995, 26 February 1996, 18 June 1996 and 27 September 1996. Each attempt proved unsuccessful, as the applicant was never granted the assistance of the police in enforcing the order for possession. At the end of October 1996, the tenant spontaneously vacated the premises. The relevant domestic law is described in the judgment Immobiliare Saffi v. Italy [GC], no. 22774/93, 28.7.99, §§ 18-35, ECHR-V.