ÎCCJ, Secția a II-a civilă, Decizia nr. 3027/2010

Asupra recursului de față;

Din examinarea lucrărilor din

dosar constată următoarele:

Prin cererea înregistrată pe rolul

Judecătoriei Târgoviște sub nr. 5826/315/2007, reclamanta T.I. a

chemat în judecată pe pârâtele SC G.C. SRL și SC S. SA, solicitând

instanței să constate nulitatea parțială a contractului de

vânzare cumpărare autentificat din 15 ianuarie 2004 și anume cu

privire la ternul intravilan în suprafață de 578 m.p. situat în

Târgoviște, teren care aparține reclamantei conform titlului de

proprietate din 27 mai 2001.

Prin sentința civilă nr. 559

din 4 februarie 2008, Judecătoria Târgoviște a admis excepția de

necompetență materială și a dispus declinarea de

competență în favoarea Tribunalului Dâmbovița, având în vedere

dispozițiile art. 56 C. com., art. 2 pct. 1 lit. a) C. proc. civ.

Tribunalul Dâmbovița prin

sentința 782 din 16 iunie 2008 a declinat competența de

soluționare a cauzei în favoarea Judecătoriei Târgoviște și

a constatat conflict negativ de competență, cauza fiind trimisă pentru

a se stabili competența, Curții de Apel Ploiești care prin

sentința nr. 98/CC din 12 februarie 2008 a stabilit competența de

soluționare a cererii formulate de reclamanta T.I. în favoarea

Tribunalului Dâmbovița, secția comercială.

Prin sentința nr. 78 din 12

februarie 2009, pronunțată în dosarul nr. 43/120/2009, Tribunalul

Dâmbovița a admis excepția lipsei de interes și a respins

cererea formulată de reclamanta T.I. în contradictoriu cu pârâtele SC G.C.

SRL și SC S. SA.

Apelul declarat de reclamanta T.I. împotriva

sentinței nr. 78 din 12 februarie 2009 a fost admis prin decizia 99/2009,

hotărârea a fost desființată, cauza fiind trimisă pentru

rejudecare pe fond la Tribunalul Dâmbovița.

În rejudecare, prin sentința nr.

818 din 26 noiembrie 2009 a Tribunalului Dâmbovița a fost admisă

cererea formulată de reclamanta T.I. în contradictoriu cu pârâtele SC G.C.

SRL și SC S. SA, fiind anulat în parte contractul de

vânzare-cumpărare din 15 ianuarie 2004 cu privire la terenul intravilan în

suprafață de 578 m.p. situat în Târgoviște.

Prin decizia nr. 21 din 4 martie

2010, pronunțată de Curtea de Apel Ploiești a fost respins ca

nefondat apelul formulat de pârâta SC S. SA, prin lichidator, împotriva

sentinței nr. 818/2009.

În motivarea deciziei instanța

a reținut că din compararea titlurilor de proprietate deținute

de părți, rezultă că titlul reclamantei prevalează,

fiind legal emis în baza Legii nr. 81/1991 și a unei hotărâri

judecătorești.

Împotriva deciziei nr. 21/2010

pronunțată de Curtea de Apel Ploiești a formulat recurs pârâta SC

S. SA, prin lichidator judiciar, prin care a invocat excepția lipsei

calității procesuale pasive a SC S. SA motivat de faptul că prin

sentința civilă nr. 3439 din 1 octombrie 2007 având ca obiect

revendicarea imobilului în litigiu a fost admisă excepția

arătată.

Instanța de fond și de

apel, nu a pus în discuția părților excepția invocată,

iar instanța de apel motivează lacunar hotărârea

pronunțată.

Pe fondul cauzei, în mod greșit

a fost admisă acțiunea reclamantei T.I. iar sentința nr. 3439/2007

a Judecătoriei Târgoviște, având ca obiect revendicare

imobiliară nu-i este opozabilă.

De asemenea, instanța nu a

dispus administrarea de probe din care să rezulte nelegalitatea încheierii

actului de vânzare cumpărare și nici că reclamanta a

deținut terenul în litigiu – pe același amplasament cu cel

revendicat.

Intimata reclamantă T.I.,

Primăria Municipiului Târgoviște și recurenta pârâtă SC S.

SA au depus la dosar o tranzacție încheiată de SC G.C. SRL, SC S. SA,

Primăria Municipiului Târgoviște și Comisia locală de

aplicare a fondului funciar Târgoviște, în sensul stingerii litigiului din

dosar nr. 3812/1/2010 aflat pe rolul Înaltei Curți de Casație și

Justiție.

Conform tranzacției

suprafața de teren de 578 m.p. revendicată de T.I., cuprinsă în

titlu de proprietate din 27 mai 2002 se suprapun cu suprafața de teren

cumpărată de SC G.C. SRL în baza contractului de vânzare

cumpărare autentificat din 2004, Primăria Municipiului

Târgoviște a acordat în proprietate intimatei SC G.C. SRL (vânzătoare

în contractul de vânzare-cumpărare) suprafața de 578 m.p.

situată în apropierea terenului revendicat de T.I., conform Planului de

amplasament.

Ținând cont de poziția

procesuală a tuturor părților implicate în prezentul litigiu

și de tranzacția încheiată, Înalta Curte urmează să

respingă recursul formulat de pârâta SC S.J. SRL Targoviste (fost

lichidator al SC S. SA Târgoviște) împotriva deciziei nr. 21 din 4 martie

2010 pronunțată de Curtea de Apel Pitești, secția

comercială, ca rămas fără obiect.

PENTRU ACESTE MOTIVE

ÎN NUMELE LEGII

D E C I D E

Respinge recursul declarat de pârâta

SC S.J. SRL Targoviste (fost lichidator al SC S. SA Târgoviște) împotriva

deciziei nr. 21 din 4 martie 2010 pronunțată de Curtea de Apel

Pitești, secția comercială, ca rămas fără obiect.

Irevocabilă.

Pronunțată în

ședință publică, astăzi 29 septembrie 2010.