ÎCCJ, Secția a II-a civilă, Decizia nr. 145/2004

Asupra

recursului de față:

Din

examinarea lucrărilor din dosar, constată următoarele:

S.C.

„R.V.A.” S.A. și S.C. „R.E.P.” S.A. – lichidatori ai B.I.R. S.A. au chemat în

judecată pe pârâta S.C. „I. & T.E.” S.R.L. pentru plata sumei de

304.196.559 lei reprezentând chirie neachitată în baza contractului de

subînchiriere nr.218/2 martie 1999.

Tribunalul

București, secția comercială prin sentința nr.1815 din 7 martie 2001 a respins

acțiunea formulată ca neîntemeiată reținând că contractul de subînchiriere nu a

fost pus în executare, predarea spațiului nefiind dovedită.

Prin

decizia nr.1505 din 28 noiembrie 2001 Curtea de Apel București, secția a-VI-a

comercială a respins ca nefondat apelul declarat de reclamantă împotriva

sentinței, confirmând soluția și motivarea instanței de fond în sensul că

printre înscrisurile de la dosar nu se regăsește și procesul verbal de predare

primire.

În

contra deciziei reclamanta a declarat recurs întemeiat fiind pe prevederile

art.304 pct.9 C. proc. civ..

Criticile

formulate vizează în esență, ignorarea prevederilor din contractul de

subînchiriere și a faptului că s-a făcut dovada emiterii facturilor și a

plăților parțiale.

Recursul

este fondat.

Instanța

de fond a fost sesizată cu o acțiune în pretenții derivând din neexecutarea

unui contract de subînchiriere de către sublocatar.

Reținerea

instanței de fond cu privire la inexistența unui proces verbal de predare

primire a spațiului, ce a fost stipulat în contract, este reală, numai că

părțile, de comun acord, au procedat la predare primire în lipsa acestuia.

Acest

fapt rezultă din scrisoarea directorului general al societății intimate către

conducerea băncii reclamante din care rezultă că a folosit spațiul închiriat o

lună pentru care a plătit 600 dolari SUA.

Mai

rezultă din mențiunile efectuate în registrul comerțului care atestă că sediul

societății intimate este la adresa spațiului închiriat.

În

atare situație, cum prima instanță, cu ignorarea probelor de la dosar, nu s-a

pronunțat asupra fondului pricinii, Înalta Curte, în baza art.304.1 și 312

alin.3 C. proc. civ., va admite recursul, va casa decizia atacată, va admite

apelul și anulând sentința va trimite cauza instanței de apel pentru

soluționarea pe fond a pricinii.

PENTRU ACESTE MOTIVE

ÎN NUMELE LEGII

DECIDE:

Admite

recursul declarat de reclamanta B.I.R. prin lichidator S.C. „M.S.” și S.C. „R.E.P.”

S.A., împotriva deciziei nr.1505 din 28 noiembrie 2001 a Curții de Apel

București, secția a V-a comercială, pe care o casează.

Admite

apelul aceleiași părți și trimite cauza curții de apel, pentru soluționarea pe

fond a cauzei, ca  urmare a anulării sentinței nr.1815/2001 a Tribunalului

București, secția comercială.

Irevocabilă.

Pronunțata

în ședință publică, astăzi 20 ianuarie 2004.