ÎCCJ, Secția a II-a civilă, Decizia nr. 145/2004

Asupra recursului de față: Din examinarea lucrărilor din dosar, constată următoarele: S.C. „R.V.A.” S.A. și S.C. „R.E.P.” S.A. – lichidatori ai B.I.R. S.A. au chemat în judecată pe pârâta S.C. „I. & T.E.” S.R.L. pentru plata sumei de 304.196.559 lei reprezentând chirie neachitată în baza contractului de subînchiriere nr.218/2 martie 1999. Tribunalul București, secția comercială prin sentința nr.1815 din 7 martie 2001 a respins acțiunea formulată ca neîntemeiată reținând că contractul de subînchiriere nu a fost pus în executare, predarea spațiului nefiind dovedită. Prin decizia nr.1505 din 28 noiembrie 2001 Curtea de Apel București, secția a-VI-a comercială a respins ca nefondat apelul declarat de reclamantă împotriva sentinței, confirmând soluția și motivarea instanței de fond în sensul că printre înscrisurile de la dosar nu se regăsește și procesul verbal de predare primire.

În contra deciziei reclamanta a declarat recurs întemeiat fiind pe prevederile art.304 pct.9 C. proc. civ.. Criticile formulate vizează în esență, ignorarea prevederilor din contractul de subînchiriere și a faptului că s-a făcut dovada emiterii facturilor și a plăților parțiale. Recursul este fondat. Instanța de fond a fost sesizată cu o acțiune în pretenții derivând din neexecutarea unui contract de subînchiriere de către sublocatar. Reținerea instanței de fond cu privire la inexistența unui proces verbal de predare primire a spațiului, ce a fost stipulat în contract, este reală, numai că părțile, de comun acord, au procedat la predare primire în lipsa acestuia. Acest fapt rezultă din scrisoarea directorului general al societății intimate către conducerea băncii reclamante din care rezultă că a folosit spațiul închiriat o lună pentru care a plătit 600 dolari SUA.

Mai rezultă din mențiunile efectuate în registrul comerțului care atestă că sediul societății intimate este la adresa spațiului închiriat. În atare situație, cum prima instanță, cu ignorarea probelor de la dosar, nu s-a pronunțat asupra fondului pricinii, Înalta Curte, în baza art.304.1 și 312 alin.3 C. proc. civ., va admite recursul, va casa decizia atacată, va admite apelul și anulând sentința va trimite cauza instanței de apel pentru soluționarea pe fond a pricinii.

PENTRU ACESTE MOTIVE

ÎN NUMELE LEGII

DECIDE: Admite recursul declarat de reclamanta B.I.R. prin lichidator S.C. „M.S.” și S.C. „R.E.P.” S.A., împotriva deciziei nr.1505 din 28 noiembrie 2001 a Curții de Apel București, secția a V-a comercială, pe care o casează. Admite apelul aceleiași părți și trimite cauza curții de apel, pentru soluționarea pe fond a cauzei, ca urmare a anulării sentinței nr.1815/2001 a Tribunalului București, secția comercială. Irevocabilă. Pronunțata în ședință publică, astăzi 20 ianuarie 2004.