ÎCCJ, Secția a II-a civilă, Decizia nr. 1629/2003

Asupra recursului de față;

Din examinarea lucrărilor din dosar, constată

următoarele:

Reclamanta R.A. Administrația Patrimoniului

Protocolului de Stat București a chemat în judecată pe pârâta SC P. SRL

București pentru a fi obligată la plata sumei de 318.463.709 lei, reprezentând

contravaloare locație, 195.742.627 lei penalități de întârziere și cheltuieli

de judecată.

În motivarea cererii se arată că între SC T. SA

Pipera și SC P. SRL s-a încheiat un contract de locație a gestiunii. SC T. SA

și-a încetat activitatea în urma comasării prin absorbție cu R.A. R.A.

Administrația Patrimoniului Protocolului de Stat, care a dobândit toate

drepturile antecesoarei.

Între R.A. R.A. Administrația Patrimoniului

Protocolului de Stat București și SC P. SRL București s-a încheiat, la 24

octombrie 1996, proces verbal de renegociere a tarifului de locație, ce a fost

stabilit la 35.233.600 lei pe an pentru perioada 1 septembrie 1996 – 1

septembrie 1997.

Prin sentința nr. 840 din 6 februarie 2001,

Tribunalul București a respins, ca neîntemeiată, cererea formulată de

reclamantă.

Pentru a hotărî astfel, instanța a reținut că,

potrivit art. 969 alin. (2) C. civ., convențiile se pot modifica, desființa

numai prin consimțământul mutual sau prin cauze autorizate de lege, or, în

contractul încheiat, părțile au stabilit ca modificările să se facă cu acordul

părților și nu automat, ca urmare a schimbării cursului leu-dolar, iar din

înscrisurile depuse nu rezultă că pârâta și-a dat acordul privind majorarea

tarifului locației.

R.A. Administrația Patrimoniului Protocolului de Stat

a declarat apel, împotriva sentinței nr. 840 din 3 februarie 2001 a Tribunalului

București, secția comercială, susținând că instanța a reținut eronat situația

de fapt.

Prin actul adițional nr. 5/1996, s-a stipulat

stabilirea tarifului de locație în funcție de paritatea leu/dolar, fapt ce

rezultă și din procesul verbal nr. 301 din 23 octombrie 1996, semnat și de SC

P. SRL București.

Prin decizia nr. 1141 din 3 septembrie 2001, Curtea

de Apel București, secția a V-a comercială, a respins apelul reclamantei

reținând următoarele, potrivit art. 10 din contract, tariful locației se va

renegocia anual, ținându-se seama de rata inflației. Din procesul verbal,

încheiat la 24 octombrie 1996, rezultă că părțile au procedat la renegocierea

tarifului și pârâta a achitat contravaloarea locației; art. 10 din contract a

fost anulat și s-a încheiat un act adițional, la 19 decembrie 1996, prin care

s-a stabilit că tariful de locație al gestiunii se va renegocia anual,

ținându-se cont de paritatea leu/dolar din ziua de 31 august a fiecărui an,

renegocierea presupunând stabilirea valorii locației prin acordul comun al

părților contractante.

Recurenta a declarat recurs, susținând:

- locația a fost stabilită, conform contractului și a

actului adițional nr. 5/1996, în funcție de paritatea leu/dolar de la data de

31 august a fiecărui an;

- motivarea pârâtei că a refuzat achitarea sumelor

facturate, deoarece valoarea producției a scăzut la 50% și profitul la 30% față

de anul 1996 nu este întemeiată.

Recursul declarat de reclamantă este întemeiat,

pentru următoarele considerente:

- art. 10 din contractul de locație a gestiunii a

fost înlocuit cu clauza cuprinsă în actul adițional nr. 5/1996, conform căreia

tariful de locație a gestiunii se va renegocia anual, ținându-se seama de

paritatea leu/dolar din ziua de 31 august a fiecărui an de contract;

- în procesul verbal de la 24 octombrie 1996, s-a

calculat tariful locației în funcție de paritatea leu/dolar, tariful a fost

actualizat și acceptat de ambele părți;

- nu s-au încălcat prevederile art. 969 alin. (2) C.

civ., cu privire la modificarea contractului, deoarece tariful a fost

actualizat în raport de cursul dolarului și s-a realizat prin acordul comun al

părților contractante.

În concluzie, recursul declarat în cauză este fondat,

criticile fiind întemeiate, astfel că urmează a fi admis.

PENTRU ACESTE MOTIVE

ÎN NUMELE LEGII

DECIDE

Admite recursul declarat de reclamanta R.A. Administrația

Patrimoniului Protocolului de Stat București, împotriva deciziei nr. 1141 din 3

septembrie 2001 a Curții de Apel București, secția a V-a comercială, modifică

decizia atacată, admite apelul reclamantei, schimbă în tot sentința nr. 840 din

6 februarie 2001 a Tribunalului București, în sensul obligării pârâtei la plata

sumei de 318.463.709 lei.

Obligă intimata SC P. SRL București la cheltuieli de

judecată de 32.070.000 lei către recurentă.

Irevocabilă.

Pronunțată în ședință publică, astăzi 18 martie 2003.