ÎCCJ, Secția de contencios administrativ și fiscal, Decizia nr. 1693/2003

La data de 8 aprilie 2003,

s-a luat în examinare recursul declarat de S.C. „T. CBI” SRL D.T.S. împotriva

sentinței civile nr.719 din 28 septembrie 2001 a Curții de Apel Craiova –

Secția de contencios administrativ.

Dezbaterile au fost

consemnate în încheierea cu data de 8 aprilie 2003, iar pronunțarea deciziei

s-a amânat la 15 aprilie 2003, la 21 aprilie 2003 și apoi la 6 mai 2003.

C U R T E A

Asupra recursului de față;

Din examinarea lucrărilor

din dosar, constată următoarele:

Prin acțiunea înregistrată

la 20.03.2001 reclamanta S.C. „T. C.B.I.” SRL a chemat în judecată pe pârâții

S.C. „F.” SA și Ministerul Agriculturii și Alimentației pentru ca prin

hotărârea care se va pronunța să se anuleze în parte certificatul de

proprietate seria M07 nr.2100, emis de cel de al doilea pârât.

În motivarea acțiunii

reclamanta arată că, prin contractul de vânzare-cumpărare nr.1732 din

22.05.2000 a cumpărat suprafața de teren de 700 m.p., situat în orașul Drobeta

Turnu Severin, str.Traian nr.230 și că prin certificatul emis pârâtei i-a fost

vătămat dreptul de proprietate, întrucât o parte din terenul său a fost inclus

în acest certificat.

Curtea de Apel Craiova –

Secția contencios administrativ prin sentința nr.719 din 28 septembrie 2001 a

respins acțiunea.

Împotriva acestei soluții a

declarat recurs reclamanta S.C. „T. CBI” SRL din Drobeta Turnu Severin, susținând

în esență, că în mod greșit instanța a considerat că nu i-a fost vătămat

dreptul de proprietate, neluând în seamă concluziile raportului de expertiză;

că eronat s-a reținut că pârâta și-a intabulat dreptul de proprietate anterior

intabulării dreptului reclamantei; iar hotărârea judecătorească care a stat la

baza emiterii titului nu îi este opozabilă.

Recursul este fondat pentru

următoarele considerente:

Din actele dosarului

rezultă că la data de 13 decembrie 2000 Ministerul Agriculturii și Alimentației

a emis în favoarea pârâtei S.C. „F.” SA certificatul de atestare a dreptului de

proprietate seria M07 nr.2108 asupra terenului în suprafață de 11154,29 m

2

,

din care 11265 m

2

în cotă indiviză.

Suprafața de teren trecută

în certificat este deținută de pârâtă, fiind intabulată la Judecatoria Drobeta

Turnu Severin la nr.5271 C.F. din 13.12.2000.

Raportul de expertiză

tehnică judiciară (fila 54-55 dosar nr. 376/A/2001) efectuat de subing.M. A.,

în urma identificării terenului în litigiu, în funcție de actele de proprietate

prezentate de părți și a măsurătorilor topografice, a stabilit că

recurenta-reclamantă S.C. „T. C.B.I.” SRL deține efectiv 741 m.p., „pe această

suprafață fiind amplasat un chioșc situat pe un teren de 60,6 m.p., ce aparține

pârâtei S.C. „F.” SA”.

Așa fiind, în mod greșit,

instanța de fond a reținut o suprafață de 783 m.p.

Este real faptul că în

extrasul de carte funciară figurează o suprafață de 783 m.p., însă această

situație este datorată faptului că din schiță a rezultat acest lucru,

realitatea din teren fiind de 741 m.p.

În atare situație, dacă din

suprafața de 741 m.p. se scad cei 60,6 m.p. pe care este situat chioșcul

pârâtei, rezultă o suprafață de 680,4 m.p., în loc de 700 m.p. cât figurează în

contractul de vânzare-cumpărare prin care recurenta-reclamantă a cumpărat

terenul, și care a stat la baza intabulării, deci cu 19,6 m.p. mai puțin.

Din suplimentul de

expertiză reiese că suprafața de 60,6 m.p. intabulată de către pârâtă este

inserată în actul de proprietate al reclamantei.

Instanța de fond a reținut

greșit faptul că pârâta și-a intabulat dreptul de proprietate înaintea

recurentei-reclamante, din actele dosarului rezultând că reclamanta a efectuat

înregistrarea cadastrală la 23 mai 2000, iar pârâta, abia la 27.12.2000.

Întrucât

recurentei-reclamante i-a fost vătămat dreptul de proprietate, urmează a se

admite recursul acesteia, a se casa sentința atacată și a se anula în parte

certificatul de atestare a proprietății emis de Ministerul Agriculturii și

Alimentației în favoarea pârâtei S.C. „F.” SA pentru suprafața de 60,6 m.p.

PENTRU ACESTE MOTIVE

ÎN NUMELE LEGII

DECIDE:

Admite recursul declarat de

S.C. „T. CBI” SRL Drobeta Turnu Severin împotriva sentinței civile nr.719 din

28 septembrie 2001 a Curții de Apel Craiova – Secția de contencios

administrativ.

Casează sentința atacată și

în fond admite acțiunea reclamantei.

Anulează în parte

certificatul de atestare a dreptului de proprietate Seria M07 nr.2108 emis la

13 decembrie 2000 de către Ministerul Agriculturii și Alimentației în favoarea

pârâtei S.C. „F.” SA pentru suprafața de 60,6 m.p. teren.

Pronunțată în

ședință publică, astăzi 6 mai 2003.