ÎCCJ, Secția I civilă, Decizia nr. 5052/2003

Asupra recursului de față: Din examinarea lucrărilor din dosar, constată următoarele: Prin acțiunea formulată la 22 mai 1998, reclamantul S.R., a chemat în judecată, Consiliul General al Municipiului București, S.C. H.N. S.A. și pârâții R.V.A. și A., solicitând ca prin hotărârea pronunțată să se constate nulitatea absolută a contractului de vânzare-cumpărare nr. 4261/24436 din 16 mai 1997 încheiat între pârâții S.C. H.N. S.A. și R.V.A. și A.; să fie obligați pârâții să-i lase în deplină proprietate și posesie, apartamentul situat în București. Tribunalul București, prin sentința civilă nr. 200 din 9 septembrie 1999, a respins acțiunea formulată de reclamantul S.R. în contradictoriu cu pârâții Consiliul General al Municipiului București, S.C.

H.N. S.A., R.V.A. și R.A. După casarea cu trimitere dispusă de Curtea Supremă de Justiție prin decizia nr. 1030 din 14 februarie 2001 pentru greșita compunere a completului de judecată, Curtea de Apel București, în rejudecare, prin decizia civilă nr. 541 din 4 decembrie 2001, a respins excepția lipsei calității procesuale pasive a Consiliului General al Municipiului București, a respins ca nefondat apelul declarat de reclamanta A.M.D. , împotriva sentinței civile nr. 200 din 9 septembrie 1999 a Tribunalului București, secția a V-a civilă și contencios administrativ.

S-a reținut, cu privire la contractul de vânzare-cumpărare încheiat de pârâți, că nu poate fi identificată cauza ilicită sau frauda la lege ca și cauze de nulitate absolută a acțiunii, contractul fiind încheiat cu respectarea cerințelor legale prevăzute de Legea nr. 112/1995 și de art. 1294 C. civ., iar pârâții cumpărători beneficiază de aplicarea principiului ocrotirii bunei credințe a subdobânditorului unui bun, cu titlu oneros. Împotriva acestei decizii a declarat recurs A.M.D. , întemeindu-l pe motivul de casare prevăzut de art. 304 pct. 9 C. proc. civ., susținând că, în mod greșit instanța a apreciat că intimații pârâți se află în situația subdobânditorului de bună credință, eronat a fost înlăturată susținerea privind prețul neserios, iar celelalte temeiuri de nulitate au fost analizate necorespunzător.

În ce privește revendicarea, mai arată recurenta, cererea de asemeni a fost respinsă greșit, instanța trebuind a da preferință titlului reclamantei, ca fiind mai bine caracterizat. Recursul este fondat potrivit celor ce urmează. Acțiunea introductivă de instanță, a fost formulată, la 22 mai 1998, de reclamantul S.R. Acesta a decedat la data de 19 iunie 1998, curând deci, după introducerea acțiunii. Sentința primei instanțe, ca și celelalte hotărâri pronunțate în primul ciclu procesual, au fost date însă în contradictoriu cu S.R., persoană decedată. Numai la rejudecarea apelului, în urma casării cu trimitere dispusă de instanța de recurs, reprezentantul reclamantului a arătat că acesta din urmă este decedat, moștenitoare fiind A.M.D.

Prin încheierea de ședință respectivă, nu s-a luat însă nici-o măsură în acest sens, neexistând dispoziția instanței, de introducere în cauză, ca moștenitoare a reclamantului-apelant decedat, a numitei A.M.D., actuala recurentă. Așa fiind, apare evident faptul că judecata s-a purtat la fond, în contradictoriu cu o persoană decedată, reclamantul, fără capacitate de folosință, chiar apelul fiind declarat în cauză în numele și pentru această persoană, situație în care, hotărârile date astfel sunt lovite de nulitate, incident fiind motivul de casare prevăzut de art. 304 pct. 9 C. proc. civ. Față de cele arătate, reținând că astfel, cercetarea celorlalte motive invocate devine inutilă, ele urmând a fi avute în vedere la rejudecare, urmează a se admite recursul, a se casa ambele hotărâri și a se trimite cauza spre rejudecare la prima instanță.

PENTRU

ACESTE MOTIVE

ÎN NUMELE LEGII

DECIDE: Admite recursul declarat de A.M.D. împotriva deciziei civile nr. 541 din 4 decembrie 2001 a Curții de Apel București, secția a III-a civilă. Casează decizia atacată, precum și sentința civilă nr. 200 din 9 septembrie 1999 a Tribunalului București, secția a V-a civilă și contencios administrativ, și trimite cauza spre rejudecare acestei din urmă instanțe. Irevocabilă. Pronunțată în ședință publică, astăzi 28 noiembrie 2003.