ÎCCJ, Secția a II-a civilă, Decizia nr. 1078/2003

Asupra recursului de față: Din examinarea lucrărilor din dosar, constată următoarele: Reclamanta S.C. E. S.A. Constanța a chemat în judecată pe pârâta S.C. B.N. S.R.L. Constanța, solicitând ca aceasta să fie evacuată de pe terenul proprietatea sa, în suprafață de 774,6 mp, situat în Constanța. Se invocă lipsa titlului pârâtei asupra terenului, în drept acțiunea fiind motivată pe prevederile art. 480 și 481 C. civ. În termen legal, reclamanta și-a modificat acțiunea sub aspectul temeiului de drept, arătând că acesta este art. 1077 C. civ., obligația de a face, constând în predarea de către pârâtă a imobilului, iar nu a obligației de a da, ea netinzând să-și valorifice un drept de proprietate în cadrul unei acțiuni în revendicare.

Tribunalul Constanța, prin sentința nr. 68 din 16 ianuarie 2001, a respins acțiunea ca nefondată. În motivarea sentinței se arată că reclamanta este asociat în cadrul societății pârâte, iar la constituirea societății aportul său social a constat în imobilul din care se solicită evacuarea și care, potrivit art. 65 alin. (1) din Legea nr. 31/1990, republicată, a devenit proprietatea societății pârâte. Curtea de Apel Constanța, secția comercială, prin decizia nr. 528 din 24 mai 2001, a respins, ca nefondat, apelul declarat de reclamantă împotriva sentinței. Critica apelantei cu privire la greșita apreciere a probelor, întrucât la data constituirii societății, 18 noiembrie 1993, nefiind proprietara terenului în litigiu, drept dobândit la 1 octombrie 1996, aportul său l-a constituit numai construcția, a fost înlăturată.

Se motivează de către instanța de apel că, din momentul transmiterii dreptului de proprietate asupra clădirii către societatea pârâtă, aceasta a devenit titulara unui drept de superficie asupra terenului aferent. Pe de altă parte, suprafața de teren de pe care se solicită evacuarea pârâtei reprezintă o cotă indiviză, reclamanta neavând un drept de proprietate exclusivă asupra acestuia. Împotriva deciziei a declarat recurs reclamanta pentru motivele prevăzute de art. 304 pct. 7 și 10 C. proc. civ. Se invocă în esență: a) ignorarea de către instanța de apel a modificării temeiului de drept al acțiunii care nu este art. 480 C. civ., cum greșit s-a reținut, ci art. 1077 C. civ. bazat pe lipsa titlului locativ al pârâtei ; b) greșita apreciere a probelor, dreptul de proprietate asupra terenului fiind dobândit de recurentă, ulterior constituirii aportului la societatea pârâtă care a avut ca obiect numai construcția.

Recursul nu este fondat pentru considerentele care urmează: Prin acțiune, reclamanta-recurentă a solicitat evacuarea pârâtei de pe suprafața de 774,6 mp. pentru lipsa titlului locativ al acesteia, pârâta fiind, în viziunea reclamantului, un detentor precar. În dovedirea calității sale procesuale active, reclamanta invocă dreptul său de proprietate asupra terenului în litigiu atestat prin certificatele seria C.T. nr. 0025 din 1 octombrie 1996 și C.T. nr. 0021 din 12 iunie 1996, eliberate de Consiliul Județean Constanța. La rândul său, pârâta se apără invocând nu un drept de închiriere sau locațiune, ci tot un drept de proprietate dobândit în temeiul art. 65 din Legea nr. 31/1990 privind societățile comerciale, republicată, reclamanta fiind asociat al societății pârâte, iar aportul său la constituirea societății din 18 noiembrie 1993, constând în „imobilul” situat la aceeași adresă de unde i se solicită evacuarea, conform art. 4 din contractul de societate.

În atare situație, cum compararea titlurilor de proprietate, pentru a se stabili care din ele este preferabil, nu se poate face în cadrul procesual configurat de reclamantă, ci numai într-o acțiune în revendicare întemeiată pe prevederile art. 480 C. civ., criticile recurentei nu pot fi primite. Prin urmare, Curtea va respinge recursul declarat, menținând soluția de respingere a acțiunii confirmată prin decizia atacată, pentru considerentele mai sus expuse.

PENTRU ACESTE MOTIVE

ÎN NUMELE LEGII

DECIDE Respinge, recursul declarat de reclamanta S.C. E. S.A. Constanța, împotriva deciziei nr. 528 din 24 mai 2001, a Curții de Apel Constanța, secția comercială, ca nefondat. Irevocabilă. Pronunțată în ședința publică, astăzi 20 februarie 2003.